ซื้อคอนโดที่ Embassy World Pattaya

ราคาเริ่มต้น: 2 090 000 ฿

ผู้พัฒนา: Empire Group
ทำเล: จอมเทียน
จำนวนยูนิต: 1066
จำนวนชั้น: 8
พื้นที่โครงการ: 11 200 m²
เริ่มก่อสร้าง: Q2 2028
กำหนดเสร็จ: Q2 2031

ราคา ณ วันที่ 12.08.2026

ซื้อคอนโดที่จอมเทียน ห่างทะเล 200 เมตร: Embassy World Pattaya คือโครงการสไตล์รีสอร์ตของ Empire Group วางผังเป็นอาคารเตี้ยล้อมรอบลากูนที่มีชายหาดทราย มีทั้งสตูดิโอ ห้องชุดแบบ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน พร้อมชุดเฟอร์นิเจอร์และระบบ Smart Home ผ่อนตรงแบบไม่มีดอกเบี้ยยาวไปจนถึงวันโอนกุญแจในปี 2031 สำหรับผู้ซื้อในช่วงพรีเซลเท่ากับแบ่งจ่ายเกือบห้าปีโดยไม่ต้องพึ่งธนาคาร ไม่มีดอกเบี้ย และไม่มีส่วนต่างที่ต้องจ่ายเพิ่ม ในราคาเข้าที่ต่ำที่สุดในบรรดาโครงการของ Empire Group ด้านล่างคือคอลเลกชัน แปลนห้อง และเงื่อนไขการซื้อ

🌊 จอมเทียน ห่างทะเล 200 ม.

โครงการตั้งอยู่ในจอมเทียน ห่างจากน้ำทะเลราว 200 เมตร เดินสามถึงสี่นาที ไม่ต้องข้ามถนนสายหลักที่รถวิ่งเร็ว ในบรรดาโครงการของ Empire Group ในย่านนี้ โครงการนี้อยู่ใกล้ชายหาดที่สุด รอบ ๆ คือชีวิตจอมเทียนตามปกติ ทั้งตลาด ร้านกาแฟ ร้านขายยา ร้านนวด ร้านค้า ส่วนโรงเรียนและคลินิกอยู่ห่างออกไปไม่กี่นาทีด้วยมอเตอร์ไซค์ โครงการข้างเคียงของกลุ่มเดียวกัน ทั้งอาคารเตี้ยที่มีสวนสไตล์ฝรั่งเศสและอาคารสูงที่มีสระว่ายน้ำยาว ตั้งอยู่ไกลจากชายหาดมากกว่า ค่อนไปทางฝั่งเมืองของย่านนี้

🏝 ลากูนยาว 155 เมตร

ใจกลางพื้นที่โครงการคือลากูนยาว 155 เมตร พร้อมโซนหาดทรายตามริมน้ำ นี่ไม่ใช่สระว่ายน้ำแบบเลนยาว แต่เป็นผืนน้ำที่มีอาคารและทางเดินเล่นวางล้อมรอบ ลงน้ำได้จากพื้นทราย เตียงอาบแดดวางอยู่บนหาด ไม่ใช่บนกระเบื้อง ผังแบบนี้กำหนดบุคลิกของทั้งโครงการให้เป็นรีสอร์ต ไม่ใช่คอนโดในเมือง ห้องชุดส่วนหนึ่งหันหน้าออกสู่ผืนน้ำ อีกส่วนมองเห็นพื้นที่สีเขียวและลานภายในโครงการ

🏗 อาคารเตี้ยไม่กี่ชั้น

อาคารในโครงการถือว่าเตี้ยเมื่อเทียบกับมาตรฐานจอมเทียน ต่อคิวลิฟต์ไม่นาน คนต่อชั้นน้อยกว่า วิวที่ได้ไม่ใช่มุมสูงลิบ แต่เป็นยอดไม้และผืนน้ำ อาคารแต่ละหลังวางกระจายบนที่ดินเพื่อไม่ให้หน้าต่างมองตรงเข้าหากัน และเหลือลานภายในสีเขียวคั่นระหว่างอาคาร จำนวนอาคาร จำนวนชั้น และจำนวนยูนิตที่แน่นอน ดูได้จากข้อมูลในการ์ดโครงการ

🏠 สี่คอลเลกชันห้องชุด

ห้องชุดแบ่งเป็นสี่คอลเลกชัน ได้แก่ Lagoon, Signature, Parkside และ Breeze ความต่างอยู่ที่ตำแหน่งของอาคารบนที่ดินและวิวจากหน้าต่าง ทั้งวิวน้ำ วิวพื้นที่สีเขียว หรือวิวภายในโครงการ แปลนเดียวกันในคนละคอลเลกชันมีพื้นที่เท่ากัน แต่ราคาไม่เท่ากัน เพราะวิวและระยะใกล้ลากูนคิดราคาแยก เวลาเลือกต้องดูสามอย่างพร้อมกัน คือคอลเลกชัน ชั้น และทิศ ห้องที่ยังว่างในแต่ละคอลเลกชันดูได้จากการ์ดห้องชุดของโครงการนี้ ที่เดียวกันนั้นมีราคาตามแปลนและตามโควตาด้วย

