1 Schlafzimmer · 1 Bad · 37 m² · Etage 3 · 67.568 ฿/m² · Zweitmarkt · Foreign Quota
Preis gültig zum 22.10.2026
Wohnung mit 1 Schlafzimmer, 37 m², im 3. Stock des Dusit Grand Condo View — eines 36-stöckigen Turms in Jomtien, fertiggestellt 2016, 200 m vom Strand. Fenster und Balkon gehen zum grünen Innenhof — die ruhige Seite des Gebäudes. Ausländerquote — die Wohnung kann auf Ihren eigenen Namen eingetragen werden. Preis: 2.500.000 ฿, möbliert und mit Geräten.
🏠 Grundriss
Wohnung mit 37 m²: Wohnzimmer, Küchenzeile mit Kochfeld, Mikrowelle, Kühlschrank und Waschmaschine. Separates Schlafzimmer mit Doppelbett und Schrank, Bad mit Duschkabine. Balkon.
🌊 Ausblick und Etage
3. Stock, Fenster zum Garten — kein Straßenlärm, aber auch kein Meerblick. Eine der günstigsten Wohnungen der Ausländerquote im Gebäude.
🛋 Ausstattung und Möbel
Voll möbliert: Einbauküche, Schränke, Klimaanlagen, Warmwasserbereiter, Fernseher, Kühlschrank und Waschmaschine. Die Fotos zeigen diese Wohnung.
💰 Preis und Bedingungen
2.500.000 ฿. Verkauf durch den Eigentümer; die Umschreibungskosten beim Grundbuchamt werden geteilt. Hausgeld etwa 30 ฿ pro m² und Monat.
🔑 So kaufen Sie
Eine Wohnung in der Ausländerquote wird als Volleigentum (Foreign Freehold) auf den Namen des ausländischen Käufers eingetragen. Das Geld wird aus dem Ausland nach Thailand überwiesen, die Bank stellt eine Bestätigung aus. Vor der Reservierung prüfen wir Chanot, Quote und Hausgeldschulden, bereiten den Vertrag vor und begleiten die Eintragung beim Grundbuchamt, auch aus der Ferne.
⭐ Warum diese Wohnung
Günstigster Einstieg in die Ausländerquote im Gebäude — 2.500.000 ฿.
Ausländerquote. Eigentum auf eigenen Namen.
200 m zum Strand. Drei Gehminuten nach Jomtien.
Bezugsfertig. Möbel und Geräte sind vorhanden.
🏢 Über das Projekt
Dusit Grand Condo View ist ein 36-stöckiges Condominium von Dusit Group mit 531 Wohnungen, fertiggestellt 2016: Pool mit Whirlpool und Kinderbereich, Sauna und Dampfbad, Fitness- und Yogaraum, Minimarkt und Massage im Haus, Concierge rund um die Uhr und Tiefgarage.
Ausstattung, Grundrisse und Entfernungen finden Sie auf der Projektseite.
🤝 Warum über eine Agentur
Direkt beim Bauträger kaufen Sie dessen Projekt. Über eine Agentur wählen Sie die beste Option unter verschiedenen Projekten passend zu Ihrer Aufgabe und Ihrem Budget.
Wir arbeiten mit Bauträgern zu deren Vermittlungskonditionen und erheben keinen eigenen Aufschlag auf den Wohnungspreis. Während die Verkaufsabteilung des Bauträgers die Interessen ihres eigenen Projekts vertritt, können wir dessen Angebot mit anderen Optionen auf dem Markt vergleichen.
Was Sie mit uns erhalten:
• Projektvergleich — Preis pro m², Lage, Bauphase, Grundrisse, Ratenzahlung, Eigentumsform und Potenzial für Vermietung oder Weiterverkauf.
• Auswahl einer konkreten Einheit — wir vergleichen nicht nur Komplexe, sondern auch Wohnungen innerhalb eines Projekts: Stockwerk, Ausblick, Lage im Gebäude, Grundriss und Gesamtpreis.
• Prüfung der ausländischen Quote für die Wohnung, falls der Kauf als Foreign Freehold geplant ist.
• Vertragsanalyse auf Russisch — Zahlungsplan, Übergabetermine, Verantwortlichkeiten der Parteien, Bedingungen für die Abtretung und weitere wesentliche Punkte.
