Mida Asset PLC

ชื่อเต็มของบริษัทคือ MIDA Assets Public Company Limited ก่อตั้งเมื่อวันที่ 12 กันยายน 1991 จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยเมื่อวันที่ 17 กรกฎาคม 2003 สำนักงานใหญ่อยู่ในกรุงเทพฯ บนถนนจรัญสนิทวงศ์ มูลค่าตลาดประมาณ 1.2 พันล้าน ฿ สำหรับผู้ซื้อ ความเป็นบริษัทมหาชนหมายถึงความสามารถในการตรวจสอบได้: งบการเงิน โครงสร้างผู้ถือหุ้น และโครงสร้างสินทรัพย์ถูกเปิดเผยผ่านตลาดหลักทรัพย์ ไม่ใช่แค่คำพูดจากฝ่ายขาย บริษัทดำเนินโครงการในพัทยาภายใต้แบรนด์ The Panora by MIDA Development

Mida ไม่ใช่ผู้พัฒนาโครงการล้วนๆ แต่เป็นกลุ่มบริษัทที่หลากหลาย ตามการจัดประเภทของตลาดหลักทรัพย์ ภาคหลักของบริษัทไม่ใช่ภาคก่อสร้างเลย บริษัททำธุรกิจขายเครื่องจักรและรถยนต์แบบผ่อนชำระ ธุรกิจโรงแรมและร้านอาหาร เช่าสนามกอล์ฟและพื้นที่โฆษณา บริหารสินทรัพย์ และบริการรักษาความปลอดภัย อสังหาริมทรัพย์เป็นเพียงหนึ่งในหลายสายธุรกิจ ไม่ใช่แหล่งรายได้เดียว ฝ่ายโรงแรมของกลุ่มถือครองโรงแรม 9 แห่งใน 6 เมืองของไทย — กรุงเทพฯ นครปฐม ระยอง กาญจนบุรี หัวหิน และภูเก็ต — ภายใต้แบรนด์ Mida Grande, Mida Hotel & Resort, Ace of, Aksorn และ Xen นี่เป็นกรณีที่หาได้ยากในพัทยา ที่ผู้พัฒนาบริหารงานบริการลูกค้าประจำวันจริง ไม่ใช่แค่ขายพื้นที่ตารางเมตร: ตรรกะแบบโรงแรมสามารถเห็นได้จากพื้นที่ส่วนกลางและวิธีที่ออกแบบรูปแบบการปล่อยเช่า

ทั้งสองโครงการมีชื่อเหมือนกัน แต่เป็นบ้านที่แตกต่างกันโดยพื้นฐาน และไม่ควรสับสน The Panora Pattaya เป็นตึกสูงในเมือง บนเขาพระตำหนัก สร้างเสร็จและมีผู้อยู่อาศัยแล้ว ส่วน The Panora Estuaria เป็นคอมเพล็กซ์รีสอร์ทอาคารเตี้ยแนวหน้าหาดที่นาจอมเทียน ห่างไปทางใต้ประมาณ 30 นาที ซึ่งยังอยู่ระหว่างก่อสร้าง ความแตกต่างของราคาต่อตารางเมตรระหว่างสองโครงการน้อยกว่าที่คาดไว้ แต่รูปแบบการใช้ชีวิตต่างกันมาก: เขาพระตำหนักคือบรรยากาศเมืองที่มีหาดอยู่ห่างเพียง 5 นาที ส่วนนาจอมเทียนคือความเงียบสงบ สวนป่าชายเลน และมารีน่า

ตึกสูง 38 ชั้น 327 ยูนิต บนพื้นที่ 4,860 ตร.ม. ก่อสร้างตั้งแต่ปี 2019 ถึง 2022 ห่างจากหาดอินทร์ยม 250 เมตร ตัวอาคารวางในแนวขนานกับชายฝั่ง ดังนั้นวิวอ่าวไทยจะเปิดออกจากห้องส่วนใหญ่ ไม่ใช่แค่ห้องมุม แต่ละชั้นมีไม่เกิน 12 ยูนิต ซึ่งสำหรับอาคารความสูงระดับนี้ถือว่าน้อยกว่าปกติมากและทำให้มีเพื่อนบ้านในลิฟต์และทางเดินน้อยลง ห้องส่งมอบพร้อมเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้า อาคารเปิดใช้งานแล้ว ดังนั้นไม่มีอะไรต้องรอ: สามารถมาดูที่อยู่อาศัยที่พร้อมอยู่และเข้าอยู่ได้ทันทีหลังทำสัญญา

