พื้นที่เชิงพาณิชย์ 207.7 ตร.ม. ที่ Skypark Lucean — จอมเทียน
55 180 000 ฿ · พัทยา, ประเทศไทย · RLT-1068
1 ห้องน้ำ · 207.7 ตร.ม. · ชั้น 1 · 265 672 ฿/ตร.ม. · โครงการใหม่ · โควตาต่างชาติ
ราคา ณ วันที่ 17.08.2026
55,180,000 ฿ สำหรับพื้นที่ 207.7 ตร.ม. บนชั้น 1 ของ Skypark Lucean รูปแบบขนาดใหญ่แบบเดียวกับพื้นที่ข้างเคียง 260.4 ตร.ม. แต่ถูกกว่าสิบสี่ล้านบาท เพดานสูง 6.9 เมตร กระจกตลอดแนวด้านยาว และห้องน้ำส่วนตัว
🏪 พื้นที่นี้คืออะไร
พื้นที่บนชั้น 1 ของอาคาร B ขนาด 207.7 ตร.ม. พร้อมห้องน้ำแยกเป็นของตัวเอง สำหรับพื้นที่รูปแบบนี้ ผู้พัฒนาโครงการระบุว่า เพดานสูง 6.9 เมตร กระจกสูง 5.9 เมตร และหน้ากว้างของหน้าร้าน 25–30 เมตร
โถงแทบไม่มีเสาขวาง ตามแบบแปลน ในโถงมีเสาตั้งอิสระเพียงสองต้นตลอดทั้งพื้นที่ สำหรับพื้นที่ขายสินค้าหรือร้านอาหาร นั่นหมายถึงข้อจำกัดในการจัดวางน้อยกว่าที่มักพบในพื้นที่ขนาดนี้ แบบแปลนอยู่ในแกลเลอรีของประกาศนี้
📐 ต่างจากยูนิตข้างเคียง
ในโครงการมีพื้นที่รูปแบบขนาดใหญ่สองยูนิต และนี่คือยูนิตที่เล็กกว่า คือ 207.7 ตร.ม. เทียบกับ 260.4 ตร.ม. ราคาต่อตารางเมตรเท่ากันตามราคาของผู้พัฒนาโครงการ ต่างกันเพียงขนาดพื้นที่และยอดรวมสุดท้าย ซึ่งห่างกันสิบสี่ล้านบาท
ความต่างข้อที่สองเห็นได้จากแบบแปลน ที่นี่กระจกวางตลอดแนวด้านยาวของโถงและอ้อมไปตามมุมตัด ขณะที่ยูนิตข้างเคียงมีหน้าร้านสั้นกว่า หากรูปแบบธุรกิจต้องพึ่งหน้าร้าน เช่น ร้านกาแฟ โชว์รูม หรือร้านเสริมสวย นี่คือความต่างที่สังเกตได้ชัด
🚶 ผู้คนจะมาจากไหน
พื้นที่ตั้งอยู่ใกล้ทางเข้าจากถนนจอมเทียนสาย 2 โดยหันหน้าร้านออกสู่พื้นที่ทางเข้าที่จัดภูมิทัศน์ไว้ มองเห็นได้ตั้งแต่ทางเข้า ซึ่งเป็นเหตุผลที่ผู้พัฒนาโครงการยกเรื่องหน้าร้านขึ้นมาเป็นจุดดึงดูด
อาคาร B กำหนดไว้สำหรับการให้บริการรูปแบบโรงแรม นอกจากผู้อยู่อาศัยจึงมีแขกที่เข้าพักและออกเพิ่มเข้ามาด้วย ขนาดของกลุ่มผู้คนมาจากตัวโครงการเอง คือที่พักอาศัย 896 ยูนิตในสองอาคาร
ข้อควรทราบเรื่องเวลา ผู้คนจะเริ่มเข้ามาไม่เร็วไปกว่าตอนที่อาคารมีผู้เข้าอยู่จริง นี่คือการซื้อเพื่อผู้คนในอนาคต ไม่ใช่ผู้คนของวันนี้
🛠 สภาพตอนส่งมอบ
พื้นที่ส่งมอบในสภาพพร้อมให้ผู้เช่าหรือเจ้าของตกแต่งเอง ประกอบด้วย ผนัง กระจก งานระบบที่เดินมาถึง และห้องน้ำ ไม่มีอุปกรณ์ร้านค้า ครัว เครื่องดูดควัน หรือเฟอร์นิเจอร์รวมอยู่ในการส่งมอบ สิ่งเหล่านี้ติดตั้งตามรูปแบบธุรกิจที่เลือก
ชั้นลอย เคาน์เตอร์บาร์ และการแบ่งโซนที่เห็นในภาพเรนเดอร์ของผู้พัฒนาโครงการเป็นเพียงแนวคิด ไม่ใช่ส่วนหนึ่งของการส่งมอบ ความสูง 6.9 เมตรเปิดให้ทำชั้นลอยได้ แต่เจ้าของเป็นผู้ก่อสร้างเอง รายละเอียดที่แน่นอนเราสอบถามกับผู้พัฒนาโครงการก่อนจอง และส่งให้เป็นลายลักษณ์อักษร
💰 ราคาและเงื่อนไข
55,180,000 ฿ ตามราคาของผู้พัฒนาโครงการ โดยมีวันที่ระบุไว้ในประกาศ เมื่อคิดต่อตารางเมตรถือว่าถูกกว่าพื้นที่ขนาดกะทัดรัด 49.1 ตร.ม. ที่ตารางเมตรละ 288,750 ฿ เหตุผลเป็นเรื่องปกติของพื้นที่ค้าปลีก จุดเล็กตรงทางเข้ามีมูลค่าต่อตารางเมตรสูงกว่า ส่วนพื้นที่ขนาดใหญ่ได้ส่วนลดตามปริมาณ
ผ่อนชำระในช่วงก่อสร้างเช่นเดียวกับห้องพักอาศัยของโครงการ คือ การจอง ทำสัญญา ชำระเป็นงวดตามกำหนด และชำระส่วนที่เหลือตอนรับโอน กำหนดการของโควตาต่างชาติและโควตาคนไทยแตกต่างกัน
ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม ได้แก่ ค่าส่วนกลางต่อตารางเมตร เงินสมทบกองทุนสำรองส่วนกลาง และค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์
⭐ ทำไมต้องยูนิตนี้
• รูปแบบขนาดใหญ่ในยอดรวมที่ต่ำกว่ายูนิตข้างเคียง 260.4 ตร.ม.
