ซื้อคอนโดที่ Embassy Condominium Pattaya

รูปแบบโลว์ไรส์ในพัทยาคือทางเลือกที่จงใจเลือก ที่นี่มีสามอาคาร — A, B และ C — และมีเพียง 474 ยูนิตบนที่ดิน 5 ไร่ หรือ 8,000 ตร.ม. แต่ละอาคารมีลิฟต์ความเร็วสูงสองตัว: ตอนเช้าไม่ต้องรอคิวขึ้นชั้น ที่สระว่ายน้ำไม่มีฝูงชนแบบตึกพันยูนิต ค่าส่วนกลางก็ต่ำกว่า: ยิ่งอาคารเล็ก พื้นที่ส่วนกลางที่ผู้อยู่อาศัยต้องจ่ายก็ยิ่งน้อยลง อาคารต่างๆ ตั้งล้อมรอบสวนกลาง Ballerina Garden สไตล์ฝรั่งเศสแบบเป็นระเบียบ — รั้วต้นไม้ตัดแต่ง ทางเดินคดเคี้ยว น้ำพุพร้อมรูปปั้นนักบัลเลต์ ทางเข้าถูกออกแบบให้แคบโดยตั้งใจ เพื่อให้สวนเผยตัวออกมาอย่างไม่คาดคิดและดูกว้างขวางกว่าความเป็นจริง

ตามใบราคาของดีเวลลอปเปอร์ ณ วันที่ 19.08.2026 เหลือขายอิสระ 29 ยูนิต ทั้งหมดเป็นห้อง 2 ห้องนอน: • 2 ห้องนอน 50–56 ตร.ม. สองห้องน้ำ • 19 ยูนิตวิวสระว่ายน้ำและสวน 10 ยูนิตวิวเมือง • โควตาต่างชาติ (Foreign Freehold) — เริ่มต้น 6,790,000 ฿ • โควตาไทย — เริ่มต้น 4,790,000 ฿ ตามโปรโมชั่นปัจจุบันเริ่มต้น 4,590,000 ฿ ยูนิตที่ราคาย่อมเยาที่สุดคือ B324 ขนาด 55 ตร.ม. วิวเมือง: 4,590,000 ฿ ตามโปรโมชั่น หรือประมาณ 83,500 ฿ ต่อ ตร.ม. สำหรับบ้านใหม่ห่างทะเลเพียงหนึ่งกิโลเมตร นี่คือระดับราคาเทียบเท่าตลาดมือสอง ใบราคาครบทั้ง 29 ยูนิต — อาคาร ชั้น วิว ราคาตามแต่ละโควตา — จะส่งให้ในวันที่ติดต่อ

โครงการเปิดตัวสู่ตลาดในปี 2023 และในสามปีขายไปแล้ว 94% สำหรับผู้ซื้อในปี 2026 นั่นหมายถึงสองอย่าง: ยูนิตราคาถูกไม่มีเหลือแล้ว และคนที่เข้ามาตั้งแต่แรกก็ได้กำไรไปแล้ว ห้อง 1 ห้องนอนขนาด 33 ตร.ม. ตอนเปิดขายเสนอราคาเริ่มต้น 2,890,000 ฿ — ประกาศที่ราคานี้ยังคงอยู่บนเว็บไซต์เอเจนซี่จนถึงตอนนี้ วันนี้ดีเวลลอปเปอร์ไม่มีห้อง 1 ห้องนอนเหลือแม้แต่ยูนิตเดียว และห้องขนาด 33 ตร.ม. แบบเดียวกันถูกวางขายในตลาดมือสองที่ 3,500,000 ฿ เพิ่มขึ้น 21% ในช่วงเวลาก่อสร้าง — โดยไม่ต้องตกแต่ง ไม่ต้องปล่อยเช่า เพียงแค่เข้ามาก่อนเท่านั้น ห้อง 3 ห้องนอนก็ถูกจับจองหมดเช่นกัน ราคายังคงเพิ่มขึ้นภายในกลุ่มที่เหลืออยู่ด้วย สองยูนิตเหมือนกันขนาด 51 ตร.ม. วิวสระว่ายน้ำในอาคาร B: ชั้นสามราคา 5,590,000 ฿ ชั้นแปดราคา 5,890,000 ฿ เพิ่มขึ้น 300,000 สำหรับห้าชั้น ทั้งที่บ้านยังอยู่ระหว่างการก่อสร้าง ยิ่งใกล้ส่งมอบและยิ่งเหลือน้อย ราคายิ่งสูงขึ้น — เป็นกลไกปกติของโครงการใหม่ในไทย และในช่วงสุดท้ายกลไกนี้เอื้อประโยชน์ให้กับผู้ที่ตัดสินใจเร็ว 29 ห้อง 2 ห้องนอนสุดท้ายเริ่มต้นที่ 4,590,000 ฿ คือทางเข้าที่ถูกที่สุดในโครงการนี้ในวันนี้ ซึ่งจะส่งมอบภายในปีเดียว ⚠️ ราคาและจำนวนคงเหลือทั้งหมดในหน้านี้ตรวจสอบตามใบราคาของดีเวลลอปเปอร์ ณ วันที่ 19 สิงหาคม 2026 ใบราคาอัปเดตทุกสัปดาห์ — ข้อมูลล่าสุดในวันที่ท่านติดต่อจะส่งให้ทันที

