1 Schlafzimmer 39 m² — LOVE IT Wongamat Beach
4.173.000 ฿ (≈ 110.000 €) · Pattaya, Thailand · RLT-1045
1 Schlafzimmer · 1 Bad · 39 m² · Etage 8 · 107.000 ฿/m² · Neubau · Foreign Quota
1-Zimmer-Wohnung mit 1 Schlafzimmer, 39 m² im LOVE IT Wongamat, Pattaya – im nördlichen Teil von Pattaya. Das Projekt liegt unweit der Küste, des Sanctuary of Truth und des Stadtteils Naklua und verbindet eine vollwertige Resort-Infrastruktur mit bequemem Zugang zum Stadtzentrum.
🏠 Über die Wohnung
Der Grundriss ist funktional und verliert kaum Nutzfläche an lange Flure. Der wesentliche Unterschied zum Studio ist ein vollwertiges, abgetrenntes Schlafzimmer, das durch eine Wand und eine Tür separiert ist. Das Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Fenster, Platz für einen Einbauschrank und einen Bereich für den Fernseher.
Das Wohnzimmer ist mit der Küche und dem Essbereich verbunden, wodurch der Hauptwohnbereich offen und hell bleibt. Die Panoramaverglasung entlang der Außenwand führt auf einen eigenen Balkon.
Die Wohnung verfügt über:
🛏 separates Schlafzimmer
🛋 Wohnbereich
🍳 Küche und Essbereich
🌅 Panoramaverglasung und Balkon
🚿 Badezimmer mit Dusche
🧺 Nische für Waschmaschine
👗 eingebaute Stauraumsysteme
❄️ Klimaanlagen
Die Fläche von 39 m² ermöglicht es, die Wohnung sowohl für den Eigenbedarf und den Urlaub in Pattaya als auch für die spätere Vermietung zu nutzen.
🔑 Was im Preis enthalten ist
Die Wohnung wird mit fertigem Ausbau übergeben. Im Preis inbegriffen sind:
• Einbauschränke
• eingebaute Küchenmöbel
• Sanitärarmaturen im Badezimmer
• eingebaute Stauraumsysteme
• Klimaanlagen
🛋 Möbelpaket
Für die Wohnung mit einem Schlafzimmer kann zusätzlich ein Möbelpaket zum Preis von 200.000 ฿ erworben werden.
Das angebotene Paket umfasst:
• Kühlschrank
• Mikrowelle
• Essgruppe
• Sofa
• zwei Fernseher
• Bett und Matratze
• Vorhänge
• Balkonmöbel
So kann der Käufer die Grundvariante mit fertigem Ausbau wählen oder die Wohnung zusätzlich mit Möbeln und Geräten ausstatten.
🌴 Infrastruktur des LOVE IT Pattaya
Das Gelände der Anlage ist als vollwertiges urbanes Resort konzipiert. Vier achtstöckige Gebäude sind um eine zentrale, gepflegte Zone mit Pools, Gärten und Erholungsbereichen angeordnet.
Den Bewohnern stehen zur Verfügung:
🏊 Lagunenpool
🌅 Infinity-Pool auf dem Dach mit Meerblick
💦 Jacuzzi und Wasserbereiche
♨️ japanisches Onsen
🔥 Sauna
❄️ Kaltbecken
🏋️ Fitnessraum
🧘 Yoga-Studio
⛳️ Golfsimulator
🎱 Billard
🎮 Spielbereich
💻 Coworking
☕️ Café
🛝 Kinderspielplatz
🌿 gepflegte Erholungsbereiche
🏡 separates dreistöckiges Clubhaus
Die große Anzahl an Gemeinschaftsbereichen erweitert die Möglichkeiten der Wohnung: Arbeiten, Sport treiben und Entspannen ist direkt auf dem Gelände der Anlage möglich.
📍 Lage
Das LOVE IT Pattaya befindet sich im Stadtteil Naklua – Wongamat, einer der wichtigsten Küstenlagen im Norden von Pattaya.
