3 Schlafzimmer · 4 Bäder · 333 m² · Grundstück 638 m² · Etage 1 · 37.538 ฿/m² · Neubau
12.500.000 ฿ für ein fertiggestelltes Haus mit privatem Pool — 4.444.000 ฿ unter der Preisliste des Bauträgers. Pool, Solaranlage und Smart-Home-System sind bereits im Preis enthalten, bei den übrigen Häusern der Anlage werden sie als separate Optionen hinzugekauft.
🏠 Grundriss und Räume
Alle Räume liegen auf einer Ebene, Treppen gibt es im Haus nicht. Das Haus ist U-förmig um den Garten in der Mitte gebaut: Schlafzimmer, Wohnzimmer und Esszimmer sind zum Garten ausgerichtet, zum Pool öffnen sich raumhohe Panorama-Schiebetüren.
Es gibt mehr Badezimmer als Schlafzimmer, Gäste müssen also nicht durch einen fremden Raum gehen. Neben der Hauptküche gibt es eine separate thailändische Küche: Dort wird mit starker Hitze und intensiven Gerüchen gekocht, damit sie nicht in die Wohnräume ziehen. Vor dem Eingang liegt ein Carport für zwei Autos, daneben ein Abstellraum.
🌳 Grundstück und Pool
Der Pool ist privat und liegt im Garten in der Mitte — er wird vom Baukörper des Hauses und einem blickdichten Zaun abgeschirmt und ist von der Straße aus nicht einsehbar. Um das Becken herum ist Naturstein verlegt, dahinter folgt ein Rasenstreifen.
Das Grundstück ist fast doppelt so groß wie die bebaute Fläche, deshalb bleibt der Garten ein echter Garten und nicht nur ein Rasenstreifen entlang der Außenwände. Platz ist da für eine Überdachung, für Bepflanzung und für alles, was Sie später ergänzen möchten.
🛋 Im Preis enthalten
Das Haus wird fertig ausgebaut übergeben: Böden sind verlegt, die Badezimmer komplett ausgestattet, in der Küche liegt eine Steinarbeitsplatte mit Spüle, in den Decken sitzen Einbauleuchten, die Terrassen haben eine Untersicht aus Holz. Das Smart-Home-System ist in Betrieb, auf dem Dach steht eine Solaranlage.
Im Haus stehen keine Möbel — auf den Fotos sehen Sie das Haus in genau diesem Zustand. Das Möbelpaket kalkuliert der Bauträger separat, laut Preisliste kostet es für dieses Modell 2.997.070 ฿. Haushaltsgeräte werden gesondert zusammengestellt.
💰 Preis und Zahlung
Der Aktionspreis gilt für genau dieses eine Haus. Der durchgestrichene Preis ist der Listenpreis des Bauträgers für dasselbe Haus, mit Möbelpaket kostet es 19.941.070 ฿.
Zahlungsplan: Reservierung 200.000 ฿, danach 50% des Kaufpreises bei Vertragsunterzeichnung innerhalb einer Woche nach der Reservierung, die restlichen 50% abzüglich der Reservierung bei der Eigentumsübertragung etwa einen Monat später.
Die Umschreibungsgebühr teilen sich Verkäufer und Käufer je zur Hälfte, die Installation der Strom- und Wasserzähler übernimmt der Käufer. Die Instandhaltung der Anlage richtet sich nach der Grundstücksfläche und liegt bei rund 4.800 ฿ im Monat, wird aber am Tag der Eigentumsübertragung für drei Jahre im Voraus bezahlt — das sind einmalig etwa 172.000 ฿, die Sie vorab einplanen sollten. Preise gemäß Preisliste des Bauträgers, Stand 30.08.2026.
⭐ Warum dieses Haus
Die Optionen sind bereits enthalten. Bei den übrigen Häusern der Anlage kostet ein Pool dieser Größe 950.000 ฿ Aufpreis, die Solaranlage weitere 450.000 ฿. Hier ist beides inbegriffen.
Das Haus ist fertiggestellt: Sie können es begehen, den Ausbau anfassen und direkt nach der Übertragung einziehen, statt wie bei einem Haus auf Bestellung rund ein halbes Jahr zu warten. Die Qualität der Ausführung und die Lage des Hauses auf dem Grundstück sind sichtbar, Sie beurteilen es nicht nach einem Rendering.
Eine Ebene ohne Treppen ist für Familien mit kleinen Kindern deutlich bequemer und ebenso für alle, die dauerhaft hier leben und nicht nur eine Saison verbringen möchten.
🏢 Über das Projekt
Ascent ist eine Anlage aus eingeschossigen Häusern mit eigenen Grundstücken im Bezirk Huay Yai, Bauträger ist Baan Pattaya. Die Versorgungsleitungen verlaufen unterirdisch, über den Straßen hängen keine Leitungen, das Gelände wird bewacht.
In der Anlage gibt es vier Haustypen sowie freie Grundstücke zur individuellen Bebauung. Was im Grundpreis enthalten ist, worin sich die Modelle unterscheiden und wie der Kauf eines Hauses mit Grundstück abläuft, finden Sie auf der Projektseite.
🤝 So besichtigen Sie
Wir zeigen Ihnen das Haus vor Ort oder per Videocall, senden Ihnen die aktuelle Preisliste zu den freien Grundstücken der Anlage und rechnen die Gesamtsumme mit allen Nebenkosten der Übertragung aus, damit am Tag des Abschlusses nichts Neues auftaucht.
Die Eigentumskonstruktion für das Grundstück gehen wir vor der Anzahlung mit Ihnen durch, nicht danach. Der Preis ist für Sie derselbe wie im Verkaufsbüro des Bauträgers: Für Auswahl und Begleitung berechnen wir Ihnen nichts.
Ja — Ausländer besitzen in Thailand legal Immobilien, als Freehold (Foreign Quota) oder Leasehold. Welche Form hier gilt, sagen wir Ihnen gern.
Welche Kosten kommen zum Preis hinzu?
Neubau: Die Registrierungsgebühr des Land Departments beträgt 1% des Preises, plus einmaliger Sinking Fund. Die komplette Aufstellung erhalten Sie vor Unterzeichnung.
Wie ist die Gegend Huay Yai?
Huay Yai ist ein weitläufiges, ländliches Gebiet: Poolvillen mit Grundstück, internationale Schulen und Golfclubs. Für alle, die Ruhe und Platz suchen.
Kann ich aus dem Ausland kaufen, ohne anzureisen?
Ja: Reservierung, Vertrag, Zahlung per Überweisung und Registrierung per Vollmacht. Wir übernehmen jeden Schritt und halten Sie auf dem Laufenden.
Besichtigung vereinbaren
Wir zeigen Ihnen die Wohnung persönlich: kostenlose Abholung von Ihrem Hotel überall in Pattaya, Besichtigung und Rückfahrt. Unverbindlich — ansehen, fragen, vergleichen.
