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泰国房地产 · Buy an apartment in Pattaya

• Rhea by Sansiri 两居室别墅 120 平方米 — 23,990,000 ฿ (≈ ¥4,970,000)
• Rhea by Sansiri 两居室 60 平方米 — 8,960,000 ฿ (≈ ¥1,860,000)
• Rhea by Sansiri 两居室 48 平方米 — 7,510,000 ฿ (≈ ¥1,550,000)
• Rhea by Sansiri 一居室 35 平方米 — 5,520,000 ฿ (≈ ¥1,140,000)
• 206 平方米泳池别墅，占地 420 平方米 — Baan Pattaya 5 — 68,000 ฿ (≈ ¥14,100)
• 179 平方米泳池别墅 — Baan Pattaya 5 — 58,000 ฿ (≈ ¥12,000)
• 206 平方米泳池别墅 — Baan Pattaya 5 — 68,000 ฿ (≈ ¥14,100)
• 347 平方米泳池别墅 — Baan Pattaya Haven — 100,000 ฿ (≈ ¥20,700)
• 249 平方米泳池别墅 — Baan Pattaya Haven — 65,000 ฿ (≈ ¥13,500)
• The Title Legendary 一居室 62 平方米 — 7,375,000 ฿ (≈ ¥1,530,000)
• The Title Legendary 两居室 97 平方米 — 12,930,000 ฿ (≈ ¥2,680,000)
• The Title Sierra 一居室 Plus 44 平方米 — 5,355,000 ฿ (≈ ¥1,110,000)
• The Title Sierra 一居室 30 平方米 — 3,345,000 ฿ (≈ ¥693,000)
• The Title Serenity 三居室 119 平方米 — 14,990,000 ฿ (≈ ¥3,100,000)
• The Title Serenity 两居室 60 平方米 — 8,180,000 ฿ (≈ ¥1,690,000)
• The Title Serenity 一居室 36 平方米 — 5,225,000 ฿ (≈ ¥1,080,000)
• The Title Vivana 一居室 Plus 51 平方米 — 6,785,000 ฿ (≈ ¥1,400,000)
• The Title Vivana 一居室 33 平方米 — 4,235,000 ฿ (≈ ¥877,000)
• The Title Biancana 三居室顶层复式 131 平方米 — 27,610,000 ฿ (≈ ¥5,720,000)
• The Title Biancana 两居室 Plus 100 平方米 — 19,070,000 ฿ (≈ ¥3,950,000)
• The Title Biancana 两居室 62 平方米 — 12,130,000 ฿ (≈ ¥2,510,000)
• The Title Biancana 一居室 31 平方米 — 5,825,000 ฿ (≈ ¥1,210,000)
• The Olive 两居室 62 平方米 — 8,200,000 ฿ (≈ ¥1,700,000)
• The Olive 两居室 56 平方米 — 7,180,000 ฿ (≈ ¥1,490,000)
• The Olive 一居室 Plus 44 平方米 — 5,945,000 ฿ (≈ ¥1,230,000)
• The Olive 一居室 32 平方米 — 3,975,000 ฿ (≈ ¥823,000)
• The Title Heritage 三居室 162 平方米 — 27,120,000 ฿ (≈ ¥5,610,000)
• The Title Heritage 两居室 96 平方米 — 14,790,000 ฿ (≈ ¥3,060,000)
• The Title Heritage 一居室 54 平方米 — 7,710,000 ฿ (≈ ¥1,600,000)
• The Title Heritage 一居室 36 平方米 — 5,530,000 ฿ (≈ ¥1,140,000)
• The Title Coralina 三居室顶层公寓 128 平方米 — 21,220,000 ฿ (≈ ¥4,390,000)
• The Title Coralina 两居室 Plus 98 平方米 — 14,790,000 ฿ (≈ ¥3,060,000)
• The Title Coralina 两居室 64 平方米 — 9,380,000 ฿ (≈ ¥1,940,000)
• The Title Coralina 一居室 Plus 46 平方米 — 6,885,000 ฿ (≈ ¥1,430,000)
• The Title Coralina 一居室 31 平方米 — 4,770,000 ฿ (≈ ¥988,000)
• Grand Bay View 复式顶层公寓 227 平方米 — 芭提雅市中心 — 49,940,000 ฿ (≈ ¥10,340,000)
• Grand Bay View 四居室 169 平方米 — 芭提雅市中心 — 29,575,000 ฿ (≈ ¥6,120,000)
• Grand Bay View 三居室 93 平方米 — 芭提雅市中心 — 13,043,250 ฿ (≈ ¥2,700,000)
