Sky Penthouse 379,49 m² im Skypark Lucean — Jomtien
110.000.000 ฿ (≈ 2.900.000 €) · Pattaya, Thailand · RLT-1069
3 Schlafzimmer · 4 Bäder · 379,49 m² · Etage 54 · 289.863 ฿/m² · Neubau · Foreign Quota
Preis gültig zum 29.08.2026
110.000.000 ฿ für 379,49 m² in der 54. Etage. Drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Ankleidezimmer und eigenem Bad, separates Esszimmer, westliche Küche, Zigarrenzimmer, Personalzimmer mit Waschküche. Ein solches Objekt gibt es im Projekt nur einmal.
🏛 Was diese Wohnung ist
Das Penthouse nimmt die gesamte Längsseite der 54. Etage von Gebäude A ein und greift auf beide Stirnseiten über. Weitere Wohnungen gibt es auf dieser Etage durchaus, sie liegen jedoch im inneren Bereich, hinter der Aufzugshalle. Der Grundriss umfasst 18 Positionen: Diele, Wohnzimmer, separates Esszimmer, westliche Küche, Zigarrenzimmer, drei Schlafzimmer, drei Ankleidezimmer, vier Badezimmer, Personalzimmer, Abstellraum und Waschküche.
Entscheidend ist hier nicht die Quadratmeterzahl an sich, sondern ihre Aufteilung. Die Schlafzimmer liegen voneinander getrennt, jedes mit eigenem Ankleidezimmer und eigenem Bad — ein Gast muss dafür nicht durch den gemeinsamen Bereich gehen. Der Wirtschaftsbereich mit Personalzimmer, Abstellraum und Waschküche liegt an einem separaten Eingang und kreuzt den Wohnbereich nicht.
🚬 Das Zigarrenzimmer
Ein eigener Raum für Zigarren kommt im Grundriss einer Eigentumswohnung in Pattaya selten vor: Üblicherweise wird dafür ein Teil des Wohnzimmers oder die Loggia genutzt. Hier ist es ein eigenständiger Raum neben dem Wohnzimmer, mit eigener Abluftführung laut Projektplanung.
Wenn Sie dieses Format nicht brauchen, lässt sich der Raum ohne Weiteres als Arbeitszimmer oder Bibliothek nutzen — er ist abgeschlossen und hat ein Fenster.
📐 Weitere Penthäuser
Im Projekt gibt es drei weitere Penthäuser — die Typen L, M und N mit 127,14, 130,82 und 135,80 m². Dieses hier ist fast dreimal so groß wie jedes von ihnen und unterscheidet sich nicht nur in der Fläche: Den drei anderen fehlen Zigarrenzimmer, Personalzimmer und separates Esszimmer.
Das Objekt ist das einzige seiner Art, ein zweites wird im Projekt nicht entstehen.
🛠 Zustand bei Übergabe
Die Wohnung wird OHNE AUSBAU übergeben, im Rohbauzustand — das hat der Bauträger direkt bestätigt, mit der Formulierung bare-shell. Übergeben werden also Wände, Fenster und die herangeführten Anschlüsse; Ausbau, die zugehörige Haustechnik, Küche und Möblierung sind Arbeit und Budget des Käufers.
Die Innenräume auf den Bildern sind Visualisierungen des Bauträgers und zeigen ein mögliches Ergebnis, nicht den Zustand bei der Übergabe. Bei einer Summe dieser Größenordnung sollten Sie den Ausbau als eigene Budgetposition kalkulieren und frühzeitig planen: Bei den übrigen Penthäusern des Projekts gehören nur vier Klimageräte zum Lieferumfang, und zwar ohne Montage.
💰 Preis und Konditionen
110.000.000 ฿, der Preis ist vom Bauträger bestätigt, das Datum finden Sie in den Objektdaten. Ratenzahlung während der Bauzeit: Reservierung, Vertrag, Zahlungen nach Plan und Schlusszahlung bei der Übergabe. Bei Objekten dieser Größenordnung werden die Konditionen individuell besprochen — wir klären sie vor der Reservierung.
