Studio-Apartment 23 m² im Siam Oriental Beach

Ein Studio-Apartment mit 22,8 m² — ein Raum mit Fenster und Balkon. Am Eingang liegt ein Bad mit Dusche und Platz für eine Waschmaschine, gegenüber ein Schrank und eine Küchenzeile mit Spüle, Kochfeld und Platz für einen Kühlschrank. Weiter hinten folgen der Schlafbereich mit Doppelbett, ein Sofa und ein Esstisch für zwei am Fenster sowie der Balkon. Ausstattung laut Spezifikation des Bauträgers: Fliesenboden in der ganzen Wohnung, gestrichene Wände, Gipsdecke mit Einbauleuchten und Klimaanlage im Raum.

Studio-Apartments dieses Typs sind die Wohnungen Nr. 21–23 auf der Etage, die Fenster blicken auf den grünen Pratamnak-Hügel. Im Verkauf sind Studio-Apartments im 6. und 7. Stock, und der Preis hängt von der Etage ab. Welche Studio-Apartments frei sind, zeigen wir vor der Reservierung anhand der aktuellen Preisliste.

Die Fotos zeigen Innenraum-Visualisierungen eines Studio-Apartments dieses Typs. Möbel und Geräte im Preis der gewählten Wohnung gleichen wir vor der Reservierung mit der Spezifikation des Bauträgers ab.

In der thailändischen Quote kostet das Studio-Apartment ab 1.677.000 ฿, im 7. Stock 1.736.000 ฿. Das Projekt wird in der thailändischen Quote verkauft — an einen thailändischen Staatsbürger oder eine thailändische Firma. Ratenzahlung des Bauträgers: Reservierung 100.000 ฿, danach fünf Zahlungen zu je 20 % — innerhalb eines Monats nach der Reservierung, bei Baubeginn, wenn der Rohbau das 7. Stockwerk erreicht, wenn die Wände im 6. Stock fertig sind, und bei Fertigstellung des Hauses. Bei der Übergabe zahlt der Käufer Umschreibung und Steuern, den Hausfonds — 700 ฿ pro m² einmalig — und den Internetanschluss — 2.500 ฿. Die Instandhaltung kostet 57 ฿ pro m² im Monat, Internet 550 ฿ im Monat.

Eine Condominium-Wohnung wird als Eigentum mit eigener Eigentumsurkunde eingetragen — dem Chanote. Das Kaufverfahren in der thailändischen Quote hängt vom Käufer ab: Wir gehen es vor der Reservierung durch und begleiten den Kauf, auch aus der Ferne.

Der günstigste Einstieg ins Projekt. Mit diesem Studio-Apartment beginnt die Wohnungsauswahl im Siam Oriental Beach. Die ruhige Seite des Hauses. Die Fenster blicken auf den grünen Hügel, nicht auf die Straße. Kauf zum Start. Der Bau beginnt im 2. Quartal 2027 — der Preis ist in dieser Phase am niedrigsten. Gut zu vermieten. Studio-Apartments 400 m vom Strand werden saisonal und ganzjährig gemietet. Das ist ein Richtwert für die Nachfrage, kein Ertragsversprechen.

Siam Oriental Beach ist ein neues Haus von Siam Oriental Condos auf dem Pratamnak: 8 Stockwerke, 175 Wohnungen, Tiefgarage und auf dem Dach ein Pool mit Whirlpool, eine Terrasse, eine Sauna, ein Fitnessraum, Coworking, ein Open-Air-Kino und Solarmodule. Fertigstellung im 1. Quartal 2029. Ausstattung, Grundrisse aller Typen und die Preisliste finden Sie auf der Projektseite.

Direkt beim Bauträger kaufen Sie dessen Projekt. Über eine Agentur wählen Sie die beste Option unter verschiedenen Projekten passend zu Ihrer Aufgabe und Ihrem Budget. Wir arbeiten mit Bauträgern zu deren Vermittlungskonditionen und erheben keinen eigenen Aufschlag auf den Wohnungspreis. Während die Verkaufsabteilung des Bauträgers die Interessen ihres eigenen Projekts vertritt, können wir dessen Angebot mit anderen Optionen auf dem Markt vergleichen. Was Sie mit uns erhalten: • Projektvergleich — Preis pro m², Lage, Bauphase, Grundrisse, Ratenzahlung, Eigentumsform und Potenzial für Vermietung oder Weiterverkauf. • Auswahl einer konkreten Einheit — wir vergleichen nicht nur Komplexe, sondern auch Wohnungen innerhalb eines Projekts: Stockwerk, Ausblick, Lage im Gebäude, Grundriss und Gesamtpreis. • Prüfung der ausländischen Quote für die Wohnung, falls der Kauf als Foreign Freehold geplant ist. • Vertragsanalyse auf Russisch — Zahlungsplan, Übergabetermine, Verantwortlichkeiten der Parteien, Bedingungen für die Abtretung und weitere wesentliche Punkte. • Vollständige Kostenaufstellung — Wohnungspreis, Zahlungen gemäß Vertrag, Kosten bei der Registrierung sowie Pflichtzahlungen, die durch die Bedingungen des jeweiligen Projekts vorgesehen sind. • Verhandlungen mit dem Bauträger — wir fragen verfügbare Rabatte, Aktionen, Möbelpakete und andere Konditionen an. Deren Gewährung hängt vom jeweiligen Bauträger und der Einheit ab. • Abnahme der Wohnung und Begleitung bei der Übergabe — wir helfen, das Objekt vor der Schlüsselübergabe zu prüfen, und begleiten den Prozess der Eigentumsregistrierung. • Unterstützung nach dem Kauf — Vermietung, Immobilienverwaltung und späterer Verkauf, falls sich Ihre Pläne ändern. Für die Immobilienauswahl und die Begleitung der Transaktion zahlt der Käufer bei uns keine gesonderte Provision in Projekten, in denen unsere Vergütung vom Bauträger übernommen wird. Viele Schritte der Transaktion können aus der Ferne erledigt werden. Der konkrete Ablauf der Abwicklung sowie die Liste der erforderlichen Dokumente hängen vom Projekt, der Eigentumsform und der Zahlungsweise ab. Und das Wichtigste: Wenn dieses Projekt nicht zu Ihnen passt, müssen wir Sie nicht überzeugen, gerade hier zu kaufen. Wir können einfach die nächste Preisliste öffnen und Ihnen eine Alternative zeigen. Das kann der Bauträger nicht.