2 Schlafzimmer 63 m² mit Poolblick in Dusit Grand Park

Standardgrundriss Type E. Am Eingang liegen die Küche entlang der Wand und der Essbereich, dahinter das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Die Schlafzimmer liegen auf beiden Seiten des Wohnzimmers: Das Hauptschlafzimmer hat ein eigenes Bad und Schränke, das zweite Schlafzimmer einen Schrank, das zweite Bad liegt am Eingang. Das Bad auf den Fotos hat eine Dusche hinter einer Glaswand.

5. Etage von 8. Die Fenster blicken auf den Lagunenpool der Anlage und die Palmen im Innenhof.

Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft. Im Wohnzimmer stehen Sofa, Couchtisch, Fernseher und ein Esstisch für vier Personen. Die Küche hat Schränke mit Spüle und Dunstabzug, Kühlschrank, Mikrowelle und Waschmaschine. Im Hauptschlafzimmer stehen ein großes Bett, ein Sessel, ein Fernseher und Schränke, im zweiten Schlafzimmer ein Doppelbett und ein Fernseher. Klimaanlage in allen Zimmern. Die vollständige Liste der Möbel und Geräte prüfen wir vor der Reservierung.

Preis — 4.090.000 THB, Chanote, Ausländerquote. Die Umschreibungskosten beim Land Department teilen sich Käufer und Verkäufer zur Hälfte. Reservierung — 100.000 THB, danach wird die Wohnung aus dem Verkauf genommen; Reservierungsbedingungen und Zeitplan der Transaktion halten wir vor der Zahlung schriftlich fest.

Das Gebäude ist fertiggestellt, die Wohnung hat ihre eigene Eigentumsurkunde — die Chanote. Die Transaktion findet beim Land Department statt: Der Eigentümer überschreibt die Wohnung am Tag der Zahlung auf den Käufer. In der Ausländerquote wird die Wohnung als volles Eigentum (Foreign Freehold) registriert — dafür werden die Kaufmittel aus dem Ausland nach Thailand überwiesen. Vor der Reservierung prüfen wir die Chanote, die Quote, ob Schulden gegenüber der Eigentümergemeinschaft des Kondominiums bestehen, und den Zustand der Wohnung und berechnen alle Kosten der Umschreibung.

Zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Bequem für Familien und zur Vermietung. Poolblick. Die Fenster zeigen auf die Lagune und Palmen, nicht auf die Wand des Nachbargebäudes. Chanote in der Ausländerquote. Die Wohnung wird auf Ihren Namen eingetragen. Möbliert und ausgestattet. Direkt nach der Transaktion einziehen oder vermieten. Umschreibung 50/50. Die Kosten beim Land Department teilen Sie mit dem Verkäufer.

Dusit Grand Park ist ein niedriges Kondominium von Dusit Group an der Thepprasit Soi 9 in Jomtien: sechs 8-stöckige Gebäude rund um einen Lagunenpool von etwa 6.400 m² mit Rutschen, Clubhaus, Fitnessstudio und Sauna. Bis zum Strand von Jomtien sind es etwa 1,2 km. Ausstattung, Wohnungstypen und Lage — auf der Projektseite.

Direkt beim Bauträger kaufen Sie dessen Projekt. Über eine Agentur wählen Sie die beste Option unter verschiedenen Projekten passend zu Ihrer Aufgabe und Ihrem Budget. Wir arbeiten mit Bauträgern zu deren Vermittlungskonditionen und erheben keinen eigenen Aufschlag auf den Wohnungspreis. Während die Verkaufsabteilung des Bauträgers die Interessen ihres eigenen Projekts vertritt, können wir dessen Angebot mit anderen Optionen auf dem Markt vergleichen. Was Sie mit uns erhalten: • Projektvergleich — Preis pro m², Lage, Bauphase, Grundrisse, Ratenzahlung, Eigentumsform und Potenzial für Vermietung oder Weiterverkauf. • Auswahl einer konkreten Einheit — wir vergleichen nicht nur Komplexe, sondern auch Wohnungen innerhalb eines Projekts: Stockwerk, Ausblick, Lage im Gebäude, Grundriss und Gesamtpreis. • Prüfung der ausländischen Quote für die Wohnung, falls der Kauf als Foreign Freehold geplant ist. • Vertragsanalyse auf Russisch — Zahlungsplan, Übergabetermine, Verantwortlichkeiten der Parteien, Bedingungen für die Abtretung und weitere wesentliche Punkte. • Vollständige Kostenaufstellung — Wohnungspreis, Zahlungen gemäß Vertrag, Kosten bei der Registrierung sowie Pflichtzahlungen, die durch die Bedingungen des jeweiligen Projekts vorgesehen sind. • Verhandlungen mit dem Bauträger — wir fragen verfügbare Rabatte, Aktionen, Möbelpakete und andere Konditionen an. Deren Gewährung hängt vom jeweiligen Bauträger und der Einheit ab. • Abnahme der Wohnung und Begleitung bei der Übergabe — wir helfen, das Objekt vor der Schlüsselübergabe zu prüfen, und begleiten den Prozess der Eigentumsregistrierung. • Unterstützung nach dem Kauf — Vermietung, Immobilienverwaltung und späterer Verkauf, falls sich Ihre Pläne ändern. Für die Immobilienauswahl und die Begleitung der Transaktion zahlt der Käufer bei uns keine gesonderte Provision in Projekten, in denen unsere Vergütung vom Bauträger übernommen wird. Viele Schritte der Transaktion können aus der Ferne erledigt werden. Der konkrete Ablauf der Abwicklung sowie die Liste der erforderlichen Dokumente hängen vom Projekt, der Eigentumsform und der Zahlungsweise ab. Und das Wichtigste: Wenn dieses Projekt nicht zu Ihnen passt, müssen wir Sie nicht überzeugen, gerade hier zu kaufen. Wir können einfach die nächste Preisliste öffnen und Ihnen eine Alternative zeigen. Das kann der Bauträger nicht.