สกายเพนต์เฮาส์ 379.49 ตร.ม. ที่ Skypark Lucean — จอมเทียน
110 000 000 ฿ · พัทยา, ประเทศไทย · RLT-1069
3 ห้องนอน · 4 ห้องน้ำ · 379.49 ตร.ม. · ชั้น 54 · 289 863 ฿/ตร.ม. · โครงการใหม่ · โควตาต่างชาติ
ราคา ณ วันที่ 29.08.2026
110,000,000 ฿ สำหรับพื้นที่ 379.49 ตร.ม. บนชั้น 54 มี 3 ห้องนอน แต่ละห้องมีห้องแต่งตัวและห้องน้ำในตัว ห้องรับประทานอาหารแยกส่วน ครัวฝรั่ง ห้องซิการ์ และห้องแม่บ้านพร้อมห้องซักรีด ยูนิตแบบนี้มีเพียงหนึ่งเดียวในโครงการ
🏛 รายละเอียดห้องชุด
เพนต์เฮาส์ครอบคลุมด้านยาวทั้งหมดของชั้น 54 อาคาร A และวกเข้าหาปลายอาคารทั้งสองด้าน บนชั้นเดียวกันยังมีห้องชุดอื่นอยู่ด้วย แต่อยู่ในส่วนด้านในถัดจากโถงลิฟต์ ผังห้องแบ่งเป็น 18 รายการ ได้แก่ โถงทางเข้า ห้องนั่งเล่น ห้องรับประทานอาหารแยกส่วน ครัวฝรั่ง ห้องซิการ์ ห้องนอน 3 ห้อง ห้องแต่งตัว 3 ห้อง ห้องน้ำ 4 ห้อง ห้องแม่บ้าน ห้องเก็บของ และห้องซักรีด
สิ่งสำคัญไม่ใช่ตัวเลขพื้นที่ในตัวมันเอง แต่เป็นวิธีจัดวางพื้นที่นั้น ห้องนอนแยกออกจากกัน แต่ละห้องมีห้องแต่งตัวและห้องน้ำของตัวเอง แขกจึงไม่ต้องเดินผ่านพื้นที่ส่วนรวมภายในห้องชุด ส่วนบริการซึ่งประกอบด้วยห้องแม่บ้าน ห้องเก็บของ และห้องซักรีด แยกไปอยู่ทางเข้าต่างหาก และไม่ตัดผ่านส่วนพักอาศัย
🚬 ห้องซิการ์
ห้องแยกสำหรับซิการ์เป็นสิ่งที่พบได้ไม่บ่อยในผังห้องของคอนโดมิเนียมในพัทยา โดยทั่วไปมักแบ่งพื้นที่ส่วนหนึ่งของห้องนั่งเล่นหรือระเบียงมาใช้แทน ที่นี่เป็นห้องอิสระอยู่ติดกับห้องนั่งเล่น พร้อมระบบดูดอากาศของตัวเองตามแบบโครงการ
หากไม่ต้องการใช้งานในรูปแบบนี้ ห้องดังกล่าวปรับเป็นห้องทำงานหรือห้องสมุดได้ง่าย เพราะเป็นห้องปิดและมีหน้าต่าง
📐 เพนต์เฮาส์ยูนิตอื่น
ในโครงการยังมีเพนต์เฮาส์อีกสามยูนิต คือแบบ L, M และ N ขนาด 127.14, 130.82 และ 135.80 ตร.ม. ยูนิตนี้ใหญ่กว่าแต่ละยูนิตดังกล่าวเกือบสามเท่า และต่างกันไม่เพียงเรื่องพื้นที่ อีกสามยูนิตนั้นไม่มีทั้งห้องซิการ์ ห้องแม่บ้าน และห้องรับประทานอาหารแยกส่วน
ยูนิตนี้มีเพียงหนึ่งเดียวในแบบของตัวเอง และจะไม่มียูนิตแบบเดียวกันเกิดขึ้นอีกในโครงการ
🛠 สภาพตอนส่งมอบ
ห้องส่งมอบในสภาพโครงสร้างเปล่า ไม่มีการตกแต่ง ซึ่งผู้พัฒนาโครงการยืนยันโดยตรงด้วยคำว่า bare-shell นั่นคือได้ผนัง หน้าต่าง และงานระบบที่เดินมาถึงห้อง ส่วนงานตกแต่ง งานระบบที่ต่อเนื่องจากงานตกแต่ง ครัว และเฟอร์นิเจอร์ เป็นงานและงบประมาณของผู้ซื้อ
ภาพภายในเป็นภาพจำลองของผู้พัฒนาโครงการ ซึ่งแสดงผลลัพธ์ที่เป็นไปได้ ไม่ใช่สภาพห้องในวันส่งมอบ สำหรับมูลค่าระดับนี้ ควรคิดงบตกแต่งเป็นอีกรายการหนึ่งและวางแผนไว้ล่วงหน้า ดูจากเพนต์เฮาส์ยูนิตอื่นในโครงการ ของที่รวมมาให้มีเพียงเครื่องปรับอากาศ 4 เครื่อง และยังไม่รวมการติดตั้ง
💰 ราคาและเงื่อนไข