• Grand Bay View 两居室 68 平方米 — 芭提雅市中心 — 9,537,000 ฿ (≈ ¥1,970,000)
• Grand Bay View 一居室 35 平方米 — 芭提雅市中心 — 4,462,500 ฿ (≈ ¥924,000)
• Grand Bay View 开间公寓 23 平方米 — 芭提雅市中心 — 2,835,000 ฿ (≈ ¥587,000)
• 449 平方米泳池别墅 — Baan Pattaya Haven — 130,000 ฿ (≈ ¥26,900)
• 347 平方米 Exclusive 泳池别墅 — Baan Pattaya Haven — 100,000 ฿ (≈ ¥20,700)
• 286 平方米泳池别墅 — Baan Pattaya Haven — 80,000 ฿ (≈ ¥16,600)
• Ascent 独栋别墅 427 平方米 — 会艾 — 19,605,000 ฿ (≈ ¥4,060,000)
• Ascent 独栋别墅 358 平方米 — 会艾 — 17,302,000 ฿ (≈ ¥3,580,000)
• Ascent 独栋别墅 333 平方米 — 会艾 — 15,595,000 ฿ (≈ ¥3,230,000)
• Ascent 独栋别墅 273 平方米 — 会艾 — 14,441,000 ฿ (≈ ¥2,990,000)
• Ascent 泳池别墅 333 平方米 — 会艾 — 12,500,000 ฿ (≈ ¥2,590,000)
• Skypark Lucean 空中顶层公寓 379.49 平方米 — 中天 — 110,000,000 ฿ (≈ ¥22,770,000)
• Skypark Lucean 商铺 207.7 平方米 — 中天 — 55,180,000 ฿ (≈ ¥11,420,000)
• Skypark Lucean 商铺 260.4 平方米 — 中天 — 69,180,000 ฿ (≈ ¥14,320,000)
• Skypark Lucean 商铺 49.1 平方米 — 中天 — 14,180,000 ฿ (≈ ¥2,940,000)
• Skypark Lucean 两卧室 86 平方米 — 中天 — 15,270,000 ฿ (≈ ¥3,160,000)
• Skypark Lucean 一卧室 39 平方米 — 中天 — 5,990,000 ฿ (≈ ¥1,240,000)
• Skypark Lucean 开间公寓 29.9 平方米 — 中天 — 4,580,000 ฿ (≈ ¥948,000)
• Embassy Life 52平方米两居室公寓，芭提雅中天海滩 — 7,090,000 ฿ (≈ ¥1,470,000)
• Embassy Life 34平方米一居室公寓，芭提雅中天海滩 — 3,690,000 ฿ (≈ ¥764,000)
• Embassy Life 22.6平方米开间公寓，芭提雅中天海滩 — 3,190,000 ฿ (≈ ¥660,000)
• Embassy Pattaya 51 平方米一居室公寓 — 5,190,000 ฿ (≈ ¥1,070,000)
• Embassy Pattaya 34 平方米一居室公寓 — 2,890,000 ฿ (≈ ¥598,000)
• Embassy Pattaya 51 平方米两居室公寓 — 5,190,000 ฿ (≈ ¥1,070,000)
• 一居室 38 m² 海景 5层 — Water Park — 24,000 ฿ (≈ ¥5,000)
• 一居室 38 m² 海景 — Water Park — 24,000 ฿ (≈ ¥5,000)
• 两居室 60 m² 泳池景观 — Whale Marina — 45,000 ฿ (≈ ¥9,300)
• 单间公寓 30 m² 河景 4层 — Whale Marina — 14,000 ฿ (≈ ¥2,900)
• 单间公寓 30 m² 河景 — Whale Marina — 14,000 ฿ (≈ ¥2,900)
• 一居室 35 m² 水上乐园景观 — Grande Caribbean — 18,000 ฿ (≈ ¥3,700)
• Embassy World 66平方米两居室公寓，芭提雅中天海滩 — 5,680,000 ฿ (≈ ¥1,180,000)
• Embassy World 50平方米两居室公寓，芭提雅中天海滩 — 4,980,000 ฿ (≈ ¥1,030,000)
• Embassy World 34平方米一居室公寓，芭提雅中天海滩 — 3,190,000 ฿ (≈ ¥660,000)
• Embassy World 25平方米开间公寓，芭提雅中天海滩 — 2,090,000 ฿ (≈ ¥433,000)
• LOVE IT Wongamat Beach 52 m² 两卧室公寓 — 5,356,000 ฿ (≈ ¥1,110,000)
• LOVE IT Wongamat Beach 一居室公寓 39 m² — 4,173,000 ฿ (≈ ¥864,000)
• LOVE IT Wongamat Beach 26 m² 开间公寓 — 2,678,000 ฿ (≈ ¥554,000)
• Avenue Boutique Condominium 55 m² 两卧室泳池景观公寓 — 7,605,000 ฿ (≈ ¥1,570,000)
• Avenue Boutique Condominium 35 m² 一居室公寓，芭提雅市中心 — 4,154,000 ฿ (≈ ¥860,000)