ในโครงการมีสามรูปแบบที่พักอาศัย: • 1 ห้องนอน 33–35 ตร.ม. — ขายหมดแล้ว • 2 ห้องนอน 51–68 ตร.ม. สองห้องน้ำ — เหลือขายเฉพาะขนาด 50–56 ตร.ม. • แบบครอบครัว 102–105 ตร.ม. สามห้องน้ำ — ขายหมดแล้ว ห้อง 2 ห้องนอนคือรูปแบบที่อเนกประสงค์ที่สุด: เหมาะสำหรับคู่รัก ครอบครัวที่มีลูก หรือปล่อยเช่า ชั้นที่พักอาศัยตั้งแต่ชั้น 2 ถึงชั้น 8 ส่วนชั้นแรกเป็นล็อบบี้และพื้นที่พาณิชย์สองห้องขนาด 48 ตร.ม. ผังห้องเป็นสี่เหลี่ยมผืนผ้า ไม่มีมุมตัดหรือทางเดินตัน; ในแต่ละห้อง 2 ห้องนอนมีสองห้องน้ำ รวมถึงห้องน้ำในตัวของห้องนอนใหญ่

ทุกยูนิตดีเวลลอปเปอร์ส่งมอบแบบ fully furnished — พร้อมงานตกแต่งและเฟอร์นิเจอร์ครบ เข้าอยู่ได้ทันทีหลังตรวจรับ ไม่ต้องซื้อเพิ่มอะไรอีก ตามแบบแปลนในห้องมี: • ห้องครัวพร้อมเกาะครัวและมุมรับประทานอาหาร • ห้องนั่งเล่นที่มีทางออกสู่ระเบียง • ห้องแต่งตัวในผังห้องขนาดใหญ่ • ห้องน้ำในตัวห้องนอนใหญ่และห้องน้ำแขกแยกต่างหากในห้องขนาด 102–105 ตร.ม. • พื้นที่สำหรับเครื่องซักผ้าและเครื่องอบผ้า รายการเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าที่แน่นอนตามประเภทห้องของท่าน จะส่งเป็นไฟล์แยกให้: สเปกของดีเวลลอปเปอร์แตกต่างกันไปตามแต่ละขนาดห้อง

