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Wohnung mit 2 Schlafzimmern, 51 m², im Embassy Pattaya

5,190,000 ฿ (≈ 137,000 €) · Pattaya, Thailand · RLT-1057

2 Schlafzimmer · 2 Bäder · 51 m² · Etage 4 · 101,765 ฿/m² · Neubau · Thai-Quote

Preis gültig zum 19.08.2026

Kaufen Sie eine Zweizimmerwohnung mit 51 m² im Embassy Condominium Pattaya: Jomtien, ein Kilometer bis zum Meer, Blick auf Pool und französischen Garten. Im Verkauf 16 Wohnungen — ab 5.190.000 ฿ im thailändischen Kontingent und ab 7.390.000 ฿ im ausländischen. Die Aufteilung wählen Sie selbst: dieselben 51 m² bietet der Bauträger entweder als zwei Schlafzimmer mit zwei Badezimmern oder als ein großes Schlafzimmer an — der Preis ist derselbe. Vollmöbliert, Fertigstellung im II. Quartal 2027, zinsfreie Ratenzahlung bis zum Bauabschluss.

💰 Preis und Abwicklung

Laut Preisliste des Bauträgers vom 19.08.2026 sind 16 Wohnungen mit 51 m² frei, alle mit Blick auf Pool und Garten, in den Etagen 3 bis 8. • Ausländisches Kontingent (Foreign Freehold) — ab 7.390.000 ฿ • Thailändisches Kontingent — ab 5.590.000 ฿, mit der aktuellen Aktion ab 5.190.000 ฿ • Preis pro Quadratmeter — ab 101.765 ฿ Am günstigsten ist eine niedrigere Etage: im vierten Stock kostet die Wohnung 5.190.000 ฿, dieselbe im achten Stock 5.690.000 ฿. Der Unterschied von 500.000 ฿ liegt allein in der Höhe und darin, wie weit man über den Garten hinaus sehen kann. Zahlungsplan: • 50.000 ฿ — Reservierung, wird auf den Preis angerechnet • 27% — innerhalb eines Monats nach der Reservierung • 48% — in gleichen Raten halbjährlich während der Bauzeit • 25% — bei Schlüsselübergabe Dieselbe Wohnung im thailändischen Kontingent wird nach dem Zahlungsplan 25% / 25% / 50% abgewickelt.

⚡️ Vollausstattung

Die Wohnung wird fully furnished übergeben — mit fertigem Innenausbau, Möbeln und Geräten. Einziehen können Sie sofort nach der Abnahme, nichts muss nachgekauft werden: • Küche mit Einbaugeräten und Essbereich • Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon • Schlafzimmer mit Bett und Matratze, Einbauschränke • zwei Badezimmer, eines im Master-Schlafzimmer • Klimaanlagen und Warmwasserbereiter • Platz für Wasch- und Trockenmaschine Die genaue Spezifikation für Ihre Einheit senden wir Ihnen als Datei zu: sie unterscheidet sich beim Bauträger je nach Grundriss.

🛏 Grundriss nach Wahl

Dieselben 51 m² bietet der Bauträger in zwei Varianten an, der Käufer entscheidet: • zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer — Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad, zweites Schlafzimmer, Gäste-WC, Wohnküche mit Zugang zum Balkon • ein großes Schlafzimmer — dieselbe Fläche, aber geräumigeres Wohnzimmer und Schlafzimmer Preis und Fläche sind in beiden Fällen gleich, der Unterschied liegt nur in den Trennwänden. Die Entscheidung muss vor dem Innenausbau getroffen werden, je früher Sie sich also entscheiden, desto einfacher ist es für den Bauträger. Der Grundriss ist rechteckig, ohne abgeschnittene Ecken oder Flur-Sackgassen. Das ist das gefragteste Format im Projekt: ein Paar, eine Familie mit Kind und die Vermietung — alles lässt sich mit dieser einen Wohnung abdecken. Von den 474 Wohnungen des Komplexes waren die 51-m²-Einheiten die letzten, die weggingen — die Wohnungen mit 33–35 m² und 102–105 m² sind bereits vollständig verkauft.

