บ้านเดี่ยว 273 ตร.ม. ใน Ascent — ห้วยใหญ่
14 441 000 ฿ · พัทยา, ประเทศไทย · RLT-1071
3 ห้องนอน · 4 ห้องน้ำ · 273 ตร.ม. · ที่ดิน 616 ตร.ม. · ชั้น 1 · 52 897 ฿/ตร.ม. · โครงการใหม่
ราคา ณ วันที่ 30.08.2026
14,441,000 ฿ สำหรับบ้านพร้อมที่ดิน เป็นแบบบ้านที่กะทัดรัดที่สุดในสี่แบบของโครงการ Ascent และเป็นแบบเดียวที่ราคาเริ่มต้นต่ำกว่าสิบห้าล้านบาท บ้านหลังนี้เป็นบ้านสั่งสร้าง ใช้เวลาราวครึ่งปี และเลือกแปลงที่ดินได้จากแปลงที่ยังว่างอยู่
🏠 ผังบ้าน
ทุกห้องอยู่บนชั้นเดียว ไม่มีบันไดในบ้าน ห้องนอนใหญ่มีห้องแต่งตัวในตัวพร้อมชั้นวางของแบบมีไฟส่องสว่าง มีโต๊ะเครื่องแป้ง และเปิดออกสู่สนามหญ้าได้ด้วยประตูบานเลื่อนกระจกสูงจรดฝ้า
ห้องนั่งเล่น ห้องอาหาร และครัว อยู่ในพื้นที่เดียวกันโดยมีเคาน์เตอร์บาร์คั่น ตัวบ้านจึงให้ความรู้สึกกว้างกว่าตัวเลขพื้นที่จริง นอกจากครัวหลักยังมีครัวไทยแยกส่วน เชื่อมถึงกันด้วยช่องหน้าต่าง ในบ้านยังมีห้องเก็บของ และด้านหน้าทางเข้ามีที่จอดรถมีหลังคาสำหรับสองคัน
🌳 ที่ดินว่างสองแปลง
บ้านแบบนี้มีที่ดินว่างให้เลือกสองแปลง แปลงแรก 616 ตารางเมตร ราคา 14,441,000 ฿ และแปลงที่สอง 669 ตารางเมตร ราคา 14,836,000 ฿ ส่วนต่างของราคาเกือบทั้งหมดเป็นค่าที่ดิน ตัวบ้านเป็นแบบเดียวกัน
ตัวบ้านใช้พื้นที่ราวหนึ่งในสี่ของแปลง ส่วนที่เหลือเป็นสนามหญ้า นับว่ามากกว่าที่ดินที่โครงการใหม่ในย่านนี้ให้โดยเฉลี่ยอย่างเห็นได้ชัด ซึ่งโครงการเหล่านั้นมักย่อขนาดที่ดินให้เหลือน้อยที่สุด
🛋 สิ่งที่รวมในราคา
บ้านส่งมอบพร้อมงานตกแต่ง ปูพื้นเรียบร้อย ห้องน้ำติดตั้งสุขภัณฑ์ครบ ฝ้าเพดานฝังไฟส่องสว่าง และระเบียงกรุฝ้าไม้
ภาพถ่ายเป็นภาพบ้านตัวอย่างที่จัดเฟอร์นิเจอร์ไว้เต็มหลัง เฟอร์นิเจอร์ ตู้ครัว และเครื่องใช้ไฟฟ้าไม่รวมอยู่ในราคาเริ่มต้น ชุดเฟอร์นิเจอร์ของบ้านแบบนี้คิดราคาแยกต่างหากที่ 2,465,280 ฿ รายการใดอยู่ในราคาเริ่มต้นและรายการใดอยู่ในชุดเฟอร์นิเจอร์ เราแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรก่อนวางเงินจอง เพราะผู้พัฒนาโครงการแยกไว้คนละบรรทัดในไพรซ์ลิสต์
บ้านแบบนี้ไม่มีสระว่ายน้ำในราคาเริ่มต้น สระขนาด 3 × 7.5 เมตร เป็นออปชันเสริมราคา 950,000 ฿ และระบบโซลาร์เซลล์ขนาด 5 กิโลวัตต์อีก 450,000 ฿
💰 ราคาและเงื่อนไข
บ้านหลังนี้เป็นบ้านสั่งสร้าง กำหนดการชำระเงินจึงยาวกว่าบ้านที่สร้างเสร็จแล้ว เงินจอง 200,000 ฿ จากนั้นชำระ 40% ของราคาตอนเซ็นสัญญาภายในหนึ่งสัปดาห์หลังจอง และอีก 60% หักเงินจองแล้ว ชำระตอนโอนกรรมสิทธิ์ งวดแรกทยอยชำระได้นานถึงครึ่งปีตามที่ตกลงกัน โดยพิจารณาเป็นรายกรณี
ค่าธรรมเนียมการโอนผู้ขายและผู้ซื้อแบ่งกันคนละครึ่ง ค่าธรรมเนียมธนาคารและค่าติดตั้งมิเตอร์ไฟฟ้าและมิเตอร์น้ำเป็นภาระของผู้ซื้อ ค่าส่วนกลางคิดตามขนาดที่ดิน ประมาณ 7.5 ฿ ต่อตารางเมตรต่อเดือน และต้องชำระล่วงหน้าสามปีในวันโอนกรรมสิทธิ์ สำหรับที่ดิน 616 ตารางเมตร จึงตกประมาณ 4,600 ฿ ต่อเดือน และราว 166,000 ฿ ในครั้งเดียว ราคาอ้างอิงไพรซ์ลิสต์ของผู้พัฒนาโครงการ ณ วันที่ 30.08.2026
