พื้นที่เชิงพาณิชย์ 49.1 ตร.ม. ที่ Skypark Lucean — จอมเทียน
14 180 000 ฿ · พัทยา, ประเทศไทย · RLT-1066
1 ห้องน้ำ · 49.1 ตร.ม. · ชั้น 1 · 288 798 ฿/ตร.ม. · โครงการใหม่ · โควตาต่างชาติ
ราคา ณ วันที่ 20.08.2026
14,180,000 ฿ สำหรับพื้นที่เชิงพาณิชย์ 49.1 ตร.ม. บนชั้น 1 ของ Skypark Lucean หนึ่งในสามยูนิตเชิงพาณิชย์ของโครงการ และเป็นยูนิตขนาดกะทัดรัดเพียงยูนิตเดียว อีกสองยูนิตใหญ่กว่านี้สี่เท่าและห้าเท่า มีห้องน้ำส่วนตัวภายในยูนิต กระจกหน้าร้านเต็มบาน และเปิดออกสู่ทางเดินสัญจรหน้าทางเข้าหลัก
🏪 รายละเอียดพื้นที่ร้านค้า
พื้นที่ร้านค้าบนชั้น 1 ของอาคาร B ขนาด 49.1 ตร.ม. พร้อมห้องน้ำส่วนตัวภายในยูนิต เป็นรูปแบบสำหรับร้านที่อาศัยคนเดินผ่าน เช่น คาเฟ่ ร้านเบเกอรี่ ร้านขายยา ร้านเสริมสวย มินิมาร์ท จุดรับส่งพัสดุ
โครงการมีพื้นที่เชิงพาณิชย์ทั้งหมดสามยูนิต ได้แก่ 49.1 ตร.ม. 207.7 ตร.ม. และ 260.4 ตร.ม. ยูนิตนี้ใช้งบประมาณน้อยที่สุด งบเริ่มต้นถูกกว่ายูนิตใหญ่ที่สุดเกือบห้าเท่า แปลนอยู่ในแกลเลอรีของประกาศนี้
🚶 ที่มาของคนเดินผ่าน
อาคาร B กำหนดไว้ให้บริการในรูปแบบโรงแรม และพื้นที่ร้านค้าตั้งอยู่บนทางเดินสู่ทางเข้าหลักของอาคาร คนที่เดินผ่านหน้าร้านจึงไม่ได้มีเพียงผู้พักอาศัย แต่รวมถึงผู้เข้าพักที่เช็คอิน ออกไปข้างนอก และกลับเข้ามาทุกวัน
ปริมาณคนเดินผ่านมาจากตัวโครงการเอง โครงการมี 896 ยูนิตในสองอาคาร เสริมด้วยถนนจอมเทียนสาย 2 (Jomtien Sai 2) ที่อยู่ใกล้ และชายหาดในระยะ 400 เมตร เส้นทางเดินเล่นจึงผ่านหน้าพื้นที่นี้
ข้อสังเกตเรื่องกรอบเวลา คนเดินผ่านจะมีก็ต่อเมื่ออาคารมีผู้เข้าอยู่แล้ว นี่คือการซื้อโดยมองที่กระแสคนในอนาคต ไม่ใช่กระแสคนของวันนี้
🛠 สภาพการส่งมอบ
ส่งมอบในสภาพพร้อมให้ผู้เช่าหรือเจ้าของตกแต่งขั้นสุดท้ายเอง ประกอบด้วยผนัง งานกระจกหน้าร้าน ระบบสาธารณูปโภคที่เดินมาถึงพื้นที่ และห้องน้ำ ไม่รวมอุปกรณ์ครัว เครื่องดูดควัน และเฟอร์นิเจอร์ร้านค้า ซึ่งติดตั้งตามรูปแบบธุรกิจที่เลือก
รายละเอียดที่แน่นอนของยูนิตนี้ เราจะตรวจสอบกับผู้พัฒนาโครงการก่อนการจอง และส่งให้ท่านเป็นลายลักษณ์อักษร
💰 ราคาและเงื่อนไข
14,180,000 ฿ ตามราคาของผู้พัฒนาโครงการ วันที่อ้างอิงระบุไว้ในประกาศ ราคาต่อตารางเมตรสูงกว่าสองยูนิตใหญ่ที่ตารางเมตรละ 265,650 ฿ เหตุผลเป็นเรื่องปกติของพื้นที่ค้าปลีก จุดขนาดเล็กติดทางเข้ามีมูลค่าต่อตารางเมตรสูงกว่าพื้นที่ขนาดใหญ่ที่อยู่ลึกเข้าไป
