3 Schlafzimmer 106 m², Whirlpool — Riviera Santa Monica

106 m², drei Schlafzimmer und drei Bäder. In der Mitte liegen das Wohnzimmer mit Sofa und Sesseln, ein Esstisch für sechs und die Küche mit Bartheke, Kühlschrank und Kochfeld. Entlang von Wohn- und Essbereich zieht sich eine Terrasse mit Whirlpool und Lounge. Zwei Schlafzimmer liegen auf der einen Seite des Wohnzimmers, das dritte auf der anderen, jedes mit eigenem Bad mit Dusche daneben.

Der 32. Stock ist eine der obersten Etagen des Hauses. Die Eckwohnung blickt in zwei Richtungen: Hollywood auf das Meer und den Sonnenuntergang über Jomtien, Malibu zum Meer und zur Bucht mit ihren Inseln.

Die Wohnung wird komplett ausgestattet übergeben: Einbauküche, Schränke, Klimaanlagen, Warmwasserbereiter und Vorhänge. Dazu gehören Betten mit Matratzen, Sofa, Essbereich, Fernseher, Kühlschrank, Waschmaschine und Terrassenmöbel. Die Fotos zeigen Ausblicke aus den oberen Etagen, das Interieur-Konzept des Bauträgers, das Haus und die Freizeitbereiche der Anlage.

20.254.000 ฿ in der Ausländerquote, Preis des Bauträgers vom Oktober 2026. Bei Vertragsunterzeichnung 35 % des Preises einschließlich der Reservierung, 15 % in Raten über 18 Monate und die restlichen 50 % bei Fertigstellung. In der Thai-Quote kostet dieselbe Wohnung 16.571.700 ฿.

Die Reservierung kostet 300.000 ฿: Die Wohnung wird vom Markt genommen und zum Preis der Preisliste für Sie reserviert. Innerhalb von 30 Tagen wird der Vertrag mit dem Bauträger unterzeichnet und 35 % des Preises gezahlt, die Reservierung ist darin enthalten. Das sind 6.788.900 ฿ zusätzlich bei Unterzeichnung, danach 168.783 ฿ im Monat über 18 Monate und 10.127.000 ฿ bei Fertigstellung. Tritt der Käufer zurück, wird die Reservierung nicht erstattet.

Eine Wohnung in der Ausländerquote wird als Eigentum auf den Namen des ausländischen Käufers eingetragen. Das Geld für den Kauf wird aus dem Ausland in Fremdwährung nach Thailand überwiesen, die Bank stellt eine Überweisungsbescheinigung aus, die für die Eintragung nötig ist. Der Vertrag wird mit dem Bauträger geschlossen, das Eigentum wird nach Fertigstellung beim Land Department eingetragen. Vor der Reservierung prüfen wir den Vertrag und den Zahlungsplan und begleiten den Kauf und die Übergabe der Wohnung, auch aus der Ferne.

Whirlpool auf der Terrasse. Ihr eigener Spa-Bereich mit Meerblick im 32. Stock. Drei Schlafzimmer und drei Bäder. Platz für eine große Familie oder Gäste. Blick in zwei Richtungen. Hollywood und Malibu, mit Meer, Sonnenuntergang und den Inseln in der Bucht. Eigentum für Ausländer. Die Wohnung wird auf Ihren Namen eingetragen, ohne thailändische Firma. Ratenzahlung bis zur Fertigstellung. Bis zur Schlüsselübergabe wird die Hälfte des Preises gezahlt, der Rest bei Fertigstellung.

The Riviera Santa Monica ist ein 34-stöckiges Condominium der Riviera Group mit 447 Wohnungen, zwei Pools im 21. Stock, einem Pool im Innenhof, Bowlingbahn, Onsen, Fitnessraum und Badmintonhallenplätzen. Ausstattung, Wohnungstypen und Lage finden Sie auf der Projektseite.

Direkt beim Bauträger kaufen Sie dessen Projekt. Über eine Agentur wählen Sie die beste Option unter verschiedenen Projekten passend zu Ihrer Aufgabe und Ihrem Budget. Wir arbeiten mit Bauträgern zu deren Vermittlungskonditionen und erheben keinen eigenen Aufschlag auf den Wohnungspreis. Während die Verkaufsabteilung des Bauträgers die Interessen ihres eigenen Projekts vertritt, können wir dessen Angebot mit anderen Optionen auf dem Markt vergleichen. Was Sie mit uns erhalten: • Projektvergleich — Preis pro m², Lage, Bauphase, Grundrisse, Ratenzahlung, Eigentumsform und Potenzial für Vermietung oder Weiterverkauf. • Auswahl einer konkreten Einheit — wir vergleichen nicht nur Komplexe, sondern auch Wohnungen innerhalb eines Projekts: Stockwerk, Ausblick, Lage im Gebäude, Grundriss und Gesamtpreis. • Prüfung der ausländischen Quote für die Wohnung, falls der Kauf als Foreign Freehold geplant ist. • Vertragsanalyse auf Russisch — Zahlungsplan, Übergabetermine, Verantwortlichkeiten der Parteien, Bedingungen für die Abtretung und weitere wesentliche Punkte. • Vollständige Kostenaufstellung — Wohnungspreis, Zahlungen gemäß Vertrag, Kosten bei der Registrierung sowie Pflichtzahlungen, die durch die Bedingungen des jeweiligen Projekts vorgesehen sind. • Verhandlungen mit dem Bauträger — wir fragen verfügbare Rabatte, Aktionen, Möbelpakete und andere Konditionen an. Deren Gewährung hängt vom jeweiligen Bauträger und der Einheit ab. • Abnahme der Wohnung und Begleitung bei der Übergabe — wir helfen, das Objekt vor der Schlüsselübergabe zu prüfen, und begleiten den Prozess der Eigentumsregistrierung. • Unterstützung nach dem Kauf — Vermietung, Immobilienverwaltung und späterer Verkauf, falls sich Ihre Pläne ändern. Für die Immobilienauswahl und die Begleitung der Transaktion zahlt der Käufer bei uns keine gesonderte Provision in Projekten, in denen unsere Vergütung vom Bauträger übernommen wird. Viele Schritte der Transaktion können aus der Ferne erledigt werden. Der konkrete Ablauf der Abwicklung sowie die Liste der erforderlichen Dokumente hängen vom Projekt, der Eigentumsform und der Zahlungsweise ab. Und das Wichtigste: Wenn dieses Projekt nicht zu Ihnen passt, müssen wir Sie nicht überzeugen, gerade hier zu kaufen. Wir können einfach die nächste Preisliste öffnen und Ihnen eine Alternative zeigen. Das kann der Bauträger nicht.