🏊 Infrastruktur von Embassy

Drei Freibäder und ein Kinderbecken im Erdgeschoss, dazu ein separates Hallenbad im Sockelgeschoss von Gebäude A: in der Regenzeit und bei Mittagshitze kann trotzdem geschwommen werden. Zehn Whirlpools, sechs davon auf dem Dach rund um das Open-Air-Kino. Im Sockelgeschoss befindet sich ein Spa mit getrennten Männer- und Frauenbereichen — Saunen, Tauchbecken, Onsen, Massage, dort auch ein Fitnessraum. Im zweiten Stock von Gebäude A gibt es die Diplomat-Lounge mit Bar, ein Co-Working mit Besprechungsraum und einen Billardraum. Im Innenhof liegt der französische Garten Ballerina Garden mit Springbrunnen. Parkplätze unterirdisch und oberirdisch, Sicherheitsdienst und Videoüberwachung rund um die Uhr.

📍 Jomtien, 1 km bis zum Meer

Der Komplex liegt an der Soi Jomtien 14. Zu Fuß: eine Minute zum Stadtpark, drei zum Geschäft, fünf zum Markt, sieben zum Strand. Mit dem Auto: zwei Minuten zur Second Road, fünf zur Sukhumvit, zehn zum Krankenhaus, zwölf zum Einkaufszentrum. In der Nähe befinden sich der Nachtmarkt Thepprasit, Lotus, Underwater World und das Outlet Mall. Jomtien ist ruhiger als das Zentrum, verfügt aber über eine vollständige Alltagsinfrastruktur — deshalb liegt es bei ausländischen Langzeitmietern weiterhin vorn.

🚧 Bauzeitplan

Der Bau begann im IV. Quartal 2024, die Fertigstellung ist für das II. Quartal 2027 geplant — weniger als ein Jahr ab heute. Bis zum 19. August 2026 wurden 445 von 474 Wohnungen verkauft, der Bauträger hat den Abverkauf der letzten 29 angekündigt. Bauträger ist die Empire Group, die in zwanzig Jahren vierzehn Projekte in Pattaya fertiggestellt hat, die Hälfte davon in den benachbarten Vierteln von Jomtien: man kann selbst hinfahren und sehen, wie sie zehn Jahre nach Fertigstellung aussehen.

🏁 Kauf in Embassy

Schreiben Sie uns — wir senden Ihnen die Preisliste mit allen freien Einheiten dieses Grundrisses: Gebäude, Etage, Aussicht und Preis für jedes Kontingent. Wir finden die passende Option nach Budget und Etage, prüfen die Unterlagen des Bauträgers und begleiten die Transaktion von der Reservierung bis zur Schlüsselübergabe. Der Preis für Sie ist derselbe wie im Verkaufsbüro des Bauträgers — für Auswahl und Begleitung berechnen wir nichts. Die Transaktion kann aus der Ferne abgewickelt werden, eine Anreise nach Thailand ist nicht erforderlich. Das Geld wird mit dem FET-Formular überwiesen: ohne dieses lässt sich das ausländische Kontingent beim Landamt nicht registrieren, und das ist einer der typischen Fehler von Käufern, die selbstständig vorgehen.

Facilities of the complex

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Fragen zu diesem Objekt

Kann ein Ausländer diese Immobilie besitzen?

Diese Einheit ist in der Thai-Quota: Ausländer halten sie über Langzeit-Leasehold oder eine thailändische Firma. Wir helfen bei der passenden Struktur.

Welche Kosten kommen zum Preis hinzu?

Neubau: Die Registrierungsgebühr des Land Departments beträgt 1% des Preises, plus einmaliger Sinking Fund. Die komplette Aufstellung erhalten Sie vor Unterzeichnung.

Wie ist die Gegend Jomtien?

Jomtien ist ein Ferienviertel mit langer Promenade und breitem Strand: Cafés, Märkte, entspannte Atmosphäre. Beliebt zum Wohnen und Vermieten.

Kann ich aus dem Ausland kaufen, ohne anzureisen?

Ja: Reservierung, Vertrag, Zahlung per Überweisung und Registrierung per Vollmacht. Wir übernehmen jeden Schritt und halten Sie auf dem Laufenden.

Besichtigung vereinbaren

Wir zeigen Ihnen die Wohnung persönlich: kostenlose Abholung von Ihrem Hotel überall in Pattaya, Besichtigung und Rückfahrt. Unverbindlich — ansehen, fragen, vergleichen.

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Siehe auch

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