Studio-Apartment 27 m² mit Meerblick im Siam Oriental Oasis

Ein Studio-Apartment mit 26,95 m² — ein länglicher Raum mit Fenster und Balkon über die ganze Breite. Am Eingang liegen ein Bad mit Dusche und ein Schrank, gegenüber eine Küchenzeile mit Spüle und Platz für Kühlschrank und Waschmaschine. Weiter hinten folgen ein Esstisch für zwei und der Schlafbereich mit Doppelbett am Fenster. Die Küche hat ein Zwei-Platten-Kochfeld, einen Dunstabzug und 2 Meter Schränke, im Raum gibt es eine Klimaanlage. Vinylboden, Fliesen im Bad und auf dem Balkon.

Studio-Apartments dieses Typs sind die Wohnungen Nr. 17 in den Blöcken A und B, die Fenster blicken auf das Meer. Im Verkauf sind Studio-Apartments vom 5. bis zum 8. Stock, und der Preis hängt von der Etage ab: je höher, desto weiter der Blick auf die Bucht. Welche Studio-Apartments auf welcher Etage frei sind, zeigen wir vor der Reservierung anhand der aktuellen Preisliste.

Die Fotos zeigen die Musterwohnung des Studio-Apartments in diesem Projekt. Möbel und Geräte im Preis der gewählten Wohnung gleichen wir vor der Reservierung mit der Spezifikation des Bauträgers ab.

Der Preis hängt von der Quote ab. In der thailändischen Quote kostet das Studio-Apartment ab 2.660.000 ฿ — dieser Preis steht in der Karte. In der Ausländerquote kostet dasselbe Studio-Apartment ab 3.235.000 ฿: Wohnungen in der Ausländerquote sind teurer, werden aber als volles Eigentum des Ausländers eingetragen. In den oberen Etagen erreicht der Preis in der Ausländerquote 3.925.000 ฿. Ratenzahlung des Bauträgers: Die Reservierung von 100.000 ฿ ist im Preis enthalten, 20 % werden innerhalb von 30 Tagen nach der Reservierung gezahlt und der Restbetrag bis zur Fertigstellung im Dezember 2027 — monatlich, vierteljährlich oder in zwei Zahlungen, nach Wahl des Käufers. Die Bedingungen sind für die thailändische und die Ausländerquote gleich. Bei voller Zahlung innerhalb eines Monats nach der Reservierung gewährt der Bauträger einen Rabatt auf den Listenpreis. Bei der Schlüsselübergabe zahlt der Käufer den Hausfonds — 700 ฿ pro m² —, die Installation der Wasser- und Stromzähler — 25.000 ฿ —, den Internetanschluss — 1.700 ฿ — und die Umschreibungssteuer — 2,1 % des Preises. Die Instandhaltung kostet 57 ฿ pro m² im Monat, Internet 550 ฿ im Monat.

In der Ausländerquote wird das Studio-Apartment als volles Eigentum auf den Namen des Käufers eingetragen, mit eigener Eigentumsurkunde — dem Chanote. Das Geld für den Kauf wird aus dem Ausland nach Thailand überwiesen, die Bank stellt eine Überweisungsbescheinigung aus. Der Kauf kann aus der Ferne abgewickelt werden. Ob für das gewählte Studio-Apartment noch Ausländerquote frei ist, prüfen wir vor der Reservierung.

Der günstigste Einstieg ins Projekt. Mit diesem Studio-Apartment beginnt die Wohnungsauswahl im Siam Oriental Oasis. Meerblick. Die Fenster der Studio-Apartments dieses Typs blicken auf die Bucht. Ratenzahlung bis zur Fertigstellung. Nach der ersten Zahlung von 20 % lässt sich der Restbetrag über rund 14 Monate monatlich, vierteljährlich oder in zwei Zahlungen bezahlen. Gut zu vermieten. Studio-Apartments 500 m vom Strand sind auf dem Pratamnak das Hauptformat für Vermietung, saisonal und ganzjährig. Das ist ein Richtwert für die Nachfrage, kein Ertragsversprechen.

Siam Oriental Oasis ist das zwölfte Haus von Siam Oriental Condos auf dem Pratamnak: 8 Stockwerke, 377 Wohnungen in den Blöcken A, B und C, ein Pool mit Wasserfällen im Hof, ein Dachpool, eine finnische Sauna, ein Fitnessraum, Coworking und eine Tiefgarage. Fertigstellung im 4. Quartal 2027. Ausstattung, Grundrisse aller Typen und Preislisten finden Sie auf der Projektseite.

Direkt beim Bauträger kaufen Sie dessen Projekt. Über eine Agentur wählen Sie die beste Option unter verschiedenen Projekten passend zu Ihrer Aufgabe und Ihrem Budget. Wir arbeiten mit Bauträgern zu deren Vermittlungskonditionen und erheben keinen eigenen Aufschlag auf den Wohnungspreis. Während die Verkaufsabteilung des Bauträgers die Interessen ihres eigenen Projekts vertritt, können wir dessen Angebot mit anderen Optionen auf dem Markt vergleichen. Was Sie mit uns erhalten: • Projektvergleich — Preis pro m², Lage, Bauphase, Grundrisse, Ratenzahlung, Eigentumsform und Potenzial für Vermietung oder Weiterverkauf. • Auswahl einer konkreten Einheit — wir vergleichen nicht nur Komplexe, sondern auch Wohnungen innerhalb eines Projekts: Stockwerk, Ausblick, Lage im Gebäude, Grundriss und Gesamtpreis. • Prüfung der ausländischen Quote für die Wohnung, falls der Kauf als Foreign Freehold geplant ist. • Vertragsanalyse auf Russisch — Zahlungsplan, Übergabetermine, Verantwortlichkeiten der Parteien, Bedingungen für die Abtretung und weitere wesentliche Punkte. • Vollständige Kostenaufstellung — Wohnungspreis, Zahlungen gemäß Vertrag, Kosten bei der Registrierung sowie Pflichtzahlungen, die durch die Bedingungen des jeweiligen Projekts vorgesehen sind. • Verhandlungen mit dem Bauträger — wir fragen verfügbare Rabatte, Aktionen, Möbelpakete und andere Konditionen an. Deren Gewährung hängt vom jeweiligen Bauträger und der Einheit ab. • Abnahme der Wohnung und Begleitung bei der Übergabe — wir helfen, das Objekt vor der Schlüsselübergabe zu prüfen, und begleiten den Prozess der Eigentumsregistrierung. • Unterstützung nach dem Kauf — Vermietung, Immobilienverwaltung und späterer Verkauf, falls sich Ihre Pläne ändern. Für die Immobilienauswahl und die Begleitung der Transaktion zahlt der Käufer bei uns keine gesonderte Provision in Projekten, in denen unsere Vergütung vom Bauträger übernommen wird. Viele Schritte der Transaktion können aus der Ferne erledigt werden. Der konkrete Ablauf der Abwicklung sowie die Liste der erforderlichen Dokumente hängen vom Projekt, der Eigentumsform und der Zahlungsweise ab. Und das Wichtigste: Wenn dieses Projekt nicht zu Ihnen passt, müssen wir Sie nicht überzeugen, gerade hier zu kaufen. Wir können einfach die nächste Preisliste öffnen und Ihnen eine Alternative zeigen. Das kann der Bauträger nicht.