52 m² große Wohnung mit 2 Schlafzimmern im Embassy Life Pattaya, einem Projekt an der Second Road in Jomtien, 500 Meter vom Strand entfernt. Der Preis in der thailändischen Quote liegt bei 7.090.000 ฿, in der Ausländerquote (Foreign Freehold) bei 8.690.000 ฿; beide Summen gleichen wir vor dem Kauf ab, denn die Preisliste des Bauträgers wird laufend aktualisiert, und Etage wie Ausblick wirken sich auf den Preis aus. Zwei separate Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Badezimmer und ein Balkon. Ein Grundriss für Familien mit Kind und für alle, die viel Zeit in Thailand verbringen.
💰 Zwei Quoten und Preis
• Thailändische Quote: 7.090.000 ฿ — diese Zahl steht im Feld dieses Angebots.
• Ausländerquote, Foreign Freehold: 8.690.000 ฿.
Unterschiedlich ist nicht die Wohnung, sondern die Eigentumsform: Foreign Freehold wird direkt auf einen Ausländer eingetragen, der Anteil solcher Wohnungen im Gebäude ist gesetzlich begrenzt, deshalb sind sie teurer. Die thailändische Quote wird auf eine thailändische Person oder Gesellschaft eingetragen. Welche Einheiten in welcher Quote frei sind und zu welchem Preis, prüfen wir vor dem Kauf anhand der aktuellen Preisliste.
📐 Grundriss 52 m²
• Zwei separate Schlafzimmer mit Türen.
• Wohnzimmer mit offener Küche.
• Zwei Badezimmer.
• Balkon.
Das zweite Badezimmer unterscheidet diesen Grundriss von allen kleineren im Projekt: Morgens wartet niemand auf den anderen, und Besuch geht nicht durchs Schlafzimmer. Das zweite Schlafzimmer lässt sich mit einer Tür schließen und funktioniert deshalb als Kinderzimmer, als Arbeitszimmer für das Homeoffice und als Gästezimmer.
🔑 Im Preis enthalten
Die Wohnungen werden schlüsselfertig und mit einem Möbelpaket des Bauträgers übergeben: Nach dem Erhalt der Schlüssel ist kein zusätzliches Budget für Innenausbau und Einrichtung nötig. Den genauen Umfang von Ausstattung und Möbelpaket für die jeweilige Einheit senden wir als separate Datei zusammen mit dem Etagenplan.
🧾 Ratenplan des Bauträgers
Zinsfreie Ratenzahlung über die gesamte Bauzeit.
• Thailändische Quote: 50.000 ฿ Reservierung, danach 25 % Anzahlung, weitere 25 % und 50 % bei der Schlüsselübergabe.
• Ausländerquote: 50.000 ฿ Reservierung, danach 27 % Anzahlung, anschließend 48 % in gleichen Raten und 25 % bei der Schlüsselübergabe.
Die Zahlungstermine richten sich nach dem Zeitplan des Projekts — die Fristen finden Sie in den Feldern dieses Angebots.
🏊 Gebäude und Pool
Embassy Life ist ein einziges Gebäude auf einem Grundstück von mehr als 7 Rai: 38.000 m² Wohnfläche, 25 Etagen, 975 Wohnungen. Die Bereiche A, B und C sind Flügel desselben Gebäudes: Die seitlichen Flügel B und C reichen bis zur 19. Etage, der mittlere Flügel A bis zur 24. Etage. Im Innenhof liegt ein 70 Meter langer Pool mit Champagnerbar, dazu mehr als 20 Wellnessbereiche.
📍 Jomtien und Monorail
Jomtien ist ein ruhiger Teil von Pattaya mit Strandpromenade, Märkten und Alltagsinfrastruktur entlang der Second Road. Zum Strand sind es 500 Meter zu Fuß. In der Nähe des Projekts ist eine Station der Pattaya-Monorail geplant.
🏢 Empire Group
Der Bauträger ist seit 2006 tätig: 16 Projekte, 5.400 Wohnungen, 430.000 m² gebaute Wohnfläche. Projektgesellschaft ist The EMBS Life Co., Ltd. Das Nachbarprojekt derselben Reihe, Embassy Pattaya, wurde bei den Asia Pacific Property Awards 2024 ausgezeichnet.
✉️ So kaufen Sie
Schreiben Sie uns — wir senden Ihnen die aktuelle Preisliste für Wohnungen mit 2 Schlafzimmern, den Grundriss der gewählten Einheit, den Ratenplan für beide Quoten und eine Aufstellung der Kosten für die Eigentumsübertragung. Wir helfen Ihnen bei der Wahl von Flügel, Etage und Ausblick: in den Innenhof mit Pool oder Richtung Meer.
Diese Einheit ist in der Thai-Quota: Ausländer halten sie über Langzeit-Leasehold oder eine thailändische Firma. Wir helfen bei der passenden Struktur.
Welche Kosten kommen zum Preis hinzu?
Neubau: Die Registrierungsgebühr des Land Departments beträgt 1% des Preises, plus einmaliger Sinking Fund. Die komplette Aufstellung erhalten Sie vor Unterzeichnung.
Wie ist die Gegend Jomtien?
Jomtien ist ein Ferienviertel mit langer Promenade und breitem Strand: Cafés, Märkte, entspannte Atmosphäre. Beliebt zum Wohnen und Vermieten.
Kann ich aus dem Ausland kaufen, ohne anzureisen?
Ja: Reservierung, Vertrag, Zahlung per Überweisung und Registrierung per Vollmacht. Wir übernehmen jeden Schritt und halten Sie auf dem Laufenden.
Besichtigung vereinbaren
Wir zeigen Ihnen die Wohnung persönlich: kostenlose Abholung von Ihrem Hotel überall in Pattaya, Besichtigung und Rückfahrt. Unverbindlich — ansehen, fragen, vergleichen.
