ซื้อคอนโดที่ Aquarous Jomtien

ราคาเริ่มต้น: 4 800 000 ฿

ผู้พัฒนา: Asset Wise
ทำเล: จอมเทียน
จำนวนยูนิต: 606
จำนวนชั้น: 47
พื้นที่โครงการ: 9 600 m²
เริ่มก่อสร้าง: Q1 2025
กำหนดเสร็จ: Q1 2028

ราคา ณ วันที่ 24.08.2026

Aquarous Jomtien Pattaya — คอนโดมิเนียมสองอาคาร สูง 44 และ 47 ชั้น จาก Asset Wise รวม 606 ยูนิต ห่างจากหาดจอมเทียน 500 เมตร เริ่มต้น 4,800,000 ฿ ในโควตาต่างชาติ และ 4,440,000 ฿ ในโควตาคนไทย ที่ดิน 9,600 ตร.ม. โดย 5,500 ตร.ม. จัดไว้เป็นพื้นที่ส่วนกลาง ห้องชุดประมาณ 85% หันหน้าออกทะเล รูปแบบห้องเริ่มจาก 34.7 ตร.ม. แบบหนึ่งห้องนอน ไปจนถึงเพนท์เฮาส์ 315.9 ตร.ม. บนชั้น 47 ราคาของแต่ละยูนิตตรวจสอบได้จากใบราคาล่าสุดของผู้พัฒนาโครงการ

🏢 อาคารและพื้นที่โครงการ

โครงการประกอบด้วยอาคารสองหลังที่มีความสูงต่างกัน 44 และ 47 ชั้น รวมทั้งหมด 606 ยูนิต ที่ดินมีขนาด 9,600 ตร.ม. โดย 5,500 ตร.ม. เป็นพื้นที่ส่วนกลาง นับเป็นสัดส่วนที่สูงสำหรับที่ดินขนาดนี้ ห้องชุดประมาณ 85% ได้วิวทะเลแบบพาโนรามา รายการสิ่งอำนวยความสะดวกและกำหนดเวลาต่าง ๆ ระบุไว้ในรายละเอียดของประกาศนี้

🛏 หนึ่งห้องนอน สามแบบ

ห้องชุดหนึ่งห้องนอนที่นี่หมายถึงห้องนอนแยกพร้อมห้องนั่งเล่น ไม่ใช่ห้องโล่งแบบสตูดิโอ • 1 Bedroom Superior, 34.7–37.6 ตร.ม., 64 ยูนิต — เริ่มต้น 4,800,000 ฿ ในโควตาต่างชาติ และ 4,440,000 ฿ ในโควตาคนไทย • 1 Bedroom Deluxe, 43.8–61.3 ตร.ม., 84 ยูนิต — เริ่มต้น 6,380,000 ฿ และ 5,900,000 ฿ ตามลำดับ • 1 Bedroom Deluxe Suite, 47.7–76.4 ตร.ม., 91 ยูนิต — เริ่มต้น 7,270,000 ฿ และ 6,730,000 ฿ ภายในกลุ่ม Deluxe Suite ช่วงพื้นที่กว้างที่สุด ตั้งแต่ 47.7 ถึง 76.4 ตร.ม. จึงควรเปรียบเทียบแปลนห้องแต่ละแบบมากกว่าเปรียบเทียบระหว่างประเภท เพราะพื้นที่ภายในประเภทเดียวกันต่างกันได้ถึง 1.6 เท่า และราคาก็ขยับตามพื้นที่