สระว่ายน้ำกลางแจ้งสามสระและสระเด็กที่ชั้นแรก บวกกับสระในร่มแยกต่างหาก — อยู่ที่ชั้นใต้ดินของอาคาร A: ในช่วงฤดูฝนและช่วงแดดจัดตอนเที่ยงก็ยังว่ายน้ำได้ ซึ่งในพัทยานั่นคือครึ่งปี มีจากุซซี่สิบจุด: หกจุดบนดาดฟ้ารอบโรงภาพยนตร์กลางแจ้ง สามจุดในสวน และหนึ่งจุดในโครงสร้างรูปเปียโน ที่ชั้นใต้ดินมีสปาเซ็นเตอร์แยกโซนชายและหญิง — ซาวน่า อ่างแช่ตัว ออนเซ็น ห้องนวด และมีฟิตเนสอยู่ที่นั่นด้วย ที่ชั้นสองของอาคาร A มีเลานจ์ Diplomat พร้อมบาร์ พื้นที่โคเวิร์กกิ้งพร้อมห้องประชุม และห้องบิลเลียด บนดาดฟ้ามีสวนพร้อมองค์ประกอบน้ำ ที่จอดรถมีทั้งใต้ดินและบนดิน มีระบบรักษาความปลอดภัยและกล้องวงจรปิดตลอด 24 ชั่วโมง

โครงการตั้งอยู่ที่ซอยจอมเทียน 14 ห่างจากทะเลประมาณหนึ่งกิโลเมตร เดินเท้า: • 1 นาที — สวนสาธารณะในเมือง • 3 นาที — ร้านสะดวกซื้อใกล้บ้าน • 5 นาที — ตลาด • 7 นาที — หาดจอมเทียน ขับรถ: • 2 นาที — ถนนสายที่สองจอมเทียน • 5 นาที — สุขุมวิท • 10 นาที — โรงพยาบาลจอมเทียน • 12 นาที — ห้างสรรพสินค้า • 15 นาที — ถนนสายกรุงเทพฯ–พัทยา ใกล้กับตลาดนัดกลางคืนเทพประสิทธิ์ Lotus, Underwater World และ Outlet Mall จอมเทียนเป็นหนึ่งในย่านชายฝั่งที่สงบที่สุดของพัทยา และเป็นหนึ่งในย่านที่ชาวต่างชาตินิยมเช่าระยะยาวมากที่สุด: เงียบกว่าใจกลางเมือง แต่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันในระยะใกล้ สำหรับผู้ที่ซื้อเพื่อปล่อยเช่า นี่สำคัญกว่าวิวจากหน้าต่างเสียอีก

ดีเวลลอปเปอร์เป็นผู้ให้ผ่อนชำระเอง — ไม่มีดอกเบี้ย ไม่มีค่าใช้จ่ายเพิ่ม และไม่ต้องผ่านธนาคาร โควตาต่างชาติ (Foreign Freehold): • 50,000 ฿ — เงินจอง รวมอยู่ในราคา • 27% — ภายในหนึ่งเดือนหลังจอง • 48% — ผ่อนเท่ากันทุกครึ่งปี ระหว่างที่ก่อสร้าง • 25% — เมื่อรับกุญแจ โควตาไทย: • 50,000 ฿ — เงินจอง รวมอยู่ในราคา • 25% — ภายในหนึ่งเดือนหลังจอง • 25% — ผ่อนตลอดระยะเวลาก่อสร้าง • 50% — เมื่อโอนกุญแจ สามารถเข้าโครงการได้ด้วยเงินประมาณหนึ่งในสามของราคาห้อง ส่วนที่เหลือจะกระจายออกไปมากกว่าสองปี การขอสินเชื่อในไทยสำหรับชาวต่างชาติแทบเป็นไปไม่ได้ ดังนั้นการผ่อนกับดีเวลลอปเปอร์จึงเป็นวิธีหลักในการซื้อคอนโดใหม่ในพัทยาแบบผ่อนชำระ

