15.270.000 ฿ für eine Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 86 m², 400 Meter vom Strand von Jomtien entfernt. Typ J, Gebäude A, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder; eine Küche mit Backofen und eine Badewanne gehören zum Standard des Bauträgers. Das gefragteste Familienformat des Projekts: 29 solcher Wohnungen sind im Verkauf.
🏠 Grundriss Typ J
Typ J besteht aus zwei getrennten Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Küche und zwei Bädern. Weil die Schlafzimmer auseinanderliegen, funktioniert die Wohnung gleichermaßen für eine Familie mit Kind, für zwei Paare und für die Vermietung mit getrennter Belegung.
Im Projekt gibt es weitere Wohnungen mit zwei Schlafzimmern: 88,86 m² und 89,75 m² — ein paar Quadratmeter großzügiger und 500.000 ฿ teurer. Daneben steht ein kompakter Typ mit 65,28 m² ab 12.081.900 ฿, davon gibt es allerdings nur fünf Einheiten, und Grundrisse dazu hat der Bauträger bisher nicht herausgegeben — auf Anfrage zeigen wir Ihnen diese Einheiten, wenn es Ihnen vor allem auf den Preis ankommt.
🌊 Lage und Ausblick
Gebäude A hat 60 Etagen und ist der Wohnturm des Projekts. Wohnungen dieses Typs liegen zwischen der 7. und der 51. Etage — die Spanne über die Etagen ist damit die größte im Projekt.
Ein Hinweis zum Ausblick: Zwischen dem Komplex und dem Meer stehen mehrere Hochhäuser. Aus den unteren Etagen ist das Panorama deshalb teilweise verstellt, der freie Blick beginnt weiter oben. Bei diesem Typ macht der Unterschied zwischen der 7. und der 51. Etage viel aus — beim Ausblick wie beim Preis. Die konkrete Etage suchen wir passend zu Ihrem Budget aus.
🛋 Im Preis enthalten
Der Übergabestandard des Bauträgers umfasst für Typ J:
• Küchenzeile mit Dunstabzug, Kochfeld, Spüle und Backofen
• zwei Schränke
• drei Klimageräte
• Badewanne
Das ist deutlich mehr als in den Studio-Apartments und den Wohnungen mit einem Schlafzimmer: Dort gibt es weder Backofen noch Badewanne. Möbel und Geräte über diese Liste hinaus gehören nicht zum Standard.
💰 Preis und Konditionen
15.270.000 ฿ laut Preisliste des Bauträgers, das Datum steht im Angebot. In den oberen Etagen erreicht derselbe Typ 21.684.600 ฿ — der Unterschied liegt allein in der Höhe.
Ratenzahlung über die gesamte Bauzeit, ohne Zinsen und ohne Bank: Reservierung 200.000 ฿ für Wohnungen mit zwei Schlafzimmern, danach Zahlungen nach Plan und die Schlusszahlung bei der Schlüsselübergabe. Die Zahlungspläne für die Ausländerquote und die thailändische Quote unterscheiden sich — das klären wir vor der Reservierung.
Zusätzlich fallen an: die Nebenkostenumlage pro Quadratmeter, ein einmaliger Beitrag zum Instandhaltungsfonds und die Gebühr für die Eigentumsumschreibung.
⭐ Warum diese Wohnung
• zwei getrennte Schlafzimmer und zwei Bäder — ein vollwertiges Familienformat
• Backofen und Badewanne im Standard, was die kleineren Grundrisse des Projekts nicht bieten
• drei Klimageräte, eines je Zone
• die größte Auswahl bei den Etagen: von der 7. bis zur 51.
• 29 Einheiten im Verkauf — Sie haben die Wahl nach Ausblick und Budget
🏢 Zum Projekt
Skypark Lucean ist die erste Markenresidenz der Banyan Group in Pattaya: zwei Gebäude mit 60 und 31 Etagen, 400 Meter vom Strand von Jomtien entfernt. Pools, Fitnessbereich, Coworking und Lounges sind über die Etagen verteilt, der oberste Pool liegt auf der 49. Etage.
Details zum Komplex und zum Bauträger finden Sie auf der Projektseite.
🤝 Besichtigung und Kauf
Wir schicken Ihnen die Liste der freien Wohnungen mit zwei Schlafzimmern — mit Preisen und Etagen: Die Spanne über die Etagen ist groß, und von der Etage hängen Ausblick wie Preis ab. Wir prüfen, was von der jeweiligen Etage aus zu sehen ist, erklären den Unterschied zwischen den Quoten und begleiten Sie durch den Kauf. Für Sie gilt derselbe Preis wie im Verkaufsbüro des Bauträgers.
Der Kauf lässt sich auch aus der Ferne abwickeln, eine Anreise nach Thailand ist nicht erforderlich.
Ja — die Einheit ist in der Foreign Quota: Sie wird als volles Freehold-Eigentum auf Ihren Namen eingetragen.
Welche Kosten kommen zum Preis hinzu?
Neubau: Die Registrierungsgebühr des Land Departments beträgt 1% des Preises, plus einmaliger Sinking Fund. Die komplette Aufstellung erhalten Sie vor Unterzeichnung.
Wie ist die Gegend Jomtien?
Jomtien ist ein Ferienviertel mit langer Promenade und breitem Strand: Cafés, Märkte, entspannte Atmosphäre. Beliebt zum Wohnen und Vermieten.
Kann ich aus dem Ausland kaufen, ohne anzureisen?
Ja: Reservierung, Vertrag, Zahlung per Überweisung und Registrierung per Vollmacht. Wir übernehmen jeden Schritt und halten Sie auf dem Laufenden.
Besichtigung vereinbaren
Wir zeigen Ihnen die Wohnung persönlich: kostenlose Abholung von Ihrem Hotel überall in Pattaya, Besichtigung und Rückfahrt. Unverbindlich — ansehen, fragen, vergleichen.
