Wohnung kaufen in Dusit Grand Park

Dusit Grand Park hat sechs Gebäude, von Tower A bis Tower F, entlang einer langen Lagune; in ihrer Mitte steht ein Clubhaus unter einem weißen Zeltdach. Der Innenhof ist als tropischer Garten angelegt — Palmen, Rasenflächen, Brücken über das Wasser, eine Wasserrutsche und ein Kinderbereich mit Pilzfontänen. Die Wohnungen blicken entweder auf den Pool oder auf den Garten. Nebenan steht Dusit Grand Park 2 desselben Bauträgers, daher ist das Viertel ruhig und seit Langem bewohnt.

• Studio-Apartment — 25,79 m² (Type A) • Wohnung mit 1 Schlafzimmer — 34,99 m² (Type B) und 50,40 m² (Type C) • Wohnung mit 1 Schlafzimmer und großem Wohnzimmer — 56,94 m² (Type D) • Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern — 62,92 m² (Type E) Jede Wohnung hat einen Balkon und große Glastüren. Auf dem Wiederverkaufsmarkt werden die Wohnungen meist möbliert und mit Geräten verkauft; die Ausstattung der konkreten Wohnung klären wir vor der Reservierung.

Dusit Grand Park ist ein Wiederverkaufsmarkt: Das Projekt ist fertiggestellt, Wohnungen verkaufen die Eigentümer. Der Preis hängt von Typ, Etage, Pool- oder Gartenblick und Quote ab. Wohnungen im Komplex werden auch möbliert und mit Geräten vermietet — für eine Saison oder ein Jahr; Miete und Kaution hängen von der Wohnung und vom Eigentümer ab. Aktuelle Kauf- und Mietangebote finden Sie in den Inseraten unten, weitere suchen wir passend zu Ihrer Anfrage und Ihrem Budget.

• Lagunenpool von etwa 6.400 m² entlang der Gebäude, mit Brücken und Wasserrutsche • Kinderpool mit Fontänen und Jacuzzi • Clubhaus in der Mitte der Lagune • Fitnessstudio mit Panoramafenstern • Sauna und Dampfbad • Kinderclub • Tropischer Garten mit Wegen • Lobby mit Rezeption und Briefkästen • Shuttle zu Geschäften und zum Strand • Sicherheitsdienst rund um die Uhr, Videoüberwachung, Zugang per Schlüsselkarte

Der Komplex liegt an der Thepprasit Soi 9 im Wohnteil von Jomtien. Bis zum Strand von Jomtien sind es etwa 1,2 km, bis zum nächsten Family Mart 110 m, in der Nähe gibt es thailändische Cafés und Fischrestaurants. Der Markt von Jomtien liegt etwa 1,6 km entfernt, Underwater World Pattaya 2,5 km. Von der Sukhumvit Road sind es 1,3 km über die Thepprasit Road und weitere 1,4 km über die Soi 9. Zum Flughafen U-Tapao sind es etwa 50 km.

Das Gebäude ist fertiggestellt, jede Wohnung hat ihre eigene Eigentumsurkunde (Chanote). Die Transaktion findet beim Land Department statt: Der Eigentümer überschreibt die Wohnung am Tag der Zahlung auf den Käufer. In der Ausländerquote wird die Wohnung als volles Eigentum (Foreign Freehold) registriert — dafür werden die Kaufmittel aus dem Ausland nach Thailand überwiesen. Vor der Reservierung prüfen wir die Eigentumsurkunde, die Quote, ob Schulden gegenüber der Eigentümergemeinschaft des Kondominiums bestehen, und den Zustand der Wohnung und berechnen alle Kosten der Umschreibung sowie die Pflichtgebühren des Komplexes.

Kompakte Studio-Apartments und Wohnungen mit 1 Schlafzimmer, ein großer Pool und ein ruhiges Wohnviertel machen den Komplex bei Mietern für eine Saison oder ein Jahr gefragt. Die Rendite hängt von Wohnung, Ausblick und Verwaltung ab — wir berechnen sie für die konkrete Option.

Dusit Group baut seit 2005 in Pattaya nach dem Prinzip Natur in der Stadt: große Lagunenpools, begrünte Innenhöfe und niedrige Bebauung. In Jomtien hat das Unternehmen Dusit Grand Park und Dusit Grand Park 2 sowie Pristine Park 3 und Seaspire Jomtien.

Direkt beim Bauträger kaufen Sie dessen Projekt. Über eine Agentur wählen Sie die beste Option unter verschiedenen Projekten passend zu Ihrer Aufgabe und Ihrem Budget. Wir arbeiten mit Bauträgern zu deren Vermittlungskonditionen und erheben keinen eigenen Aufschlag auf den Wohnungspreis. Während die Verkaufsabteilung des Bauträgers die Interessen ihres eigenen Projekts vertritt, können wir dessen Angebot mit anderen Optionen auf dem Markt vergleichen. Was Sie mit uns erhalten: • Projektvergleich — Preis pro m², Lage, Bauphase, Grundrisse, Ratenzahlung, Eigentumsform und Potenzial für Vermietung oder Weiterverkauf. • Auswahl einer konkreten Einheit — wir vergleichen nicht nur Komplexe, sondern auch Wohnungen innerhalb eines Projekts: Stockwerk, Ausblick, Lage im Gebäude, Grundriss und Gesamtpreis. • Prüfung der ausländischen Quote für die Wohnung, falls der Kauf als Foreign Freehold geplant ist. • Vertragsanalyse auf Russisch — Zahlungsplan, Übergabetermine, Verantwortlichkeiten der Parteien, Bedingungen für die Abtretung und weitere wesentliche Punkte. • Vollständige Kostenaufstellung — Wohnungspreis, Zahlungen gemäß Vertrag, Kosten bei der Registrierung sowie Pflichtzahlungen, die durch die Bedingungen des jeweiligen Projekts vorgesehen sind. • Verhandlungen mit dem Bauträger — wir fragen verfügbare Rabatte, Aktionen, Möbelpakete und andere Konditionen an. Deren Gewährung hängt vom jeweiligen Bauträger und der Einheit ab. • Abnahme der Wohnung und Begleitung bei der Übergabe — wir helfen, das Objekt vor der Schlüsselübergabe zu prüfen, und begleiten den Prozess der Eigentumsregistrierung. • Unterstützung nach dem Kauf — Vermietung, Immobilienverwaltung und späterer Verkauf, falls sich Ihre Pläne ändern. Für die Immobilienauswahl und die Begleitung der Transaktion zahlt der Käufer bei uns keine gesonderte Provision in Projekten, in denen unsere Vergütung vom Bauträger übernommen wird. Viele Schritte der Transaktion können aus der Ferne erledigt werden. Der konkrete Ablauf der Abwicklung sowie die Liste der erforderlichen Dokumente hängen vom Projekt, der Eigentumsform und der Zahlungsweise ab. Und das Wichtigste: Wenn dieses Projekt nicht zu Ihnen passt, müssen wir Sie nicht überzeugen, gerade hier zu kaufen. Wir können einfach die nächste Preisliste öffnen und Ihnen eine Alternative zeigen. Das kann der Bauträger nicht.