📐 แปลนห้องและเฟอร์นิเจอร์

แบบห้องมีให้เลือกไม่ซับซ้อน: • สตูดิโอ 24–29 ตร.ม. • 1 ห้องนอน 33–35 ตร.ม. • 2 ห้องนอน 51.5–52.5 ตร.ม. ห้องชุดส่งมอบพร้อมชุดเฟอร์นิเจอร์จากผู้พัฒนาโครงการ ทั้งครัว เครื่องใช้ไฟฟ้า เฟอร์นิเจอร์ และชุดผ้าตกแต่งรวมอยู่แล้ว ไม่ต้องจัดซื้อเพิ่มตั้งแต่ศูนย์ ภายในห้องมีระบบ Smart Home ควบคุมไฟ เครื่องปรับอากาศ และการตั้งค่าอัตโนมัติผ่านโทรศัพท์ รวมถึงสั่งจากระยะไกลตอนเจ้าของไม่ได้อยู่ในประเทศไทย

🏊 สิ่งอำนวยความสะดวก

นอกจากลากูนแล้วยังมีพื้นที่พักผ่อนบนดาดฟ้าของอาคาร อาคารเวลเนส สนามและห้องออกกำลังกาย โซนเด็ก และโคเวิร์กกิงสเปซสำหรับคนที่ทำงานจากที่พัก เพิ่มด้วยที่จอดรถและระบบรักษาความปลอดภัยเข้าออกตลอด 24 ชั่วโมง ส่วนกลางชุดนี้ออกแบบมาให้อยู่อาศัยได้จริงตลอดปี ไม่ใช่แค่มาพักสองสัปดาห์ในช่วงไฮซีซัน

💰 ราคาเปิดตัวโครงการ

ตอนเปิดการขาย สตูดิโอในโควตาไทยเริ่มต้นที่ 2,090,000 บาท โครงการเข้าสู่ตลาดตั้งแต่ช่วงพรีเซล ก่อนเริ่มก่อสร้าง ราคาเปิดตัวจึงยืนอยู่ได้นานกว่าโครงการข้างเคียงของ Empire Group และเป็นราคาเข้าที่ถูกที่สุดในบรรดาโครงการของผู้พัฒนาโครงการรายนี้ ห้องในโควตาต่างชาติราคาสูงกว่าโควตาไทย เพราะความต้องการมากกว่าและปริมาณถูกจำกัดโดยกฎหมาย ราคาปัจจุบันตามแปลนและตามโควตาดูได้ในการ์ดห้องชุดของโครงการนี้

🧾 ผ่อนตรงไม่มีดอกเบี้ย

ข้อได้เปรียบหลักของการเข้าตั้งแต่ต้นคือความยาวของตารางผ่อน ผู้พัฒนาโครงการให้ผ่อนตรงเอง และยาวตั้งแต่วันจองไปจนถึงวันโอนกุญแจในไตรมาส 2 ปี 2031 สำหรับคนที่ซื้อในช่วงพรีเซล งวดจึงกระจายออกไปเกือบห้าปี ไม่ผ่านธนาคาร ไม่มีดอกเบี้ย ไม่มีส่วนต่างที่ต้องจ่ายเพิ่ม ลำดับเป็นแบบนี้: จอง ชำระเงินดาวน์งวดแรก จากนั้นผ่อนเท่ากันตามตารางตลอดช่วงเตรียมงานและตลอดการก่อสร้าง ในโควตาต่างชาติ งวดสุดท้ายคือ 25% ของราคา ชำระตอนรับโอนกุญแจ ลองเทียบกับการซื้อแบบทั่วไป: สินเชื่อที่อยู่อาศัยในประเทศไทยแทบไม่เปิดให้ชาวต่างชาติ ส่วนโครงการที่สร้างเสร็จในอีกหนึ่งถึงสองปีก็บีบยอดเท่ากันให้จ่ายในเวลาสั้นกว่า แต่ละงวดจึงเป็นก้อนใหญ่กว่า ที่นี่กลับกัน ยิ่งเข้ามาเร็วเท่าไร ยอดที่จ่ายต่อครั้งยิ่งน้อยลง

🛂 Foreign Freehold และโควตา

Foreign Freehold คือกรรมสิทธิ์เต็มรูปแบบ จดโฉนดห้องชุดในชื่อชาวต่างชาติโดยตรง มีสิทธิ์ขาย ปล่อยเช่า และส่งต่อเป็นมรดกได้ ทั้งนี้ ตามกฎหมายไทย โควตาต่างชาติมีได้ไม่เกิน 49% ของพื้นที่ห้องชุดทั้งอาคาร จึงหมดก่อนส่วนอื่น โควตาไทยราคาถูกกว่าเมื่อขนาดห้องเท่ากัน แต่ต้องถือผ่านบริษัทไทยหรือสัญญาเช่าระยะยาวแบบ leasehold ซึ่งเป็นแนวทางที่ใช้งานได้จริง เพียงแต่มีค่าใช้จ่ายและขั้นตอนการขายต่อที่ต่างออกไป ควรคำนวณส่วนต่างไว้ล่วงหน้า ก่อนเลือกห้องจริง

