Wohnung mit 1 Schlafzimmer 41–44 m² mit Meerblick im Siam Oriental Beach

Eine Wohnung mit 40,7 bis 43,7 m² — ein separates Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Küche. Im Schlafzimmer stehen ein Doppelbett, ein Schreibtisch und ein Kleiderschrank. Das Wohnzimmer mit Sofa und Esstisch für vier führt auf den Balkon mit der Badewanne. Die Küchenzeile mit Spüle, Kochfeld und Platz für einen Kühlschrank liegt am Eingang. Am Eingang befindet sich ein Bad mit Dusche und einer Nische für die Waschmaschine. Ausstattung laut Spezifikation des Bauträgers: Fliesenboden, gestrichene Wände, Gipsdecke mit Einbauleuchten und Klimaanlage in jedem Zimmer.

Wohnungen dieses Typs sind die Nr. 10–13 auf der Etage, die Fenster blicken auf das Meer. Im Verkauf sind Wohnungen vom 2. bis zum 8. Stock, und der Preis hängt von der Etage ab: je höher, desto weiter der Blick. Welche Wohnungen auf welcher Etage frei sind, zeigen wir vor der Reservierung anhand der aktuellen Preisliste.

Die Fotos zeigen Innenraum-Visualisierungen einer Wohnung mit einem Schlafzimmer in diesem Projekt. Möbel und Geräte im Preis der gewählten Wohnung gleichen wir vor der Reservierung mit der Spezifikation des Bauträgers ab.

In der thailändischen Quote kostet die Wohnung ab 2.936.000 ฿, im 8. Stock 3.852.000 ฿. Das Projekt wird in der thailändischen Quote verkauft — an einen thailändischen Staatsbürger oder eine thailändische Firma. Ratenzahlung des Bauträgers: Reservierung 100.000 ฿, danach fünf Zahlungen zu je 20 % — innerhalb eines Monats nach der Reservierung, bei Baubeginn, wenn der Rohbau das 7. Stockwerk erreicht, wenn die Wände im 6. Stock fertig sind, und bei Fertigstellung des Hauses. Bei der Übergabe zahlt der Käufer Umschreibung und Steuern, den Hausfonds — 700 ฿ pro m² einmalig — und den Internetanschluss — 2.500 ฿. Die Instandhaltung kostet 57 ฿ pro m² im Monat, Internet 550 ฿ im Monat.

Eine Condominium-Wohnung wird als Eigentum mit eigener Eigentumsurkunde eingetragen — dem Chanote. Das Kaufverfahren in der thailändischen Quote hängt vom Käufer ab: Wir gehen es vor der Reservierung durch und begleiten den Kauf, auch aus der Ferne.

Meerblick. Fenster und Balkon der Wohnungen dieses Typs blicken zum Meer. Badewanne auf dem Balkon. Baden unter freiem Himmel — ein Detail, das diesen Grundriss auszeichnet. Separates Schlafzimmer mit Arbeitsplatz. Bequem für ein Paar und zum Arbeiten von zu Hause. Kauf zum Start. Der Bau beginnt im 2. Quartal 2027 — der Preis ist in dieser Phase am niedrigsten.

Siam Oriental Beach ist ein neues Haus von Siam Oriental Condos auf dem Pratamnak: 8 Stockwerke, 175 Wohnungen, Tiefgarage und auf dem Dach ein Pool mit Whirlpool, eine Terrasse, eine Sauna, ein Fitnessraum, Coworking, ein Open-Air-Kino und Solarmodule. Fertigstellung im 1. Quartal 2029. Ausstattung, Grundrisse aller Typen und die Preisliste finden Sie auf der Projektseite.

Direkt beim Bauträger kaufen Sie dessen Projekt. Über eine Agentur wählen Sie die beste Option unter verschiedenen Projekten passend zu Ihrer Aufgabe und Ihrem Budget. Wir arbeiten mit Bauträgern zu deren Vermittlungskonditionen und erheben keinen eigenen Aufschlag auf den Wohnungspreis. Während die Verkaufsabteilung des Bauträgers die Interessen ihres eigenen Projekts vertritt, können wir dessen Angebot mit anderen Optionen auf dem Markt vergleichen. Was Sie mit uns erhalten: • Projektvergleich — Preis pro m², Lage, Bauphase, Grundrisse, Ratenzahlung, Eigentumsform und Potenzial für Vermietung oder Weiterverkauf. • Auswahl einer konkreten Einheit — wir vergleichen nicht nur Komplexe, sondern auch Wohnungen innerhalb eines Projekts: Stockwerk, Ausblick, Lage im Gebäude, Grundriss und Gesamtpreis. • Prüfung der ausländischen Quote für die Wohnung, falls der Kauf als Foreign Freehold geplant ist. • Vertragsanalyse auf Russisch — Zahlungsplan, Übergabetermine, Verantwortlichkeiten der Parteien, Bedingungen für die Abtretung und weitere wesentliche Punkte. • Vollständige Kostenaufstellung — Wohnungspreis, Zahlungen gemäß Vertrag, Kosten bei der Registrierung sowie Pflichtzahlungen, die durch die Bedingungen des jeweiligen Projekts vorgesehen sind. • Verhandlungen mit dem Bauträger — wir fragen verfügbare Rabatte, Aktionen, Möbelpakete und andere Konditionen an. Deren Gewährung hängt vom jeweiligen Bauträger und der Einheit ab. • Abnahme der Wohnung und Begleitung bei der Übergabe — wir helfen, das Objekt vor der Schlüsselübergabe zu prüfen, und begleiten den Prozess der Eigentumsregistrierung. • Unterstützung nach dem Kauf — Vermietung, Immobilienverwaltung und späterer Verkauf, falls sich Ihre Pläne ändern. Für die Immobilienauswahl und die Begleitung der Transaktion zahlt der Käufer bei uns keine gesonderte Provision in Projekten, in denen unsere Vergütung vom Bauträger übernommen wird. Viele Schritte der Transaktion können aus der Ferne erledigt werden. Der konkrete Ablauf der Abwicklung sowie die Liste der erforderlichen Dokumente hängen vom Projekt, der Eigentumsform und der Zahlungsweise ab. Und das Wichtigste: Wenn dieses Projekt nicht zu Ihnen passt, müssen wir Sie nicht überzeugen, gerade hier zu kaufen. Wir können einfach die nächste Preisliste öffnen und Ihnen eine Alternative zeigen. Das kann der Bauträger nicht.