Wohnung kaufen in The Riviera Santa Monica

The Riviera Santa Monica ist ein neues Haus der Riviera Group in Pattaya im kalifornischen Stil. Der 34-stöckige Turm steht auf einem Grundstück von rund 5.100 m². Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt rund 36.900 m², davon rund 18.700 m² Wohnfläche. Es gibt 124 überdachte Stellplätze mit Ladestationen für Elektroautos. Die Wohnungen werden als Eigentum (Freehold) eingetragen.

• Wohnung mit einem Schlafzimmer — 29–38 m², 337 Wohnungen • Wohnung mit zwei Schlafzimmern — 50–73 m², 107 Wohnungen • Wohnungen mit drei und vier Schlafzimmern — 106–180 m² • Penthouse — 325 m² Die Wohnungen werden komplett ausgestattet übergeben: Einbauküche mit Kochfeld, Dunstabzug und Backofen oder Mikrowelle, Schränke, fertiges Bad, Warmwasserbereiter, verdeckte Deckenklimaanlagen und Vorhänge. Dazu gehören Betten mit Matratzen, Bettwäsche, Fernseher, Kühlschrank, Essbereich oder Bartheke, Sofa, Teppich und Balkonmöbel. Größere Wohnungen und das Penthouse haben einen eingebauten Whirlpool auf dem Balkon.

In der Thai-Quote kosten Wohnungen mit einem Schlafzimmer ab 2.916.000 ฿, mit zwei Schlafzimmern ab 4.781.000 ฿, die Wohnung mit drei Schlafzimmern und 106 m² kostet 16.572.000 ฿. Diese Preise enthalten bereits 10 % Rabatt des Bauträgers. Zahlungsplan: Reservierung 100.000 ฿ (200.000 ฿ für zwei Schlafzimmer, 300.000 ฿ für drei), 15 % bei Vertragsunterzeichnung einschließlich Reservierung, 20 % in gleichen Raten über 23 Monate, 65 % bei der Übergabe. In der Ausländerquote sind Wohnungen mit zwei Schlafzimmern ab 9.081.000 ฿ frei sowie die Wohnung mit drei Schlafzimmern und 106 m² für 20.254.000 ฿. Zahlungsplan: Reservierung 200.000 ฿ (300.000 ฿ für drei Schlafzimmer), 35 % bei Vertragsunterzeichnung einschließlich Reservierung, 15 % über 18 Monate, 50 % bei der Übergabe. Wohnungen mit einem Schlafzimmer gibt es in der Ausländerquote nicht. Der Preis hängt von Etage und Ausblick ab, die vollständige Liste freier Wohnungen steht in der Preisliste des Projekts.

• Zwei große Pools im 21. Stock mit Meerblick • Großer Pool im Innenhof mit Kinderbereich, Rutsche, Whirlpool und Poolbar • Restaurant mit offener Küche und Bar • Clubhaus und Lounges für Bewohner • Bowlingbahn mit zwei Bahnen • Aufenthaltsraum mit Kinoleinwand • Fitnessraum mit Cardio- und Kraftbereich, Raum für Yoga und Stretching • Getrennte Onsen für Männer und Frauen, Ruhegarten unter freiem Himmel • Zwei klimatisierte Badmintonhallenplätze • Pickleball- und Basketballplatz • Hundeauslauf • Minimarkt und Waschsalon zur Selbstbedienung • Überdachte Parkplätze mit Ladestationen für Elektroautos • WLAN in den Gemeinschaftsbereichen, kostenloser Shuttle

Das Haus steht in Jomtien an der Chaiyapruek Road, zwischen der Jomtien Second Road und der Sukhumvit Road. Bis zum Jomtien Beach sind es rund 1,5 km, bis zur Sukhumvit Road rund 700 m. Die Höhe des Turms öffnet den Blick über die Bucht, Jomtien und Pattaya. In der Nähe liegen Geschäfte, Cafés und Märkte der Second Road, und über die Sukhumvit Road erreicht man schnell das Zentrum von Pattaya, Bangkok und den Flughafen U-Tapao.

