LOVE IT Wongamat Beach 52 m² 两卧室公寓
5,356,000 ฿ (≈ ¥1,090,000) · Pattaya, Thailand · RLT-1046
位于芭堤雅北部 Wongamat 区全新度假综合体 LOVE IT Wongamat Pattaya 的两间独立卧室公寓，面积 52 m²。周边紧邻海岸线、真理寺、Naklua 区以及芭堤雅北部的各主要基础设施。 价格为 5,356,000 ฿，采用外籍配额（Foreign Freehold），产权可直接登记在外籍买家名下。
🏠 关于公寓
户型设计适合家庭或多人居住。两间卧室相互隔离，各自拥有独立窗户。公寓配有两个卫生间——一个公用，一个为卧室专属附加卫生间。
客厅与厨房及用餐区相连。沿外墙的全景玻璃窗提供充足的自然采光并可通往阳台。
户型几乎不因长走廊而损失可用面积——52 m² 的主要部分均用于居住空间。
公寓配备：
🛏 两间独立卧室
🛋 客厅区域
🍳 厨房和用餐区
🚿 两个卫生间
🌅 全景玻璃窗
🌴 独立阳台
🧺 洗衣机凹槽
👗 内置收纳系统
❄️ 空调
两卧室户型适合有孩子的家庭、与亲属同住或接待客人，也可考虑日后出租。
🔑 价格包含内容
公寓以精装修状态交付。价格包含：
• 内置衣柜
• 内置厨房家具
• 浴室洁具
• 内置收纳系统
• 空调
🛋 家具套餐
此外可另行购买价值 250,000 ฿ 的家具套餐。
所列配置包括：
• 冰箱
• 微波炉
• 4 人用餐组合
• 沙发
• 3 台电视
• 2 张带床垫的床
• 窗帘
• 阳台家具
家具套餐由买家自愿选择单独购买。
🌴 LOVE IT Pattaya 基础设施
LOVE IT Pattaya 以度假式住宅综合体的形式打造。四座八层楼栋环绕在配有泳池、花园和休闲区的中央景观区域周围。
综合体住户可享用：
🏊 泻湖泳池
🌅 屋顶无边泳池，可俯瞰海景
💦 按摩浴缸及水疗区
♨️ 日式温泉
🔥 桑拿
❄️ 冷水池
🏋️ 健身房
🧘 瑜伽工作室
⛳️ 高尔夫模拟器
🎱 台球
🎮 游戏区
💻 共享办公空间
☕️ 咖啡馆
🛝 儿童游乐场
🌴 热带花园及休闲区
💦 装饰性水景元素
🏡 独立三层俱乐部会所
📍 位置
综合体位于芭堤雅北部的 Naklua — Wongamat 区。
周边有：
🏖 Wongamat 海滩
🛕 真理寺（Sanctuary of Truth）
🐟 Naklua 鱼市
🛍 Terminal 21 Pattaya
🛍 Central Marina
🏥 Bangkok Hospital Pattaya
步行至 Wongamat 海滩约 10 分钟，骑摩托车至 Terminal 21 和 Central Marina 约 5 分钟。
💰 价格与产权形式
价格：5,356,000 ฿
🌍 配额：Foreign Freehold
📐 面积：52 m²
🛏 卧室：2
🚿 卫生间：2
🏗 市场：新建楼盘 / 预售
📍 区域：Wongamat，芭堤雅
📅 预计交房：2030 年第三季度
在 Foreign Freehold 下，公寓在项目可用外籍配额范围内直接登记在外籍买家名下。
💳 付款计划——外籍配额
公寓价格——5,356,000 ฿。
🔹 预订——100,000 ฿
预订金计入首付款。
🔹 首付款——30% = 1,606,800 ฿
预订后需补付：
1,606,800 − 100,000 = 1,506,800 ฿
期限——预订后 14 天内。
🔹 分期付款——50% = 2,678,000 ฿
24 个月无息分期，每 4 个月付款一次——共 6 期付款。
约为：
2,678,000 ÷ 6 = 446,333.33 ฿ 每期
🔹 尾款——20% = 1,071,200 ฿
于交房及办理产权登记时支付。
🧾 额外费用
以 52 m² 面积计算：
🔹 Maintenance Fee（维护费）：
50 ฿ × 52 m² × 12 个月 = 31,200 ฿
🔹 Sinking Fund（偿债基金）：
600 ฿ × 52 m² = 31,200 ฿
🔹 电力押金：
10,000 ฿
🔹 Transfer Fee（过户费）——1%：
5,356,000 ฿ × 1% = 53,560 ฿
上述额外费用合计：125,960 ฿
首年费用支付后，综合体的常规维护费为：
52 m² × 50 ฿ = 每月 2,600 ฿
🏗 关于开发商
项目由 Global Top Group 开发——一家在芭堤雅房地产市场运营的开发商。公司的项目组合包括 City Garden Tropicana、The Cloud 和 Paradise Ocean View 等。
🔑 LOVE IT Pattaya 两卧室公寓
面积 52 m²，两间隔离卧室、两个卫生间以及带厨房的共用客厅，使该户型适合家庭居住、在芭堤雅度假或日后出租。
买家将获得一套位于全新综合体的公寓，配有完善的度假与养生设施，并可办理 Foreign Freehold。
📩 请联系我们——我们将提供 LOVE IT Pattaya 的最新价格和房源情况，并协助您在预算范围内挑选楼层、楼栋和景观。
项目配套设施
- 🏊 大型泻湖式泳池
- 🌅 屋顶全景海景泳池
- 👑 高端独立全景泳池
- 🌊 直通泳池的公寓
- 💦 瀑布下的按摩浴缸
- ☀️ 泳池边的露台与休闲区
