1 Schlafzimmer · 1 Bad · 39,09 m² · 153.236 ฿/m² · Neubau · Foreign Quota
Preis gültig zum 20.08.2026
5.990.000 ฿ für eine Wohnung mit 1 Schlafzimmer und 39 m², 400 Meter vom Strand von Jomtien entfernt. Das ist das günstigste Format mit eigenem Schlafzimmer im Skypark Lucean. Typ E, Gebäude B, Fenster zum Meer, Küche und Einbaumöbel vom Bauträger sind bereits im Preis enthalten.
🏠 Grundriss Typ E
Typ E hat ein separates Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Küche und ein Bad. Das ist kein Studio: Der Schlafbereich ist durch eine Tür abgetrennt — das verändert spürbar den Alltag in der Wohnung und ebenso ihre Rolle bei der Vermietung.
Wohnungen mit dieser Fläche gibt es im Projekt nur zehn, alle im Gebäude B. Die übrigen Wohnungen mit einem Schlafzimmer — von 40,8 bis 47,5 m² — liegen im Gebäude A und kosten mehr: ab 7.460.000 ฿. Den Grundriss von Typ E sehen Sie in der Galerie dieses Angebots.
🌊 Lage und Ausblick
Gebäude B hat 31 Etagen und wird im Hotelformat betrieben. Die Fenster zeigen zum Meer, wie bei allen Wohnungen im Projekt.
Ein Hinweis zum Ausblick: Zwischen dem Komplex und dem Wasser stehen mehrere Hochhäuser. Aus den unteren Etagen ist das Meer deshalb teilweise verstellt, das offene Panorama beginnt weiter oben. Die konkrete Etage prüfen wir vor der Reservierung anhand der Pläne — von ihr hängt auch der Preis ab.
🛋 Im Preis enthalten
Der Übergabestandard des Bauträgers umfasst für Typ E:
• Küchenzeile mit Dunstabzug, Kochfeld, Spüle und Armatur
• Schrank
• Sitzpodest mit Schublade
• Ablage über dem Kopfende
• zwei Klimageräte
Die zwei Klimageräte sind eine direkte Folge des Grundrisses: ein Gerät im Schlafzimmer, ein zweites im Wohnzimmer. In den Studio-Apartments des Projekts gibt es nur ein Klimagerät.
Möbel und Geräte über diese Liste hinaus gehören nicht zum Standard.
💰 Preis und Konditionen
5.990.000 ฿ laut Preisliste des Bauträgers, das Datum steht im Angebot. Ratenzahlung über die gesamte Bauzeit, ohne Zinsen und ohne Bank: Reservierung 100.000 ฿, danach Zahlungen nach Plan und die Schlusszahlung bei der Schlüsselübergabe.
Die Zahlungspläne für die Ausländerquote und die thailändische Quote unterscheiden sich bei der ersten Rate und bei der Anzahl der Zahlungen — das klären wir vor der Reservierung.
Zusätzlich fallen an: die Nebenkostenumlage pro Quadratmeter, ein einmaliger Beitrag zum Instandhaltungsfonds und die Gebühr für die Eigentumsumschreibung.
⭐ Warum diese Wohnung
• das günstigste Format mit eigenem Schlafzimmer im Projekt
• 1.410.000 ฿ günstiger als der nächstgrößere Grundriss mit einem Schlafzimmer im Gebäude A
• abgetrenntes Schlafzimmer — ein anderes Vermietungsszenario als beim Studio
• zwei Klimageräte und Einbauküche bereits im Preis
• zinslose Ratenzahlung über die gesamte Bauzeit
🏢 Zum Projekt
Skypark Lucean ist die erste Markenresidenz der Banyan Group in Pattaya: zwei Gebäude mit 60 und 31 Etagen, 400 Meter vom Strand von Jomtien entfernt. Pools, Fitnessbereich, Coworking und Lounges sind über die Etagen verteilt, der oberste Pool liegt auf der 49. Etage.
Details zum Komplex und zum Bauträger finden Sie auf der Projektseite.
🤝 Besichtigung und Kauf
Wir schicken Ihnen die aktuelle Liste der freien Wohnungen mit einem Schlafzimmer — mit Preisen und Etagen: Es gibt zehn davon, und sie sind schneller vergeben als die übrigen. Wir prüfen den Ausblick von der jeweiligen Etage, erklären den Unterschied zwischen den Quoten und begleiten Sie durch den Kauf. Für Sie gilt derselbe Preis wie im Verkaufsbüro des Bauträgers.
Der Kauf lässt sich auch aus der Ferne abwickeln, eine Anreise nach Thailand ist nicht erforderlich.
Ja — die Einheit ist in der Foreign Quota: Sie wird als volles Freehold-Eigentum auf Ihren Namen eingetragen.
Welche Kosten kommen zum Preis hinzu?
Neubau: Die Registrierungsgebühr des Land Departments beträgt 1% des Preises, plus einmaliger Sinking Fund. Die komplette Aufstellung erhalten Sie vor Unterzeichnung.
Wie ist die Gegend Jomtien?
Jomtien ist ein Ferienviertel mit langer Promenade und breitem Strand: Cafés, Märkte, entspannte Atmosphäre. Beliebt zum Wohnen und Vermieten.
Kann ich aus dem Ausland kaufen, ohne anzureisen?
Ja: Reservierung, Vertrag, Zahlung per Überweisung und Registrierung per Vollmacht. Wir übernehmen jeden Schritt und halten Sie auf dem Laufenden.
Besichtigung vereinbaren
Wir zeigen Ihnen die Wohnung persönlich: kostenlose Abholung von Ihrem Hotel überall in Pattaya, Besichtigung und Rückfahrt. Unverbindlich — ansehen, fragen, vergleichen.