Eine Condominium-Wohnung wird als Eigentum mit eigener Eigentumsurkunde eingetragen — dem Chanote. In der Ausländerquote wird die Wohnung auf den Namen des Käufers eingetragen, das Geld für den Kauf wird aus dem Ausland nach Thailand überwiesen, die Bank stellt eine Überweisungsbescheinigung aus. Beim Kauf in der Bauphase wird in Raten nach dem Zahlungsplan des Bauträgers gezahlt, der Rest bei der Übergabe. Vertrag und Zahlungsplan prüfen wir vor der Reservierung, der Kauf kann aus der Ferne abgewickelt werden.

Kleine möblierte Wohnungen mit Meerblick sind in Jomtien das Hauptformat für Langzeit- und Saisonvermietung. Wohnungen mit einem Schlafzimmer machen mehr als drei Viertel des Hauses aus, daher richtet sich das Projekt vor allem an die Mietnachfrage. Einnahmen sind nicht garantiert: Das Ergebnis hängt von Wohnung, Ausblick, Etage und Verwaltung ab.

The Riviera Group ist ein Bauträger von Hochhaus-Condominiums aus Pattaya, dreizehnmal mit den Thailand Property Awards ausgezeichnet, darunter 2023 als bester Bauträger an der Ostküste. Zu seinen Projekten gehören The Riviera Wongamat, The Riviera Jomtien, The Riviera Ocean Drive, The Riviera Monaco, Malibu und California.

Direkt beim Bauträger kaufen Sie dessen Projekt. Über eine Agentur wählen Sie die beste Option unter verschiedenen Projekten passend zu Ihrer Aufgabe und Ihrem Budget. Wir arbeiten mit Bauträgern zu deren Vermittlungskonditionen und erheben keinen eigenen Aufschlag auf den Wohnungspreis. Während die Verkaufsabteilung des Bauträgers die Interessen ihres eigenen Projekts vertritt, können wir dessen Angebot mit anderen Optionen auf dem Markt vergleichen. Was Sie mit uns erhalten: • Projektvergleich — Preis pro m², Lage, Bauphase, Grundrisse, Ratenzahlung, Eigentumsform und Potenzial für Vermietung oder Weiterverkauf. • Auswahl einer konkreten Einheit — wir vergleichen nicht nur Komplexe, sondern auch Wohnungen innerhalb eines Projekts: Stockwerk, Ausblick, Lage im Gebäude, Grundriss und Gesamtpreis. • Prüfung der ausländischen Quote für die Wohnung, falls der Kauf als Foreign Freehold geplant ist. • Vertragsanalyse auf Russisch — Zahlungsplan, Übergabetermine, Verantwortlichkeiten der Parteien, Bedingungen für die Abtretung und weitere wesentliche Punkte. • Vollständige Kostenaufstellung — Wohnungspreis, Zahlungen gemäß Vertrag, Kosten bei der Registrierung sowie Pflichtzahlungen, die durch die Bedingungen des jeweiligen Projekts vorgesehen sind. • Verhandlungen mit dem Bauträger — wir fragen verfügbare Rabatte, Aktionen, Möbelpakete und andere Konditionen an. Deren Gewährung hängt vom jeweiligen Bauträger und der Einheit ab. • Abnahme der Wohnung und Begleitung bei der Übergabe — wir helfen, das Objekt vor der Schlüsselübergabe zu prüfen, und begleiten den Prozess der Eigentumsregistrierung. • Unterstützung nach dem Kauf — Vermietung, Immobilienverwaltung und späterer Verkauf, falls sich Ihre Pläne ändern. Für die Immobilienauswahl und die Begleitung der Transaktion zahlt der Käufer bei uns keine gesonderte Provision in Projekten, in denen unsere Vergütung vom Bauträger übernommen wird. Viele Schritte der Transaktion können aus der Ferne erledigt werden. Der konkrete Ablauf der Abwicklung sowie die Liste der erforderlichen Dokumente hängen vom Projekt, der Eigentumsform und der Zahlungsweise ab. Und das Wichtigste: Wenn dieses Projekt nicht zu Ihnen passt, müssen wir Sie nicht überzeugen, gerade hier zu kaufen. Wir können einfach die nächste Preisliste öffnen und Ihnen eine Alternative zeigen. Das kann der Bauträger nicht.