Deluxe Suite 1 ห้องนอน — Aquarous Jomtien
7 270 000 ฿ · พัทยา, ประเทศไทย · RLT-1016
1 ห้องนอน · 1 ห้องน้ำ · 50.55 ตร.ม. · 143 818 ฿/ตร.ม. · โครงการใหม่ · โควตาต่างชาติ
1 Bedroom Deluxe Suite ใน Aquarous Jomtien Pattaya — ห้องนอนแยกเป็นสัดส่วนและห้องนั่งเล่นพร้อมครัว ขนาด 47.7–76.4 ตร.ม. เริ่มต้น 7,270,000 ฿ ในโควตาต่างชาติ เป็นแบบห้องที่มีจำนวนมากที่สุดของโครงการ มีทั้งหมด 91 แบบแปลน และพื้นที่ภายในแบบห้องเดียวกันนี้ต่างกันถึง 1.6 เท่า เป็นระดับสูงสุดในสามระดับของแบบ 1 ห้องนอนใน Aquarous ผู้พัฒนาโครงการ Asset Wise ห่างจากหาดจอมเทียน 500 เมตร ราคาอ้างอิงตามตารางราคาล่าสุดของผู้พัฒนาโครงการ
💵 สองโควตาและราคา
โควตาต่างชาติ (Foreign Freehold) เริ่มต้น 7,270,000 ฿ โควตาคนไทยเริ่มต้น 6,730,000 ฿ สองโควตาต่างกันที่รูปแบบการถือครองและราคา ส่วนโควตาใดเหมาะกับคุณ เราแยกพิจารณาร่วมกับทนายความผู้ดูแลธุรกรรม ราคาเริ่มต้นนี้เป็นราคาของยูนิตขนาด 50.55 ตร.ม. คิดเป็น 143,818 ฿ ต่อ ตร.ม. ส่วนราคาต่อ ตร.ม. ภายในแบบห้องนี้สูงสุดถึง 216,848 ฿ สิ่งที่ทำให้ราคาต่างกันไม่ใช่จำนวนตารางเมตร แต่เป็นชั้นและวิว ห้องที่พื้นที่เท่ากันจึงมีราคาไม่เท่ากัน
🚪 ภายในห้องชุด
• ห้องนอนแยกเป็นสัดส่วนพร้อมประตู
• ห้องนั่งเล่นเชื่อมกับครัว
• ห้องน้ำหนึ่งห้อง
ห้องนอนแยกออกจากพื้นที่นั่งเล่นและครัวภายในห้องชุด จึงปิดให้มืดและเปิดเครื่องปรับอากาศเฉพาะส่วนได้ ส่วนห้องนั่งเล่นปล่อยไว้รับแขกหรือวางโต๊ะทำงาน สิ่งที่ทำให้แบบห้องนี้ต่างจากระดับล่างในกลุ่มแบบ 1 ห้องนอนไม่ใช่องค์ประกอบของห้อง แต่เป็นช่วงพื้นที่ จุดเริ่มต้นใกล้เคียงกัน แต่ขยับขึ้นไปสูงกว่าอย่างชัดเจน จนถึง 76.4 ตร.ม. ระดับที่อยู่ต่ำลงมาคือ 1 Bedroom Superior (34.7–37.65 ตร.ม. เริ่มต้น 4,800,000 ฿) และ 1 Bedroom Deluxe (43.8–61.3 ตร.ม. เริ่มต้น 6,380,000 ฿)
📐 ความต่างของพื้นที่
