Wohnung auf Phuket kaufen

Ein Käuferratgeber für die Westküste Phukets: Gebiete, Preise, Eigentumsformen und der Kaufablauf für Ausländer. Dazu Wohnungen in Neubauten am Meer — direkt von Bauträgern.

Warum Phuket

Die Westküste

Kamala, Bang Tao, Surin und Nai Yang — Strände an der Andamanensee mit Sonnenuntergängen, ruhiger und grüner als das touristische Zentrum der Insel.

Neubauten am Meer

Der Großteil des Angebots sind neue Anlagen mit Pools und Service, zu Fuß oder wenige Minuten vom Strand entfernt.

Vermietung und Flughafen

Der internationale Flughafen Phuket liegt 10–30 Minuten von den Gebieten der Westküste entfernt, Gäste kommen aus aller Welt.

Eigentum für Ausländer

Eine Wohnung kann im Rahmen der Ausländerquote der Anlage im vollen Eigentum (Foreign Freehold) erworben werden.

Wo kaufen: Gebiete

Unsere Projekte liegen an der Westküste der Insel. Bang Tao — ein langer Strand und die größte Auswahl an Neubauten. Kamala und Surin — gemütliche Buchten mit Meerblick. Nai Yang — ein ruhiger Strand im Nationalpark neben dem Flughafen.

Alles über Phuket

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Budgets

• Bis ฿5 Mio. — Studio-Apartments und Wohnungen mit 1 Schlafzimmer in Neubauten
• ฿5–10 Mio. — Wohnungen mit 1–2 Schlafzimmern näher am Strand
• Ab ฿10 Mio. — Große Wohnungen, Penthäuser, Meerblick

Was kostet eine Wohnung auf Phuket

• 1 Schlafzimmer — ab 3.345.000 ฿ (≈ 88.300 €) (14)
• 2 Schlafzimmer — ab 7.180.000 ฿ (≈ 189.000 €) (12)
• 3+ Schlafzimmer & Penthauser — ab 14.990.000 ฿ (≈ 396.000 €) (4)

Preise in Euro sind Richtwerte und zum aktuellen Kurs umgerechnet — abgerechnet wird in thailandischen Baht. Die Wahrung lasst sich oben im Menu umstellen: EUR, USD, RUB, CNY.

Eigentumsformen

Foreign Freehold — volles Eigentum für Ausländer im Rahmen der Quote (bis zu 49 % des Gebäudes). Thai Freehold — Eigentum über eine thailändische Person oder Gesellschaft. Leasehold — langfristige Pacht (meist 30 Jahre mit Verlängerung).

Ausführlicher Artikel zum Eigentum

So läuft der Kauf ab

1. Auswahl — wir klären Gebiet, Budget und Ziel (Wohnen oder Vermietung) und schicken eine Auswahl.
2. Besichtigung und Reservierung — vor Ort oder per Video; eine Anzahlung sichert den Preis.
3. Prüfung — ein Anwalt prüft Eigentum, Ausländerquote und Belastungen.
4. Vertrag und Zahlung — Überweisung aus dem Ausland mit FET-Formular für die Eintragung.
5. Umschreibung — Eintragung beim Landamt, Sie erhalten den Eigentumstitel (Chanote).

Neubauten auf Phuket

• Rhea by Sansiri
• The Title Legendary
• The Title Sierra
• The Title Serenity
• The Title Vivana
• The Title Biancana
• The Title Olive
• The Title Heritage
• The Title Coralina

Häufige Fragen

Kann ein Ausländer auf Phuket eine Wohnung kaufen?

Ja. Ein Ausländer kann eine Wohnung in einer Wohnanlage im Rahmen der Ausländerquote im vollen Eigentum (Foreign Freehold) besitzen — bis zu 49 % der Gesamtfläche des Gebäudes.

In welchem Gebiet auf Phuket kaufen?

Bang Tao bietet die größte Auswahl an Neubauten, das Resort Laguna liegt nahe. Kamala und Surin sind kleine Buchten am Meer. Nai Yang ist ein ruhiger Strand im Nationalpark, wenige Minuten vom Flughafen. Die Wahl hängt vom Ziel ab: Wohnen, Vermieten oder Weiterverkauf.

Foreign Freehold oder Leasehold — was ist der Unterschied?

Freehold ist volles, unbefristetes Eigentum an der Wohnung. Leasehold ist ein langfristiger Pachtvertrag (meist 30 Jahre mit Verlängerung).

Welche Kosten kommen zum Preis hinzu?

Bei der Umschreibung fallen Gebühren und Steuern beim Landamt an (meist zwischen den Parteien geteilt) sowie ein Beitrag zum Instandhaltungsfonds. Den genauen Betrag berechnen wir vorab für die konkrete Wohnung.

Kann ich auf Phuket aus der Ferne kaufen?

Ja. Der Kauf lässt sich per notarieller Vollmacht aus der Ferne abwickeln: Wir organisieren Video-Besichtigung, Dokumentenprüfung und Eintragung.

Nennen Sie Gebiet und Budget — wir schicken eine Auswahl an Wohnungen auf Phuket.