Haus 358 m² in Ascent — Huay Yai
17.302.000 ฿ (≈ 457.000 €) · Pattaya, Thailand · RLT-1073
4 Schlafzimmer · 4 Bäder · 358 m² · Grundstück 796,4 m² · Etage 1 · 48.330 ฿/m² · Neubau
Preis gültig zum 30.08.2026
17.302.000 ฿ für Haus und Grundstück — das einzige Modell der Anlage Ascent mit vier Schlafzimmern. Das Haus wird auf Bestellung in rund einem halben Jahr gebaut; welches der freien Grundstücke es wird, entscheiden Sie.
🏠 Grundriss und Räume
Vier Schlafzimmer und vier Badezimmer, alle Räume liegen auf einer Ebene, Treppen gibt es im Haus nicht. Die Schlafzimmer sind zu einem Block entlang der Rückseite des Hauses zusammengefasst, Wohnzimmer, Esszimmer und Küche liegen im anderen Flügel, so dass sich Wohnbereich und Schlafbereich nicht gegenseitig stören.
Neben der Hauptküche gibt es eine separate thailändische Küche, die über ein Fenster mit ihr verbunden ist. Dazu kommen ein Abstellraum und ein Carport für zwei Autos vor dem Eingang.
Das ist ein Haus für eine große Familie oder für alle, die zugleich ein Arbeitszimmer und ein Gästezimmer brauchen. Das größte Modell der Anlage hat mehr Quadratmeter, dort sind es allerdings drei Schlafzimmer: vier Schlafzimmer gibt es nur hier.
🌳 Freie Grundstücke
Für dieses Modell stehen drei Grundstücke zur Wahl: 796,4 m² für 17.302.000 ฿, 812,4 m² für 17.549.000 ฿ und 856 m² für 17.833.000 ฿. Das Haus ist in allen Fällen dasselbe, der Preisunterschied entfällt auf das Land.
Die Grundstücke sind hier größer als bei den kleineren Modellen, und das ist kein Zufall: Ein Haus mit vier Schlafzimmern nimmt eine breitere Fläche ein, deshalb sind dafür geräumigere Grundstücke vorgesehen.
🛋 Im Preis enthalten
Das Haus wird fertig ausgebaut übergeben: Böden sind verlegt, die Badezimmer sind mit Sanitärobjekten ausgestattet, in den Decken sitzen Einbauleuchten, die Terrassen haben eine Untersicht aus Holz.
Die Fotos sind im vollständig eingerichteten Musterhaus entstanden. Möbel, Küchenschränke und Haushaltsgeräte sind im Grundpreis NICHT enthalten: Das Möbelpaket wird für dieses Modell separat kalkuliert und kostet 3.509.600 ฿. Was zur Grundausstattung gehört und was zum Paket, halten wir vor der Reservierung schriftlich fest — beim Bauträger stehen diese Positionen in verschiedenen Zeilen der Preisliste.
In der Grundausstattung ist kein Pool enthalten. Bei diesem Modell ist das Becken größer als bei den kleineren Modellen: 3,5 × 9 m, eine Option für 1.200.000 ฿. Eine Solaranlage mit 5 kW kostet weitere 450.000 ฿.
💰 Preis und Zahlung
Das Haus wird auf Bestellung gebaut, deshalb ist der Zahlungsplan länger als bei einem fertigen Haus: Reservierung 200.000 ฿, danach 40% des Kaufpreises bei Vertragsunterzeichnung innerhalb einer Woche nach der Reservierung, die restlichen 60% abzüglich der Reservierung bei der Eigentumsübertragung. Die erste Rate lässt sich nach Absprache auf bis zu ein halbes Jahr strecken.
Die Umschreibungsgebühr teilen sich Verkäufer und Käufer je zur Hälfte, die Bankgebühren sowie die Installation der Strom- und Wasserzähler übernimmt der Käufer. Die Instandhaltung der Anlage richtet sich nach der Grundstücksfläche und liegt bei etwa 7,5 ฿ pro m² im Monat; sie wird am Tag der Eigentumsübertragung für drei Jahre im Voraus bezahlt: Bei einem Grundstück von 796,4 m² sind das rund 6.000 ฿ im Monat und einmalig etwa 215.000 ฿. Preise gemäß Preisliste des Bauträgers, Stand 30.08.2026.