110,000,000 ฿ ราคายืนยันโดยผู้พัฒนาโครงการ พร้อมระบุวันที่ของราคาไว้ในการ์ดนี้ ผ่อนชำระในช่วงก่อสร้าง ได้แก่ เงินจอง สัญญา งวดผ่อนตามกำหนด และชำระส่วนที่เหลือในวันโอน สำหรับยูนิตระดับนี้ เงื่อนไขพิจารณาเป็นรายกรณี เราจะอธิบายให้ครบก่อนวางเงินจอง
ตารางผ่อนชำระของโควตาต่างชาติและโควตาคนไทยไม่เหมือนกัน นอกจากนี้ยังมีค่าส่วนกลางต่อตารางเมตร เงินกองทุนสำรอง และค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์
🌊 วิวและความสูง
ชั้น 54 ของอาคาร A อยู่สูงกว่าอาคารโดยรอบทั้งหมด ข้อสังเกตที่เราแจ้งไว้ตลอดทั้งโครงการคือ ระหว่างโครงการกับทะเลมีอาคารสูงหลายหลังคั่นอยู่ และจากชั้นล่าง ๆ วิวถูกบัง ที่ความสูงระดับนี้เรื่องดังกล่าวไม่มีผลแล้ว
ส่วนกลางที่อยู่สูงที่สุดของโครงการ คือสระว่ายน้ำและเลานจ์ อยู่ต่ำลงมาที่ชั้น 49
⭐ ทำไมต้องยูนิตนี้
• เป็นยูนิตแบบเดียวในโครงการ และจะไม่มียูนิตที่สอง
• 379.49 ตร.ม. ใหญ่กว่าเพนต์เฮาส์ยูนิตอื่นของโครงการเกือบสามเท่า
• 3 ห้องนอน แต่ละห้องมีห้องแต่งตัวและห้องน้ำของตัวเอง
• ห้องซิการ์แยกต่างหาก พร้อมระบบดูดอากาศตามแบบโครงการ
• ส่วนบริการไม่ตัดผ่านส่วนพักอาศัย
• ชั้น 54 สูงกว่าอาคารโดยรอบ
🏢 เกี่ยวกับโครงการ
Skypark Lucean คือเรสซิเดนซ์ภายใต้แบรนด์ Banyan Group แห่งแรกในพัทยา ประกอบด้วยอาคารสองหลัง สูง 60 และ 31 ชั้น ห่างจากหาดจอมเทียน 400 เมตร ผู้พัฒนาโครงการคือ Lunique Real Estate
รายละเอียดของโครงการดูได้ที่หน้าโครงการ
🤝 นัดชมโครงการ
เราจะส่งผังห้องพร้อมคำอธิบายรายการ ราคาปัจจุบัน และเงื่อนไขการผ่อนชำระให้คุณ และจะขอรายการส่งมอบของยูนิตนี้เป็นลายลักษณ์อักษรจากผู้พัฒนาโครงการ พร้อมจัดนัดชมสำนักงานขายและห้องตัวอย่าง ราคาที่คุณได้รับเท่ากับราคาที่สำนักงานขายของผู้พัฒนาโครงการ เราไม่คิดค่าบริการสำหรับการคัดเลือกและการดูแลตลอดกระบวนการ
ทำธุรกรรมทางไกลได้ ไม่จำเป็นต้องเดินทางมาประเทศไทย
สิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการ
- 🏊 สระว่ายน้ำอินฟินิตี้
- 🌇 สระว่ายน้ำชั้น 30
- 👶 สระว่ายน้ำเด็ก
- 🌿 สระว่ายน้ำในสวน
- 🏞 สระว่ายน้ำวิวพาโนรามา
- 🏋️ ฟิตเนสเซ็นเตอร์
แปลนห้อง
รูปภาพ
คำถามเกี่ยวกับทรัพย์นี้
ชาวต่างชาติถือครองทรัพย์นี้ได้ไหม
ได้ ห้องนี้อยู่ในโควตาต่างชาติ (Foreign Quota) จดทะเบียนกรรมสิทธิ์ freehold ในชื่อคุณเต็มรูปแบบ
นอกจากราคาแล้วมีค่าใช้จ่ายอะไรอีก
โครงการใหม่: ค่าธรรมเนียมกรมที่ดิน 1% ของราคา บวกเงินกองทุนอาคาร (sinking fund) ครั้งเดียว เราสรุปค่าใช้จ่ายทั้งหมดก่อนเซ็นสัญญา
ย่าน จอมเทียน เป็นอย่างไร
จอมเทียนเป็นย่านตากอากาศ มีชายหาดยาวและถนนเลียบทะเล ร้านกาแฟ ตลาด บรรยากาศสบาย เป็นที่นิยมทั้งอยู่เองและปล่อยเช่า
ซื้อจากต่างประเทศโดยไม่ต้องบินมาได้ไหม
ได้ ทั้งการจอง สัญญา ชำระเงินโอน และจดทะเบียนที่กรมที่ดินโดยหนังสือมอบอำนาจ เราดูแลทุกขั้นตอนพร้อมรายงานให้ตลอด
นัดชมห้องนี้
พาคุณชมห้องจริง รับ-ส่งฟรีจากโรงแรมของคุณทุกจุดในพัทยา พาชมและส่งกลับ ไม่มีข้อผูกมัด — ชมจริง ถามได้ เปรียบเทียบได้
