Wohnung mit zwei separaten Schlafzimmern und einer Fläche von 52 m² in der neuen Resort-Anlage LOVE IT Wongamat Pattaya im Stadtteil Wongamat — dem nördlichen Teil von Pattaya. In der Nähe befinden sich die Küste, der Sanctuary of Truth, der Stadtteil Naklua und die wichtigsten Infrastruktureinrichtungen des nördlichen Pattaya.
Preis — 5.356.000 ฿ in der ausländischen Quote (Foreign Freehold) mit Eintragung des Eigentumsrechts direkt auf den Namen des ausländischen Käufers.
🏠 Über die Wohnung
Der Grundriss ist auf eine Familie oder das Zusammenleben mehrerer Personen ausgelegt. Beide Schlafzimmer sind abgeschlossen und verfügen über eigene Fenster. In der Wohnung sind zwei Bäder vorgesehen — ein gemeinsames und ein zusätzliches am Schlafzimmer.
Das Wohnzimmer ist mit der Küche und dem Essbereich verbunden. Die panoramische Verglasung entlang der Außenwand sorgt für natürliches Licht und Zugang zum Balkon.
Der Grundriss verliert kaum Nutzfläche durch lange Flure — der Großteil der 52 m² wird für Wohnräume genutzt.
In der Wohnung sind vorgesehen:
🛏 zwei separate Schlafzimmer
🛋 Wohnbereich
🍳 Küche und Essbereich
🚿 zwei Bäder
🌅 panoramische Verglasung
🌴 eigener Balkon
🧺 Nische für die Waschmaschine
👗 Einbau-Stauraumsysteme
❄️ Klimaanlagen
Das Format mit zwei Schlafzimmern eignet sich für eine Familie mit Kind, das Zusammenleben mit Verwandten oder für Gäste und kann auch für eine spätere Vermietung der Wohnung in Betracht gezogen werden.
🔑 Was im Preis enthalten ist
Die Wohnung wird mit fertiger Ausstattung übergeben. Im Preis enthalten sind:
• Einbauschränke
• eingebaute Küchenmöbel
• Sanitärinstallationen in den Bädern
• Einbau-Stauraumsysteme
• Klimaanlagen
🛋 Möbelpaket
Zusätzlich kann ein Möbelpaket zum Preis von 250.000 ฿ erworben werden.
In der angegebenen Ausstattung enthalten sind:
• Kühlschrank
• Mikrowelle
• Essgruppe für 4 Personen
• Sofa
• 3 Fernseher
• 2 Betten mit Matratzen
• Vorhänge
• Balkonmöbel
Das Möbelpaket wird auf Wunsch des Käufers separat erworben.
🌴 Infrastruktur von LOVE IT Pattaya
LOVE IT Pattaya entsteht im Format einer Resort-Wohnanlage. Vier achtstöckige Gebäude sind um ein zentrales, gepflegtes Areal mit Pools, Gärten und Erholungsbereichen angeordnet.
Den Bewohnern der Anlage stehen zur Verfügung:
🏊 Lagunen-Pool
🌅 Infinity-Pool auf dem Dach mit Meerblick
💦 Whirlpool und Wasserbereiche
♨️ japanisches Onsen
🔥 Sauna
❄️ Kaltbecken
🏋️ Fitnessbereich
🧘 Yoga-Studio
⛳️ Golfsimulator
🎱 Billard
🎮 Spielbereich
💻 Coworking
☕️ Café
🛝 Kinderspielplatz
🌴 tropischer Garten und Erholungsbereiche
💦 dekorative Wasserelemente
🏡 separates dreistöckiges Clubhaus
📍 Lage
Die Anlage befindet sich im Gebiet Naklua — Wongamat im nördlichen Teil von Pattaya.
In der Nähe befinden sich:
🏖 Wongamat Beach
🛕 Sanctuary of Truth
🐟 Fischmarkt von Naklua
🛍 Terminal 21 Pattaya
🛍 Central Marina
🏥 Bangkok Hospital Pattaya
Bis zum Wongamat Beach — etwa 10 Minuten zu Fuß, bis Terminal 21 und Central Marina — etwa 5 Minuten mit dem Motorrad.