Die Zahlungspläne für die Ausländerquote und für die thailändische Quote unterscheiden sich. Hinzu kommen: die Betriebskostenumlage pro Quadratmeter, die Einlage in den Instandhaltungsfonds und die Gebühr für die Eigentumsumschreibung.
🌊 Ausblick und Höhe
Die 54. Etage von Gebäude A liegt über der gesamten umliegenden Bebauung. Der Hinweis, den wir zum ganzen Projekt geben: Zwischen der Anlage und dem Meer stehen mehrere Hochhäuser, aus den unteren Etagen ist die Aussicht dadurch verstellt. In dieser Höhe spielt das keine Rolle mehr.
Die höchstgelegene Infrastruktur der Anlage — Pool und Lounge — liegt tiefer, in der 49. Etage.
⭐ Warum dieses Objekt
• das einzige seiner Art im Projekt, ein zweites wird es nicht geben
• 379,49 m² — fast dreimal so groß wie die übrigen Penthäuser der Anlage
• drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Ankleidezimmer und eigenem Bad
• separates Zigarrenzimmer mit eigener Abluftführung laut Projektplanung
• Wirtschaftsbereich ohne Überschneidung mit dem Wohnbereich
• 54. Etage, über der umliegenden Bebauung
🏢 Über das Projekt
Skypark Lucean ist die erste Branded Residence der Banyan Group in Pattaya, zwei Gebäude mit 60 und 31 Etagen, 400 Meter vom Strand von Jomtien entfernt. Bauträger ist Lunique Real Estate.
Einzelheiten zur Anlage finden Sie auf der Projektseite.
🤝 So besichtigen Sie
Wir senden Ihnen den Grundriss mit Legende, den aktuellen Preis und die Ratenbedingungen und fordern beim Bauträger den schriftlichen Übergabeumfang für dieses Objekt an. Einen Termin im Verkaufsbüro und im Showroom organisieren wir. Ihr Preis ist derselbe wie im Verkaufsbüro des Bauträgers — für Auswahl und Begleitung berechnen wir Ihnen nichts.
Die Abwicklung ist auch aus der Ferne möglich, eine Anreise nach Thailand ist nicht erforderlich.
Facilities of the complex
- 🏊 Infinity-Pool
- 🌇 Pool im 30. Stock
- 👶 Kinderbecken
- 🌿 Pool im Garten
- 🏞 Pool mit Panoramablick
- 🏋️ Fitnesscenter
Grundriss
Fotos
Fragen zu diesem Objekt
Kann ein Ausländer diese Immobilie besitzen?
Ja — die Einheit ist in der Foreign Quota: Sie wird als volles Freehold-Eigentum auf Ihren Namen eingetragen.
Welche Kosten kommen zum Preis hinzu?
Neubau: Die Registrierungsgebühr des Land Departments beträgt 1% des Preises, plus einmaliger Sinking Fund. Die komplette Aufstellung erhalten Sie vor Unterzeichnung.
Wie ist die Gegend Jomtien?
Jomtien ist ein Ferienviertel mit langer Promenade und breitem Strand: Cafés, Märkte, entspannte Atmosphäre. Beliebt zum Wohnen und Vermieten.
Kann ich aus dem Ausland kaufen, ohne anzureisen?
Ja: Reservierung, Vertrag, Zahlung per Überweisung und Registrierung per Vollmacht. Wir übernehmen jeden Schritt und halten Sie auf dem Laufenden.
Besichtigung vereinbaren
Wir zeigen Ihnen die Wohnung persönlich: kostenlose Abholung von Ihrem Hotel überall in Pattaya, Besichtigung und Rückfahrt. Unverbindlich — ansehen, fragen, vergleichen.