ผ่อนชำระในช่วงการก่อสร้างเช่นเดียวกับยูนิตพักอาศัยของโครงการ ได้แก่ การจอง สัญญา การชำระตามงวด และการชำระส่วนที่เหลือเมื่อรับมอบ ตารางการชำระของโควตาต่างชาติและโควตาไทยแตกต่างกัน
ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม ค่าส่วนกลางคิดตามตารางเมตร เงินสมทบกองทุนสำรองส่วนกลาง และค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์
⭐ จุดเด่นของพื้นที่
• งบเริ่มต้นต่ำที่สุดในสามพื้นที่เชิงพาณิชย์ของโครงการ
• ทำเลด้านหน้าติดทางเข้าหลักของอาคารที่ให้บริการรูปแบบโรงแรม
• ห้องน้ำส่วนตัวภายในยูนิต ไม่ต้องใช้ร่วมกับผู้อื่นและไม่ต้องขออนุมัติ
• กระจกหน้าร้านหันออกสู่ทางเดินสัญจร
• โครงการ 896 ยูนิต เป็นฐานของอุปสงค์
🏢 เกี่ยวกับโครงการ
Skypark Lucean คือคอนโดมิเนียมแบรนด์เรสซิเดนซ์แห่งแรกของ Banyan Group ในพัทยา ประกอบด้วยสองอาคาร สูง 60 ชั้น และ 31 ชั้น ห่างจากหาดจอมเทียน 400 เมตร พัฒนาโดย Lunique Real Estate
รายละเอียดของโครงการดูได้ที่หน้าโครงการ
🤝 นัดชมและติดต่อ
เราจะส่งแปลน ราคาปัจจุบัน และเงื่อนไขการผ่อนชำระให้ท่าน พร้อมชี้ตำแหน่งของพื้นที่เทียบกับทางเข้าและที่จอดรถ และเล่ารายละเอียดของอีกสองพื้นที่หากท่านต้องการขนาดอื่น ราคาสำหรับท่านเท่ากับราคาที่สำนักงานขายของผู้พัฒนาโครงการ
ทำธุรกรรมทางไกลได้ ไม่จำเป็นต้องเดินทางมาประเทศไทย
สิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการ
- 🏊 สระว่ายน้ำอินฟินิตี้
- 🌇 สระว่ายน้ำชั้น 30
- 👶 สระว่ายน้ำเด็ก
- 🌿 สระว่ายน้ำในสวน
- 🏞 สระว่ายน้ำวิวพาโนรามา
- 🏋️ ฟิตเนสเซ็นเตอร์
+ อีก 14
รูปภาพ
คำถามเกี่ยวกับทรัพย์นี้
ชาวต่างชาติถือครองทรัพย์นี้ได้ไหม
ได้ ห้องนี้อยู่ในโควตาต่างชาติ (Foreign Quota) จดทะเบียนกรรมสิทธิ์ freehold ในชื่อคุณเต็มรูปแบบ
นอกจากราคาแล้วมีค่าใช้จ่ายอะไรอีก
โครงการใหม่: ค่าธรรมเนียมกรมที่ดิน 1% ของราคา บวกเงินกองทุนอาคาร (sinking fund) ครั้งเดียว เราสรุปค่าใช้จ่ายทั้งหมดก่อนเซ็นสัญญา
ย่าน จอมเทียน เป็นอย่างไร
จอมเทียนเป็นย่านตากอากาศ มีชายหาดยาวและถนนเลียบทะเล ร้านกาแฟ ตลาด บรรยากาศสบาย เป็นที่นิยมทั้งอยู่เองและปล่อยเช่า
ซื้อจากต่างประเทศโดยไม่ต้องบินมาได้ไหม
ได้ ทั้งการจอง สัญญา ชำระเงินโอน และจดทะเบียนที่กรมที่ดินโดยหนังสือมอบอำนาจ เราดูแลทุกขั้นตอนพร้อมรายงานให้ตลอด
นัดชมพื้นที่นี้
พาคุณชมพื้นที่จริง รับ-ส่งฟรีจากโรงแรมของคุณทุกจุดในพัทยา พาชมและส่งกลับ ไม่มีข้อผูกมัด — ชมจริง ถามได้ เปรียบเทียบได้
WhatsApp · +66 61 245 2665
ดูเพิ่มเติม