• มีเสาตั้งอิสระเพียงสองต้นตลอดทั้งโถง
• กระจกตลอดแนวด้านยาวและอ้อมไปตามมุมตัด
• เพดานสูง 6.9 เมตร มีความสูงพอสำหรับทำชั้นลอย
• ห้องน้ำส่วนตัว ไม่ต้องใช้ร่วมกับยูนิตอื่น
• มองเห็นได้จากทางเข้าโครงการ
🏢 เกี่ยวกับโครงการ
Skypark Lucean คือเรซิเดนซ์แบรนด์เดดแห่งแรกของ Banyan Group ในพัทยา ประกอบด้วยอาคารสองหลัง สูง 60 และ 31 ชั้น ห่างจากหาดจอมเทียน 400 เมตร ผู้พัฒนาโครงการคือ Lunique Real Estate
รายละเอียดเพิ่มเติมของโครงการอยู่ในหน้าโครงการ
🤝 นัดเข้าชมพื้นที่
เราจะส่งแบบแปลน ราคาปัจจุบัน และเงื่อนไขการผ่อนชำระให้ พร้อมชี้ให้เห็นว่าพื้นที่อยู่ตรงไหนเมื่อเทียบกับทางเข้าและที่จอดรถ หากต้องการขนาดอื่น เราเปรียบเทียบกับอีกสองพื้นที่ของโครงการให้ได้ ราคาสำหรับคุณเท่ากับที่สำนักงานขายของผู้พัฒนาโครงการ เราไม่คิดค่าบริการสำหรับการคัดเลือกและดูแลตลอดกระบวนการ
ทำธุรกรรมจากระยะไกลได้ ไม่จำเป็นต้องเดินทางมาประเทศไทย
สิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการ
- 🏊 สระว่ายน้ำอินฟินิตี้
- 🌇 สระว่ายน้ำชั้น 30
- 👶 สระว่ายน้ำเด็ก
- 🌿 สระว่ายน้ำในสวน
- 🏞 สระว่ายน้ำวิวพาโนรามา
- 🏋️ ฟิตเนสเซ็นเตอร์
แปลนห้อง
รูปภาพ
คำถามเกี่ยวกับทรัพย์นี้
ชาวต่างชาติถือครองทรัพย์นี้ได้ไหม
ได้ ห้องนี้อยู่ในโควตาต่างชาติ (Foreign Quota) จดทะเบียนกรรมสิทธิ์ freehold ในชื่อคุณเต็มรูปแบบ
นอกจากราคาแล้วมีค่าใช้จ่ายอะไรอีก
โครงการใหม่: ค่าธรรมเนียมกรมที่ดิน 1% ของราคา บวกเงินกองทุนอาคาร (sinking fund) ครั้งเดียว เราสรุปค่าใช้จ่ายทั้งหมดก่อนเซ็นสัญญา
ย่าน พัทยากลาง เป็นอย่างไร
พัทยากลางมีทุกอย่างในระยะเดิน ทั้งทะเล ห้าง ร้านอาหาร และแหล่งบันเทิง เป็นย่านที่คึกคักที่สุด อยู่ได้โดยไม่ต้องมีรถและปล่อยเช่าง่าย
ซื้อจากต่างประเทศโดยไม่ต้องบินมาได้ไหม
ได้ ทั้งการจอง สัญญา ชำระเงินโอน และจดทะเบียนที่กรมที่ดินโดยหนังสือมอบอำนาจ เราดูแลทุกขั้นตอนพร้อมรายงานให้ตลอด
นัดชมพื้นที่นี้
พาคุณชมพื้นที่จริง รับ-ส่งฟรีจากโรงแรมของคุณทุกจุดในพัทยา พาชมและส่งกลับ ไม่มีข้อผูกมัด — ชมจริง ถามได้ เปรียบเทียบได้
