Haus 333 m² in Ascent — Huay Yai
15.595.000 ฿ (≈ 411.000 €) · Pattaya, Thailand · RLT-1072
3 Schlafzimmer · 4 Bäder · 333 m² · Grundstück 648,8 m² · Etage 1 · 46.832 ฿/m² · Neubau
Preis gültig zum 30.08.2026
15.595.000 ฿ für Haus und Grundstück — das mittlere der vier Modelle der Anlage Ascent und das gefragteste: für dieses Modell sind die meisten Grundstücke vorgesehen. Das Haus wird auf Bestellung in rund einem halben Jahr gebaut; welches der freien Grundstücke es wird, entscheiden Sie.
🏠 Grundriss und Räume
Alle Räume liegen auf einer Ebene, Treppen gibt es im Haus nicht. Das Hauptschlafzimmer hat ein eigenes Ankleidezimmer über die volle Wandbreite mit beleuchteten Regalen, einen Schminktisch und über raumhohe Schiebetüren einen direkten Zugang zum Rasen.
Wohnzimmer, Esszimmer und Küche bilden einen durchgehenden Raum mit Bartheke. Neben der Hauptküche gibt es eine separate thailändische Küche, die über ein Fenster mit ihr verbunden ist. Dazu kommen ein Abstellraum und ein Carport für zwei Autos vor dem Eingang.
Vom kleineren Modell unterscheidet sich dieses nicht durch die Zahl der Räume — Schlafzimmer und Badezimmer sind gleich viele —, sondern durch die Quadratmeter: Die sechzig Quadratmeter mehr gehen in den Wohnbereich und die Schlafzimmer, nicht in zusätzliche Räume.
🌳 Freie Grundstücke
Für dieses Modell stehen sieben Grundstücke zur Wahl: von 648,8 m² für 15.595.000 ฿ bis 795,6 m² für 16.922.000 ฿. Das Haus ist in allen Fällen dasselbe, der Preisunterschied entfällt auf das Land.
Das ist die größte Auswahl an Grundstücken in der Anlage: Sie können ein kompaktes Grundstück nehmen und sparen oder mehr Land für Garten und Abstellflächen dazunehmen.
🛋 Im Preis enthalten
Das Haus wird fertig ausgebaut übergeben: Böden sind verlegt, die Badezimmer sind mit Sanitärobjekten ausgestattet, in den Decken sitzen Einbauleuchten, die Terrassen haben eine Untersicht aus Holz.
Die Fotos sind im vollständig eingerichteten Musterhaus entstanden. Möbel, Küchenschränke und Haushaltsgeräte sind im Grundpreis NICHT enthalten: Das Möbelpaket wird für dieses Modell separat kalkuliert und kostet 2.997.070 ฿. Was zur Grundausstattung gehört und was zum Paket, halten wir vor der Reservierung schriftlich fest — beim Bauträger stehen diese Positionen in verschiedenen Zeilen der Preisliste.
In der Grundausstattung ist kein Pool enthalten. Ein Becken von 3 × 7,5 m ist eine Option für 950.000 ฿, eine Solaranlage mit 5 kW kostet weitere 450.000 ฿.
💰 Preis und Zahlung
Das Haus wird auf Bestellung gebaut, deshalb ist der Zahlungsplan länger als bei einem fertigen Haus: Reservierung 200.000 ฿, danach 40% des Kaufpreises bei Vertragsunterzeichnung innerhalb einer Woche nach der Reservierung, die restlichen 60% abzüglich der Reservierung bei der Eigentumsübertragung. Die erste Rate lässt sich nach Absprache auf bis zu ein halbes Jahr strecken.
Die Umschreibungsgebühr teilen sich Verkäufer und Käufer je zur Hälfte, die Bankgebühren sowie die Installation der Strom- und Wasserzähler übernimmt der Käufer. Die Instandhaltung der Anlage richtet sich nach der Grundstücksfläche und liegt bei etwa 7,5 ฿ pro m² im Monat; sie wird am Tag der Eigentumsübertragung für drei Jahre im Voraus bezahlt: Bei einem Grundstück von 648,8 m² sind das rund 4.900 ฿ im Monat und einmalig etwa 175.000 ฿. Preise gemäß Preisliste des Bauträgers, Stand 30.08.2026.