• Avenue Boutique Condominium 芭提雅市中心 26㎡ 开间公寓 — 3,727,000 ฿ (≈ ¥772,000)
• Water Park Condominium 26 m² 开间公寓 — Pratamnak — 1,500,000 ฿ (≈ ¥311,000)
• 282 m² 双层顶层公寓 — The Panora Estuaria — 79,382,000 ฿ (≈ ¥16,440,000)
• 3卧室 165 m² 海景公寓 — The Panora Estuaria — 27,577,200 ฿ (≈ ¥5,710,000)
• 2卧室 101平方米 — The Panora Estuaria — 19,532,700 ฿ (≈ ¥4,040,000)
• 1卧室 47 m² — The Panora Estuaria — 7,471,200 ฿ (≈ ¥1,550,000)
• 32.5平方米泳池景观开间公寓 — The Panora Estuaria — 3,999,000 ฿ (≈ ¥828,000)
• Grand Solaire Noble 两居室 — 17,388,000 ฿ (≈ ¥3,600,000)
• Grand Solaire Noble 宽敞一居室 — 8,222,000 ฿ (≈ ¥1,700,000)
• Grand Solaire Noble 一居室 — 6,363,000 ฿ (≈ ¥1,320,000)
• Grand Solaire Noble 开间公寓 — 4,253,000 ฿ (≈ ¥881,000)
• The Panora Pattaya 两居室 — 13,999,000 ฿ (≈ ¥2,900,000)
• The Panora Pattaya 一居室公寓 — 5,446,000 ฿ (≈ ¥1,130,000)
• Zenith Pattaya 两卧室公寓 — 5,400,000 ฿ (≈ ¥1,120,000)
• Zenith Pattaya 一居室 — 3,600,000 ฿ (≈ ¥745,000)
• Zenith 2 Pattaya 3卧室公寓 — 9,880,000 ฿ (≈ ¥2,050,000)
• Zenith 2 Pattaya 2卧室公寓 — 5,980,000 ฿ (≈ ¥1,240,000)
• Zenith 2 Pattaya 一居室公寓 — 4,420,000 ฿ (≈ ¥915,000)
• Whale Marina Condominium 开间公寓 — 2,350,000 ฿ (≈ ¥487,000)
• Whale Marina Condominium 2居室公寓 — 7,590,000 ฿ (≈ ¥1,570,000)
• Whale Marina Condominium 一居室 — 4,648,000 ฿ (≈ ¥962,000)
• 单间公寓 30 m² 绿景阳台 — Whale Marina — 14,000 ฿ (≈ ¥2,900)
• Water Park Condominium 海景公寓 — 2,700,000 ฿ (≈ ¥559,000)
• Aquarous Jomtien — 顶层公寓 315.9平方米 47层 — 75,000,000 ฿ (≈ ¥15,530,000)
• Aquarous Jomtien — 三居室 Premier Suite 173.8平方米 — 36,960,000 ฿ (≈ ¥7,650,000)
• Aquarous Jomtien — 一居室 Deluxe Suite — 7,270,000 ฿ (≈ ¥1,510,000)
• Aquarous Jomtien — 两居室 Executive 79.75平方米 — 13,130,000 ฿ (≈ ¥2,720,000)
• 一房一厅 泳池景观阳台 — Water Park — 25,000 ฿ (≈ ¥5,200)
• 永久产权海景房，39 m² — Riviera Monaco — 3,990,000 ฿ (≈ ¥826,000)
• Aquarous Jomtien — 一居室 Superior 34.7平方米 — 4,800,000 ฿ (≈ ¥994,000)
• 一居室 42 m² 转角阳台 — Whale Marina — 20,000 ฿ (≈ ¥4,100)
• 宽敞一居室 48 m² — Whale Marina — 25,000 ฿ (≈ ¥5,200)
• Laguna Beach Resort 1 一居室公寓 45 m²，直通泳池 — 18,000 ฿ (≈ ¥3,700)
• Dusit Grand View 中天 — 公寓 35 m² — 25,000 ฿ (≈ ¥5,200)
• 一居室 46 m² 泳池景观 — Whale Marina — 25,000 ฿ (≈ ¥5,200)
• Riviera Santa Monica 30 m² 期房 — 中天，2028年交付 — 2,575,000 ฿ (≈ ¥533,000)
• 开间公寓 26 m² — Water Park, 帕山那克 — 17,000 ฿ (≈ ¥3,500)
• 带工作区的公寓 — Water Park — 24,000 ฿ (≈ ¥5,000)
• 花园景观公寓，36 m² — Water Park — 24,000 ฿ (≈ ¥5,000)
• 泳池景观公寓，38 m² — Water Park — 24,000 ฿ (≈ ¥5,000)