บางยูนิตขายในโควตาต่างชาติ — นี่คือ Foreign Freehold สิทธิ์การเป็นเจ้าของเต็มรูปแบบในนามชาวต่างชาติ: ไม่มีกำหนดระยะเวลา สามารถส่งต่อเป็นมรดกได้ พร้อมโฉนดในมือ ตามกฎหมายไทย โควตาต่างชาติสามารถครอบครองได้ไม่เกิน 49% ของพื้นที่พักอาศัยทั้งหมดในอาคาร ดังนั้นในขนาดห้องที่เป็นที่นิยม โควตานี้มักจะหมดเร็วกว่าโควตาไทย ส่วนที่เหลือคือโควตาไทย ราคาถูกกว่า แต่ไม่สามารถจดทะเบียนในนามชาวต่างชาติได้โดยตรง: ทางเลือกในที่นี้คือบริษัทไทย หรือการเช่าระยะยาว (ลิสโฮลด์) ทั้งสองแบบมีความแตกต่างกันโดยพื้นฐานและมีผลลัพธ์ต่างกันเมื่อขายต่อหรือส่งต่อเป็นมรดก — เราจะพิจารณาสถานการณ์ของท่านก่อนวางเงินมัดจำ ไม่ใช่หลังจากนั้น โควตาใดเหลืออยู่ในขนาดห้องที่ท่านสนใจ เราจะแจ้งในวันที่ท่านติดต่อ: สถานการณ์เปลี่ยนแปลงทุกสัปดาห์

สำหรับอยู่อาศัย: แปดชั้น สวนในเขตที่พัก จอมเทียนที่เงียบสงบ ร้านค้าและตลาดในระยะห้านาที ที่นี่เหมาะกับคนที่ย้ายมาพักช่วงหน้าหนาวหรือย้ายมาถาวร ผู้ที่ไม่ต้องการตึกพันยูนิตและการรอคิวลิฟต์ สำหรับปล่อยเช่า: ห้อง 2 ห้องนอนขนาด 50–56 ตร.ม. เหมาะทั้งกับคู่รักและครอบครัวที่มีลูก และการตกแต่งครบครันหมายความว่าสามารถปล่อยเช่าได้ทันทีหลังตรวจรับ โดยไม่ต้องลงทุนเพิ่มแม้แต่บาทเดียว ห้อง 1 ห้องนอนขนาด 33–35 ตร.ม. เป็นรูปแบบที่ปล่อยเช่าระยะยาวได้ง่ายที่สุดสำหรับชาวต่างชาติในจอมเทียน แต่ดีเวลลอปเปอร์ไม่มีเหลือแล้ว: ขนาดห้องนี้จะปรากฏเฉพาะในตลาดมือสองและการโอนสิทธิ์เท่านั้น หากท่านต้องการห้อง 1 ห้องนอนที่ Embassy โดยเฉพาะ — แจ้งเราได้ เราจะใส่ท่านไว้ในรายชื่อรอ และจะแจ้งทันทีที่เจ้าของนำห้องออกขาย สำหรับขายต่อ: เข้าโครงการด้วยเงินประมาณหนึ่งในสามของราคาผ่านการผ่อนชำระ และในไตรมาส 2 ปี 2027 บ้านจะเข้าสู่ตลาดในสภาพพร้อมอยู่แล้ว เราไม่รับประกันผลตอบแทนที่แน่นอน: ขึ้นอยู่กับขนาดห้อง ชั้น วิว และผู้บริหารจัดการห้อง เราจะคำนวณให้ตามตัวเลือกของท่านโดยอิงจากอัตราค่าเช่าจริงในย่านนี้ — เรามีห้องปล่อยเช่าในจอมเทียนและนาจอมเทียนอยู่ในมือ ตัวเลขที่เราใช้มาจากข้อมูลจริงเหล่านั้น ไม่ใช่จากการนำเสนอ