Bei Foreign Freehold wird die Wohnung direkt auf den Namen des ausländischen Käufers im Rahmen der verfügbaren ausländischen Quote des Projekts eingetragen.
💳 Zahlungsplan — ausländische Quote
Preis der Wohnung — 5.356.000 ฿.
🔹 Reservierung — 100.000 ฿
Die Reservierungssumme wird auf die Anzahlung angerechnet.
🔹 Anzahlung — 30 % = 1.606.800 ฿
Nach der Reservierung ist nachzuzahlen:
1.606.800 − 100.000 = 1.506.800 ฿
Frist — innerhalb von 14 Tagen nach der Reservierung.
🔹 Ratenzahlung — 50 % = 2.678.000 ฿
Zinsfreie Ratenzahlung über 24 Monate mit Zahlungen alle 4 Monate — insgesamt 6 Zahlungen.
Orientierungsweise:
2.678.000 ÷ 6 = 446.333,33 ฿ pro Zahlung
🔹 Schlusszahlung — 20 % = 1.071.200 ฿
Wird bei der Übergabe der Wohnung und der Eintragung des Eigentumsrechts gezahlt.
🧾 Zusätzliche Zahlungen
Bei einer Fläche von 52 m²:
🔹 Maintenance Fee:
50 ฿ × 52 m² × 12 Monate = 31.200 ฿
🔹 Sinking Fund:
600 ฿ × 52 m² = 31.200 ฿
🔹 Kaution für Strom:
10.000 ฿
🔹 Transfer Fee — 1 %:
5.356.000 ฿ × 1 % = 53.560 ฿
Insgesamt genannte zusätzliche Zahlungen: 125.960 ฿
Nach dem ersten bezahlten Jahr beträgt die regelmäßige Gebühr für die Verwaltung der Anlage:
52 m² × 50 ฿ = 2.600 ฿ pro Monat
🏗 Über den Bauträger
Das Projekt wird von der Global Top Group realisiert — einem Entwickler, der auf dem Immobilienmarkt von Pattaya tätig ist. Zum Portfolio des Unternehmens gehören unter anderem City Garden Tropicana, The Cloud und Paradise Ocean View.
🔑 2-Zimmer-Wohnung in LOVE IT Pattaya
Die Fläche von 52 m², zwei abgeschlossene Schlafzimmer, zwei Bäder und ein gemeinsames Wohnzimmer mit Küche machen diesen Grundriss geeignet für das Familienleben, den Urlaub in Pattaya oder die spätere Vermietung.
Der Käufer erhält eine Wohnung in einer neuen Anlage mit entwickelter Resort- und Wellness-Infrastruktur und der Möglichkeit der Eintragung als Foreign Freehold.
Ja — die Einheit ist in der Foreign Quota: Sie wird als volles Freehold-Eigentum auf Ihren Namen eingetragen.
Welche Kosten kommen zum Preis hinzu?
Neubau: Die Registrierungsgebühr des Land Departments beträgt 1% des Preises, plus einmaliger Sinking Fund. Die komplette Aufstellung erhalten Sie vor Unterzeichnung.
Wie ist die Gegend Nord-Pattaya?
Nord-Pattaya ist die gehobene Seite der Stadt: Wongamat Beach, Terminal 21 und die Naklua-Promenade. Ruhiger als das Zentrum, mit kompletter Infrastruktur.
Kann ich aus dem Ausland kaufen, ohne anzureisen?
Ja: Reservierung, Vertrag, Zahlung per Überweisung und Registrierung per Vollmacht. Wir übernehmen jeden Schritt und halten Sie auf dem Laufenden.
Besichtigung vereinbaren
Wir zeigen Ihnen die Wohnung persönlich: kostenlose Abholung von Ihrem Hotel, Besichtigung und Rückfahrt. Unverbindlich — ansehen, fragen, vergleichen.
