Premier Suite 173.8 ตร.ม. 3 ห้องนอน — Aquarous
36 960 000 ฿ · พัทยา, ประเทศไทย · RLT-1017
3 ห้องนอน · 3 ห้องน้ำ · 173.8 ตร.ม. · 212 658 ฿/ตร.ม. · โครงการใหม่ · โควตาต่างชาติ
3 Bedroom Premier Suite ในโครงการ Aquarous Jomtien Pattaya — 3 ห้องนอน ห้องนั่งเล่น และ 3 ห้องน้ำ บนพื้นที่ 173.8 ตร.ม. เริ่มต้น 36,960,000 ฿ ในโควตาต่างชาติ อยู่ชั้นบนของอาคาร A ตั้งแต่ชั้น 40 ขึ้นไป วิวทะเลแบบพาโนรามา เป็นแปลนที่ใหญ่เป็นอันดับสองของโครงการ ใหญ่กว่านี้มีเพียงเพนต์เฮาส์ ห้องประเภทนี้มีจำนวนไม่มากในโครงการ เราจึงตรวจสอบราคาในตารางราคาล่าสุดให้อีกครั้งก่อนจอง ผู้พัฒนาโครงการ Asset Wise ห่างจากหาดจอมเทียน 500 เมตร
💵 ราคาและสองโควตา
โควตาต่างชาติ (Foreign Freehold) เริ่มต้น 36,960,000 ฿ โควตาคนไทยเริ่มต้น 34,220,000 ฿ ทั้งรูปแบบการถือครองและราคาต่างกัน ส่วนโควตาใดเหมาะกับคุณ เราพิจารณาร่วมกับทนายความที่ดูแลการซื้อขาย ราคาต่อ ตร.ม. เริ่มต้นที่ 212,658 ฿ สูงกว่าแปลนขนาดกะทัดรัดของโครงการ เพราะไม่ได้จ่ายเฉพาะพื้นที่ แต่จ่ายให้กับความสูงและวิวด้วย ทั้งสองราคาตรวจสอบได้จากตารางราคาล่าสุดของผู้พัฒนาโครงการ
🚪 แปลนห้อง
• 3 ห้องนอน
• ห้องนั่งเล่นเชื่อมต่อกับห้องครัวแบบเปิดโล่ง
• 3 ห้องน้ำ
173.8 ตร.ม. เป็นพื้นที่เดียวของห้องประเภทนี้ ไม่มีขนาดอื่นให้เลือก ตัวเลือกจึงอยู่ที่ชั้นเท่านั้น สามห้องน้ำต่อสามห้องนอน หมายความว่าช่วงเช้าไม่ต้องรอกัน แม้มีผู้พักอาศัยเต็มจำนวน ตำแหน่งห้องน้ำที่แน่นอนดูได้จากแปลนห้องชุด ห้องนั่งเล่นยังคงเป็นพื้นที่ใช้สอยร่วมกันของครอบครัว ไม่ใช่ห้องนอนสำรอง
⭐ ตำแหน่งในกลุ่มแปลน
นี่คือแปลนที่ใหญ่เป็นอันดับสองของ Aquarous เหนือขึ้นไปมีเพียงเพนต์เฮาส์ 315.9 ตร.ม. บนชั้น 47 ถัดลงมาคือ 3 Bedroom Premier ขนาด 130.1–145.1 ตร.ม. เริ่มต้น 23,140,000 ฿ ส่วนแปลนสองห้องนอนที่อยู่ในระดับสูงสุดคือ 2 Bedroom Grand Executive Suite ขนาด 141.3 ตร.ม. เริ่มต้น 30,130,000 ฿ Premier Suite จึงกว้างกว่าแปลนสองห้องนอนทุกแบบ และมากกว่าพื้นที่สูงสุดของ Premier อยู่ 28.7 ตร.ม.
🌅 วิวและความสูง
วิวจากหน้าต่างเป็นวิวทะเลแบบพาโนรามา ประมาณ 85% ของห้องชุดในโครงการมองเห็นทะเล และห้องประเภทนี้ได้วิวทะเลทุกแปลน เมื่ออยู่ชั้นบน เสียงรบกวนจากถนนเบาลงอย่างชัดเจน
🏢 ชั้นและอาคาร A
ห้องประเภทนี้อยู่ในอาคาร A เท่านั้น ตั้งแต่ชั้น 40 ขึ้นไป ชั้นและอาคารไม่สามารถเลือกแยกกันได้ เพราะกำหนดมาพร้อมกับรูปแบบห้อง เนื่องจากแปลนนี้ผูกอยู่กับส่วนบนของอาคาร
🔑 สิ่งที่รวมในราคา
ห้องชุดส่งมอบพร้อมตกแต่งครบพร้อมเข้าอยู่ และชุดเฟอร์นิเจอร์จากผู้พัฒนาโครงการ รายการในชุดเฟอร์นิเจอร์ระบุไว้ในสัญญา เราตรวจสอบด้วยกันก่อนลงนาม จึงไม่ต้องกันงบแยกสำหรับตกแต่งและจัดเฟอร์นิเจอร์พื้นที่ 173.8 ตร.ม.