ดีเวลลอปเปอร์คือ Empire Group ทีมงานเดียวกันนี้สร้างในพัทยามาหลายปีภายใต้ชื่อ Matrix Developments และโครงการ Embassy โดยเฉพาะจดทะเบียนในนามบริษัท The Embassy Development Co., Ltd.: นิติบุคคลแยกต่างหากสำหรับโครงการ ซึ่งเป็นแนวปฏิบัติปกติในประเทศไทย และใช้ชื่อนี้ในการจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ด้วย ตลอดยี่สิบปีของการทำงาน — มีบ้านส่งมอบแล้วสิบสี่หลัง: Park Lane Resort Jomtien, Amazon Residence, Paradise Park Resort Jomtien, City Center Residence, The Vision, Art On The Hill, Sunset Boulevard, Hyde Park Residence ครึ่งหนึ่งของโครงการเหล่านี้ตั้งอยู่ในย่านใกล้เคียงของจอมเทียน — ต่างจากภาพเรนเดอร์ ที่นี่ท่านสามารถไปดูด้วยตาตัวเองว่าบ้านของดีเวลลอปเปอร์รายนี้มีลักษณะและสภาพเป็นอย่างไรหลังจากส่งมอบไปสิบปี สำหรับการซื้อในช่วงก่อสร้าง นี่เป็นข้อพิสูจน์ที่หนักแน่นกว่าการนำเสนอใดๆ ทั้งสิ้น เพราะสามารถเห็นได้ทั้งคุณภาพการตกแต่งพื้นที่ส่วนกลางและวิธีการทำงานของนิติบุคคลจัดการอาคาร

การก่อสร้างเริ่มต้นในไตรมาส 4 ปี 2024 กำหนดส่งมอบในไตรมาส 2 ปี 2027 — น้อยกว่าหนึ่งปีนับจากวันนี้ ณ วันที่ 19 สิงหาคม 2026 จากทั้งหมด 474 ยูนิต ขายไปแล้ว 445 ยูนิต — ดีเวลลอปเปอร์ประกาศอย่างเป็นทางการถึงการขายล็อตสุดท้าย 29 ยูนิต ความเร็วในการขายที่เหลืออยู่เห็นได้จากใบราคา: ภายในหนึ่งวันระหว่างวันที่ 18 และ 19 สิงหาคม มีอีกหนึ่งยูนิตถูกขายไป คือ C808 วิวสระว่ายน้ำ คำถามในตอนนี้ไม่ใช่ว่าจะซื้อหรือรอ แต่เป็นว่าห้อง 2 ห้องนอนใน 29 ยูนิตที่เหลือจะมีห้องไหนบ้างที่ยังว่างอยู่ในวันที่ท่านตัดสินใจ

ติดต่อเรา — เราจะส่งใบราคาพร้อมจำนวนคงเหลือ ผังห้องขนาดที่ท่านสนใจ และตารางการชำระเงินตามโควตาของท่าน เราจะคัดเลือกตัวเลือกตามงบประมาณ ชั้น และวิวจากหน้าต่าง ตรวจสอบเอกสารของดีเวลลอปเปอร์ และดูแลธุรกรรมตั้งแต่การจองจนถึงการรับกุญแจ ไม่จำเป็นต้องเดินทางมาประเทศไทย: การซื้อสามารถทำได้ทางไกลผ่านหนังสือมอบอำนาจ เงินโอนต้องใช้แบบฟอร์ม FET — หากไม่มีแบบฟอร์มนี้ จะไม่สามารถจดทะเบียนโควตาต่างชาติที่กรมที่ดินได้ และนี่คือหนึ่งในข้อผิดพลาดทั่วไปของผู้ซื้อที่ดำเนินการเอง เราทำงานในพัทยามา 15 ปีแล้ว และปิดการขายมากกว่า 1,000 ดีล: เรารู้จักทั้งย่านนี้และดีเวลลอปเปอร์รายนี้ไม่ใช่แค่จากโบรชัวร์

Empire Group มีอีกโครงการหนึ่งในจอมเทียนที่มีชื่อคล้ายกัน — Embassy World นี่คือคอนโดคนละแห่ง: 1,066 ยูนิต เทียบกับ 474 ยูนิตที่นี่ มีสิ่งอำนวยความสะดวกของตัวเองพร้อมลากูนยาว 155 เมตร และส่งมอบในปี 2030 แทนที่จะเป็นปี 2027 ชื่อคล้ายกัน แต่กำหนดเวลา ขนาดห้อง และราคาต่างกัน — หากมีใครเสนอ Embassy เฉยๆ ให้ท่าน โปรดสอบถามให้ชัดเจนว่าหมายถึงโครงการไหน ทั้งสองโครงการมีอยู่ในแคตตาล็อกของเรา เราจะเปรียบเทียบตามเกณฑ์ของท่าน