Wohnung kaufen in Pristine Park 3

Pristine Park 3 ist das dritte Projekt der Pristine-Park-Reihe von Dusit Group. Statt eines hohen Turms gibt es sechs niedrige Gebäude A bis F mit je 8 Etagen, die sich entlang des Grundstücks ziehen. Dazwischen gibt es keine dichte Bebauung: Jedes Gebäude ist von einem eigenen Lagunenpool umgeben, und ein Teil der Wohnungen blickt direkt aufs Wasser. Auf jedem Gebäude liegt ein Dachgarten mit Pavillon, Sitzbereichen und Wegen. Geparkt wird im Untergeschoss, damit der Innenhof autofrei bleibt.

• Studio-Apartment — 25–26 m² • Wohnung mit 1 Schlafzimmer — 30–45 m² • Wohnung mit 2 Schlafzimmern — 60–67 m² Die Wohnungen blicken auf den Pool, die Stadt oder das Nachbargebäude, und der Blick bestimmt den Preis mit. Die Fotos zeigen die Musterwohnungen des Studio-Apartments sowie der Wohnungen mit 1 und 2 Schlafzimmern; im Bereich Grundrisse finden Sie die Pläne aller drei Typen.

In der Ausländerquote kosten Studio-Apartments ab 2.026.910 ฿, Wohnungen mit 1 Schlafzimmer ab 2.613.303 ฿ und mit 2 Schlafzimmern ab 7.168.842 ฿. In der thailändischen Quote beginnen Studio-Apartments bei 1.830.390 ฿. Das sind ab 78.500 ฿ pro m². Der Preis hängt von Gebäude, Etage und Blick ab: Pool, Stadt oder Nachbargebäude. Welche Wohnungen frei sind, zeigen wir anhand der aktuellen Preisliste des Bauträgers.

Zahlungsplan für die Ausländerquote: • Reservierung — 50.000 ฿ für ein Studio-Apartment oder eine Wohnung mit 1 Schlafzimmer, 100.000 ฿ für eine Wohnung mit 2 Schlafzimmern • 30 % — bei Vertragsunterzeichnung innerhalb von 15 Tagen nach der Reservierung; die Reservierungsgebühr ist darin enthalten • 30 % — in gleichen Raten über 18 Monate • 40 % — bei der Schlüsselübergabe In der thailändischen Quote gilt ein anderer Plan: 20 % bei Vertragsunterzeichnung, 20 % über 18 Monate und 60 % bei der Schlüsselübergabe. Bei der Übergabe zahlt der Käufer die Umschreibungskosten, die Installation der Wasser- und Stromzähler, einmalig den Instandhaltungsfonds von 500 ฿ pro m² sowie die Hausgebühr von 40 ฿ pro m² und Monat, zwei Jahre im Voraus.

• Lagunenpools entlang aller sechs Gebäude • Dachgärten mit Pavillons und Sitzbereichen • Coworking-Bereich • Spielzimmer • Golfsimulator • Kinderspielzimmer • Landschaftlich gestalteter Innenhof und Wege • Bewachte Einfahrt • Tiefgarage

Das Projekt liegt im Wohnteil von Jomtien, etwa 2 km vom Jomtien Beach entfernt. Ein Supermarkt und Cafés sind in der Nähe, ins Zentrum von Pattaya sind es etwa 15 Minuten mit dem Auto, zum Flughafen U-Tapao etwa 40 Minuten. Das ist die ruhige Seite von Pattaya: niedrige Bebauung, viel Grün und trotzdem alles für den Alltag in wenigen Minuten erreichbar.

In der Ausländerquote wird die Wohnung als volles Eigentum auf den Namen des Käufers eingetragen, mit eigener Eigentumsurkunde — dem Chanote. Das Geld für den Kauf wird aus dem Ausland nach Thailand überwiesen, die Bank stellt eine Überweisungsbescheinigung aus. Die Ratenzahlung des Bauträgers verteilt die Zahlungen auf die Bauzeit, und 40 % in der Ausländerquote bzw. 60 % in der thailändischen Quote werden erst bei Übergabe der fertigen Wohnung fällig. Der Kauf lässt sich aus der Ferne abwickeln; Sie müssen nicht nach Thailand reisen.

