Haus 427 m² in Ascent — Huay Yai
19.605.000 ฿ (≈ 517.000 €) · Pattaya, Thailand · RLT-1074
3 Schlafzimmer · 5 Bäder · 427 m² · Grundstück 883,2 m² · Etage 1 · 45.913 ฿/m² · Neubau
Preis gültig zum 30.08.2026
19.605.000 ฿ für Haus und Grundstück — das größte der vier Modelle der Anlage Ascent und das letzte freie Grundstück dafür. Das Haus wird auf Bestellung in rund einem halben Jahr gebaut.
🏠 Grundriss und Räume
Drei Schlafzimmer, fünf Badezimmer und ein separater Mehrzweckraum — er wird meist als Arbeitszimmer, Fitnessraum oder zweites Wohnzimmer genutzt. Alle Räume liegen auf einer Ebene, Treppen gibt es im Haus nicht.
Neben der Hauptküche gibt es eine separate thailändische Küche, die über ein Fenster mit ihr verbunden ist. Dazu kommen ein Abstellraum und ein Carport für zwei Autos vor dem Eingang.
Dieses Modell ist anders gedacht als die übrigen. Die Quadratmeterzahl ist hier die größte in der Anlage, Schlafzimmer sind es aber drei und nicht vier: Die Fläche ist in die gemeinsam genutzten Wohnbereiche und in die Badezimmer geflossen. Das Haus ist auf den Empfang von Gästen ausgelegt, nicht auf die Zahl der Bewohner.
🌳 Freies Grundstück
Frei ist ein einziges Grundstück — 883,2 m², das größte der in der Anlage verbliebenen. Das Haus nimmt weniger als die Hälfte ein, der Rest bleibt Garten.
Es ist das einzige Grundstück für dieses Modell in der aktuellen Preisliste. Ist es vergeben, kommt das nächste erst, wenn der Bauträger den Masterplan der Anlage überarbeitet.
🛋 Im Preis enthalten
Das Haus wird fertig ausgebaut übergeben: Böden sind verlegt, die Badezimmer sind mit Sanitärobjekten ausgestattet, in den Decken sitzen Einbauleuchten, die Terrassen haben eine Untersicht aus Holz.
Die Fotos sind im Musterhaus entstanden. Möbel, Küchenschränke und Haushaltsgeräte sind im Grundpreis NICHT enthalten: Das Möbelpaket wird für dieses Modell separat kalkuliert und kostet 3.723.600 ฿.
Auch der Pool auf den Aufnahmen ist eine Option und gehört nicht zur Grundausstattung. Das Becken mit 3,5 × 9 m kostet 1.200.000 ฿, eine Überdachung am Pool und die Bepflanzung werden separat kalkuliert. Eine Solaranlage mit 5 kW kostet weitere 450.000 ฿. Was zur Grundausstattung gehört und was zu den Optionen, halten wir vor der Reservierung schriftlich fest.
💰 Preis und Zahlung
Das Haus wird auf Bestellung gebaut, deshalb ist der Zahlungsplan länger als bei einem fertigen Haus: Reservierung 200.000 ฿, danach 40% des Kaufpreises bei Vertragsunterzeichnung innerhalb einer Woche nach der Reservierung, die restlichen 60% abzüglich der Reservierung bei der Eigentumsübertragung. Die erste Rate lässt sich nach Absprache auf bis zu ein halbes Jahr strecken.
Die Umschreibungsgebühr teilen sich Verkäufer und Käufer je zur Hälfte, die Bankgebühren sowie die Installation der Strom- und Wasserzähler übernimmt der Käufer. Die Instandhaltung der Anlage richtet sich nach der Grundstücksfläche und liegt bei etwa 7,5 ฿ pro m² im Monat; sie wird am Tag der Eigentumsübertragung für drei Jahre im Voraus bezahlt: Bei einem Grundstück von 883,2 m² sind das rund 6.600 ฿ im Monat und einmalig etwa 238.000 ฿. Preise gemäß Preisliste des Bauträgers, Stand 30.08.2026.
⭐ Warum dieses Haus
Fünf Badezimmer bei drei Schlafzimmern. Ein Gästebad, eines am Mehrzweckraum und je eines an jedem Schlafzimmer — Gäste müssen nicht durch den Wohnteil des Hauses gehen.
Den Mehrzweckraum gibt es in keinem anderen Modell der Anlage. Er muss nicht aus dem Wohnzimmer abgetrennt werden, und kein Schlafzimmer muss dem Arbeitszimmer weichen.
Das größte der verbliebenen Grundstücke. Zwischen Haus und Zaun bleibt ein Abstand, den es auf den kompakten Grundstücken nicht mehr gibt.
Ein Haus auf Bestellung kaufen Sie in einer Phase, in der sich die Lage auf dem Grundstück noch wählen und die Optionen vor Baubeginn vereinbaren lassen.
🏢 Über das Projekt
Ascent ist eine Anlage aus eingeschossigen Häusern mit eigenen Grundstücken im Bezirk Huay Yai, Bauträger ist Baan Pattaya. Die Versorgungsleitungen verlaufen unterirdisch, über den Straßen hängen keine Leitungen, das Gelände wird bewacht.
In der Anlage gibt es vier Haustypen, dazu sowohl fertiggestellte Häuser als auch freie Grundstücke. Worin sich die Modelle unterscheiden, was im Grundpreis enthalten ist und wie der Kauf eines Hauses mit Grundstück abläuft, finden Sie auf der Projektseite.
🤝 So besichtigen Sie
Wir zeigen Ihnen das Musterhaus dieses Modells vor Ort oder per Videocall, senden Ihnen den Grundriss und die aktuelle Preisliste zu und rechnen die Gesamtsumme aus: Haus, Grundstück, gewünschte Optionen und alle Kosten der Übertragung.
Die Eigentumskonstruktion für das Grundstück gehen wir vor der Anzahlung mit Ihnen durch, nicht danach. Der Preis ist für Sie derselbe wie im Verkaufsbüro des Bauträgers: Für Auswahl und Begleitung berechnen wir Ihnen nichts.
Facilities of the complex
- 🏊 Pool am Haus (Option)
- ☀️ Solarmodule (Option)
- 🍳 separate thailändische Küche
- 🚗 Garage für zwei Autos
- 📦 Abstellraum
- ⚡ Leitungen unterirdisch
Grundriss
Fotos
Fragen zu diesem Objekt
Kann ein Ausländer diese Immobilie besitzen?
Ja — Ausländer besitzen in Thailand legal Immobilien, als Freehold (Foreign Quota) oder Leasehold. Welche Form hier gilt, sagen wir Ihnen gern.
Welche Kosten kommen zum Preis hinzu?
Neubau: Die Registrierungsgebühr des Land Departments beträgt 1% des Preises, plus einmaliger Sinking Fund. Die komplette Aufstellung erhalten Sie vor Unterzeichnung.
Wie ist die Gegend Huay Yai?
Huay Yai ist ein weitläufiges, ländliches Gebiet: Poolvillen mit Grundstück, internationale Schulen und Golfclubs. Für alle, die Ruhe und Platz suchen.
Kann ich aus dem Ausland kaufen, ohne anzureisen?
Ja: Reservierung, Vertrag, Zahlung per Überweisung und Registrierung per Vollmacht. Wir übernehmen jeden Schritt und halten Sie auf dem Laufenden.
Besichtigung vereinbaren
Wir zeigen Ihnen die Wohnung persönlich: kostenlose Abholung von Ihrem Hotel überall in Pattaya, Besichtigung und Rückfahrt. Unverbindlich — ansehen, fragen, vergleichen.