• Vollständige Kostenaufstellung — Wohnungspreis, Zahlungen gemäß Vertrag, Kosten bei der Registrierung sowie Pflichtzahlungen, die durch die Bedingungen des jeweiligen Projekts vorgesehen sind.
• Verhandlungen mit dem Bauträger — wir fragen verfügbare Rabatte, Aktionen, Möbelpakete und andere Konditionen an. Deren Gewährung hängt vom jeweiligen Bauträger und der Einheit ab.
• Abnahme der Wohnung und Begleitung bei der Übergabe — wir helfen, das Objekt vor der Schlüsselübergabe zu prüfen, und begleiten den Prozess der Eigentumsregistrierung.
• Unterstützung nach dem Kauf — Vermietung, Immobilienverwaltung und späterer Verkauf, falls sich Ihre Pläne ändern.
Für die Immobilienauswahl und die Begleitung der Transaktion zahlt der Käufer bei uns keine gesonderte Provision in Projekten, in denen unsere Vergütung vom Bauträger übernommen wird.
Viele Schritte der Transaktion können aus der Ferne erledigt werden. Der konkrete Ablauf der Abwicklung sowie die Liste der erforderlichen Dokumente hängen vom Projekt, der Eigentumsform und der Zahlungsweise ab.
Und das Wichtigste: Wenn dieses Projekt nicht zu Ihnen passt, müssen wir Sie nicht überzeugen, gerade hier zu kaufen. Wir können einfach die nächste Preisliste öffnen und Ihnen eine Alternative zeigen. Das kann der Bauträger nicht.
Was kostet 1 Schlafzimmer 37 m², Gartenblick — Dusit Grand Condo View?
2.500.000 ฿ (Ausländerquote) — 67.568 ฿ pro m². Preisstand: 22.10.2026. Die Preise bei Dusit Grand Condo View beginnen ab 2.100.000 ฿.
Kann ein Ausländer diese Immobilie besitzen?
Ja — die Einheit ist in der Foreign Quota: Sie wird als volles Freehold-Eigentum auf Ihren Namen eingetragen.
Wann wird Dusit Grand Condo View fertiggestellt?
Dusit Grand Condo View ist bereits fertiggestellt — Einzug direkt nach der Übertragung.
Gibt es bei Dusit Grand Condo View einen Ratenplan?
Fertiggestellt 2016; die Wohnungen verkaufen die Eigentümer. Üblich: Reservierung 50.000–100.000 ฿ bei Unterzeichnung der Reservierungsvereinbarung, der Rest am Tag der Umschreibung beim Grundbuchamt, meist innerhalb von 30–60 Tagen. Keine Ratenzahlung vom Bauträger; die genauen Bedingungen stimmen wir vor der Reservierung mit dem Eigentümer ab.
Welche Kosten kommen zum Preis hinzu?
Hausgeld etwa 30 ฿ pro m² und Monat (für 35 m² etwa 1.050 ฿). Beim Wiederverkauf ist die Instandhaltungsrücklage meist vom Vorbesitzer bezahlt; verlangt die Verwaltung einen Beitrag, sind es etwa 500 ฿ pro m², einmalig. Die Umschreibungskosten (2 % Gebühr, Steuern des Verkäufers) werden nach Vereinbarung geteilt, meist je zur Hälfte. Vor der Reservierung prüfen wir Hausgeldschulden.
Wie weit ist der Strand und was ist in der Nähe?
Luftlinie: Jomtien Beach — 0,5 km, Hypermarkt Lotus’s — 2,3 km, Thepprasit-Nachtmarkt — 2,4 km, Walking Street — 4 km, Central Pattaya — 5 km.
Welche Ausstattung bietet Dusit Grand Condo View?
Pool mit Whirlpool und Kinderbereich, Sonnendeck, Fitnessstudio, Yoga-Raum, Sauna und Dampfbad, tropischer Garten und 8 weitere.
Kann ich aus dem Ausland kaufen, ohne anzureisen?
Ja: Reservierung, Vertrag, Zahlung per Überweisung und Registrierung per Vollmacht. Wir übernehmen jeden Schritt und halten Sie auf dem Laufenden.
Besichtigung vereinbaren
Wir zeigen Ihnen die Wohnung persönlich: kostenlose Abholung von Ihrem Hotel, Besichtigung und Rückfahrt. Unverbindlich — ansehen, fragen, vergleichen.
