1 Schlafzimmer 40 m², Stadtblick, 10. OG — PTY Sai 1

Grundriss 1Fm, 40 m². Am Eingang liegt die Küche mit Kühlschrank, Spüle und Kochfeld. Das Wohnzimmer mit Essbereich führt auf einen Balkon über die ganze Breite der Wohnung, mit Platz für eine Waschmaschine. Das Schlafzimmer ist durch Wand und Tür vom Wohnzimmer getrennt und hat ein Doppelbett und zwei Kleiderschränke. Das Bad hat eine Badewanne.

10. von 27 Etagen, Fenster und Balkon zeigen auf die Stadt.

Die Wohnung wird möbliert verkauft. Die Fotos zeigen die Musterwohnung des Bauträgers mit 1 Schlafzimmer, das Haus, den Grundriss 1Fm und die Lage der Wohnung auf der Etage.

Preis — 5.850.000 ฿, Thai-Quote. Verkauft wird der Vertrag mit dem Bauträger: Der Käufer tritt an die Stelle des Verkäufers im Vertrag mit Sansiri und erhält die Wohnung bei Fertigstellung. Dem Verkäufer erstattet der Käufer die bereits nach dem Vertrag geleisteten Zahlungen samt seinem Aufschlag, den Rest des Preises zahlt er nach dem Vertragsplan an den Bauträger. Wie viel bezahlt ist und wie viel offen bleibt, zeigen wir vor der Reservierung anhand des Kontoauszugs von Sansiri. Die Vertragsübertragung beim Bauträger zahlt der Käufer.

Die Reservierung kostet 100.000 ฿, sie ist im Preis enthalten, und die Wohnung wird vom Markt genommen. Danach wird der Vertrag beim Bauträger übertragen, und der Käufer rechnet mit dem Verkäufer ab. Fristen der Übertragung und Reservierungsbedingungen halten wir vor der Zahlung schriftlich fest.

Eine Wohnung in der Thai-Quote wird auf einen thailändischen Staatsbürger oder eine thailändische Firma eingetragen. Die Vertragsübertragung läuft über das Verkaufsbüro von Sansiri, das Eigentum wird nach Fertigstellung beim Land Department eingetragen. Vor der Reservierung prüfen wir Vertrag, Zahlungsplan und Nachweise der gezahlten Beträge und begleiten Übertragung und Übergabe der Wohnung, auch aus der Ferne.

40 m² mit separatem Schlafzimmer. Schlafzimmer hinter Wand und Tür, dazu Wohnzimmer mit Essbereich. Bad mit Badewanne. Eine richtige Wanne, nicht nur eine Dusche. Balkon über die ganze Breite. Zugang vom Wohnzimmer, Platz für eine Waschmaschine. Beach Road. Der Strand liegt gegenüber, die Walking Street 500 m entfernt. Möbliert. Die Wohnung wird mit Einrichtung verkauft.

PTY Residence Sai 1 ist ein 27-stöckiges Condominium von Sansiri an der Beach Road mit 327 Wohnungen, Pool mit Meerblick, Onsen, Garten im 5. Stock, Fitnessraum, Lounges und Co-Working-Bereich. Ausstattung, Wohnungstypen und Lage finden Sie auf der Projektseite.

Direkt beim Bauträger kaufen Sie dessen Projekt. Über eine Agentur wählen Sie die beste Option unter verschiedenen Projekten passend zu Ihrer Aufgabe und Ihrem Budget. Wir arbeiten mit Bauträgern zu deren Vermittlungskonditionen und erheben keinen eigenen Aufschlag auf den Wohnungspreis. Während die Verkaufsabteilung des Bauträgers die Interessen ihres eigenen Projekts vertritt, können wir dessen Angebot mit anderen Optionen auf dem Markt vergleichen. Was Sie mit uns erhalten: • Projektvergleich — Preis pro m², Lage, Bauphase, Grundrisse, Ratenzahlung, Eigentumsform und Potenzial für Vermietung oder Weiterverkauf. • Auswahl einer konkreten Einheit — wir vergleichen nicht nur Komplexe, sondern auch Wohnungen innerhalb eines Projekts: Stockwerk, Ausblick, Lage im Gebäude, Grundriss und Gesamtpreis. • Prüfung der ausländischen Quote für die Wohnung, falls der Kauf als Foreign Freehold geplant ist. • Vertragsanalyse auf Russisch — Zahlungsplan, Übergabetermine, Verantwortlichkeiten der Parteien, Bedingungen für die Abtretung und weitere wesentliche Punkte. • Vollständige Kostenaufstellung — Wohnungspreis, Zahlungen gemäß Vertrag, Kosten bei der Registrierung sowie Pflichtzahlungen, die durch die Bedingungen des jeweiligen Projekts vorgesehen sind. • Verhandlungen mit dem Bauträger — wir fragen verfügbare Rabatte, Aktionen, Möbelpakete und andere Konditionen an. Deren Gewährung hängt vom jeweiligen Bauträger und der Einheit ab. • Abnahme der Wohnung und Begleitung bei der Übergabe — wir helfen, das Objekt vor der Schlüsselübergabe zu prüfen, und begleiten den Prozess der Eigentumsregistrierung. • Unterstützung nach dem Kauf — Vermietung, Immobilienverwaltung und späterer Verkauf, falls sich Ihre Pläne ändern. Für die Immobilienauswahl und die Begleitung der Transaktion zahlt der Käufer bei uns keine gesonderte Provision in Projekten, in denen unsere Vergütung vom Bauträger übernommen wird. Viele Schritte der Transaktion können aus der Ferne erledigt werden. Der konkrete Ablauf der Abwicklung sowie die Liste der erforderlichen Dokumente hängen vom Projekt, der Eigentumsform und der Zahlungsweise ab. Und das Wichtigste: Wenn dieses Projekt nicht zu Ihnen passt, müssen wir Sie nicht überzeugen, gerade hier zu kaufen. Wir können einfach die nächste Preisliste öffnen und Ihnen eine Alternative zeigen. Das kann der Bauträger nicht.