พื้นที่เชิงพาณิชย์ 260.4 ตร.ม. ที่ Skypark Lucean — จอมเทียน
69 180 000 ฿ · พัทยา, ประเทศไทย · RLT-1067
1 ห้องน้ำ · 260.4 ตร.ม. · ชั้น 1 · 265 668 ฿/ตร.ม. · โครงการใหม่ · โควตาต่างชาติ
ราคา ณ วันที่ 17.08.2026
69,180,000 ฿ สำหรับพื้นที่ 260.4 ตร.ม. บนชั้น 1 ของ Skypark Lucean เป็นพื้นที่เชิงพาณิชย์ที่ใหญ่ที่สุดในสามแห่งของโครงการ เพดานสูง 6.9 เมตร กระจกพาโนรามา หน้าร้านกว้างหันสู่โซนทางเข้าฝั่งอาคาร B พร้อมห้องน้ำในตัว
🏪 รายละเอียดพื้นที่
พื้นที่อยู่บนชั้น 1 ของอาคาร B ขนาด 260.4 ตร.ม. พร้อมห้องน้ำแยกเป็นของตัวเอง ผู้พัฒนาโครงการระบุว่าพื้นที่รูปแบบนี้มีเพดานสูง 6.9 เมตร กระจกสูง 5.9 เมตร และหน้ากว้างของหน้าร้าน 25–30 เมตร
ความสูงระดับสองชั้นคือข้อแตกต่างหลักจากพื้นที่ขนาดกะทัดรัด 49.1 ตร.ม. ความสูงนี้เปิดโอกาสให้ทำชั้นลอยภายในปริมาตรของพื้นที่เองและได้การใช้งานสองระดับ ชั้นล่างเป็นโถงหลัก ชั้นบนเป็นเลานจ์หรือสำนักงาน แปลนอยู่ในแกลเลอรีของประกาศนี้
🚶 ผู้คนจะมาจากไหน
พื้นที่อยู่ในอาคารแยกที่ใกล้ทางเข้าจากถนนจอมเทียนสาย 2 โดยหันหน้าร้านสู่โซนทางเข้าที่จัดภูมิทัศน์ไว้ มองเห็นได้ตั้งแต่ทางรถเข้าโครงการ ซึ่งเป็นเหตุผลที่ผู้พัฒนาโครงการใช้อธิบายว่าหน้าร้านมุมนี้เป็นจุดดึงดูดความสนใจ
อาคาร B กำหนดไว้สำหรับรูปแบบบริการแบบโรงแรม ผู้ใช้พื้นที่จึงไม่ได้มีเพียงผู้พักอาศัยประจำ แต่มีแขกที่เช็คอินและเช็คเอาต์ด้วย ขนาดของฐานผู้ใช้บริการมาจากตัวโครงการเอง คือ 896 ยูนิตพักอาศัยในสองอาคาร
ข้อควรทราบเรื่องกำหนดเวลา กระแสผู้คนจะเกิดขึ้นก็ต่อเมื่อโครงการมีผู้เข้าอยู่แล้ว นี่คือการซื้อโดยมองที่กระแสผู้คนในอนาคต ไม่ใช่กระแสของวันนี้
🛠 สภาพการส่งมอบ
พื้นที่ส่งมอบในสภาพพร้อมให้ผู้เช่าหรือเจ้าของตกแต่งเอง ประกอบด้วยผนัง งานกระจก ระบบสาธารณูปโภคที่เดินถึงพื้นที่ และห้องน้ำ ไม่มีอุปกรณ์ร้านค้า ครัว เครื่องดูดควัน และเฟอร์นิเจอร์รวมอยู่ในการส่งมอบ สิ่งเหล่านี้ติดตั้งตามรูปแบบธุรกิจที่เลือก
ชั้นลอย เคาน์เตอร์บาร์ และการแบ่งโซนที่เห็นในภาพเรนเดอร์ของผู้พัฒนาโครงการเป็นแนวคิด ไม่ใช่ส่วนหนึ่งของการส่งมอบ รายการส่งมอบที่แน่นอนของพื้นที่นี้ เราจะสอบถามกับผู้พัฒนาโครงการก่อนการจอง แล้วส่งให้คุณเป็นลายลักษณ์อักษร
💰 ราคาและเงื่อนไข
69,180,000 ฿ ตามราคาของผู้พัฒนาโครงการ วันที่ของราคาระบุไว้ในข้อมูลประกาศ เมื่อคิดต่อตารางเมตรแล้วถูกกว่าพื้นที่ขนาดกะทัดรัด 49.1 ตร.ม. ซึ่งอยู่ที่ 288,750 ฿ ต่อตารางเมตร เหตุผลเป็นเรื่องปกติของพื้นที่ค้าปลีก จุดขายเล็กใกล้ทางเข้ามีราคาต่อตารางเมตรสูงกว่า ส่วนพื้นที่ขนาดใหญ่ได้ส่วนลดตามปริมาณ
