Neubau-Wohnanlagen in Pattaya

Condos in Pattaya, Phuket, Hua Hin und Bangkok

Condos in Pattaya, Phuket, Hua Hin und Bangkok direkt vom Bauträger — Wohnanlagen und Neubauten mit Preisen, Fertigstellung und Zahlungsplan. Ausländer können eine Condo-Wohnung im vollen Eigentum erwerben und im Neubau zinsfrei in Raten zahlen, solange gebaut wird. Wir finden ein Projekt für Budget und Ziel — selbst wohnen oder vermieten — und prüfen den Bauträger kostenlos vor der Reservierung.

64 Anlagen von 21 Bauträgern: 51 in Pattaya, 9 in Phuket, 3 in Hua Hin und 1 in Bangkok. Die Kaufpreise beginnen bei 1.220.000 ฿ (≈ 32.600 €). 29 fertiggestellt, 35 im Bau.

Warum über eine Agentur kaufen?

Wir prüfen vor der Reservierung

Wir prüfen Grundbuch, Baugenehmigung, die Historie des Bauträgers und die freie Ausländerquote im Gebäude. Stimmt etwas nicht, sagen wir es Ihnen vor der Reservierung.

Bauträgerpreis ohne Aufschlag

Unsere Provision zahlt der Bauträger oder Verkäufer. Sie zahlen denselben Preis wie im Verkaufsbüro — dank Aktionen und Agenturrabatten manchmal sogar weniger.

Condos vieler Bauträger

Wir arbeiten mit großen Bauträgern in Pattaya, Phuket, Hua Hin und Bangkok und vergleichen mehrere Projekte — statt nur das, das dem Verkäufer passt.

Begleitung bis zur Schlüsselübergabe

Wir helfen bei Überweisung, Vertrag, Registrierung beim Land Office und Abnahme der Wohnung. Nach dem Kauf finden wir Mieter und übernehmen die Vermietung.

Was jede Condo-Seite enthält

Zinsfreie Ratenzahlung: so funktioniert es

Der Preis gilt ab dem Tag der Reservierung und steigt nicht, auch wenn der Bauträger die Preisliste anhebt. Sie zahlen in Raten während der Bauzeit: Reservierung sofort; Vertrag und erste Rate innerhalb von 30 Tagen; dann gleiche Raten bis zur Fertigstellung; der Rest bei Schlüsselübergabe. Keine Zinsen, keine Bank. Anzahlung und Ratenzahl je Projekt — siehe Block „Zahlungsplan“ auf der Projektseite.

Wie man eine Wohnanlage auswählt

Wir finden eine passende Anlage und prüfen den Bauträger vor der Reservierung kostenlos.

Neubau oder Bestand: was passt zu Ihnen?

Neubau

Für Käufer, die früh kaufen und weniger zahlen wollen. Der Preis gilt ab dem Tag der Reservierung, Sie zahlen zinsfreie Raten bis zur Fertigstellung. Bis zur Übergabe steigt der Wert meist. Nachteil: 1–3 Jahre Wartezeit, und der Bauträger muss geprüft werden.

Bestandswohnung

Für Käufer, die sofort einziehen oder vermieten wollen. Sie sehen Wohnung, Aussicht und Nachbarn vor Ort, der Kauf dauert 2–4 Wochen. Der volle Betrag wird sofort fällig, und die Wohnung muss geprüft werden: Dokumente, Hausgeldrückstände, freie Quote.

Condos nach Gebiet: Jomtien, Pratumnak, Bang Tao und mehr

Häufige Fragen zu Condos und Neubauten

Was ist ein Condo (Kondominium) in Thailand?

Ein Condo oder Kondominium ist ein Mehrfamilienhaus, in dem jede Wohnung einen eigenen Eigentümer hat, Pool, Fitness, Security und Anlage aber gemeinsam genutzt werden. Nur eine Condo-Wohnung können Ausländer im vollen Eigentum (Foreign Freehold) erwerben — innerhalb der Ausländerquote von bis zu 49 % der Fläche.

Was unterscheidet den Kauf in der Bauphase von einer fertigen Wohnung?

Der Startpreis ist niedriger und die Zahlungen verteilen sich über die Bauzeit. Dafür warten Sie auf die Fertigstellung und tragen das Terminrisiko. Eine fertige Wohnung sehen Sie live und können sie sofort vermieten.

Was ist zinsfreie Ratenzahlung beim Bauträger?

Die erste Rate liegt meist bei 20–35 %, der Rest wird in gleiche Raten bis zur Fertigstellung aufgeteilt. Keine Bank, keine Zinsen. Die Bedingungen stehen auf jeder Projektseite.

Können Ausländer ein Condo besitzen?

Ja, wenn im Haus noch Ausländerquote frei ist — bis zu 49 % der Fläche. Wir prüfen die freie Quote vor der Reservierung.

In welcher Region ein Condo kaufen?

Pattaya — niedriger Einstieg und große Auswahl am Meer, 1,5 Stunden von Bangkok. Phuket — Andamanensee und Premium-Projekte. Hua Hin — ruhiger Ort für langes Wohnen. Bangkok — Condos an der Metro, Vermietung das ganze Jahr.

Woher stammen die Preise auf den Projektseiten?

Aus den Preislisten der Bauträger. Jede trägt ein Datum; ist sie veraltet, fordern wir eine neue an.

Was passiert bei Bauverzögerung?

Termin und Haftung stehen im Vertrag. Deshalb prüfen wir die Historie des Bauträgers vor der Reservierung.

Kann ich vor Fertigstellung verkaufen?

Oft ja — per Vertragsübertragung, wenn der Bauträger zustimmt. Bedingungen und Gebühr prüfen wir vor dem Kauf.

Werden Condos möbliert übergeben?

Je nach Projekt: manche Wohnungen möbliert und ausgestattet, andere ausgebaut ohne Möbel. Was enthalten ist, steht auf der Projektseite und im Vertrag.

Kann ich ein Condo aus der Ferne kaufen?

Ja. Video-Besichtigung von Musterwohnung oder Baustelle, Dokumentenprüfung und Unterschrift per Vollmacht — ohne Anreise.