ซื้อคอนโดในพัทยา

คู่มือผู้ซื้อฉบับสมบูรณ์: ทำเล ราคา รูปแบบกรรมสิทธิ์ และขั้นตอนการซื้อสำหรับชาวต่างชาติ พร้อมทรัพย์ที่ตรวจสอบแล้วจากเจ้าของและผู้พัฒนาโดยตรง

Realty 51 — อสังหาริมทรัพย์ในพัทยาและไทย

ทำไมต้องพัทยา

ทะเลและอากาศ

ทะเลอุ่นตลอดปี ริมหาดพัฒนาแล้ว และหาดอยู่ห่างโครงการส่วนใหญ่เพียง 5–10 นาที

ราคาเข้าถึงได้

ราคาเริ่มต้นต่ำกว่าภูเก็ต: สตูดิโอใกล้ทะเลเริ่มที่ ฿2–3 ล้าน

ปล่อยเช่าง่าย

นักท่องเที่ยวและชาวต่างชาติทั้งปี ทำให้ห้องใกล้ทะเลปล่อยเช่าและขายต่อได้ง่าย

กรรมสิทธิ์ต่างชาติ

ถือครองห้องชุดแบบ Foreign Freehold ได้เต็มรูปแบบภายในโควตาต่างชาติ

ซื้อที่ไหน: ทำเล

พัทยาทอดยาวตามชายฝั่ง จอมเทียน — หาดยาวและโครงการใหม่ พระตำหนัก — เนินเขาเงียบสงบวิวทะเล นาจอมเทียน — ทางใต้ที่สงบพร้อมโครงการริมน้ำใหม่

แผนที่ทำเลพัทยา

ซื้อคอนโดที่จอมเทียน พัทยา · ซื้อคอนโดที่นาจอมเทียน พัทยา · ซื้อคอนโดที่พระตำหนัก พัทยา

งบประมาณ

• ไม่เกิน ฿3 ล้าน — สตูดิโอและห้องกะทัดรัดใกล้ทะเล
• ฿3–7 ล้าน — 1–2 ห้องนอน วิวทะเล โครงการพร้อมอยู่
• ฿7 ล้านขึ้นไป — ระดับพรีเมียม เพนต์เฮาส์ วิวชั้นเยี่ยม

ราคาคอนโดในพัทยาตามประเภทห้อง

• สตูดิโอ — จาก 1,600,000 ฿ (5)
• 1 ห้องนอน — จาก 2,575,000 ฿ (13)
• 2 ห้องนอน — จาก 5,400,000 ฿ (8)
• 3+ ห้องนอน — จาก 9,880,000 ฿ (5)

ราคาทั้งหมดเป็นเงินบาท

รูปแบบกรรมสิทธิ์

Foreign Freehold — กรรมสิทธิ์เต็มสำหรับต่างชาติภายในโควตา (สูงสุด 49% ของอาคาร) Thai Freehold — ถือผ่านคนไทยหรือบริษัท Leasehold — เช่าระยะยาว (ปกติ 30 ปี ต่ออายุได้)

บทความ: Freehold และ Leasehold

ขั้นตอนการซื้อ

1. คัดเลือก — ตกลงทำเล งบประมาณ และเป้าหมาย แล้วส่งรายการที่เหมาะสม
2. ชมห้องและจอง — ดูจริงหรือผ่านวิดีโอ มัดจำเพื่อล็อกราคา
3. ตรวจสอบ — ทนายตรวจกรรมสิทธิ์ โควตาต่างชาติ และภาระผูกพัน
4. สัญญาและชำระเงิน — โอนเงินจากต่างประเทศพร้อมเอกสาร FET
5. โอนกรรมสิทธิ์ — จดทะเบียนที่กรมที่ดิน รับโฉนด

โครงการยอดนิยม

โครงการยอดนิยมในพัทยาและจอมเทียน ได้แก่ Aquarous Jomtien, Water Park Condominium (พระตำหนัก), Whale Marina (นาจอมเทียน) และ The Riviera ดูห้องที่มีอยู่ในแคตตาล็อก

คำถามที่พบบ่อย

ชาวต่างชาติซื้อคอนโดในพัทยาได้ไหม?

ได้ ชาวต่างชาติถือครองห้องชุดแบบ Foreign Freehold ได้เต็มรูปแบบภายในโควตาต่างชาติ สูงสุด 49% ของพื้นที่อาคาร

คอนโดในพัทยาราคาเท่าไหร่?

สตูดิโอใกล้ทะเลเริ่มที่ ฿2–3 ล้าน หนึ่งห้องนอนวิวทะเลเริ่มที่ ฿3–4 ล้าน ขึ้นกับทำเล โครงการ ชั้น และวิว

Foreign Freehold ต่างจาก Leasehold อย่างไร?

Freehold คือกรรมสิทธิ์เต็มถาวร Leasehold คือสัญญาเช่าระยะยาว (ปกติ 30 ปี ต่ออายุได้)

มีค่าใช้จ่ายอะไรนอกจากราคา?

ตอนโอนมีค่าธรรมเนียมและภาษี (มักแบ่งกันจ่าย) และเงินกองทุน คิดคร่าว ๆ ไม่กี่เปอร์เซ็นต์ของราคา

ซื้อแล้วปล่อยเช่าได้ไหม?

ได้ ห้องใกล้ทะเลในพัทยาปล่อยเช่าได้ทั้งรายวันและรายยาว เราช่วยดูแลและหาผู้เช่าได้

ซื้อจากต่างประเทศได้ไหม?

ได้ ทำผ่านหนังสือมอบอำนาจได้ เราจัดการชมห้องผ่านวิดีโอ ตรวจสอบ และจดทะเบียนให้

พร้อมหาคอนโดของคุณแล้วหรือยัง? ทักไลน์/วอทส์แอป +66 61 245 2665 ตอบกลับใน ~5 นาที