ภายในแบบห้องนี้มีพื้นที่ให้เลือก 13 ขนาด ได้แก่ 47.7 · 49 · 49.25 · 50.1 · 50.55 · 55.2 · 55.45 · 57.1 · 61.45 · 70.8 · 72.55 · 74.85 · 76.4 ตร.ม. ภายใต้ชื่อเดียวกันจึงมีทั้งห้องขนาดกะทัดรัดและห้องขนาดกว้าง แบบเล็กใกล้เคียงกับระดับก่อนหน้า ส่วนแบบใหญ่ให้พื้นที่ใช้สอยมากกว่าอย่างเห็นได้ชัดโดยที่องค์ประกอบของห้องเท่าเดิม การเปรียบเทียบจึงควรทำระหว่างแปลนแต่ละแบบภายในแบบห้องเดียวกัน ไม่ใช่เปรียบเทียบแบบห้องกับแบบห้อง พื้นที่กับราคาไม่ได้ผูกกันโดยตรง ห้องที่กะทัดรัดที่สุดไม่จำเป็นต้องเป็นห้องที่ราคาต่ำที่สุด เพราะยังมีชั้นและวิวเข้ามามีผลด้วย เราเริ่มคัดเลือกจากงบประมาณและจากแผนการใช้งานห้องของคุณ แล้วจึงเลือกยูนิตในตารางราคาที่ตรงกับความต้องการนั้น
🌅 วิวทะเลเป็นส่วนใหญ่
สัดส่วนวิวภายในแบบห้องนี้ แบ่งเป็น วิวทะเล 49 แบบ วิวสวนน้ำ 30 แบบ วิวทะเลและเมือง 7 แบบ วิวสวนน้ำและเมือง 5 แบบ วิวทะเลจึงเป็นส่วนใหญ่ที่นี่ คือ 56 แบบจากทั้งหมด 91 แบบ ส่วนห้องใดมองเห็นอะไรจากหน้าต่างจริง เราชี้ให้ดูบนผังชั้น
🏢 ชั้นและอาคาร
แบบห้องนี้มีตั้งแต่ชั้น 4 ถึงชั้น 42 ซึ่งเป็นช่วงชั้นที่กว้างที่สุดในบรรดาแบบห้องของโครงการ ตั้งแต่ระดับล่างจนถึงส่วนบนของอาคาร มีอยู่ทั้งสองอาคาร โดยในอาคาร A พบมากกว่าอย่างชัดเจน คือ 71 แบบ เทียบกับ 20 แบบ เมื่อแปลนเหมือนกัน ราคาขึ้นอยู่กับชั้นมากที่สุด ชั้นสูงกว่าราคาสูงกว่าและเงียบกว่า ชั้นต่ำกว่าลงถึงล็อบบี้และสระว่ายน้ำได้เร็วกว่า การเลือกชั้นจึงพิจารณาไปพร้อมกับงบประมาณในการซื้อ
🔑 งานตกแต่งและเฟอร์นิเจอร์
ห้องส่งมอบพร้อมงานตกแต่งครบ ชุดเฟอร์นิเจอร์จัดให้โดยผู้พัฒนาโครงการ รายการที่รวมอยู่ระบุไว้ในสัญญา และเราไล่ดูรายการนั้นด้วยกันก่อนลงนาม คุณจึงไม่ต้องกันงบสำหรับงานตกแต่งและของใช้ภายในห้อง ข้อนี้เห็นผลชัดที่สุดในห้องขนาดกว้างของแบบห้องนี้ ที่ 70–76 ตร.ม. ห้องพร้อมเข้าอยู่หรือส่งมอบให้ผู้เช่าได้
📅 แผนการชำระเงิน
โควตาต่างชาติ ชำระ 30% ภายใน 30 วันหลังจอง โดยเงินจองรวมอยู่ใน 30% นี้ จากนั้น 20% ผ่อนชำระเป็นสามงวด งวดละ 6.67% ทุกครึ่งปีตลอดระยะเวลาก่อสร้าง และ 50% เมื่อรับมอบกุญแจ
โควตาคนไทย ชำระ 20% ภายใน 30 วันหลังจอง โดยเงินจองรวมอยู่ด้วย จากนั้น 15% ผ่อนชำระรายเดือนเท่ากันทุกงวด และ 65% เมื่อรับมอบกุญแจ
เงินจองห้องชุดแบบ 1 ห้องนอน 100,000 ฿
🧾 ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม
• กองทุนสำรองส่วนกลาง 500 ฿ ต่อ ตร.ม. ชำระครั้งเดียว
• ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ 1% ของราคาตามสัญญา
• ค่าส่วนกลาง 67 ฿ ต่อ ตร.ม. ต่อเดือน ชำระล่วงหน้า 12 เดือน
• ค่าติดตั้งมิเตอร์ไฟฟ้าและมิเตอร์น้ำประปา 15,500 ฿
ค่าใช้จ่ายเหล่านี้ไม่รวมอยู่ในราคาห้องชุด เราบวกเพิ่มเข้าไปในการคำนวณยอดสุดท้าย กองทุนสำรองและค่าส่วนกลางคิดตามพื้นที่ ในห้องขนาดกว้างของแบบห้องนี้จึงสูงกว่าห้องกะทัดรัดอย่างเห็นได้ชัด
🌴 จอมเทียนโดยรอบ
Aquarous ประกอบด้วยอาคารสองหลัง สูง 44 และ 47 ชั้น รวม 606 ยูนิตพักอาศัย บนที่ดิน 9,600 ตร.ม. โดย 5,500 ตร.ม. จัดไว้เป็นพื้นที่ส่วนกลาง และงานสถาปัตยกรรมของโครงการได้รับรางวัลจาก PropertyGuru Thailand Property Awards 2024 โดยรอบคือจอมเทียน ส่วนหนึ่งของพัทยาที่เป็นย่านพักอาศัยจริง สงบและเป็นระเบียบ ผู้คนที่นี่อยู่กันตลอดทั้งปี ไม่ใช่มาพักเพียงสัปดาห์เดียว ชายหาด ร้านกาแฟและร้านอาหาร ศูนย์การค้า โรงเรียนนานาชาติและโรงพยาบาล อยู่ห่างออกไปเพียงไม่กี่นาที ที่อยู่ ตำบลหนองปรือ อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี
สิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการ
- 🛍 ร้านค้าปลีก
- 🌿 สวนกลิ่นหอม
- ☕️ ชาเลานจ์
- 📚 ห้องสมุดเลานจ์
- 🛋 ห้องนั่งเล่นเลานจ์ (The Parlor)
- 🏨 ล็อบบี้ดีไซน์
+ อีก 27
รูปภาพ
คำถามเกี่ยวกับทรัพย์นี้
ชาวต่างชาติถือครองทรัพย์นี้ได้ไหม
ได้ ห้องนี้อยู่ในโควตาต่างชาติ (Foreign Quota) จดทะเบียนกรรมสิทธิ์ freehold ในชื่อคุณเต็มรูปแบบ
นอกจากราคาแล้วมีค่าใช้จ่ายอะไรอีก
โครงการใหม่: ค่าธรรมเนียมกรมที่ดิน 1% ของราคา บวกเงินกองทุนอาคาร (sinking fund) ครั้งเดียว เราสรุปค่าใช้จ่ายทั้งหมดก่อนเซ็นสัญญา
ย่าน จอมเทียน เป็นอย่างไร
จอมเทียนเป็นย่านตากอากาศ มีชายหาดยาวและถนนเลียบทะเล ร้านกาแฟ ตลาด บรรยากาศสบาย เป็นที่นิยมทั้งอยู่เองและปล่อยเช่า
ซื้อจากต่างประเทศโดยไม่ต้องบินมาได้ไหม
ได้ ทั้งการจอง สัญญา ชำระเงินโอน และจดทะเบียนที่กรมที่ดินโดยหนังสือมอบอำนาจ เราดูแลทุกขั้นตอนพร้อมรายงานให้ตลอด
นัดชมห้องนี้
พาคุณชมห้องจริง รับ-ส่งฟรีจากโรงแรมของคุณทุกจุดในพัทยา พาชมและส่งกลับ ไม่มีข้อผูกมัด — ชมจริง ถามได้ เปรียบเทียบได้
WhatsApp · +66 61 245 2665
ดูเพิ่มเติม
