Studio · 1 Bad · 26 m² · Etage 3 · 103.000 ฿/m² · Neubau · Foreign Quota
Studio 26 m² im LOVE IT Wongamat Beach, Pattaya
Kompaktes Studio mit einer Fläche von 26 m² in der neuen Resort-Anlage LOVE IT Pattaya im Stadtteil Wongamat – einer der begehrtesten Küstenlagen im Norden von Pattaya. Der Preis der Wohnung beträgt 2.678.000 ฿ in der ausländischen Quote (Foreign Freehold) mit Eintragung des Eigentumsrechts auf den Namen des ausländischen Käufers.
🏠 Über die Wohnung
Der Grundriss des Studios nutzt die Fläche von 26 m² rationell aus. Der Schlaf- und Wohnbereich ist getrennt vom Eingangsbereich angeordnet, vorgesehen sind eine Küchenzone, ein Arbeitsbereich, ein Badezimmer mit Dusche und eingebaute Stauraumsysteme.
Die große Panoramaverglasung sorgt für natürliches Licht und den Zugang zum eigenen Balkon. Das Interieur ist im modernen Stil mit dekorativer Deckenbeleuchtung gestaltet.
Im Preis der Wohnung enthalten sind:
• Einbauschränke
• Küchenmöbel
• Sanitärinstallationen im Badezimmer
• eingebaute Stauraumsysteme
• Klimaanlagen
Das Möbelpaket wird separat erworben.
🌴 Infrastruktur LOVE IT Pattaya
Der Hauptvorteil des Projekts ist die gut entwickelte Resort-Infrastruktur. Vier achtstöckige Wohngebäude sind um ein großes, gepflegtes Areal mit Pools und Erholungsbereichen angeordnet.
Den Bewohnern der Anlage stehen zur Verfügung:
🏊 Lagunenpool
🌅 Infinity-Pool auf dem Dach
💦 Jacuzzi und Wasserbereiche
♨️ japanisches Onsen
🔥 Sauna
❄️ Kaltwasserbecken
🏋️ Fitnesscenter
🧘 Yoga-Studio
⛳️ Golf-Simulator
🎮 Spielbereich
💻 Coworking
☕️ Café
🌿 landschaftlich gestaltete Erholungsbereiche
🏡 separates dreistöckiges Clubhaus
Dank des großen Gemeinschaftsareals eignet sich das kompakte Studio sowohl für den eigenen Urlaub als auch für die anschließende Vermietung.
📍 Lage
LOVE IT Pattaya befindet sich im Stadtteil Naklua – Wongamat, in der Nähe der Küste im Norden von Pattaya.
In der Nähe befinden sich:
🏖 Wongamat Beach
🛕 Tempel der Wahrheit (Sanctuary of Truth)
🐟 Fischmarkt Naklua
🛍 Terminal 21 Pattaya
🛍 Central Marina
🏥 Bangkok Hospital Pattaya
Der Stadtteil verbindet die Strandinfrastruktur von Wongamat mit einem bequemen Zugang zum Zentrum von Pattaya.
💰 Preis und Eigentumsform
Preis: 2.678.000 ฿
🌍 Quote: Foreign Freehold
📐 Fläche: 26 m²
🏗 Markt: Neubau / Presale
📍 Stadtteil: Wongamat, Pattaya
Bei Foreign Freehold wird die Wohnung direkt auf den Namen des ausländischen Käufers im Rahmen der verfügbaren ausländischen Quote des Projekts eingetragen.
💳 Zahlungsplan – ausländische Quote
• Reservierung: 100.000 ฿
• 30 %: innerhalb von 14 Tagen nach der Reservierung
• 50 %: Ratenzahlung über 24 Monate, Zahlungen alle 4 Monate
• 20 %: bei Übergabe der Wohnung und Eintragung des Eigentumsrechts
💳 Zahlungsplan – thailändische Firma
• Reservierung: 100.000 ฿
• 30 %: innerhalb von 14 Tagen nach der Reservierung
• 30 %: Ratenzahlung über 36 Monate, Zahlungen alle 4 Monate
• 40 %: bei Übergabe der Wohnung
💳 Zahlungsplan – thailändischer Name
• Reservierung: 100.000 ฿
• 20 %: innerhalb von 14 Tagen nach der Reservierung
• 30 %: Ratenzahlung über 36 Monate, Zahlungen alle 4 Monate
• 50 %: bei Übergabe der Wohnung
🧾 Zusätzliche Zahlungen
🔹 Maintenance Fee: 50 ฿/m² pro Monat, im Voraus für 12 Monate bei Übergabe der Wohnung
🔹 Sinking Fund: 600 ฿/m², einmalig
🔹 Kaution für Strom: 10.000 ฿
🔹 Transfer Fee: 1 % des Wohnungspreises, zahlbar vom Käufer
Für das Studio mit einer Fläche von 26 m²:
• Instandhaltung für das erste Jahr – 15.600 ฿
• Sinking Fund – 15.600 ฿
• Kaution für Strom – 10.000 ฿
• Transfer Fee bei einem Preis von 2.678.000 ฿ – 26.780 ฿
Insgesamt betragen die genannten zusätzlichen Zahlungen bei Übergabe: 67.980 ฿.
🛋 Möbelpaket
Die Möbel werden separat erworben:
• Studio: 150.000 ฿
• 1 Schlafzimmer: 200.000–250.000 ฿
• 2 Schlafzimmer: 250.000–300.000 ฿
🔑 Warum sich dieses Studio lohnt
LOVE IT Pattaya verbindet ein kompaktes Wohnungsformat im günstigen Budget, Foreign Freehold, Ratenzahlung vom Bauträger und eine gut entwickelte Resort-Infrastruktur im Stadtteil Wongamat.
Das Studio mit einer Fläche von 26 m² kann für den eigenen Wohnsitz und Urlaub in Pattaya in Betracht gezogen werden sowie als kompaktes Objekt für die anschließende Langzeit- oder Kurzzeitvermietung unter Berücksichtigung der geltenden Regeln der Anlage und der Gesetzgebung Thailands.
Ja — die Einheit ist in der Foreign Quota: Sie wird als volles Freehold-Eigentum auf Ihren Namen eingetragen.
Welche Kosten kommen zum Preis hinzu?
Neubau: Die Registrierungsgebühr des Land Departments beträgt 1% des Preises, plus einmaliger Sinking Fund. Die komplette Aufstellung erhalten Sie vor Unterzeichnung.
Wie ist die Gegend Nord-Pattaya?
Nord-Pattaya ist die gehobene Seite der Stadt: Wongamat Beach, Terminal 21 und die Naklua-Promenade. Ruhiger als das Zentrum, mit kompletter Infrastruktur.
Kann ich aus dem Ausland kaufen, ohne anzureisen?
Ja: Reservierung, Vertrag, Zahlung per Überweisung und Registrierung per Vollmacht. Wir übernehmen jeden Schritt und halten Sie auf dem Laufenden.
Besichtigung vereinbaren
Wir zeigen Ihnen die Wohnung persönlich: kostenlose Abholung von Ihrem Hotel, Besichtigung und Rückfahrt. Unverbindlich — ansehen, fragen, vergleichen.