📅 แผนการชำระเงิน
โควตาต่างชาติ: 30% ภายใน 30 วันหลังจอง โดยเงินจองรวมอยู่ใน 30% นี้ จากนั้น 20% ผ่อนชำระเป็นสามงวด งวดละ 6.67% ทุกครึ่งปีตลอดระยะเวลาก่อสร้าง และ 50% ในวันโอนกรรมสิทธิ์
โควตาคนไทย: 20% ภายใน 30 วันหลังจอง โดยเงินจองรวมอยู่ในจำนวนนี้ จากนั้น 15% ผ่อนชำระรายเดือนเท่ากันทุกงวด และ 65% ในวันโอนกรรมสิทธิ์
เงินจองห้องชุดสามห้องนอนอยู่ที่ 300,000 ฿
🧾 ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม
• กองทุนสำรองส่วนกลาง 500 ฿ ต่อ ตร.ม. ชำระครั้งเดียว
• ค่าธรรมเนียมโอนกรรมสิทธิ์ 1% ของมูลค่าตามสัญญา
• ค่าส่วนกลาง 67 ฿ ต่อ ตร.ม. ต่อเดือน ชำระล่วงหน้า 12 เดือน
• ค่าติดตั้งมิเตอร์ไฟฟ้าและมิเตอร์น้ำประปา 15,500 ฿
ค่าใช้จ่ายเหล่านี้ไม่รวมอยู่ในราคาห้องชุด เราบวกเพิ่มเข้าไปในการคำนวณยอดสุดท้าย
🌴 จอมเทียนรอบโครงการ
ห้องแบบนี้เหมาะสำหรับครอบครัวที่อาศัยอยู่ในประเทศไทยตลอดทั้งปี และสำหรับผู้ที่ต้องการห้องชุดขนาดใหญ่ที่มีห้องนอนสำหรับแขก จอมเทียนเป็นส่วนหนึ่งของพัทยาที่มีสภาพแวดล้อมการอยู่อาศัยลงตัว ห่างออกไปไม่กี่นาทีมีชายหาด ร้านอาหารและคาเฟ่ ศูนย์การค้า โรงเรียนนานาชาติ และโรงพยาบาล ที่ดินโครงการ 9,600 ตร.ม. ในจำนวนนี้ 5,500 ตร.ม. เป็นพื้นที่ส่วนกลางและสิ่งอำนวยความสะดวก งานสถาปัตยกรรมได้รับรางวัล PropertyGuru Thailand Property Awards 2024 ที่ตั้ง: ตำบลหนองปรือ อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี
สิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการ
- 🛍 ร้านค้าปลีก
- 🌿 สวนกลิ่นหอม
- ☕️ ชาเลานจ์
- 📚 ห้องสมุดเลานจ์
- 🛋 ห้องนั่งเล่นเลานจ์ (The Parlor)
- 🏨 ล็อบบี้ดีไซน์
+ อีก 27
รูปภาพ
คำถามเกี่ยวกับทรัพย์นี้
ชาวต่างชาติถือครองทรัพย์นี้ได้ไหม
ได้ ห้องนี้อยู่ในโควตาต่างชาติ (Foreign Quota) จดทะเบียนกรรมสิทธิ์ freehold ในชื่อคุณเต็มรูปแบบ
นอกจากราคาแล้วมีค่าใช้จ่ายอะไรอีก
โครงการใหม่: ค่าธรรมเนียมกรมที่ดิน 1% ของราคา บวกเงินกองทุนอาคาร (sinking fund) ครั้งเดียว เราสรุปค่าใช้จ่ายทั้งหมดก่อนเซ็นสัญญา
ย่าน จอมเทียน เป็นอย่างไร
จอมเทียนเป็นย่านตากอากาศ มีชายหาดยาวและถนนเลียบทะเล ร้านกาแฟ ตลาด บรรยากาศสบาย เป็นที่นิยมทั้งอยู่เองและปล่อยเช่า
ซื้อจากต่างประเทศโดยไม่ต้องบินมาได้ไหม
ได้ ทั้งการจอง สัญญา ชำระเงินโอน และจดทะเบียนที่กรมที่ดินโดยหนังสือมอบอำนาจ เราดูแลทุกขั้นตอนพร้อมรายงานให้ตลอด
นัดชมห้องนี้
พาคุณชมห้องจริง รับ-ส่งฟรีจากโรงแรมของคุณทุกจุดในพัทยา พาชมและส่งกลับ ไม่มีข้อผูกมัด — ชมจริง ถามได้ เปรียบเทียบได้
WhatsApp · +66 61 245 2665
ดูเพิ่มเติม
