← Realty 51
Wohnung mit 1 Schlafzimmer, 51 m², im Embassy Pattaya
5,190,000 ฿ (≈ 137,000 €) · Pattaya, Thailand · RLT-1059
1 Schlafzimmer · 2 Bäder · 51 m² · Etage 4 · 101,765 ฿/m² · Neubau · Thai-Quote
Preis gültig zum 19.08.2026
Kauf einer Einzimmerwohnung mit 51 m² im Embassy Condominium Pattaya: Jomtien, einen Kilometer vom Meer entfernt, Blick auf Pool und französischen Garten. Ab 5.190.000 ฿ im thailändischen Kontingent und ab 7.390.000 ฿ im ausländischen. Eine typische Einzimmerwohnung in Jomtien hat 33–35 m², hier sind dieselben Räume um das Anderthalbfache größer: separates Schlafzimmer, geräumiges Wohnzimmer, zwei Badezimmer. Vollmöbliert, Fertigstellung im 2. Quartal 2027, zinsfreie Ratenzahlung bis zum Bauabschluss.
💰 Preis und Abwicklung
Laut Preisliste des Bauträgers vom 19.08.2026 sind 16 Wohnungen mit 51 m² verfügbar, alle mit Blick auf Pool und Garten, Etagen 3 bis 8.
• Ausländisches Kontingent (Foreign Freehold) — ab 7.390.000 ฿
• Thailändisches Kontingent — ab 5.590.000 ฿, im Rahmen der laufenden Aktion ab 5.190.000 ฿
• Preis pro Quadratmeter — ab 101.765 ฿
Die Etage wirkt sich deutlich aus: im vierten Stock kostet die Wohnung 5.190.000 ฿, dieselbe im achten Stock 5.690.000 ฿.
Zahlungsplan:
• 50.000 ฿ — Reservierung, wird auf den Preis angerechnet
• 27% — innerhalb eines Monats nach der Reservierung
• 48% — in gleichen Raten halbjährlich während der Bauzeit
• 25% — bei Schlüsselübergabe
Dieselbe Wohnung im thailändischen Kontingent wird nach dem Zahlungsplan 25% / 25% / 50% abgewickelt.
🛏 Ein Schlafzimmer auf 51 Metern
Der Bauträger bietet diese 51 m² in zwei Varianten an, und der Käufer entscheidet: ein großes Schlafzimmer oder zwei kleinere. Preis und Fläche sind gleich, der Unterschied liegt nur in den Trennwänden — die Entscheidung muss vor dem Innenausbau getroffen werden.
Die Variante mit einem Schlafzimmer wählen jene, die kein zweites Zimmer brauchen, dafür aber mehr Raum wollen: das Wohnzimmer bietet Platz sowohl für eine Sitzecke als auch für einen vollwertigen Esstisch, das Schlafzimmer verfügt über Platz für eine Ankleide. Zwei Badezimmer gibt es trotzdem, das zweite bleibt als Gäste-WC.
Zum Vergleich: eine typische Einzimmerwohnung in Neubauten von Jomtien hat 33–35 m². Hier entfällt auf dieselben Räume anderthalbmal mehr Fläche.
⚡️ Vollausstattung
Die Wohnung wird fully furnished übergeben — mit Endausbau, Möbeln und Geräten. Einziehen kann man direkt nach der Abnahme:
• Küche mit Einbaugeräten und Essbereich
• Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
• Schlafzimmer mit Bett und Matratze, Einbauschränke
• zwei Badezimmer, eines davon en suite
• Klimaanlagen und Warmwasserbereiter
• Platz für Waschmaschine und Trockner
Die genaue Spezifikation für Ihre Einheit senden wir Ihnen als Datei zu: sie unterscheidet sich beim Bauträger je nach Wohnungsgröße.
🏊 Infrastruktur von Embassy
Drei Außenpools und ein Kinderpool im Erdgeschoss, ein separater Innenpool im Sockelgeschoss von Gebäude A: in der Regenzeit und bei Mittagshitze kann man trotzdem schwimmen. Zehn Jacuzzis, sechs davon auf dem Dach rund um das Freiluftkino.
