315,9 m² in der 47. Etage, der obersten Ebene des Hochhauses — das Penthouse von Aquarous Jomtien Pattaya, 75.000.000 ฿ in der Ausländerquote. Das ist das größte Format im Projekt: Diesen Grundriss gibt es nur ein einziges Mal, höher und großzügiger wohnt man im Aquarous nicht. Bauträger ist Asset Wise, bis zum Strand von Jomtien sind es 500 Meter. Ein Format für Käufer, die die oberste Etage und Flächenreserven für Familie und Gäste brauchen: drei Schlafzimmer und ein Panoramablick vom höchsten Punkt des Projekts. Die Preise gleichen wir mit der aktuellen Preisliste des Bauträgers ab.
💵 Preis und Quadratmeter
75.000.000 ฿ in der Ausländerquote, rund 237.400 ฿ pro m². Der Quadratmeterpreis liegt hier höher als bei jedem anderen Format des Projekts, und das hat seinen Grund: Darin enthalten sind die oberste Etage, der Panoramablick und eine Fläche, die es im Haus kein zweites Mal gibt. In der thailändischen Quote wird für diese Residenz kein eigener Preis veröffentlicht — wir klären ihn auf Anfrage. Die Summe bestätigen wir vor der Reservierung schriftlich.
🚪 Grundriss
• drei Schlafzimmer
• vier Badezimmer
Auf drei Schlafzimmer kommen vier Badezimmer — also eines mehr, als es Schlafzimmer gibt. Die genaue Aufteilung entnehmen wir dem Grundriss des Bauträgers. Eine solche Fläche erlaubt es, Tages- und Privatbereich an die entgegengesetzten Enden der Residenz zu legen, statt beides in einem gemeinsamen Bereich zusammenzufassen.
🏙 Oberste Etage und Blick
Die 47. Etage ist die oberste Ebene des Hochhauses, über der Residenz liegen keine Wohngeschosse mehr. Der Blick ist ein Panoramablick vom höchsten Punkt des Projekts. Rund 85 % der Residenzen im Aquarous haben Panoramablick auf das Meer, das Penthouse markiert dabei den höchsten Punkt.
📊 Einordnung im Projekt
Das nächstgrößere Format des Projekts ist die 3 Bedroom Premier Suite mit 173,8 m². Das Penthouse ist fast doppelt so groß. Eine Zwischenstufe gibt es nicht: Der nächstgrößere Schritt bei der Fläche führt im Aquarous direkt zu dieser Residenz.
🔑 Im Preis enthalten
Die Residenz wird mit fertigem Ausbau und dem Möbelpaket des Bauträgers übergeben. Den Umfang des Pakets hält der Vertrag fest — wir prüfen ihn vor der Unterschrift gemeinsam. Ein separates Budget für Ausbau und Möblierung müssen Sie nicht einplanen.
📅 Zahlungsplan
Ausländerquote: 30 % innerhalb von 30 Tagen nach der Reservierung, die Reservierungsgebühr ist in diesen 30 % enthalten; danach 20 % in Raten — drei Zahlungen zu je 6,67 % im Halbjahresrhythmus über die Bauzeit; 50 % bei der Schlüsselübergabe.
Thailändische Quote: 20 % innerhalb von 30 Tagen nach der Reservierung, die Reservierungsgebühr ist enthalten; danach 15 % in gleichen monatlichen Raten; 65 % bei der Schlüsselübergabe.
Die Reservierungsgebühr für das Penthouse beträgt 500.000 ฿.
🧾 Zusätzliche Kosten
• Instandhaltungsrücklage (Sinking Fund) — 500 ฿ pro m², einmalig
• Gebühr für die Eigentumsübertragung — 1 % des Vertragswerts
• Verwaltungsgebühr — 67 ฿ pro m² und Monat, zahlbar 12 Monate im Voraus
• Installation der Strom- und Wasserzähler — 15.500 ฿
Bei 315,9 m² fallen diese Beträge spürbar aus, deshalb rechnen wir sie gemeinsam mit dem Preis der Residenz durch.
🌴 Jomtien rund ums Haus
Jomtien ist ein Stadtteil Pattayas mit ruhigem Wohnumfeld, in dem man das ganze Jahr über lebt und nicht nur für eine Woche anreist. Wenige Minuten entfernt liegen Strand, Restaurants und Cafés, Einkaufszentren, internationale Schulen und Krankenhäuser. Einzelheiten zur Anlage selbst finden Sie auf der Projektseite Aquarous Jomtien Pattaya.
📞 Konditionen erfragen
In der Preisliste des Bauträgers wird dieses Format nicht als eigene Zeile geführt. Verfügbarkeit, Konditionen und Eigentumsform klären wir auf Ihre Anfrage und bestätigen sie vor der Reservierung.
Ja — die Einheit ist in der Foreign Quota: Sie wird als volles Freehold-Eigentum auf Ihren Namen eingetragen.
Welche Kosten kommen zum Preis hinzu?
Neubau: Die Registrierungsgebühr des Land Departments beträgt 1% des Preises, plus einmaliger Sinking Fund. Die komplette Aufstellung erhalten Sie vor Unterzeichnung.
Wie ist die Gegend Jomtien?
Jomtien ist ein Ferienviertel mit langer Promenade und breitem Strand: Cafés, Märkte, entspannte Atmosphäre. Beliebt zum Wohnen und Vermieten.
Kann ich aus dem Ausland kaufen, ohne anzureisen?
Ja: Reservierung, Vertrag, Zahlung per Überweisung und Registrierung per Vollmacht. Wir übernehmen jeden Schritt und halten Sie auf dem Laufenden.
Besichtigung vereinbaren
Wir zeigen Ihnen die Wohnung persönlich: kostenlose Abholung von Ihrem Hotel überall in Pattaya, Besichtigung und Rückfahrt. Unverbindlich — ansehen, fragen, vergleichen.
