Superior 34.7 ตร.ม. 1 ห้องนอน — Aquarous
4 800 000 ฿ · พัทยา, ประเทศไทย · RLT-1012
1 ห้องนอน · 1 ห้องน้ำ · 34.7 ตร.ม. · 138 329 ฿/ตร.ม. · โครงการใหม่ · โควตาต่างชาติ
1 Bedroom Superior ใน Aquarous Jomtien Pattaya — ห้องนอนแยกเป็นสัดส่วน พร้อมห้องนั่งเล่นเชื่อมต่อครัวแบบเปิดโล่ง ขนาด 34.7–37.65 ตร.ม. เริ่มต้น 4,800,000 บาท ในโควตาต่างชาติ ไม่มีห้องชุดใดใน Aquarous ที่ราคาต่ำกว่านี้ นี่คือระดับราคาเริ่มต้นของโครงการ ผู้พัฒนาโครงการคือ Asset Wise ห่างจากหาดจอมเทียน 500 เมตร รูปแบบนี้เหมาะกับผู้ที่ต้องการประตูปิดห้องนอนได้จริง ทั้งเพื่ออยู่อาศัยตลอดปี มาพักตามฤดูกาล และปล่อยเช่า ราคาอ้างอิงตามใบเสนอราคาล่าสุดของผู้พัฒนาโครงการ
💵 ราคาและสองโควตา
โควตาต่างชาติ (Foreign Freehold) เริ่มต้น 4,800,000 บาท โควตาคนไทยเริ่มต้น 4,440,000 บาท สิ่งที่ต่างกันคือรูปแบบกรรมสิทธิ์และราคาเริ่มต้น ส่วนโควตาใดเหมาะกับคุณ เราพิจารณาเป็นรายกรณีร่วมกับทนายความที่ดูแลการซื้อขาย ราคาต่อตารางเมตรของห้องประเภทนี้เริ่มที่ 138,329 บาท ซึ่งเป็นระดับต่ำที่สุดของทั้งโครงการ ทั้งสองราคาเป็นราคาเริ่มต้น ยอดจริงขึ้นอยู่กับขนาดห้อง ชั้น และวิว โดยยืนยันยูนิตและราคาในใบเสนอราคาก่อนทำการจอง
🚪 ผังห้อง
• ห้องนอนแยกเป็นสัดส่วน มีประตูปิดมิดชิด
• ห้องนั่งเล่นเชื่อมต่อครัวแบบเปิดโล่ง
• ห้องน้ำ
สิ่งที่ทำให้ต่างจากสตูดิโอคือประตูบานนั้น ห้องนอนถูกแยกออกจากพื้นที่นั่งเล่นภายในห้อง ปิดม่านให้มืดได้ เปิดเครื่องปรับอากาศแยกได้ และเก็บให้เรียบร้อยไว้ได้เมื่อมีแขกหรือมีโต๊ะทำงานอยู่ในห้องนั่งเล่น สำหรับสองคน นี่คือความต่างระหว่างการมีห้องนอนเป็นสัดส่วน กับการอยู่ในพื้นที่เดียวรวมกันทั้งหมด
📐 ขนาดห้องในประเภทนี้
ห้องประเภทนี้มีขนาดให้เลือก 6 ขนาด ได้แก่ 34.7 · 34.75 · 35 · 35.65 · 37.35 · 37.65 ตร.ม. ส่วนต่างทั้งหมดน้อยกว่า 3 ตร.ม. ในทางปฏิบัติแปลว่าการเลือกห้องขึ้นอยู่กับชั้นและวิวมากกว่าตัวเลขพื้นที่ เพราะความต่างของขนาดภายในประเภทเดียวกันไม่เปลี่ยนวิถีการอยู่อาศัยในห้อง ห้องประเภท 1 Bedroom Superior มีทั้งหมด 64 ยูนิต
🌅 วิวจากหน้าต่าง
การกระจายตามวิวภายในประเภทนี้: วิวเมือง 20 ยูนิต · วิวสวนน้ำ 15 ยูนิต · วิวสวนน้ำและเมือง 15 ยูนิต · วิวทะเล 11 ยูนิต · วิวทะเลและเมือง 3 ยูนิต ประมาณ 85% ของห้องชุดทั้งโครงการมีวิวทะเลแบบพาโนรามา แต่ภายในประเภทนี้วิวทะเลถือเป็นส่วนน้อย คือ 14 ยูนิตจาก 64 ยูนิต หากวิวทะเลเป็นเรื่องสำคัญ ควรแจ้งตั้งแต่การพูดคุยครั้งแรก เราจะคัดยูนิตที่ตรงความต้องการจากใบเสนอราคาไว้ล่วงหน้า
🏢 ชั้นและอาคาร
ห้องประเภทนี้อยู่ตั้งแต่ชั้น 4 ถึงชั้น 29 และกระจายระหว่างสองอาคารเกือบเท่ากัน คือ 30 ยูนิตในอาคาร A และ 34 ยูนิตในอาคาร B เมื่อผังห้องเหมือนกัน ชั้นคือปัจจัยหลักที่กำหนดราคา ยิ่งสูงยิ่งราคาสูงและยิ่งเงียบ ส่วนชั้นล่างได้เปรียบอีกแบบหนึ่ง คือระยะทางไปสระว่ายน้ำและล็อบบี้สั้นกว่า การเลือกชั้นจึงพิจารณาไปพร้อมกับงบประมาณในการซื้อ
