1 Schlafzimmer 36 m² in Pristine Park 3

Eine Wohnung von etwa 36 m² — separates Schlafzimmer mit Kleiderschrank, Wohnzimmer mit Essbereich, Küche am Eingang, Bad mit Dusche und Balkon. Vom Wohnzimmer geht es auf den Balkon, das Schlafzimmer ist durch Wand und Tür getrennt — praktisch, wenn zwei Personen hier wohnen oder die Wohnung langfristig vermietet wird. Im Schlafzimmer finden ein Doppelbett und ein Kleiderschrank Platz, im Wohnzimmer ein Sofa, ein Esstisch und ein Fernseher. Wohnungen dieses Typs haben im Projekt 35 bis 36 m².

Wohnungen mit 1 Schlafzimmer gibt es in allen sechs Gebäuden. Die Fenster blicken auf den Lagunenpool, die Stadt oder das Nachbargebäude, Aussicht und Etage bestimmen den Preis mit. Wohnungen im Erdgeschoss kosten mehr als die übrigen. Welche Wohnungen frei sind, in welchem Gebäude und auf welcher Etage, zeigen wir vor der Reservierung anhand des Etagenplans und der aktuellen Preisliste des Bauträgers.

Die Fotos zeigen die Musterwohnung der Wohnung mit 1 Schlafzimmer in diesem Projekt. Welche Ausstattung, Möbel und Geräte im Preis der gewählten Wohnung enthalten sind, gleichen wir vor der Reservierung mit der Liste des Bauträgers ab.

In der Ausländerquote kosten Wohnungen mit 1 Schlafzimmer ab 2.879.800 ฿, in der thailändischen Quote ab 2.662.800 ฿. Ratenzahlung beim Bauträger in der Ausländerquote: Reservierung 50.000 ฿, 30 % bei Vertragsunterzeichnung innerhalb von 15 Tagen, 30 % in 18 Monatsraten, 40 % bei der Schlüsselübergabe. In der thailändischen Quote: 20 %, 20 % und 60 %. Bei der Übergabe zahlt der Käufer die Umschreibungskosten, die Installation der Zähler, den Instandhaltungsfonds von 500 ฿ pro m² und die Hausgebühr von 40 ฿ pro m² und Monat, zwei Jahre im Voraus.

Pristine Park 3 ist als Condominium registriert, daher können Ausländer die Wohnung in der Ausländerquote als volles Eigentum erwerben, mit eigener Eigentumsurkunde — dem Chanote. Das Geld für den Kauf wird aus dem Ausland nach Thailand überwiesen, die Bank stellt eine Überweisungsbescheinigung für die Registrierung aus. Ob die Ausländerquote für die gewählte Wohnung frei ist, bestätigen wir vor der Reservierung beim Bauträger. Der Kauf lässt sich aus der Ferne abwickeln; Sie müssen nicht nach Thailand reisen.

Separates Schlafzimmer. Wohn- und Schlafbereich sind getrennt — praktisch für Paare und für das Arbeiten von zu Hause. Ratenzahlung während der Bauzeit. Bis zur Schlüsselübergabe zahlen Sie in der Ausländerquote 60 % des Preises, den Rest bei Übergabe der fertigen Wohnung. Gut zu vermieten. Wohnungen mit 1 Schlafzimmer sind das Hauptformat für langfristige Vermietung in Jomtien: Mieter nehmen sie für eine Saison oder ein Jahr. Das ist eine Orientierung zur Nachfrage, kein Ertragsversprechen. Ruhige Gegend. Niedrige Bebauung und viel Grün, etwa 2 km bis zum Jomtien Beach.

Pristine Park 3 ist ein Condominium von Dusit Group in Jomtien: sechs Gebäude mit je 8 Etagen, jedes mit eigenem Lagunenpool entlang des Hauses und Dachgarten. Im Projekt gibt es einen Coworking-Bereich, ein Spielzimmer, einen Golfsimulator, ein Kinderzimmer und eine Tiefgarage. Ausstattung, Grundrisse aller Typen und Entfernungen finden Sie auf der Projektseite.

Direkt beim Bauträger kaufen Sie dessen Projekt. Über eine Agentur wählen Sie die beste Option unter verschiedenen Projekten passend zu Ihrer Aufgabe und Ihrem Budget. Wir arbeiten mit Bauträgern zu deren Vermittlungskonditionen und erheben keinen eigenen Aufschlag auf den Wohnungspreis. Während die Verkaufsabteilung des Bauträgers die Interessen ihres eigenen Projekts vertritt, können wir dessen Angebot mit anderen Optionen auf dem Markt vergleichen. Was Sie mit uns erhalten: • Projektvergleich — Preis pro m², Lage, Bauphase, Grundrisse, Ratenzahlung, Eigentumsform und Potenzial für Vermietung oder Weiterverkauf. • Auswahl einer konkreten Einheit — wir vergleichen nicht nur Komplexe, sondern auch Wohnungen innerhalb eines Projekts: Stockwerk, Ausblick, Lage im Gebäude, Grundriss und Gesamtpreis. • Prüfung der ausländischen Quote für die Wohnung, falls der Kauf als Foreign Freehold geplant ist. • Vertragsanalyse auf Russisch — Zahlungsplan, Übergabetermine, Verantwortlichkeiten der Parteien, Bedingungen für die Abtretung und weitere wesentliche Punkte. • Vollständige Kostenaufstellung — Wohnungspreis, Zahlungen gemäß Vertrag, Kosten bei der Registrierung sowie Pflichtzahlungen, die durch die Bedingungen des jeweiligen Projekts vorgesehen sind. • Verhandlungen mit dem Bauträger — wir fragen verfügbare Rabatte, Aktionen, Möbelpakete und andere Konditionen an. Deren Gewährung hängt vom jeweiligen Bauträger und der Einheit ab. • Abnahme der Wohnung und Begleitung bei der Übergabe — wir helfen, das Objekt vor der Schlüsselübergabe zu prüfen, und begleiten den Prozess der Eigentumsregistrierung. • Unterstützung nach dem Kauf — Vermietung, Immobilienverwaltung und späterer Verkauf, falls sich Ihre Pläne ändern. Für die Immobilienauswahl und die Begleitung der Transaktion zahlt der Käufer bei uns keine gesonderte Provision in Projekten, in denen unsere Vergütung vom Bauträger übernommen wird. Viele Schritte der Transaktion können aus der Ferne erledigt werden. Der konkrete Ablauf der Abwicklung sowie die Liste der erforderlichen Dokumente hängen vom Projekt, der Eigentumsform und der Zahlungsweise ab. Und das Wichtigste: Wenn dieses Projekt nicht zu Ihnen passt, müssen wir Sie nicht überzeugen, gerade hier zu kaufen. Wir können einfach die nächste Preisliste öffnen und Ihnen eine Alternative zeigen. Das kann der Bauträger nicht.