EC Group คือผู้พัฒนาโครงการบ้านเดี่ยวสัญชาติไทยที่ดำเนินธุรกิจบนชายฝั่งทะเลตะวันออกของประเทศไทยมาตั้งแต่ปี 1988 โดยเริ่มต้นจากโครงการในพัทยาเหนือ นับจากนั้นบริษัทได้พัฒนาหมู่บ้านไปแล้ว 43 โครงการ และบ้านมากกว่า 7 000 หลังในจังหวัดชลบุรี ระยอง และฉะเชิงเทรา หน้านี้รวบรวมโครงการของบริษัทในพัทยา ราคา และเงื่อนไขการซื้อ ทั้งหมู่บ้านที่เปิดขาย วัสดุที่ใช้สร้างบ้าน และวิธีที่ชาวต่างชาติจะถือครองบ้านพร้อมที่ดิน เหมาะสำหรับผู้ที่มองหาบ้านหรือวิลล่าในพัทยาจากผู้พัฒนาโครงการที่มีประวัติยาวนาน ไม่ใช่บริษัทที่ตั้งขึ้นมาเพื่อโครงการเดียว
🏗 ข้อมูลบริษัท
ชื่อนิติบุคคลคือ บริษัท เอสเตทครีเอชั่น จำกัด (Estate Creation Co., Ltd.) และเป็นที่รู้จักในตลาดในชื่อ EC Group เริ่มดำเนินงานในปี 1988 จดทะเบียนบริษัทในปี 1994 และมีสำนักงานที่ศรีราชา ประธานกรรมการคือ คุณมีชัย ชุนหรักษ์โชติ
EC Group พัฒนาเฉพาะที่อยู่อาศัยแนวราบ ได้แก่ บ้านเดี่ยว บ้านแฝด และทาวน์โฮม โดยไม่มีคอนโดมิเนียมในพอร์ตโฟลิโอ กลุ่มบริษัทประกอบด้วย 17 บริษัท มีทุนจดทะเบียนรวม 1,8 พันล้านบาท และมีโครงการที่กำลังพัฒนา 12 โครงการ จำนวน 2 349 หลัง มูลค่ารวม 8,4 พันล้านบาท
พื้นที่ดำเนินงานครอบคลุมพัทยา ศรีราชา บางละมุง และบ่อวินในชลบุรี อำเภอเมืองระยอง นิคมพัฒนา และทับมาในระยอง รวมถึงบางปะกงในฉะเชิงเทรา
⭐ จุดเด่นของโครงการ
บริษัทพัฒนาโครงการเป็นแบรนด์ The Mix คือหมู่บ้านระดับแมสที่มีทาวน์โฮมและบ้าน เริ่มต้นที่ 1,35 ล้านบาท Pano คือกลุ่มระดับกลางที่มีสถาปัตยกรรมร่วมสมัย ส่วน The Masters ที่ศรีราชาเป็นหมู่บ้านบ้านหลังใหญ่แบบปิด ซึ่งได้รับรางวัล PropertyGuru Thailand Property Awards ปี 2020 ในฐานะโครงการที่อยู่อาศัยยอดเยี่ยมแห่งชายฝั่งทะเลตะวันออก
Windemere ในพัทยาคือโครงการเรือธงใหม่และเป็นโครงการที่มีราคาสูงที่สุดของบริษัท ประกอบด้วยบ้านเดี่ยว 65 หลัง พื้นที่ 329 ถึง 704 m² บนที่ดินสูงสุด 1 200 m² ห่างจากอ่างเก็บน้ำมาบประชัน 400 เมตร สถาปัตยกรรมเป็นแบบโมเดิร์นทรอปิคอลผสมรายละเอียดอาร์ตเดโค และบ้านชั้นเดียวมีสระว่ายน้ำส่วนตัว
หลังส่งมอบบ้าน บริษัทยังคงดูแลหมู่บ้านต่อ โดย EC Group บริหารพื้นที่ส่วนกลางก่อน จากนั้นจึงส่งต่อให้นิติบุคคลหมู่บ้าน การแจ้งซ่อมและการรับประกันดำเนินผ่านบริการ EC Care ซึ่งติดตามสถานะคำขอได้ทางออนไลน์
🏢 โครงการในพัทยา
Windemere เป็นหมู่บ้านในย่านมาบประชันทางตะวันออกของพัทยา แบ่งเป็นสองเฟสที่มีรั้วแยกกัน จำนวน 35 และ 30 หลัง ภายในมีคลับเฮาส์พร้อมห้องออกกำลังกาย ห้องโยคะ สระว่ายน้ำยาวกว่า 20 เมตร ห้องสำหรับเด็ก และลานพัตต์กอล์ฟ มีรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง และระบบรั้วอัจฉริยะ LIV-24
โครงการอื่นของบริษัทตั้งอยู่ที่ศรีราชา บางละมุง และระยอง ห่างจากพัทยา 20–60 กม. สำหรับครอบครัวที่ทำงานในนิคมอุตสาหกรรมของชายฝั่งทะเลตะวันออก
การ์ดโครงการที่เราดูแลอยู่ด้านล่างของหน้านี้ พร้อมราคาและแปลน
💳 เงื่อนไขการซื้อ
ชาวต่างชาติถือครองบ้านพร้อมที่ดินต่างจากห้องชุดในคอนโดมิเนียม ตัวอาคารสามารถถือกรรมสิทธิ์ได้ ส่วนที่ดินต้องถือผ่านการเช่าระยะยาวหรือบริษัทไทย อีกทางเลือกหนึ่งคือซื้อในนามคู่สมรสที่มีสัญชาติไทย รูปแบบที่เหมาะสมขึ้นอยู่กับเป้าหมายของผู้ซื้อ และเราพิจารณาเรื่องนี้ก่อนการวางมัดจำ
