1 Schlafzimmer 30 m², Poolblick — Riviera Santa Monica

Die Wohnung mit 30 m² hat ein separates Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Küche. Im Schlafzimmer stehen ein Doppelbett, ein Schrank und ein Schminktisch, das Fenster geht zum Balkon. Im Wohnzimmer gibt es ein Sofa, einen Esstisch für zwei und eine Küchenzeile mit Kochfeld, Kühlschrank und Waschmaschine. Das Bad hat eine Dusche. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich.

16. Stock, die Fenster von Schlafzimmer und Wohnzimmer sowie der Balkon blicken auf den Pool im Innenhof und die Stadt.

Die Wohnung wird komplett ausgestattet übergeben: Einbauküche, Schränke, verdeckte Deckenklimaanlagen, Warmwasserbereiter und Vorhänge. Dazu gehören ein Bett mit Matratze, Bettwäsche, Fernseher im Wohn- und Schlafzimmer, Kühlschrank, Sofa, Essbereich, Teppich und Balkonmöbel. Die Fotos zeigen die Musterwohnung mit 1 Schlafzimmer des Bauträgers, das Haus und den Grundriss dieser Wohnung.

Der Preis beträgt 2.790.000 ฿ in der Thai-Quote. Es handelt sich um den Verkauf des Vertrags mit dem Bauträger: Der Käufer tritt an die Stelle des Verkäufers in den Vertrag ein und erhält die Wohnung bei Fertigstellung des Hauses. Stand Oktober 2026 sind nach dem Vertrag 715.875 ฿ gezahlt: die Reservierung, 20 % bei Vertragsunterzeichnung und 21 von 36 Monatsraten. Offen beim Bauträger sind 1.774.125 ฿: 15 Raten zu 10.375 ฿ bis Januar 2028 und 1.618.500 ฿ bei Fertigstellung. Der Käufer zahlt dem Verkäufer 1.015.875 ฿ einschließlich der Reservierung und folgt danach dem Zahlungsplan des Bauträgers. Die Gebühr des Bauträgers für die Vertragsübertragung beträgt 20.000 ฿ und wird vom Käufer bezahlt. Den Zahlungsnachweis des Bauträgers zeigen wir vor der Reservierung.

Die Reservierung kostet 50.000 ฿, sie ist im Preis enthalten, und die Wohnung wird vom Markt genommen. Innerhalb von 30 Tagen wird der Vertrag beim Bauträger übertragen, und bei der Übertragung zahlt der Käufer dem Verkäufer die restlichen 965.875 ฿. Danach gehen die Zahlungen nach dem Vertragsplan an den Bauträger. Tritt der Käufer zurück, wird die Reservierung nicht erstattet.

Eine Wohnung in der Thai-Quote wird auf einen thailändischen Staatsbürger oder eine thailändische Firma eingetragen. Die Vertragsübertragung läuft über das Verkaufsbüro des Bauträgers. Vor der Reservierung prüfen wir den Vertrag, den Zahlungsplan und die Belege über gezahlte Beträge und begleiten die Übertragung und die Übergabe der Wohnung, auch aus der Ferne.

Die günstigste Wohnung mit 1 Schlafzimmer im Projekt. Laut Preisliste des Bauträgers vom Oktober 2026 kosten Wohnungen mit 1 Schlafzimmer ab 2.916.000 ฿. Günstiger als die gleiche Wohnung beim Bauträger. Laut Preisliste des Bauträgers vom Oktober 2026 kostet eine Wohnung mit 30 m² 2.954.700 ฿. 16. Stock günstiger als der 6. Im 16. Stock verkauft der Bauträger eine Wohnung mit 1 Schlafzimmer für 4.436.100 ฿. Niedrige Monatsrate. 15 Raten zu 10.375 ฿ bis Januar 2028, ein neuer Vertrag beim Bauträger ergibt rund 25.000 ฿ im Monat. Weniger zahlen bei Fertigstellung. 1.618.500 ฿ bei Fertigstellung, gegenüber rund 1.895.000 ฿ bei der günstigsten Wohnung mit 1 Schlafzimmer des Bauträgers. Mehr als die Hälfte der Raten gezahlt. 21 von 36 Zahlungen, Vertrag seit 2024, Beträge durch den Zahlungsnachweis des Bauträgers bestätigt. Möbliert und ausgestattet. Alles ist im Preis enthalten.

The Riviera Santa Monica ist ein 34-stöckiges Condominium der Riviera Group mit 447 Wohnungen, zwei Pools im 21. Stock, einem Pool im Innenhof, Bowlingbahn, Onsen, Fitnessraum und Badmintonhallenplätzen. Ausstattung, Wohnungstypen und Lage finden Sie auf der Projektseite.

Direkt beim Bauträger kaufen Sie dessen Projekt. Über eine Agentur wählen Sie die beste Option unter verschiedenen Projekten passend zu Ihrer Aufgabe und Ihrem Budget. Wir arbeiten mit Bauträgern zu deren Vermittlungskonditionen und erheben keinen eigenen Aufschlag auf den Wohnungspreis. Während die Verkaufsabteilung des Bauträgers die Interessen ihres eigenen Projekts vertritt, können wir dessen Angebot mit anderen Optionen auf dem Markt vergleichen. Was Sie mit uns erhalten: • Projektvergleich — Preis pro m², Lage, Bauphase, Grundrisse, Ratenzahlung, Eigentumsform und Potenzial für Vermietung oder Weiterverkauf. • Auswahl einer konkreten Einheit — wir vergleichen nicht nur Komplexe, sondern auch Wohnungen innerhalb eines Projekts: Stockwerk, Ausblick, Lage im Gebäude, Grundriss und Gesamtpreis. • Prüfung der ausländischen Quote für die Wohnung, falls der Kauf als Foreign Freehold geplant ist. • Vertragsanalyse auf Russisch — Zahlungsplan, Übergabetermine, Verantwortlichkeiten der Parteien, Bedingungen für die Abtretung und weitere wesentliche Punkte. • Vollständige Kostenaufstellung — Wohnungspreis, Zahlungen gemäß Vertrag, Kosten bei der Registrierung sowie Pflichtzahlungen, die durch die Bedingungen des jeweiligen Projekts vorgesehen sind. • Verhandlungen mit dem Bauträger — wir fragen verfügbare Rabatte, Aktionen, Möbelpakete und andere Konditionen an. Deren Gewährung hängt vom jeweiligen Bauträger und der Einheit ab. • Abnahme der Wohnung und Begleitung bei der Übergabe — wir helfen, das Objekt vor der Schlüsselübergabe zu prüfen, und begleiten den Prozess der Eigentumsregistrierung. • Unterstützung nach dem Kauf — Vermietung, Immobilienverwaltung und späterer Verkauf, falls sich Ihre Pläne ändern. Für die Immobilienauswahl und die Begleitung der Transaktion zahlt der Käufer bei uns keine gesonderte Provision in Projekten, in denen unsere Vergütung vom Bauträger übernommen wird. Viele Schritte der Transaktion können aus der Ferne erledigt werden. Der konkrete Ablauf der Abwicklung sowie die Liste der erforderlichen Dokumente hängen vom Projekt, der Eigentumsform und der Zahlungsweise ab. Und das Wichtigste: Wenn dieses Projekt nicht zu Ihnen passt, müssen wir Sie nicht überzeugen, gerade hier zu kaufen. Wir können einfach die nächste Preisliste öffnen und Ihnen eine Alternative zeigen. Das kann der Bauträger nicht.