⭐ Warum dieses Haus
Die Mitte einer Baureihe ist meist die vernünftigste Wahl: spürbar mehr Quadratmeter als beim kleineren Modell, und der Preis liegt noch weit unter dem der größeren Modelle.
In der Anlage stehen auch fertiggestellte Häuser desselben Modells. Manchmal geht ein fertiges Haus günstiger weg als dasselbe Haus auf Bestellung — das ist dann der Abverkauf eines einzelnen Objekts und kein allgemeiner Preis; die jeweils verfügbaren Häuser schicken wir Ihnen als Liste, damit Sie beide Wege sehen.
Eine Ebene ohne Treppen. Für Familien mit Kindern und für alle, die dauerhaft hier leben möchten, ist das bequemer als ein zweigeschossiges Haus derselben Fläche.
Die separate thailändische Küche ist dafür da, mit starker Hitze und intensiven Gerüchen außerhalb des Haupthauses zu kochen. Ein Detail, an dem sich zeigt, dass das Haus für den Alltag hier geplant wurde und nicht für das Bild im Prospekt.
🏢 Über das Projekt
Ascent ist eine Anlage aus eingeschossigen Häusern mit eigenen Grundstücken im Bezirk Huay Yai, Bauträger ist Baan Pattaya. Die Versorgungsleitungen verlaufen unterirdisch, über den Straßen hängen keine Leitungen, das Gelände wird bewacht.
In der Anlage gibt es vier Haustypen, dazu sowohl fertiggestellte Häuser als auch freie Grundstücke. Worin sich die Modelle unterscheiden, was im Grundpreis enthalten ist und wie der Kauf eines Hauses mit Grundstück abläuft, finden Sie auf der Projektseite.
🤝 So besichtigen Sie
Wir zeigen Ihnen das Musterhaus dieses Modells vor Ort oder per Videocall, senden Ihnen den Grundriss und die aktuelle Preisliste zu allen freien Grundstücken und rechnen die Gesamtsumme aus: Haus, Grundstück, gewünschte Optionen und alle Kosten der Übertragung.
Die Eigentumskonstruktion für das Grundstück gehen wir vor der Anzahlung mit Ihnen durch, nicht danach. Der Preis ist für Sie derselbe wie im Verkaufsbüro des Bauträgers: Für Auswahl und Begleitung berechnen wir Ihnen nichts.
Facilities of the complex
- 🏊 Pool am Haus (Option)
- ☀️ Solarmodule (Option)
- 🍳 separate thailändische Küche
- 🚗 Garage für zwei Autos
- 📦 Abstellraum
- ⚡ Leitungen unterirdisch
Grundriss
Fotos
Fragen zu diesem Objekt
Kann ein Ausländer diese Immobilie besitzen?
Ja — Ausländer besitzen in Thailand legal Immobilien, als Freehold (Foreign Quota) oder Leasehold. Welche Form hier gilt, sagen wir Ihnen gern.
Welche Kosten kommen zum Preis hinzu?
Neubau: Die Registrierungsgebühr des Land Departments beträgt 1% des Preises, plus einmaliger Sinking Fund. Die komplette Aufstellung erhalten Sie vor Unterzeichnung.
Wie ist die Gegend Huay Yai?
Huay Yai ist ein weitläufiges, ländliches Gebiet: Poolvillen mit Grundstück, internationale Schulen und Golfclubs. Für alle, die Ruhe und Platz suchen.
Kann ich aus dem Ausland kaufen, ohne anzureisen?
Ja: Reservierung, Vertrag, Zahlung per Überweisung und Registrierung per Vollmacht. Wir übernehmen jeden Schritt und halten Sie auf dem Laufenden.
Besichtigung vereinbaren
Wir zeigen Ihnen die Wohnung persönlich: kostenlose Abholung von Ihrem Hotel überall in Pattaya, Besichtigung und Rückfahrt. Unverbindlich — ansehen, fragen, vergleichen.