ค่าส่วนกลางหมู่บ้านคิดตามพื้นที่ที่ดินและชำระล่วงหน้า ที่ Windemere อยู่ที่ประมาณ 12,5 บาทต่อตารางเมตรของที่ดินต่อเดือน ชำระครั้งเดียวสำหรับห้าปีเมื่อรับโอน เฟอร์นิเจอร์ ครัว และสระว่ายน้ำในบ้านสองชั้นไม่รวมอยู่ในราคาพื้นฐานและต้องสั่งเพิ่มแยกต่างหาก
📍 ทำเลที่พัฒนา
มาบประชันคือพื้นที่ทางตะวันออกของพัทยารอบอ่างเก็บน้ำชื่อเดียวกัน ห่างจากทะเล 10–12 กม. เป็นย่านหมู่บ้านบ้านเดี่ยว มีโรงเรียนนานาชาติห้าแห่งในรัศมี 12 กม. และสนามกอล์ฟ Siam Country Club ห่างออกไป 4–8 กม. ผู้คนย้ายมาอยู่ที่นี่กับครอบครัวและอยู่ระยะยาว ไม่ใช่เพียงช่วงฤดูท่องเที่ยว
ศรีราชาและบางละมุงอยู่ทางเหนือของพัทยา ใกล้ท่าเรือแหลมฉบังและนิคมอุตสาหกรรม ส่วนระยองและฉะเชิงเทราอยู่ถัดไปตามแนวระเบียงเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก
📈 สำหรับการลงทุน
บ้านของ EC Group ในพัทยาเหมาะสำหรับซื้ออยู่เองหรือปล่อยเช่าระยะยาว ที่ Windemere ห้ามการปล่อยเช่ารายวันและแบบโรงแรมตามระเบียบหมู่บ้าน จึงไม่สามารถคำนวณผลตอบแทนแบบเช่าพักตากอากาศได้
ความต้องการเช่าระยะยาวในมาบประชันมาจากครอบครัวที่บุตรเรียนในโรงเรียนนานาชาติ และผู้เชี่ยวชาญที่ทำงานในภูมิภาคตามสัญญาจ้าง ผลตอบแทนควรคำนวณเป็นรายหลังตามบ้านและที่ดินที่เลือก และไม่สามารถรับประกันล่วงหน้าได้
🤝 สิ่งที่เราจะทำ
เราจะส่งราคาและแปลนปัจจุบันของโครงการ EC Group พาชมหมู่บ้านและโครงการที่สร้างเสร็จแล้วของบริษัท ท่านจะได้เห็นด้วยตัวเองว่าบ้านเป็นอย่างไรหลังส่งมอบไปหลายปี เราจะอธิบายรูปแบบการถือครองที่ดินสำหรับชาวต่างชาติ และคำนวณยอดรวมพร้อมค่าใช้จ่ายทั้งหมด
ราคาสำหรับท่านเท่ากับราคาที่สำนักงานขายของผู้พัฒนาโครงการ เราไม่คิดค่าบริการสำหรับการคัดเลือกและการดูแลธุรกรรม และสามารถดำเนินการซื้อขายจากระยะไกลได้ โดยไม่จำเป็นต้องเดินทางมาประเทศไทย
ผู้พัฒนาบ้านเดี่ยวตั้งแต่ปี 1988 ชื่อเต็มบริษัทเอสเตทครีเอชั่นจำกัดสำนักงานอยู่ที่ศรีราชาตามข้อมูลของบริษัทได้สร้างแล้ว43โครงการและบ้านมากกว่า7,000หลังโครงการแรกอยู่ที่พัทยาเหนือปัจจุบันเปิดขายหมู่บ้านวินเดเมียร์ใกล้อ่างเก็บน้ำมาบประชัน
โครงการที่กำลังก่อสร้าง: Windemere เริ่มต้น 15 000 000 ฿ ราคาเริ่มต้นอัปเดตตามรายการราคาของผู้พัฒนาโครงการ เราส่งรายการราคาล่าสุดให้ได้ตามคำขอ
ชาวต่างชาติซื้อบ้านผ่านการเช่าที่ดินระยะยาว (leasehold) หรือบริษัทไทย ส่วนตัวอาคารถือกรรมสิทธิ์ได้ เราช่วยเลือกรูปแบบที่เหมาะสมก่อนการจอง
ได้ โครงการของ EC Group ในแคตตาล็อกของเรายังอยู่ระหว่างก่อสร้าง แต่สามารถไปดูโครงการที่สร้างเสร็จและมีผู้อยู่อาศัยแล้วของบริษัทได้ เรานัดเข้าชมให้ได้
Windemere — พัทยาตะวันออก · กำหนดเสร็จ Q4 2030 · ห้องชุดเริ่มต้น 15,000,000 ฿ · ความคืบหน้า 1%
บ้าน 5 ห้องนอน 704 ตร.ม. ใน Windemere — 35,400,000 ฿
วิลล่า 4 ห้องนอน 552 ตร.ม. ใน Windemere — 40,900,000 ฿
บ้าน 4 ห้องนอน 428 ตร.ม. ใน Windemere — 22,500,000 ฿
วิลล่า 3 ห้องนอน 399 ตร.ม. ใน Windemere — 25,500,000 ฿
บ้าน 4 ห้องนอน 329 ตร.ม. ใน Windemere — 15,000,000 ฿