In der Nähe befinden sich:
🏖 Wongamat Beach
🛕 Sanctuary of Truth
🐟 Fischmarkt Naklua
🛍 Terminal 21 Pattaya
🛍 Central Marina
🏥 Bangkok Hospital Pattaya
Zum Wongamat Beach sind es etwa 10 Minuten zu Fuß, zum Terminal 21 und zur Central Marina etwa 5 Minuten mit dem Motorrad.
💳 Zahlungsplan – ausländische Quote
• Reservierung: 100.000 ฿
• 30 %: innerhalb von 14 Tagen nach der Reservierung
• 50 %: Ratenzahlung über 24 Monate, Zahlungen alle 4 Monate
• 20 %: bei Übergabe der Wohnung und Eintragung des Eigentumsrechts
💳 Zahlungsplan – thailändische Gesellschaft
• Reservierung: 100.000 ฿
• 30 %: innerhalb von 14 Tagen nach der Reservierung
• 30 %: Ratenzahlung über 36 Monate, Zahlungen alle 4 Monate
• 40 %: bei Übergabe der Wohnung
💳 Zahlungsplan – thailändischer Name
• Reservierung: 100.000 ฿
• 20 %: innerhalb von 14 Tagen nach der Reservierung
• 30 %: Ratenzahlung über 36 Monate, Zahlungen alle 4 Monate
• 50 %: bei Übergabe der Wohnung
🧾 Zusätzliche Zahlungen
🔹 Maintenance Fee: 50 ฿/m² pro Monat – wird bei Übergabe der Wohnung im Voraus für 12 Monate bezahlt
🔹 Sinking Fund: 600 ฿/m² – einmalige Zahlung
🔹 Kaution für Strom: 10.000 ฿
🔹 Transfer Fee: 1 % des Wohnungspreises – wird vom Käufer bezahlt
Für eine Wohnung mit 39 m²:
• Verwaltung der Anlage für das erste Jahr – 23.400 ฿
• Sinking Fund – 23.400 ฿
• Kaution für Strom – 10.000 ฿
• Transfer Fee – 1 % des Wohnungspreises
🌊 LOVE IT Pattaya – eine Wohnung zum Leben und Erholen in Wongamat
Das Format 1 Schlafzimmer + Wohnzimmer auf 39 m² bietet mehr Privatsphäre im Vergleich zu einem Studio und eignet sich für ein Paar, den eigenen Urlaub oder den Aufenthalt in Pattaya.
Dabei erhält der Eigentümer nicht nur eine Wohnung, sondern auch Zugang zur gesamten Infrastruktur des LOVE IT Pattaya: Pools, Wellness-Bereichen, Fitness, Coworking und den Gemeinschaftsbereichen der Resort-Anlage.
Facilities of the complex
- 🏊 Großer Lagunen-Pool
- 🌅 Panorama-Dachpool mit Meerblick
- 👑 separater Panorama-Pool im Premium-Format
- 🌊 Wohnungen mit direktem Zugang zum Pool
- 💦 Whirlpool unter dem Wasserfall
- ☀️ Terrassen und Ruhezonen an den Pools
Grundriss
Fotos
Fragen zu diesem Objekt
Kann ein Ausländer diese Immobilie besitzen?
Ja — die Einheit ist in der Foreign Quota: Sie wird als volles Freehold-Eigentum auf Ihren Namen eingetragen.
Welche Kosten kommen zum Preis hinzu?
Neubau: Die Registrierungsgebühr des Land Departments beträgt 1% des Preises, plus einmaliger Sinking Fund. Die komplette Aufstellung erhalten Sie vor Unterzeichnung.
Wie ist die Gegend Nord-Pattaya?
Nord-Pattaya ist die gehobene Seite der Stadt: Wongamat Beach, Terminal 21 und die Naklua-Promenade. Ruhiger als das Zentrum, mit kompletter Infrastruktur.
Kann ich aus dem Ausland kaufen, ohne anzureisen?
Ja: Reservierung, Vertrag, Zahlung per Überweisung und Registrierung per Vollmacht. Wir übernehmen jeden Schritt und halten Sie auf dem Laufenden.
Besichtigung vereinbaren
Wir zeigen Ihnen die Wohnung persönlich: kostenlose Abholung von Ihrem Hotel, Besichtigung und Rückfahrt. Unverbindlich — ansehen, fragen, vergleichen.