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Wohnung mit 1 Schlafzimmer, 34 m², im Embassy Pattaya
2,890,000 ฿ (≈ 76,300 €) · Pattaya, Thailand · RLT-1058
1 Schlafzimmer · 1 Bad · 34 m² · Etage 5 · 85,000 ฿/m² · Neubau
Eine 1-Zimmer-Wohnung mit 34 m² im Embassy Condominium Pattaya — das gefragteste Format des Projekts in Jomtien, einen Kilometer vom Meer entfernt. Zum Verkaufsstart kosteten solche Wohnungen ab 2.890.000 ฿ und waren vollständig ausverkauft: Beim Bauträger ist keine einzige 1-Zimmer-Wohnung mehr übrig. Das Format taucht nur noch auf dem Zweitmarkt und per Vertragsübertragung (Assignment) auf — wenn Sie genau eine solche Wohnung in Embassy suchen, setzen wir Sie auf die Warteliste und melden uns, sobald der Eigentümer sie zum Verkauf anbietet.
💰 Preis zum Start und heute
Zum Verkaufsstart im Jahr 2023 wurden 1-Zimmer-Wohnungen mit 33–35 m² ab 2.890.000 ฿ verkauft. Anzeigen mit diesen Preisen hängen bei Maklerbüros bis heute, aber kaufen kann man danach nicht mehr — das Format ist ausverkauft.
Heute wird dieselbe Wohnung mit 33 m² auf dem Zweitmarkt für 3.500.000 ฿ angeboten. Plus 21 % für die Bauzeit: ohne Renovierung, ohne Vermietung — einfach dafür, dass jemand früher eingestiegen ist.
Wir führen diese Seite als Orientierungspunkt für das Projekt: Hier sieht man, wie viel das Format zum Start gekostet hat und wie viel dafür heute verlangt wird. Den aktuellen Preis eines konkreten Objekts auf dem Zweitmarkt nennen wir am Tag der Anfrage — er hängt vom Stockwerk, der Aussicht und davon ab, wie dringend der Eigentümer verkaufen möchte.
🛏 Grundriss 34 m²
Das Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer getrennt, die Küche ist in den Wohnbereich integriert, es gibt ein Badezimmer, und der Zugang zum Balkon erfolgt über das Wohnzimmer. Der Grundriss ist rechteckig, ohne abgeschrägte Ecken — Möbel lassen sich ohne Umbauten an die Wände stellen.
Das Format existierte in zwei Versionen, 33 und 34 m². Der Unterschied liegt nur in der Tiefe des Wohnbereichs, die Raumaufteilung ist identisch.
Für eine Einzelperson oder ein Paar ist dies eine vollwertige Wohnung, und zur Vermietung ist es das liquideste Format in Jomtien: 1-Zimmer-Wohnungen werden am häufigsten und langfristig gemietet.
⚡️ Komplette Ausstattung
Der Bauträger übergab die Wohnungen fully furnished — mit Endausbau, Möbeln und Geräten:
• Küche mit eingebauten Geräten
• Wohnzimmer mit Balkonzugang
• Schlafzimmer mit Bett und Matratze, Einbauschränke
• Badezimmer mit Warmwasserbereiter
• Klimaanlagen
• Stellplatz für eine Waschmaschine
Auf dem Zweitmarkt hängt die Ausstattung davon ab, wie der Eigentümer die Wohnung genutzt hat. Wir prüfen dies vor der Besichtigung und sagen ehrlich, was nachgekauft werden muss.
🏊 Infrastruktur von Embassy
Drei Freibäder und ein Kinderbecken im Erdgeschoss sowie ein separates Hallenbad im Sockelgeschoss von Gebäude A: In der Regenzeit und bei Mittagshitze kann man trotzdem schwimmen. Zehn Whirlpools, sechs davon auf dem Dach rund um das Open-Air-Kino.
Im Sockelgeschoss befindet sich ein Spa mit getrennten Bereichen für Damen und Herren — Saunen, Tauchbecken, Onsen, Massage, dort auch ein Fitnessstudio. Im zweiten Stock von Gebäude A gibt es die Diplomat-Lounge mit Bar, einen Co-Working-Bereich mit Konferenzraum und einen Billardraum. Im Hof befindet sich der französische Garten Ballerina Garden mit Springbrunnen. Parkplätze gibt es sowohl unterirdisch als auch oberirdisch, rund um die Uhr Sicherheitsdienst und Videoüberwachung.
📍 Jomtien, 1 km bis zum Meer
Der Komplex liegt an der Soi Jomtien 14. Zu Fuß: eine Minute zum Stadtpark, drei zum Geschäft, fünf zum Markt, sieben zum Strand. Mit dem Auto: zwei Minuten zur Second Road, fünf zur Sukhumvit, zehn zum Krankenhaus, zwölf zum Einkaufszentrum.
In der Nähe befinden sich der Nachtmarkt Thepprasit, Lotus, Underwater World und das Outlet Mall. Jomtien ist ruhiger als das Zentrum, verfügt aber über eine vollständige Alltagsinfrastruktur — deshalb liegt es bei der Langzeitvermietung an Ausländer weiterhin an der Spitze.
🏁 Was man jetzt kaufen kann
Beim Bauträger sind nur noch 2-Zimmer-Wohnungen mit 50–56 m² übrig — die letzten 29 Einheiten von 474, ab 4.590.000 ฿ im thailändischen Kontingent. Das Gebäude wird im II. Quartal 2027 fertiggestellt, Ratenzahlung zinsfrei bis zum Bauende.
Wenn Sie genau eine 1-Zimmer-Wohnung in Embassy suchen — schreiben Sie uns: Wir setzen Sie auf die Warteliste für den Zweitmarkt und Assignments und zeigen Ihnen parallel 1-Zimmer-Wohnungen in benachbarten Projekten in Jomtien im gleichen Budget. Der Preis für Sie ist derselbe wie im Verkaufsbüro des Bauträgers — für die Auswahl und Begleitung berechnen wir keine Gebühr.
Facilities of the complex
- 🏊 Schwimmbad
- 🌇 Pool auf dem Dach
- 🏊♂️ Innenpool
- 👶 Kinderbecken
- 🫧 Jacuzzi
- 🌆🫧 Jacuzzi auf dem Dach
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Fotos
Fragen zu diesem Objekt
Kann ein Ausländer diese Immobilie besitzen?
Ja — Ausländer besitzen in Thailand legal Immobilien, als Freehold (Foreign Quota) oder Leasehold. Welche Form hier gilt, sagen wir Ihnen gern.
Welche Kosten kommen zum Preis hinzu?
Neubau: Die Registrierungsgebühr des Land Departments beträgt 1% des Preises, plus einmaliger Sinking Fund. Die komplette Aufstellung erhalten Sie vor Unterzeichnung.
Wie ist die Gegend Jomtien?
Jomtien ist ein Ferienviertel mit langer Promenade und breitem Strand: Cafés, Märkte, entspannte Atmosphäre. Beliebt zum Wohnen und Vermieten.
Kann ich aus dem Ausland kaufen, ohne anzureisen?
Ja: Reservierung, Vertrag, Zahlung per Überweisung und Registrierung per Vollmacht. Wir übernehmen jeden Schritt und halten Sie auf dem Laufenden.
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Wir zeigen Ihnen die Wohnung persönlich: kostenlose Abholung von Ihrem Hotel überall in Pattaya, Besichtigung und Rückfahrt. Unverbindlich — ansehen, fragen, vergleichen.
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