🔑 สิ่งที่รวมในราคา
ห้องชุดส่งมอบพร้อมงานตกแต่งครบพร้อมเข้าอยู่ และชุดเฟอร์นิเจอร์จากผู้พัฒนาโครงการ รายการในชุดเฟอร์นิเจอร์ระบุไว้ในสัญญา ซึ่งเราตรวจสอบด้วยกันก่อนลงนาม ไม่ต้องกันงบแยกสำหรับงานตกแต่งและการจัดเฟอร์นิเจอร์ ห้องพร้อมเข้าอยู่หรือส่งมอบให้ผู้เช่าได้
📅 เงื่อนไขการชำระเงิน
โควตาต่างชาติ: 30% ภายใน 30 วันหลังการจอง โดยเงินจองรวมอยู่ใน 30% นี้ จากนั้น 20% แบ่งผ่อนชำระเป็นสามงวด งวดละ 6.67% ทุกครึ่งปีตลอดระยะเวลาก่อสร้าง และ 50% ณ วันโอนกรรมสิทธิ์
โควตาคนไทย: 20% ภายใน 30 วันหลังการจอง โดยเงินจองรวมอยู่ด้วย จากนั้น 15% ผ่อนชำระรายเดือนเท่ากันทุกงวด และ 65% ณ วันโอนกรรมสิทธิ์
ค่าจองห้องชุดแบบ 1 ห้องนอน 100,000 บาท
🧾 ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม
• เงินกองทุนอาคารชุด (Sinking Fund) 500 บาท/ตร.ม. ชำระครั้งเดียว
• ค่าธรรมเนียมโอนกรรมสิทธิ์ 1% ของราคาซื้อขายตามสัญญา
• ค่าส่วนกลาง 67 บาท/ตร.ม./เดือน ชำระล่วงหน้า 12 เดือน
• ค่าติดตั้งมิเตอร์ไฟฟ้าและมิเตอร์น้ำประปา 15,500 บาท
ค่าใช้จ่ายเหล่านี้ไม่รวมอยู่ในราคาห้องชุด เราบวกเพิ่มเข้าไปในการคำนวณยอดสุดท้าย
🌴 จอมเทียนรอบโครงการ
จอมเทียนเป็นย่านที่อยู่อาศัยของพัทยาที่มีบรรยากาศสงบและเป็นระเบียบ ผู้คนอยู่กันตลอดปี ไม่ใช่มาพักเพียงสัปดาห์เดียว ห่างออกไปไม่กี่นาทีมีชายหาด ร้านอาหารและคาเฟ่ ศูนย์การค้า โรงเรียนนานาชาติและโรงพยาบาล ตัว Aquarous เองประกอบด้วยอาคารสองหลัง สูง 44 และ 47 ชั้น รวม 606 ยูนิต บนที่ดิน 9,600 ตร.ม. พร้อมพื้นที่ส่วนกลาง 5,500 ตร.ม. งานสถาปัตยกรรมของโครงการได้รับการยกย่องจาก PropertyGuru Thailand Property Awards 2024 ที่ตั้ง: ตำบลหนองปรือ อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี
สิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการ
- 🛍 ร้านค้าปลีก
- 🌿 สวนกลิ่นหอม
- ☕️ ชาเลานจ์
- 📚 ห้องสมุดเลานจ์
- 🛋 ห้องนั่งเล่นเลานจ์ (The Parlor)
- 🏨 ล็อบบี้ดีไซน์
+ อีก 27
รูปภาพ
คำถามเกี่ยวกับทรัพย์นี้
ชาวต่างชาติถือครองทรัพย์นี้ได้ไหม
ได้ ห้องนี้อยู่ในโควตาต่างชาติ (Foreign Quota) จดทะเบียนกรรมสิทธิ์ freehold ในชื่อคุณเต็มรูปแบบ
นอกจากราคาแล้วมีค่าใช้จ่ายอะไรอีก
โครงการใหม่: ค่าธรรมเนียมกรมที่ดิน 1% ของราคา บวกเงินกองทุนอาคาร (sinking fund) ครั้งเดียว เราสรุปค่าใช้จ่ายทั้งหมดก่อนเซ็นสัญญา
ย่าน จอมเทียน เป็นอย่างไร
จอมเทียนเป็นย่านตากอากาศ มีชายหาดยาวและถนนเลียบทะเล ร้านกาแฟ ตลาด บรรยากาศสบาย เป็นที่นิยมทั้งอยู่เองและปล่อยเช่า
ซื้อจากต่างประเทศโดยไม่ต้องบินมาได้ไหม
ได้ ทั้งการจอง สัญญา ชำระเงินโอน และจดทะเบียนที่กรมที่ดินโดยหนังสือมอบอำนาจ เราดูแลทุกขั้นตอนพร้อมรายงานให้ตลอด
นัดชมห้องนี้
พาคุณชมห้องจริง รับ-ส่งฟรีจากโรงแรมของคุณทุกจุดในพัทยา พาชมและส่งกลับ ไม่มีข้อผูกมัด — ชมจริง ถามได้ เปรียบเทียบได้
WhatsApp · +66 61 245 2665
ดูเพิ่มเติม
