Executive 79.75 ตร.ม. 2 ห้องนอน — Aquarous
13 130 000 ฿ · พัทยา, ประเทศไทย · RLT-1015
2 ห้องนอน · 2 ห้องน้ำ · 79.75 ตร.ม. · 164 639 ฿/ตร.ม. · โครงการใหม่ · โควตาต่างชาติ
2 Bedroom Executive ใน Aquarous Jomtien Pattaya คือห้องนอนแยก 2 ห้อง ห้องน้ำ 2 ห้อง และห้องนั่งเล่นเชื่อมครัว ขนาด 79.75–97.3 ตร.ม. เริ่มต้น 13,130,000 ฿ ในโควตาต่างชาติ เป็นแบบห้องเริ่มต้นของกลุ่ม 2 ห้องนอนในโครงการ พัฒนาโดย Asset Wise ตัวโครงการห่างจากหาดจอมเทียน 500 เมตร เป็นแบบห้องสำหรับครอบครัวที่อยู่อาศัยประจำ และสำหรับปล่อยเช่า ห้องน้ำ 2 ห้องรองรับคู่รัก 2 คู่หรือครอบครัวได้โดยไม่ต้องใช้ห้องน้ำร่วมกัน ราคาอาจเปลี่ยนแปลง เราจะตรวจสอบตามใบราคาล่าสุดของผู้พัฒนาโครงการ
💵 ราคาและสองโควตา
โควตาต่างชาติ (Foreign Freehold) เริ่มต้น 13,130,000 ฿ โควตาคนไทยเริ่มต้น 12,140,000 ฿ ต่างกันทั้งรูปแบบการถือครองและราคาเริ่มต้น ส่วนโควตาใดเหมาะกับคุณ เราพิจารณาร่วมกับทนายความที่ดูแลการซื้อขาย ราคาต่อ ตร.ม. ภายในแบบห้องนี้อยู่ในช่วง 164,639 ถึง 210,625 ฿ โดยระดับต่ำสุดอยู่ที่ยูนิตขนาด 79.75 ตร.ม. ทั้งสองราคาเป็นราคาเริ่มต้น ราคาของยูนิตที่เลือกไว้ เราจะยืนยันตามใบราคาล่าสุดของผู้พัฒนาโครงการก่อนจอง
🚪 แปลนและห้องน้ำ
• ห้องนอนแยก 2 ห้อง
• ห้องนั่งเล่นเชื่อมกับครัว
• ห้องน้ำ 2 ห้อง
ห้องน้ำห้องที่สองช่วยแบ่งโซนได้ชัดเจน แขกกับเจ้าของห้องไม่ต้องใช้ห้องน้ำร่วมกัน และห้องนอนที่สองกลายเป็นพื้นที่ส่วนตัวได้อย่างแท้จริง สำหรับครอบครัวที่มีลูกและสำหรับคู่รัก 2 คู่ เรื่องนี้สำคัญกว่าพื้นที่ที่เพิ่มมาอีกไม่กี่ ตร.ม.
📐 ขนาดพื้นที่ในแบบห้องนี้
แบบห้องนี้มีให้เลือก 5 ขนาด คือ 79.75 / 79.9 / 80 / 81.65 / 97.3 ตร.ม. สี่ขนาดแรกต่างกันประมาณ 2 ตร.ม. เท่านั้น ในแง่พื้นที่จึงเป็นห้องเดียวกัน การตัดสินใจจึงขึ้นอยู่กับชั้น วิว และอาคารมากกว่า ส่วนที่แยกออกมาคือขนาด 97.3 ตร.ม. ซึ่งใหญ่กว่าขนาดที่ใกล้เคียงที่สุด (81.65 ตร.ม.) มากกว่า 15 ตร.ม. และทำให้ห้องนั่งเล่นกว้างขึ้นอีกระดับ แบบห้อง 2 Bedroom Executive มีทั้งหมด 56 ยูนิต
🌊 วิวจากห้อง
การกระจายตามวิว คือ วิวทะเล 28 ยูนิต วิวทะเลและเมือง 18 ยูนิต วิวสวนน้ำ 10 ยูนิต วิวทะเลมีอยู่ใน 46 ยูนิตจาก 56 ยูนิต ส่วนยูนิตที่เห็นเฉพาะวิวเมืองล้วนไม่มีเลย ใน 1 Bedroom Superior มีเพียงส่วนน้อยที่ได้วิวทะเล แต่ที่นี่โจทย์ต่างออกไป คือเลือกระหว่างทะเลล้วนกับทะเลพร้อมแนวเมือง
🏢 ชั้นและอาคาร
แบบห้องนี้อยู่ตั้งแต่ชั้น 4 ถึงชั้น 37 และกระจายระหว่างอาคารเกือบเท่ากัน คือ 25 ยูนิตในอาคาร A และ 31 ยูนิตในอาคาร B เมื่อแปลนเหมือนกัน ชั้นจึงเป็นปัจจัยหลักที่กำหนดราคา ชั้นบนราคาสูงกว่าและเงียบกว่า ชั้นล่างอยู่ใกล้สระว่ายน้ำและล็อบบี้มากกว่า
🔑 สิ่งที่รวมอยู่ในราคา
ห้องชุดส่งมอบพร้อมงานตกแต่งครบและชุดเฟอร์นิเจอร์จากผู้พัฒนาโครงการ รายการในชุดเฟอร์นิเจอร์ระบุไว้ในสัญญา เราตรวจสอบก่อนลงนาม จึงไม่ต้องกันงบแยกสำหรับงานตกแต่งและเฟอร์นิเจอร์ ห้องพร้อมเข้าอยู่หรือส่งต่อให้ผู้เช่าได้
📅 แผนการชำระเงิน