The Panora Estuaria มี 264 ยูนิต ในคอมเพล็กซ์อาคารเตี้ย 8 ชั้น พื้นที่ 15,400 ตร.ม. แนวหน้าหาดแห่งแรกในย่านบ้านอำเภอที่นาจอมเทียน ก่อสร้างตั้งแต่ไตรมาสที่ 1 ปี 2024 ความคืบหน้า 95% รับกุญแจไตรมาสที่ 4 ปี 2026 ทำเลนี้ไม่ปกติสำหรับพัทยา: ใกล้หาดทราย สวนป่าชายเลน และมารีน่าเรือยอชต์ ตัวย่านเองถือเป็นหนึ่งในย่านที่เงียบสงบและสะอาดที่สุดของชายฝั่ง ในขณะที่โครงการอยู่ในระยะใกล้เสร็จสมบูรณ์แล้ว ความเสี่ยงเรื่องก่อสร้างล่าช้าจึงน้อยที่สุด แต่ราคายังเป็นราคาก่อนสร้างเสร็จ เพราะบ้านยังไม่ได้ส่งมอบอย่างเป็นทางการ

ใน The Panora Estuaria ในแคตตาล็อกของเรา: • สตูดิโอ 32.5 ตร.ม. วิวสระน้ำ — 3,999,000 ฿ คือ 123,046 ฿ ต่อ ตร.ม. ราคาต่อตารางเมตรที่ถูกที่สุดของผู้พัฒนา • 1 ห้องนอน 47 ตร.ม. — 7,471,200 ฿ (158,962 ฿ ต่อ ตร.ม.) • 2 ห้องนอน 101 ตร.ม. พร้อม 3 ห้องน้ำ — 19,532,700 ฿ (193,393 ฿ ต่อ ตร.ม.) • 3 ห้องนอน 165 ตร.ม. วิวทะเล — 27,577,200 ฿ (167,135 ฿ ต่อ ตร.ม.) • เพนท์เฮาส์ 2 ระดับ 283 ตร.ม. 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ — 79,382,000 ฿ ใน The Panora Pattaya ที่ส่งมอบแล้ว: 1 ห้องนอน 38 ตร.ม. — 5,446,000 ฿ (143,316 ฿ ต่อ ตร.ม.) และ 2 ห้องนอน 70 ตร.ม. ชั้น 23 — 13,999,000 ฿ (199,986 ฿ ต่อ ตร.ม.) ราคาอ้างอิงจากไพรซ์ลิสต์ของผู้พัฒนาลงวันที่ 2 และ 6 สิงหาคม 2026 บางยูนิตอยู่ในโควตาไทย บางยูนิตอยู่ในโควตาต่างชาติ เราจะยืนยันสถานะที่แน่นอนตอนทำการจอง

ใน The Panora Estuaria โควตาต่างชาติมีเงื่อนไขดังนี้: 20% เมื่อลงนามสัญญา จากนั้นผ่อน 40% เป็น 6 งวดรายเดือน และ 40% ที่เหลือชำระเมื่อโอนกรรมสิทธิ์ เงินมัดจำแตกต่างกันตามประเภทห้อง: 50,000 ฿ สำหรับห้อง 1 ห้องนอน 100,000 ฿ สำหรับห้อง 2 ห้องนอน และ 200,000 ฿ สำหรับห้อง 3 ห้องนอน โควตาไทยและลิสโฮลด์มีเงื่อนไขที่ผ่อนปรนกว่าในช่วงเริ่มต้น: 15% เมื่อลงนาม 15% แบ่งชำระ 6 งวดเช่นกัน และ 70% เมื่อโอนกรรมสิทธิ์ การผ่อนชำระระยะสั้น เนื่องจากโครงการก่อสร้างเสร็จแล้วเกือบสมบูรณ์ ดังนั้นตารางการผ่อนจึงถูกบีบให้เหลือครึ่งปี ไม่ยืดยาวหลายปีเหมือนโครงการในระยะขุดฐานราก ใน The Panora Pattaya ที่ส่งมอบแล้ว ไม่มีการผ่อนชำระจากผู้พัฒนา การชำระเงินเป็นแบบบ้านพร้อมอยู่

สายงานพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ของกลุ่มดำเนินงานมาตั้งแต่ปี 2009 และขยายออกไปไกลกว่าแนวชายฝั่ง: โครงการของบริษัทมีอยู่ในกรุงเทพฯ นครปฐม ภูเก็ต และพัทยา เมืองเหล่านี้ตรงกับภูมิศาสตร์ของธุรกิจโรงแรมของกลุ่ม ซึ่งเป็นที่ตั้งของโรงแรมของบริษัทเช่นกัน ในตัวพัทยาเอง การมีตัวตนของบริษัทเป็นแบบจุดเดียว: สองอาคารในสองย่านที่แตกต่างกัน คือเขาพระตำหนักและนาจอมเทียน บริษัทไม่ได้พัฒนาเมืองเป็นจำนวนมาก แต่เลือกที่ดินที่มีคุณสมบัติด้านวิวที่โดดเด่น เช่น เนินเขาเหนือทะเลและแนวหน้าหาดใกล้สวนป่าชายเลน