Im Sockelgeschoss ein Spa mit getrennten Damen- und Herrenbereichen — Saunen, Tauchbecken, Onsen, Massage, dort auch ein Fitnessstudio. Im zweiten Stock von Gebäude A die Diplomat-Lounge mit Bar, ein Co-Working-Bereich mit Besprechungsraum und ein Billardzimmer. Im Innenhof der französische Garten Ballerina Garden mit Fontänen. Tiefgarage und oberirdische Parkplätze, Sicherheitsdienst und Videoüberwachung rund um die Uhr.
📍 Jomtien, 1 km zum Meer
Die Anlage liegt an der Soi Jomtien 14. Zu Fuß: eine Minute zum Stadtpark, drei zum Geschäft, fünf zum Markt, sieben zum Strand. Mit dem Auto: zwei Minuten zur Second Road, fünf zur Sukhumvit, zehn zum Krankenhaus, zwölf zum Einkaufszentrum.
In der Nähe der Nachtmarkt Thepprasit, Lotus, Underwater World und Outlet Mall. Jomtien ist ruhiger als das Zentrum, verfügt aber über vollständige Alltagsinfrastruktur — deshalb gehört es bei der Langzeitmiete durch Ausländer weiterhin zu den Spitzenreitern.
🚧 Bauzeitplan
Der Bau begann im 4. Quartal 2024, die Fertigstellung ist für das 2. Quartal 2027 geplant — weniger als ein Jahr ab heute. Bis zum 19. August 2026 wurden 445 von 474 Wohnungen verkauft, der Bauträger hat den Abverkauf der letzten 29 angekündigt. Bauträger ist die Empire Group, in zwanzig Jahren vierzehn fertiggestellte Häuser in Pattaya, die Hälfte davon in benachbarten Vierteln von Jomtien: man kann selbst hinfahren und sehen, wie sie zehn Jahre nach Fertigstellung aussehen.
🏁 Kauf in Embassy
Schreiben Sie uns — wir senden Ihnen die Preisliste mit allen verfügbaren Einheiten: Gebäude, Etage, Aussicht und Preis für jedes Kontingent. Wir helfen Ihnen bei der Wahl zwischen ein- und zweizimmrigem Grundriss, prüfen die Unterlagen des Bauträgers und begleiten die Transaktion von der Reservierung bis zur Schlüsselübergabe.
Der Preis ist für Sie derselbe wie im Verkaufsbüro des Bauträgers — für die Beratung und Begleitung verlangen wir kein Geld. Die Transaktion kann aus der Ferne abgewickelt werden, eine Anreise nach Thailand ist nicht erforderlich. Das Geld wird mit dem FET-Formular überwiesen: ohne dieses lässt sich das ausländische Kontingent beim Landamt nicht registrieren, und das ist einer der typischen Fehler von Käufern, die ohne Unterstützung vorgehen.
Facilities of the complex
- 🏊 Schwimmbad
- 🌇 Pool auf dem Dach
- 🏊♂️ Innenpool
- 👶 Kinderbecken
- 🫧 Jacuzzi
- 🌆🫧 Jacuzzi auf dem Dach
+ 16 more
Fotos
Fragen zu diesem Objekt
Kann ein Ausländer diese Immobilie besitzen?
Diese Einheit ist in der Thai-Quota: Ausländer halten sie über Langzeit-Leasehold oder eine thailändische Firma. Wir helfen bei der passenden Struktur.
Welche Kosten kommen zum Preis hinzu?
Neubau: Die Registrierungsgebühr des Land Departments beträgt 1% des Preises, plus einmaliger Sinking Fund. Die komplette Aufstellung erhalten Sie vor Unterzeichnung.
Wie ist die Gegend Jomtien?
Jomtien ist ein Ferienviertel mit langer Promenade und breitem Strand: Cafés, Märkte, entspannte Atmosphäre. Beliebt zum Wohnen und Vermieten.
Kann ich aus dem Ausland kaufen, ohne anzureisen?
Ja: Reservierung, Vertrag, Zahlung per Überweisung und Registrierung per Vollmacht. Wir übernehmen jeden Schritt und halten Sie auf dem Laufenden.
Besichtigung vereinbaren
Wir zeigen Ihnen die Wohnung persönlich: kostenlose Abholung von Ihrem Hotel überall in Pattaya, Besichtigung und Rückfahrt. Unverbindlich — ansehen, fragen, vergleichen.
WhatsApp · +66 61 245 2665
Siehe auch