ผ่อนชำระในช่วงการก่อสร้างเช่นเดียวกับยูนิตพักอาศัยของโครงการ ได้แก่ การจอง สัญญา การชำระตามงวด และการชำระส่วนที่เหลือเมื่อรับโอน ตารางการผ่อนของโควตาต่างชาติและโควตาคนไทยแตกต่างกัน
ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม ได้แก่ ค่าส่วนกลางคิดต่อตารางเมตร เงินกองทุนสำรองส่วนกลาง และค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์
⭐ ทำไมต้องพื้นที่นี้
• เพดานสูง 6.9 เมตร ความสูงที่พื้นที่ขนาดเล็กไม่มี
• กระจกพาโนรามาสูง 5.9 เมตร และหน้าร้านที่กว้าง
• มีที่ว่างสำหรับทำชั้นลอยภายในปริมาตรของตัวเอง
• ห้องน้ำในตัว ไม่ต้องใช้ร่วมกับพื้นที่ข้างเคียง
• มองเห็นได้จากทางเข้าโครงการ อยู่ในอาคารแยก
• ราคาต่อตารางเมตรถูกกว่าพื้นที่ขนาดกะทัดรัดของโครงการ
🏢 เกี่ยวกับโครงการ
Skypark Lucean คือแบรนด์เรสซิเดนซ์แห่งแรกของ Banyan Group ในพัทยา ประกอบด้วยสองอาคาร สูง 60 ชั้นและ 31 ชั้น ห่างจากหาดจอมเทียน 400 เมตร ผู้พัฒนาโครงการคือ Lunique Real Estate
รายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับโครงการดูได้ที่หน้าโครงการ
🤝 นัดชมพื้นที่
เราจะส่งแปลน ราคาปัจจุบัน และเงื่อนไขการผ่อนชำระให้คุณ พร้อมชี้ให้เห็นว่าพื้นที่ตั้งอยู่ตรงไหนเมื่อเทียบกับทางเข้าและที่จอดรถ หากคุณต้องการขนาดอื่น เราจะเล่าถึงอีกสองพื้นที่ให้ฟัง ราคาที่คุณได้รับเท่ากับราคาที่สำนักงานขายของผู้พัฒนาโครงการ เราไม่คิดค่าบริการสำหรับการคัดเลือกและการดูแลตลอดการซื้อขาย
ธุรกรรมสามารถดำเนินการทางไกลได้ ไม่จำเป็นต้องเดินทางมาประเทศไทย
สิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการ
- 🏊 สระว่ายน้ำอินฟินิตี้
- 🌇 สระว่ายน้ำชั้น 30
- 👶 สระว่ายน้ำเด็ก
- 🌿 สระว่ายน้ำในสวน
- 🏞 สระว่ายน้ำวิวพาโนรามา
- 🏋️ ฟิตเนสเซ็นเตอร์
+ อีก 14
แปลนห้อง
รูปภาพ
คำถามเกี่ยวกับทรัพย์นี้
ชาวต่างชาติถือครองทรัพย์นี้ได้ไหม
ได้ ห้องนี้อยู่ในโควตาต่างชาติ (Foreign Quota) จดทะเบียนกรรมสิทธิ์ freehold ในชื่อคุณเต็มรูปแบบ
นอกจากราคาแล้วมีค่าใช้จ่ายอะไรอีก
โครงการใหม่: ค่าธรรมเนียมกรมที่ดิน 1% ของราคา บวกเงินกองทุนอาคาร (sinking fund) ครั้งเดียว เราสรุปค่าใช้จ่ายทั้งหมดก่อนเซ็นสัญญา
ย่าน จอมเทียน เป็นอย่างไร
จอมเทียนเป็นย่านตากอากาศ มีชายหาดยาวและถนนเลียบทะเล ร้านกาแฟ ตลาด บรรยากาศสบาย เป็นที่นิยมทั้งอยู่เองและปล่อยเช่า
ซื้อจากต่างประเทศโดยไม่ต้องบินมาได้ไหม
ได้ ทั้งการจอง สัญญา ชำระเงินโอน และจดทะเบียนที่กรมที่ดินโดยหนังสือมอบอำนาจ เราดูแลทุกขั้นตอนพร้อมรายงานให้ตลอด
นัดชมพื้นที่นี้
พาคุณชมพื้นที่จริง รับ-ส่งฟรีจากโรงแรมของคุณทุกจุดในพัทยา พาชมและส่งกลับ ไม่มีข้อผูกมัด — ชมจริง ถามได้ เปรียบเทียบได้
WhatsApp · +66 61 245 2665
ดูเพิ่มเติม