🛋 สองและสามห้องนอน

ห้องขนาดใหญ่อยู่ในกลุ่มราคาสูงสุดของโครงการ และมีจำนวนยูนิตไม่มาก ราคาแรกในแต่ละบรรทัดคือโควตาต่างชาติ ราคาที่สองคือโควตาคนไทย • 2 Bedroom Executive, 79.8–97.3 ตร.ม., 56 ยูนิต — เริ่มต้น 13,130,000 ฿ / 12,140,000 ฿ • 2 Bedroom Grand Executive, 99.7–114.8 ตร.ม., 18 ยูนิต — เริ่มต้น 17,880,000 ฿ / 16,550,000 ฿ • 2 Bedroom Executive Suite, 111.5–127.3 ตร.ม., 2 ยูนิต — เริ่มต้น 23,270,000 ฿ / 21,540,000 ฿ • 2 Bedroom Grand Executive Suite, 141.3 ตร.ม., 2 ยูนิต — เริ่มต้น 30,130,000 ฿ / 27,890,000 ฿ • 3 Bedroom Premier, 130.1–145.1 ตร.ม., 2 ยูนิต — เริ่มต้น 23,140,000 ฿ / 21,420,000 ฿ • 3 Bedroom Premier Suite, 173.8 ตร.ม., 2 ยูนิต — เริ่มต้น 36,960,000 ฿ / 34,220,000 ฿

👑 เพนท์เฮาส์ 315.9 ตร.ม.

ระดับบนสุดของโครงการคือเพนท์เฮาส์บนชั้น 47 พื้นที่ 315.9 ตร.ม. สามห้องนอน สี่ห้องน้ำ ราคาในโควตาต่างชาติ 75,000,000 ฿ คิดเป็นประมาณ 238,000 ฿ ต่อตารางเมตร ห้องนี้ไม่ได้ระบุเป็นบรรทัดแยกในใบราคาของผู้พัฒนาโครงการ แต่ยังเปิดขายอยู่ เงื่อนไข กำหนดเวลา และสถานะห้องว่าง สอบถามเพิ่มเติมได้จากเรา ด้านพื้นที่ เพนท์เฮาส์ใหญ่กว่ารูปแบบถัดลงมาเกือบเท่าตัว คือ 315.9 ตร.ม. เทียบกับ 173.8 ตร.ม. ของ 3 Bedroom Premier Suite

🌊 วิวจากห้อง

ในใบราคาของผู้พัฒนาโครงการ วิวถูกแบ่งไว้ดังนี้ • วิวทะเล — 122 ยูนิต • วิวสวนน้ำ — 70 ยูนิต • วิวสวนน้ำและเมือง — 44 ยูนิต • วิวทะเลและเมือง — 44 ยูนิต • วิวเมือง — 41 ยูนิต ห้องที่หันออกทะเลโดยตรงมี 122 ยูนิตในใบราคาชุดนี้ และอีก 44 ยูนิตได้ทั้งวิวทะเลและวิวเมือง ส่วนมุมมองแบบพาโนรามาไปทางทะเล ผู้พัฒนาโครงการระบุไว้ประมาณ 85% ของห้องชุดทั้งโครงการ ภายในประเภทเดียวกัน ยูนิตที่วิวต่างกันจะมีราคาต่างกัน ตัวเลขที่แน่นอนตรวจสอบได้จากใบราคาล่าสุดของผู้พัฒนาโครงการ

🧭 เลือกอาคารและชั้น

ในใบราคาของผู้พัฒนาโครงการ ยูนิตกระจายระหว่างสองอาคารเกือบเท่ากัน 163 ยูนิตอยู่ในอาคาร A และ 158 ยูนิตอยู่ในอาคาร B ชั้นหลักอยู่ระหว่างชั้น 4 ถึงชั้น 42 ส่วนเพนท์เฮาส์แยกออกไปที่ชั้น 47 อาคารและชั้นคือการตัดสินใจแรกที่ควรทำ เพราะเป็นตัวกำหนดทั้งวิว ราคาต่อตารางเมตร และแปลนห้องที่จะเลือกได้จริง ห้องว่างและการคัดเลือกยูนิตตามอาคารและชั้นที่ต้องการ ตรวจสอบได้จากใบราคาล่าสุดของผู้พัฒนาโครงการ