ลักษณะสำคัญของ Mida สำหรับผู้ซื้อคือระยะเวลา Estuaria จะส่งมอบปลายปี 2026 ด้วยความคืบหน้า 95% ในขณะที่โครงการอื่นๆ ในแคตตาล็อกจะส่งมอบในช่วงปี 2027–2031 เงินที่นี่จะถูกล็อกไว้ไม่ใช่ห้าปี แต่เพียงไม่กี่เดือน และการผ่อนชำระก็สั้นตามไปด้วย เมื่อเลือกเพื่อผลตอบแทน ต้องพิจารณายูนิตที่เฉพาะเจาะจง: ชั้น วิว พื้นที่ โควตา และราคาเริ่มต้น ผู้พัฒนารายนี้มีช่วงราคาต่อตารางเมตรที่กว้างมาก — จาก 123,000 ฿ ในสตูดิโอของ Estuaria ไปจนถึง 280,000 ฿ ในเพนท์เฮาส์ และความแตกต่างไม่ได้อธิบายได้ด้วยวิวจากหน้าต่างเพียงอย่างเดียวเสมอไป เราจะเปรียบเทียบตัวเลือกในทั้งสองอาคารและแสดงให้เห็นว่าจุดใดมีความคุ้มค่าที่ดีที่สุด

Mida Asset PLC คือใคร? บริษัทมหาชนไทย MIDA Assets Public Company Limited ก่อตั้งในปี 1991 ซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์ไทยภายใต้ชื่อย่อ MIDA นอกจากอสังหาริมทรัพย์ กลุ่มบริษัทยังมีธุรกิจโรงแรม ลิสซิ่งเครื่องจักร และธุรกิจอื่นๆ Mida มีโครงการอะไรในพัทยา? สองโครงการ: The Panora Pattaya ที่เขาพระตำหนัก ส่งมอบแล้วในปี 2022 และ The Panora Estuaria ที่แนวหน้าหาดนาจอมเทียน ซึ่งอยู่ระหว่างก่อสร้าง ห้องของ Mida ราคาเท่าไหร่? เริ่มต้นที่ 3,999,000 ฿ สำหรับสตูดิโอ 32.5 ตร.ม. ใน Estuaria ส่วนใน Panora Pattaya ที่ส่งมอบแล้ว ห้อง 1 ห้องนอนราคา 5,446,000 ฿ ห้อง 2 ห้องนอน 70 ตร.ม. ราคา 13,999,000 ฿ The Panora Estuaria ส่งมอบเมื่อไหร่? ไตรมาสที่ 4 ปี 2026 อาคารก่อสร้างแล้ว 95% มีการผ่อนชำระจากผู้พัฒนาหรือไม่? มี ใน Estuaria: หลังจากเงินดาวน์แรก 40% ในโควตาต่างชาติจะแบ่งเป็น 6 งวดรายเดือน ส่วนที่เหลือชำระเมื่อรับกุญแจ สามารถดูบ้านที่สร้างเสร็จแล้วของผู้พัฒนารายนี้ได้หรือไม่? ได้ และนี่เป็นวิธีที่ดีที่สุดในการตรวจสอบคุณภาพ: The Panora Pattaya ส่งมอบและมีผู้อยู่อาศัยแล้ว เราจะจัดให้ชมห้องและพื้นที่ส่วนกลาง

เราจะช่วยเลือกห้องให้ตรงกับความต้องการของคุณ: ห้องพร้อมเฟอร์นิเจอร์ใน The Panora Pattaya ที่ส่งมอบแล้ว หากต้องการเข้าอยู่ทันที หรือใน The Panora Estuaria แนวหน้าหาด หากต้องการวิวทะเลนอกหน้าต่างและรับกุญแจได้ในปี 2026 เราจะเปรียบเทียบแบบห้อง ชั้น วิว และทั้งสองโควตา พร้อมคำนวณตารางการผ่อนชำระ ราคาสำหรับคุณเท่ากับที่สำนักงานขายของผู้พัฒนา — เราไม่คิดค่าบริการสำหรับการคัดเลือกและดูแล เราจะพาไปดูทั้งสองอาคารจริง รวมถึงห้องที่พร้อมอยู่บนเขาพระตำหนัก การทำธุรกรรมสามารถดำเนินการทางไกลได้ ส่งข้อความมาที่ WhatsApp หรือ Telegram — เราจะส่งไพรซ์ลิสต์ล่าสุดสำหรับทั้งสองโควตาและรายการห้องที่ว่างให้คุณ