โควตาต่างชาติ 30% ภายใน 30 วันหลังจอง โดยเงินจองรวมอยู่ใน 30% นี้ จากนั้น 20% ผ่อนเป็นสามงวด งวดละ 6.67% ทุกครึ่งปีตลอดช่วงการก่อสร้าง และ 50% เมื่อรับมอบห้องและโอนกรรมสิทธิ์
โควตาคนไทย 20% ภายใน 30 วันหลังจอง โดยเงินจองรวมอยู่ในจำนวนนี้ จากนั้น 15% ผ่อนรายเดือนเท่ากันทุกงวด และ 65% เมื่อรับมอบห้องและโอนกรรมสิทธิ์
เงินจองห้องชุด 2 ห้องนอน 200,000 ฿
🧾 ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม
• กองทุนสำรองส่วนกลาง 500 ฿ ต่อ ตร.ม. ชำระครั้งเดียว
• ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ 1% ของราคาตามสัญญา
• ค่าส่วนกลาง 67 ฿ ต่อ ตร.ม. ต่อเดือน ชำระล่วงหน้า 12 เดือน
• ค่าติดตั้งมิเตอร์ไฟฟ้าและน้ำ 15,500 ฿
ค่าใช้จ่ายเหล่านี้ไม่รวมอยู่ในราคาห้อง กองทุนสำรองและค่าส่วนกลางคิดตามพื้นที่ ที่ขนาดห้องระดับนี้จึงควรคำนวณเผื่อไว้ล่วงหน้า
🧭 เหมาะกับใคร
แบบห้องนี้เลือกกันเมื่อต้องการห้องนอนที่สองที่มีประตูปิดได้จริง ไม่ใช่โซฟาในห้องนั่งเล่น ไม่ว่าจะเป็นห้องของลูก ของพ่อแม่ ห้องทำงาน หรือห้องพักสำหรับแขกที่มาค้างคืน แบบห้องระดับที่สูงขึ้นไปในโครงการคือ 2 Bedroom Grand Executive (99.7–114.8 ตร.ม.) และแบบห้อง Suite ที่มีจำนวนน้อยกว่า ราคาของทั้งสองแบบดูได้จากใบราคาล่าสุด ส่วน 2 Bedroom Executive ยังคงเป็นแบบห้องเริ่มต้นของกลุ่ม 2 ห้องนอนใน Aquarous
🌴 ย่านจอมเทียนรอบโครงการ
จอมเทียนเป็นย่านหนึ่งของพัทยาที่มีสภาพแวดล้อมความเป็นที่อยู่อาศัยจริง เงียบสงบและเป็นระเบียบ ผู้คนอยู่กันตลอดทั้งปี ไม่ใช่มาพักแค่หนึ่งสัปดาห์ ห่างออกไปไม่กี่นาทีมีชายหาด ร้านอาหาร ศูนย์การค้า โรงเรียนนานาชาติ และโรงพยาบาล ตัว Aquarous เองประกอบด้วย 2 อาคาร สูง 44 และ 47 ชั้น รวม 606 ยูนิตพักอาศัย บนที่ดิน 9,600 ตร.ม. โดย 5,500 ตร.ม. จัดเป็นพื้นที่ส่วนกลาง งานสถาปัตยกรรมของโครงการได้รับรางวัลจาก PropertyGuru Thailand Property Awards 2024 ที่ตั้ง ตำบลหนองปรือ อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี
สิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการ
- 🛍 ร้านค้าปลีก
- 🌿 สวนกลิ่นหอม
- ☕️ ชาเลานจ์
- 📚 ห้องสมุดเลานจ์
- 🛋 ห้องนั่งเล่นเลานจ์ (The Parlor)
- 🏨 ล็อบบี้ดีไซน์
+ อีก 27
รูปภาพ
คำถามเกี่ยวกับทรัพย์นี้
ชาวต่างชาติถือครองทรัพย์นี้ได้ไหม
ได้ ห้องนี้อยู่ในโควตาต่างชาติ (Foreign Quota) จดทะเบียนกรรมสิทธิ์ freehold ในชื่อคุณเต็มรูปแบบ
นอกจากราคาแล้วมีค่าใช้จ่ายอะไรอีก
โครงการใหม่: ค่าธรรมเนียมกรมที่ดิน 1% ของราคา บวกเงินกองทุนอาคาร (sinking fund) ครั้งเดียว เราสรุปค่าใช้จ่ายทั้งหมดก่อนเซ็นสัญญา
ย่าน จอมเทียน เป็นอย่างไร
จอมเทียนเป็นย่านตากอากาศ มีชายหาดยาวและถนนเลียบทะเล ร้านกาแฟ ตลาด บรรยากาศสบาย เป็นที่นิยมทั้งอยู่เองและปล่อยเช่า
ซื้อจากต่างประเทศโดยไม่ต้องบินมาได้ไหม
ได้ ทั้งการจอง สัญญา ชำระเงินโอน และจดทะเบียนที่กรมที่ดินโดยหนังสือมอบอำนาจ เราดูแลทุกขั้นตอนพร้อมรายงานให้ตลอด
นัดชมห้องนี้
พาคุณชมห้องจริง รับ-ส่งฟรีจากโรงแรมของคุณทุกจุดในพัทยา พาชมและส่งกลับ ไม่มีข้อผูกมัด — ชมจริง ถามได้ เปรียบเทียบได้
WhatsApp · +66 61 245 2665
ดูเพิ่มเติม
