Wohnung kaufen in PTY Residence Sai 1

PTY Residence Sai 1 ist ein Projekt von Sansiri an der Beach Road (Pattaya Sai 1). Ein einzelner Turm mit 27 Stockwerken auf einem Grundstück von etwa 4.800 m², das Grundstück ist Volleigentum (Freehold). Die Gemeinschaftsbereiche sind in hellen Pastelltönen im Miami-Stil gestaltet: eine Lobby mit rosa Marmor und Sonnenraum, Lounges mit Panoramafenstern zur Bucht. Der Name kommt von der Straße selbst: Sai 1 nennen die Thailänder die Beach Road, Pattayas wichtigste Uferpromenade.

• Wohnung mit 1 Schlafzimmer — 25,75–60,25 m², 23 Grundrissvarianten • Wohnung mit 2 Schlafzimmern — 65,25–99,75 m², 6 Grundrissvarianten In den kleineren Wohnungen trennt eine Wand das Schlafzimmer vom Wohnzimmer; die größeren Grundrisse haben zwei Bäder und einen separaten Essbereich. Der Blick hängt von Seite und Etage ab: auf die Bucht und Bali Hai, auf die Stadt oder in den Garten.

Beim Bauträger sind keine Wohnungen mehr im Verkauf – das Projekt ist ausverkauft. Kaufen kann man vom Eigentümer: Der Preis hängt von Etage, Blick, Größe und Quote ab. Aktuelle Wiederverkaufsangebote finden Sie in den Inseraten unten, weitere suchen wir auf Anfrage.

• Pool mit Meerblick • Sky-Onsen • Blue Garden im 5. Stock mit Blick auf Stadt und Bucht • Fitnessraum mit Blick auf die Bucht • Lobby im Miami-Stil mit Sonnenraum • Social Lounge und Private Lounge mit TV und Soundsystem • Co-Working-Bereich • Parkplätze für etwa ein Drittel der Wohnungen

Das Haus steht an der Beach Road in Central Pattaya, zwischen Central Pattaya und der Walking Street. Der Strand liegt auf der anderen Straßenseite, die Royal Garden Plaza ist etwa 260 m entfernt, die Walking Street 500 m und die Pattaya Avenue 650 m. Central Pattaya und das Pattaya City Hospital liegen 1,2–1,4 km entfernt, der Bali-Hai-Pier mit Fähren nach Koh Larn 1,2 km. Bis zum Terminal 21 und zur Sukhumvit Road sind es etwa 3 km, bis zur Autobahn nach Bangkok 4,5 km.

Solange das Haus im Bau ist, wird eine Wohnung per Vertragsübertragung gekauft: Der Eigentümer überträgt seinen Vertrag mit Sansiri auf den Käufer, und der Bauträger schreibt ihn auf den neuen Eigentümer um. Der Käufer erstattet dem Eigentümer die bereits geleisteten Zahlungen samt seinem Aufschlag und zahlt danach nach dem Vertragsplan an den Bauträger, der Restbetrag wird bei der Übergabe fällig. Nach Fertigstellung wird die Wohnung beim Land Department mit eigenem Chanote-Titel registriert. Vor der Reservierung prüfen wir Vertrag, Quote, Zahlungsplan und bereits gezahlte Summe sowie die Übertragungsbedingungen des Bauträgers.

Eine Adresse in erster Reihe an der Beach Road ist die gefragteste Lage in Pattaya für Kurz- und Langzeitvermietung: Strand, Walking Street und Einkaufszentren sind zu Fuß erreichbar. Freie Grundstücke für neuen Wohnungsbau gibt es an der Beach Road praktisch nicht mehr, deshalb beschränkt sich das Angebot im Projekt auf Wohnungen von Eigentümern. Die Rendite hängt von Wohnung, Blick und Verwaltung ab – wir berechnen sie für das konkrete Angebot.

Sansiri ist einer der größten Bauträger Thailands, seit 1984 am Markt und seit 1996 an der Börse notiert. Mehr als 300 Projekte: Condominiums, Häuser und Villen in Bangkok, Pattaya, Phuket und Hua Hin.

Direkt beim Bauträger kaufen Sie dessen Projekt. Über eine Agentur wählen Sie die beste Option unter verschiedenen Projekten passend zu Ihrer Aufgabe und Ihrem Budget. Wir arbeiten mit Bauträgern zu deren Vermittlungskonditionen und erheben keinen eigenen Aufschlag auf den Wohnungspreis. Während die Verkaufsabteilung des Bauträgers die Interessen ihres eigenen Projekts vertritt, können wir dessen Angebot mit anderen Optionen auf dem Markt vergleichen. Was Sie mit uns erhalten: • Projektvergleich — Preis pro m², Lage, Bauphase, Grundrisse, Ratenzahlung, Eigentumsform und Potenzial für Vermietung oder Weiterverkauf. • Auswahl einer konkreten Einheit — wir vergleichen nicht nur Komplexe, sondern auch Wohnungen innerhalb eines Projekts: Stockwerk, Ausblick, Lage im Gebäude, Grundriss und Gesamtpreis. • Prüfung der ausländischen Quote für die Wohnung, falls der Kauf als Foreign Freehold geplant ist. • Vertragsanalyse auf Russisch — Zahlungsplan, Übergabetermine, Verantwortlichkeiten der Parteien, Bedingungen für die Abtretung und weitere wesentliche Punkte. • Vollständige Kostenaufstellung — Wohnungspreis, Zahlungen gemäß Vertrag, Kosten bei der Registrierung sowie Pflichtzahlungen, die durch die Bedingungen des jeweiligen Projekts vorgesehen sind. • Verhandlungen mit dem Bauträger — wir fragen verfügbare Rabatte, Aktionen, Möbelpakete und andere Konditionen an. Deren Gewährung hängt vom jeweiligen Bauträger und der Einheit ab. • Abnahme der Wohnung und Begleitung bei der Übergabe — wir helfen, das Objekt vor der Schlüsselübergabe zu prüfen, und begleiten den Prozess der Eigentumsregistrierung. • Unterstützung nach dem Kauf — Vermietung, Immobilienverwaltung und späterer Verkauf, falls sich Ihre Pläne ändern. Für die Immobilienauswahl und die Begleitung der Transaktion zahlt der Käufer bei uns keine gesonderte Provision in Projekten, in denen unsere Vergütung vom Bauträger übernommen wird. Viele Schritte der Transaktion können aus der Ferne erledigt werden. Der konkrete Ablauf der Abwicklung sowie die Liste der erforderlichen Dokumente hängen vom Projekt, der Eigentumsform und der Zahlungsweise ab. Und das Wichtigste: Wenn dieses Projekt nicht zu Ihnen passt, müssen wir Sie nicht überzeugen, gerade hier zu kaufen. Wir können einfach die nächste Preisliste öffnen und Ihnen eine Alternative zeigen. Das kann der Bauträger nicht.