🗓 กำหนดเริ่มสร้างและส่งมอบ

การก่อสร้างเริ่มในไตรมาส 2 ปี 2028 และกำหนดโอนกุญแจในไตรมาส 2 ปี 2031 ความคืบหน้าของงานและการเปลี่ยนแปลงกำหนดการทั้งหมด เราอัปเดตไว้ในการ์ดโครงการ ที่เดียวกันนั้นดูได้ว่าโครงการอยู่ในขั้นตอนไหนแล้ว

⚠️ สิ่งที่ได้จากการรอ

พูดกันตรง ๆ นี่คือโครงการสำหรับคนที่พร้อมรอ เริ่มจากการเตรียมพื้นที่ ตามด้วยการก่อสร้าง ส่วนลากูน ลานภายใน และพื้นที่ส่วนกลางทั้งหมดจะเสร็จก็ต่อเมื่อถึงวันส่งมอบ ในระยะแรกความเสี่ยงเรื่องกำหนดการเลื่อนก็สูงกว่า ยิ่งวันโอนกุญแจอยู่ไกลเท่าไร ปัจจัยที่กระทบกำหนดการก็ยิ่งมาก ตอนนี้ยังดูห้องจริงที่สร้างเสร็จไม่ได้ มีเพียงแปลน ภาพเสมือนจริง และห้องตัวอย่าง สิ่งที่ผู้ซื้อได้กลับมามีสามอย่างที่โครงการใกล้สร้างเสร็จให้ไม่ได้ คือราคาเข้าต่ำที่สุด อิสระในการเลือกคอลเลกชัน ชั้น และวิว และตารางผ่อนไม่มีดอกเบี้ยที่ยาวที่สุด งวดกระจายออกไปข้างหน้าเกือบห้าปี โครงการนี้จึงลงตัวสำหรับการถือครองระยะยาว และไม่เหมาะกับคนที่ต้องการเข้าอยู่ในอีกไม่กี่ไฮซีซันข้างหน้า ถ้าต้องการที่อยู่เร็วกว่านี้ Empire Group มีโครงการที่สร้างเสร็จก่อน เรายินดีเปรียบเทียบให้ตามกรอบเวลาของคุณ

🏢 ผู้พัฒนาโครงการ

Empire Group ทำงานในพัทยามาตั้งแต่ปี 2006 ผ่านทั้งวิกฤตปี 2008 และช่วงโรคระบาดโดยไม่ทิ้งไซต์ก่อสร้าง ส่งมอบแล้วมากกว่า 5,400 ยูนิต และ 430,000 ตร.ม. บริษัทแม่คือ The Empire Dynasty Company Limited และมีการจดทะเบียนนิติบุคคลแยกต่างหากสำหรับแต่ละโครงการ บางโครงการกลุ่มนี้เปิดตัวภายใต้แบรนด์ Matrix Developments บนอินเทอร์เน็ตจึงพบทั้งสองชื่อ ซึ่งเป็นทีมงานเดียวกัน อาคารที่สร้างและส่งมอบแล้วสามารถไปดูด้วยตาตัวเองได้ ได้แก่ Park Lane Resort Jomtien, Amazon Residence, Paradise Park Resort Jomtien, City Center Residence, The Vision, Art On The Hill, Sunset Boulevard, Hyde Park Residence โครงการของกลุ่มได้รับรางวัล Asia Pacific Property Awards รายชื่อรางวัลและอาคารที่ส่งมอบแล้วทั้งหมดอยู่ในหน้าผู้พัฒนาโครงการ ในจอมเทียน กลุ่มนี้มีโครงการซีรีส์ Embassy หลายโครงการ และ Embassy World คือโครงการที่อยู่ในระยะเริ่มต้นที่สุด

📩 เริ่มต้นอย่างไร

เขียนมาบอกเราว่าคุณกำลังดูห้องแบบไหนและงบประมาณเท่าไร เราจะเลือกคอลเลกชัน อาคาร และชั้นให้ตรงโจทย์ คำนวณตารางผ่อนและส่วนต่างระหว่างโควตาต่างชาติกับโควตาไทยออกมาเป็นตัวเงินให้ พร้อมกันนั้นจะเทียบ Embassy World กับโครงการอื่นของ Empire Group ให้ด้วย เพราะแต่ละโครงการต่างกันทั้งกำหนดเวลา ราคา และบุคลิก บางครั้งคำตอบที่ถูกต้องก็ไม่ใช่โครงการที่เริ่มดูตอนแรก เราทำงานกับผู้ซื้อชาวต่างชาติมาตั้งแต่ปี 2011 และดูแลธุรกรรมตั้งแต่วันจองจนถึงวันโอนกุญแจ