⭐ ทำไมต้องบ้านหลังนี้
ราคาเริ่มต้นต่ำกว่าบ้านแบบอื่นในโครงการ แบบที่ใหญ่ถัดขึ้นไปมีราคาเริ่มต้นสูงกว่ากันเกินหนึ่งล้านบาท แต่ได้พื้นที่ใช้สอยเพิ่มเพียงหกสิบตารางเมตร
บ้านชั้นเดียวไม่มีบันได สำหรับครอบครัวที่มีเด็กเล็กและสำหรับคนที่ตั้งใจอยู่ถาวร สะดวกกว่าบ้านสองชั้นที่มีพื้นที่เท่ากัน
ครัวไทยแยกส่วนเป็นรายละเอียดที่มักถูกมองข้ามในการดูบ้านครั้งแรก ครัวนี้มีไว้ปรุงอาหารที่ต้องใช้ไฟแรงและมีกลิ่นแรงนอกตัวบ้านหลัก และบอกได้ว่าบ้านถูกออกแบบมาสำหรับการใช้ชีวิตจริงในพื้นที่นี้ ไม่ใช่เพื่อภาพในโบรชัวร์
คนที่เลือกบ้านสั่งสร้างเลือกในจังหวะที่ยังกำหนดตำแหน่งวางตัวบ้านบนแปลงที่ดินได้ และตกลงเรื่องออปชันได้ก่อนเริ่มงาน ส่วนบ้านที่สร้างเสร็จแล้วไม่มีทางเลือกนี้แล้ว
🏢 เกี่ยวกับโครงการ
Ascent เป็นโครงการบ้านชั้นเดียวพร้อมที่ดินในย่านห้วยใหญ่ ผู้พัฒนาโครงการคือ Baan Pattaya ระบบสาธารณูปโภคภายในโครงการเดินใต้ดิน เหนือถนนไม่มีสายไฟพาดผ่าน และพื้นที่โครงการมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยดูแล
ในโครงการมีบ้านสี่แบบ มีทั้งบ้านที่สร้างเสร็จแล้วและที่ดินว่าง รายละเอียดว่าแต่ละแบบต่างกันตรงไหน อะไรรวมอยู่ในราคาเริ่มต้น และการซื้อบ้านพร้อมที่ดินมีขั้นตอนแบบใด ดูได้ที่หน้าโครงการ
🤝 นัดชมบ้าน
เราพาชมบ้านตัวอย่างของแบบบ้านนี้ได้ทั้งแบบมาดูจริงและผ่านวิดีโอคอล ส่งผังบ้านและไพรซ์ลิสต์ล่าสุดของที่ดินว่างทั้งสองแปลงให้ และคำนวณยอดรวมทั้งหมด ทั้งตัวบ้าน ที่ดิน ออปชันที่ต้องการ และค่าใช้จ่ายในการโอนทุกรายการ
เราอธิบายรูปแบบการถือครองที่ดินให้เข้าใจก่อนวางเงินจอง ไม่ใช่หลังจากนั้น ราคาที่คุณจ่ายเท่ากับราคาที่สำนักงานขายของผู้พัฒนาโครงการ เราไม่คิดค่าบริการสำหรับการคัดเลือกและดูแลตลอดกระบวนการ
สิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการ
- 🏊 สระว่ายน้ำส่วนตัว (ออปชัน)
- ☀️ แผงโซลาร์เซลล์ (ออปชัน)
- 🍳 ครัวไทยแยกส่วน
- 🚗 โรงจอดรถสองคัน
- 📦 ห้องเก็บของ
- ⚡ ระบบสาธารณูปโภคใต้ดิน
+ อีก 2
แปลนห้อง
รูปภาพ
คำถามเกี่ยวกับทรัพย์นี้
ชาวต่างชาติถือครองทรัพย์นี้ได้ไหม
ได้ ชาวต่างชาติถือครองอสังหาฯ ในไทยได้ถูกกฎหมาย ทั้งแบบ freehold (โควตาต่างชาติ) หรือ leasehold สอบถามรูปแบบของทรัพย์นี้ได้
นอกจากราคาแล้วมีค่าใช้จ่ายอะไรอีก
โครงการใหม่: ค่าธรรมเนียมกรมที่ดิน 1% ของราคา บวกเงินกองทุนอาคาร (sinking fund) ครั้งเดียว เราสรุปค่าใช้จ่ายทั้งหมดก่อนเซ็นสัญญา
ย่าน ห้วยใหญ่ เป็นอย่างไร
ห้วยใหญ่เป็นย่านกว้างขวางสไตล์ชานเมือง มีพูลวิลล่าพร้อมที่ดิน โรงเรียนนานาชาติ และสนามกอล์ฟ เหมาะกับผู้ที่ต้องการความสงบและพื้นที่
ซื้อจากต่างประเทศโดยไม่ต้องบินมาได้ไหม
ได้ ทั้งการจอง สัญญา ชำระเงินโอน และจดทะเบียนที่กรมที่ดินโดยหนังสือมอบอำนาจ เราดูแลทุกขั้นตอนพร้อมรายงานให้ตลอด
นัดชมห้องนี้
พาคุณชมห้องจริง รับ-ส่งฟรีจากโรงแรมของคุณทุกจุดในพัทยา พาชมและส่งกลับ ไม่มีข้อผูกมัด — ชมจริง ถามได้ เปรียบเทียบได้
WhatsApp · +66 61 245 2665
ดูเพิ่มเติม