常见问题

外国人可以在泰国买公寓吗？

完全合法。公寓楼最多49%的面积可由外国人持有（外国人配额），公寓以您的名义登记为永久产权（freehold）。别墅和土地则通过长期租赁（leasehold）或泰国公司持有。

什么是外国人配额和泰国配额？

外国人配额是可直接登记在外国人名下的单元份额，价格通常略高；泰国配额的单元，外国人可通过租赁权或公司持有。我们在每个房源中都注明配额类型。

可以远程购买泰国房产吗？

可以。买家无需飞抵泰国即可完成交易：预订、签约、国际汇款付款，并凭授权书在土地厅完成过户。我们全程协助，每个阶段都会发送文件和进度报告。

除房价外还有哪些费用？

一次性费用：土地厅过户费——一手房（新盘）为房价的1%，二手房通常为2–3%，且常与卖方分摊。新盘还需缴纳一次性大楼维修基金（sinking fund）。签约前我们会提供完整费用清单。

持有公寓的费用是多少？

每月物业费通常为每平方米40–80泰铢（泳池、健身房、安保、园区）。水电按表计费。以35平方米公寓为例，每月持有成本约1,500–3,000泰铢。

公寓可以出租吗？收益如何？

可以。芭提雅全年租赁需求旺盛，旺季（11月–3月）最高。热门项目长租年收益率从7%起，具体取决于项目、楼层、景观和季节。我们提供出租和托管服务。

长期租赁的条件是什么？

市场标准：最短租期6–12个月，押金2个月（退房时返还），按月付款。通常包含网络和物业费，水电按表计费。

买房能获得泰国签证吗？

购房本身不提供签证——产权与居留权是两回事。长期居留有专门途径（长期签证、Thailand Privilege等），许多开发商在您购买其项目时还可协助办理投资签证。我们会根据您的情况推荐合适方案。