⭐ Warum dieses Haus
Das vierte Schlafzimmer bringt mehr als zusätzliche Quadratmeter im Wohnbereich. Der Raum lässt sich als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer nutzen, ohne den Grundriss zu ändern und ohne eine Ecke im Wohnzimmer abzutrennen.
Es gibt genauso viele Badezimmer wie Schlafzimmer. Morgens macht sich das bemerkbar: Niemand muss auf jemanden warten.
Eine Ebene ohne Treppen. Für Familien mit Kindern und für alle, die dauerhaft hier leben möchten, ist das bequemer als ein zweigeschossiges Haus derselben Fläche.
Ein Haus auf Bestellung kaufen Sie in einer Phase, in der sich die Lage auf dem Grundstück noch wählen und die Optionen vor Baubeginn vereinbaren lassen. Bei einem fertigen Haus haben Sie diese Wahl nicht mehr.
🏢 Über das Projekt
Ascent ist eine Anlage aus eingeschossigen Häusern mit eigenen Grundstücken im Bezirk Huay Yai, Bauträger ist Baan Pattaya. Die Versorgungsleitungen verlaufen unterirdisch, über den Straßen hängen keine Leitungen, das Gelände wird bewacht.
In der Anlage gibt es vier Haustypen, dazu sowohl fertiggestellte Häuser als auch freie Grundstücke. Worin sich die Modelle unterscheiden, was im Grundpreis enthalten ist und wie der Kauf eines Hauses mit Grundstück abläuft, finden Sie auf der Projektseite.
🤝 So besichtigen Sie
Wir zeigen Ihnen das Musterhaus dieses Modells vor Ort oder per Videocall, senden Ihnen den Grundriss und die aktuelle Preisliste zu allen freien Grundstücken und rechnen die Gesamtsumme aus: Haus, Grundstück, gewünschte Optionen und alle Kosten der Übertragung.
Die Eigentumskonstruktion für das Grundstück gehen wir vor der Anzahlung mit Ihnen durch, nicht danach. Der Preis ist für Sie derselbe wie im Verkaufsbüro des Bauträgers: Für Auswahl und Begleitung berechnen wir Ihnen nichts.
Facilities of the complex
- 🏊 Pool am Haus (Option)
- ☀️ Solarmodule (Option)
- 🍳 separate thailändische Küche
- 🚗 Garage für zwei Autos
- 📦 Abstellraum
- ⚡ Leitungen unterirdisch
Grundriss
Fotos
Fragen zu diesem Objekt
Kann ein Ausländer diese Immobilie besitzen?
Ja — Ausländer besitzen in Thailand legal Immobilien, als Freehold (Foreign Quota) oder Leasehold. Welche Form hier gilt, sagen wir Ihnen gern.
Welche Kosten kommen zum Preis hinzu?
Neubau: Die Registrierungsgebühr des Land Departments beträgt 1% des Preises, plus einmaliger Sinking Fund. Die komplette Aufstellung erhalten Sie vor Unterzeichnung.
Wie ist die Gegend Huay Yai?
Huay Yai ist ein weitläufiges, ländliches Gebiet: Poolvillen mit Grundstück, internationale Schulen und Golfclubs. Für alle, die Ruhe und Platz suchen.
Kann ich aus dem Ausland kaufen, ohne anzureisen?
Ja: Reservierung, Vertrag, Zahlung per Überweisung und Registrierung per Vollmacht. Wir übernehmen jeden Schritt und halten Sie auf dem Laufenden.
Besichtigung vereinbaren
Wir zeigen Ihnen die Wohnung persönlich: kostenlose Abholung von Ihrem Hotel überall in Pattaya, Besichtigung und Rückfahrt. Unverbindlich — ansehen, fragen, vergleichen.