Studio-Apartments und Wohnungen mit 1 Schlafzimmer sind das Hauptformat für langfristige Vermietung in Jomtien: Mieter nehmen sie für eine Saison oder ein Jahr. Der niedrige Einstiegspreis und die Ratenzahlung machen das Projekt zu einem verständlichen ersten Kauf in Pattaya. Das ist eine Orientierung zur Nachfrage, kein Renditeversprechen: Das Ergebnis hängt von Wohnung, Blick und Verwaltung ab.

Dusit Group baut seit 2005 in Pattaya nach dem Prinzip Natur in der Stadt: große Lagunenpools, grüne Innenhöfe und durchdachte Landschaftsgestaltung statt dichter Bebauung. Zum Portfolio gehören Dusit Grand Condo View und Dusit Grand Park nahe dem Jomtien Beach.

Direkt beim Bauträger kaufen Sie dessen Projekt. Über eine Agentur wählen Sie die beste Option unter verschiedenen Projekten passend zu Ihrer Aufgabe und Ihrem Budget. Wir arbeiten mit Bauträgern zu deren Vermittlungskonditionen und erheben keinen eigenen Aufschlag auf den Wohnungspreis. Während die Verkaufsabteilung des Bauträgers die Interessen ihres eigenen Projekts vertritt, können wir dessen Angebot mit anderen Optionen auf dem Markt vergleichen. Was Sie mit uns erhalten: • Projektvergleich — Preis pro m², Lage, Bauphase, Grundrisse, Ratenzahlung, Eigentumsform und Potenzial für Vermietung oder Weiterverkauf. • Auswahl einer konkreten Einheit — wir vergleichen nicht nur Komplexe, sondern auch Wohnungen innerhalb eines Projekts: Stockwerk, Ausblick, Lage im Gebäude, Grundriss und Gesamtpreis. • Prüfung der ausländischen Quote für die Wohnung, falls der Kauf als Foreign Freehold geplant ist. • Vertragsanalyse auf Russisch — Zahlungsplan, Übergabetermine, Verantwortlichkeiten der Parteien, Bedingungen für die Abtretung und weitere wesentliche Punkte. • Vollständige Kostenaufstellung — Wohnungspreis, Zahlungen gemäß Vertrag, Kosten bei der Registrierung sowie Pflichtzahlungen, die durch die Bedingungen des jeweiligen Projekts vorgesehen sind. • Verhandlungen mit dem Bauträger — wir fragen verfügbare Rabatte, Aktionen, Möbelpakete und andere Konditionen an. Deren Gewährung hängt vom jeweiligen Bauträger und der Einheit ab. • Abnahme der Wohnung und Begleitung bei der Übergabe — wir helfen, das Objekt vor der Schlüsselübergabe zu prüfen, und begleiten den Prozess der Eigentumsregistrierung. • Unterstützung nach dem Kauf — Vermietung, Immobilienverwaltung und späterer Verkauf, falls sich Ihre Pläne ändern. Für die Immobilienauswahl und die Begleitung der Transaktion zahlt der Käufer bei uns keine gesonderte Provision in Projekten, in denen unsere Vergütung vom Bauträger übernommen wird. Viele Schritte der Transaktion können aus der Ferne erledigt werden. Der konkrete Ablauf der Abwicklung sowie die Liste der erforderlichen Dokumente hängen vom Projekt, der Eigentumsform und der Zahlungsweise ab. Und das Wichtigste: Wenn dieses Projekt nicht zu Ihnen passt, müssen wir Sie nicht überzeugen, gerade hier zu kaufen. Wir können einfach die nächste Preisliste öffnen und Ihnen eine Alternative zeigen. Das kann der Bauträger nicht.