📐 ราคาต่อตารางเมตร

ในกลุ่มห้องหลัก ราคาต่อตารางเมตรอยู่ในช่วง 138,329 ฿ ถึง 216,848 ฿ ราคาต่ำสุดอยู่ที่ 1 Bedroom Superior คือ 4,800,000 ฿ สำหรับ 34.7 ตร.ม. คิดเป็น 138,329 ฿ ต่อตารางเมตร ตัวเลขทั้งหมดอ้างอิงโควตาต่างชาติ โควตาคนไทยถูกกว่าโควตาต่างชาติราว 7–8% เช่น 4,440,000 ฿ เทียบกับ 4,800,000 ฿ ใน Superior และ 16,550,000 ฿ เทียบกับ 17,880,000 ฿ ใน Grand Executive ความต่างระหว่างสองโควตาไม่ได้อยู่ที่ตัวห้อง แต่อยู่ที่รูปแบบการถือกรรมสิทธิ์ และการเลือกขึ้นอยู่กับเป้าหมายของผู้ซื้อ ตัวเลขที่ใช้จริงตรวจสอบได้จากใบราคาล่าสุดของผู้พัฒนาโครงการ

💵 แผนผ่อนชำระ โควตาต่างชาติ

เมื่อซื้อในโควตาต่างชาติ การชำระเงินแบ่งเป็นสามส่วน • 30% ภายใน 30 วันหลังวางเงินจอง โดยเงินจองนับรวมอยู่ใน 30% นี้ • 20% ผ่อนดาวน์ตลอดช่วงก่อสร้าง แบ่งเป็นสามงวด งวดละ 6.67% ทุกครึ่งปี • 50% ในวันโอนกรรมสิทธิ์ ก่อนรับกุญแจ ผู้ซื้อชำระไปแล้วครึ่งหนึ่งของราคา อีกครึ่งหนึ่งชำระเมื่อก่อสร้างแล้วเสร็จ ยอดของแต่ละยูนิตคำนวณจากราคาตามสัญญา

💴 แผนผ่อนชำระ โควตาคนไทย

สำหรับโควตาคนไทย การแบ่งงวดต่างออกไป • 20% ภายใน 30 วันหลังวางเงินจอง โดยเงินจองรวมอยู่ในยอดนี้ • 15% ผ่อนดาวน์เป็นงวดรายเดือนเท่า ๆ กันตลอดช่วงก่อสร้าง • 65% ในวันโอนกรรมสิทธิ์ ก่อนการโอนกรรมสิทธิ์ ชำระไปแล้ว 35% ของราคา ส่วนหลักคือ 65% ตกอยู่ที่วันโอน งวดรายเดือนมีจำนวนเงินต่อครั้งน้อยกว่างวดรายครึ่งปีของโควตาต่างชาติ

📄 เงินจองและค่าใช้จ่าย

จำนวนเงินจองขึ้นอยู่กับรูปแบบห้อง หนึ่งห้องนอน 100,000 ฿ สองห้องนอน 200,000 ฿ สามห้องนอน 300,000 ฿ เพนท์เฮาส์ 500,000 ฿ นอกเหนือจากราคาห้อง ผู้พัฒนาโครงการเรียกเก็บเพิ่มดังนี้ • กองทุนสำรอง 500 ฿ ต่อตารางเมตร ชำระครั้งเดียว • ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ 1% ของราคาตามสัญญา • ค่าส่วนกลาง 67 ฿ ต่อตารางเมตร ต่อเดือน ชำระล่วงหน้า 12 เดือน • ค่าติดตั้งมิเตอร์ไฟฟ้าและน้ำ 15,500 ฿

📍 จอมเทียน

ที่ตั้งโครงการอยู่ในตำบล Nong Prue อำเภอ Bang Lamung จังหวัด Chonburi ห่างจากหาดจอมเทียน 500 เมตร จอมเทียนเป็นส่วนหนึ่งของพัทยาที่มีสภาพแวดล้อมการอยู่อาศัยเรียบง่ายและลงตัว ห่างออกไปไม่กี่นาทีคือชายหาด ร้านอาหารและคาเฟ่ ศูนย์การค้า โรงเรียนนานาชาติ โรงพยาบาล และสถานที่ออกกำลังกาย ที่นี่เป็นย่านที่ผู้คนอยู่อาศัยตลอดทั้งปี ไม่ได้มาเฉพาะช่วงฤดูกาล จึงมีความต้องการที่สม่ำเสมอทั้งการซื้อและการเช่าระยะยาว