ซื้อคอนโดที่ Embassy Pattaya

ราคาเริ่มต้น: 4 590 000 ฿

ผู้พัฒนา: Empire Group
ทำเล: จอมเทียน
จำนวนยูนิต: 474
จำนวนชั้น: 8
พื้นที่โครงการ: 8 000 m²
เริ่มก่อสร้าง: Q4 2024
กำหนดเสร็จ: Q2 2027

ราคา ณ วันที่ 19.08.2026

ซื้อคอนโดในจอมเทียน ห่างจากทะเลราว 1 กิโลเมตร: Embassy Pattaya คือโครงการอาคารเตี้ยที่มีสวนฝรั่งเศสแบบเรขาคณิตอยู่กลางโครงการ ห้องชุดส่งมอบพร้อมเข้าอยู่ ตกแต่งครบพร้อมเฟอร์นิเจอร์ โครงการได้รับรางวัล Asia Pacific Property Awards 2024 จดทะเบียนกรรมสิทธิ์แบบ Foreign Freehold ผ่อนดาวน์ปลอดดอกเบี้ยจนถึงวันรับกุญแจ ด้านล่างคือแบบห้อง สิ่งอำนวยความสะดวก เงื่อนไขการซื้อ และราคาที่เริ่มเปิดการขาย

📍 ทำเลที่ตั้ง

จอมเทียน ซอยจอมเทียน 14 ระยะถึงหาดจอมเทียนประมาณ 1 กิโลเมตร เดิน 12–15 นาที หรือขี่มอเตอร์ไซค์ 3 นาที สวนสาธารณะของเมืองห่างออกไป 1 นาที ร้านค้า 3 นาที ตลาด 5 นาที โดยรถยนต์: ถนนจอมเทียนสาย 2 ใช้เวลา 2 นาที สุขุมวิท 5 นาที โรงพยาบาลจอมเทียน 10 นาที ศูนย์การค้า 12 นาที ทางขึ้นมอเตอร์เวย์ กรุงเทพฯ–พัทยา 15 นาที บริเวณใกล้เคียงมีตลาดนัดกลางคืนเทพประสิทธิ์, Lotus, Underwater World และ Outlet Mall ข้อจำกัดที่ต้องบอกตามตรง: ที่นี่ไม่ใช่ทำเลติดหาด ห้องชั้นล่างมองไม่เห็นทะเล แต่ในทางกลับกันก็ไม่มีเสียงรบกวนจากถนนเลียบชายหาด และยังเดินถึงทะเลได้อยู่ดี

🏛 เกี่ยวกับโครงการ

อาคารวางล้อมรอบคอร์ตยาร์ดกลางโครงการ ห้องส่วนใหญ่จึงไม่ได้หันเข้าหาอาคารข้างเคียง แต่หันลงสู่สวนของโครงการเอง ตัวอาคารเตี้ย ลิฟต์จึงไม่แออัด การอพยพจากแต่ละชั้นใช้เวลาไม่กี่นาที และมองเห็นคอร์ตยาร์ดได้เกือบทุกจุด ชั้น 1 เป็นล็อบบี้ พื้นที่พาณิชย์ 2 ยูนิต ขนาด 48 ตร.ม. เท่ากัน และพื้นที่ส่วนกลางพร้อมสระว่ายน้ำ ส่วนห้องชุดเริ่มตั้งแต่ชั้น 2 ขึ้นไป โดยห้องบิลเลียดอยู่ชั้นเดียวกันในอาคาร A ที่จอดรถมีทั้งชั้นใต้ดินและบนดิน พร้อมเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยและกล้องวงจรปิดตลอด 24 ชั่วโมง

🌳 สวน Ballerina Garden

กลางโครงการจัดเป็นสวนฝรั่งเศสแบบเรขาคณิต ทั้งพุ่มไม้ตัดแต่ง ทางเดินสมมาตร และน้ำพุประดับประติมากรรมนักบัลเลต์ นี่ไม่ใช่แปลงไม้ประดับหน้าทางเข้า แต่เป็นแนวคิดการวางผังของทั้งแปลงที่ดิน ทางเข้าสวนออกแบบให้แคบโดยตั้งใจ จากหน้าทางเข้าจึงยังอ่านภาพรวมของคอร์ตยาร์ดไม่ออก แล้วสวนจะเปิดออกทั้งผืนเมื่อเดินเข้าไปด้านใน เป็นเทคนิคจัดสวนแบบเก่า และที่นี่ใช้ได้ผลจริง

🏊 สระว่ายน้ำ

สระว่ายน้ำกลางแจ้ง 3 สระ และสระเด็กแยกอีก 1 สระที่ชั้น 1 โดยรอบเป็นโซนเตียงอาบแดดในร่มเงาของแนวพุ่มไม้ ที่ควรพูดถึงแยกต่างหากคือสระว่ายน้ำในร่มที่ชั้นใต้ดินของอาคาร A คอนโดในจอมเทียนที่มีสระในร่มนั้นมีไม่มากนัก ในฤดูฝนและช่วงแดดจัดกลางวันจึงต่างกันชัดเจน เพราะช่วงเวลาดังกล่าวกินเวลาครึ่งปี และที่นี่ว่ายน้ำได้ทุกสภาพอากาศ

♨️ สปา ซาวน่า จากุซซี่

จากุซซี่ 10 จุด: 6 จุดบนดาดฟ้ารอบโรงภาพยนตร์กลางแจ้ง, 3 จุดในสวน และอีก 1 จุดในโครงสร้างรูปเปียโนหางยาว ชั้นใต้ดินเป็นสปาที่แยกโซนชายและหญิง มีซาวน่า อ่างแช่ ออนเซ็น และห้องนวด และมีห้องออกกำลังกายอยู่ชั้นเดียวกัน บนดาดฟ้าเป็นสวนพร้อมองค์ประกอบน้ำ และเป็นที่ตั้งของจากุซซี่ชั้นบน

🛋 เลานจ์และโคเวิร์กกิ้ง

เลานจ์ Diplomat พร้อมบาร์ เป็นพื้นที่นัดพบที่ไม่ต้องจัดในห้องนั่งเล่นของตัวเอง โคเวิร์กกิ้งพร้อมห้องประชุมแยก สำหรับผู้ที่ทำงานทางไกลจากประเทศไทย นี่คือความต่างระหว่างโต๊ะกินข้าวกับโต๊ะทำงานที่ใช้งานได้จริง ห้องบิลเลียดอยู่ชั้น 2 อาคาร A

📐 แบบห้อง

ไลน์อัพเรียบง่าย ไม่มีแบบแปลกตา: • 1 ห้องนอน 33–35 ตร.ม. • 2 ห้องนอน 51–68 ตร.ม. • แบบครอบครัว 102–105 ตร.ม. พร้อมห้องน้ำ 3 ห้อง โควตาต่างชาติของทุกโครงการหมดก่อนเสมอ และแบบห้องที่ได้รับความนิยมสูงสุดก็ปิดการขายเร็วกว่าแบบอื่น ห้องที่ว่างอยู่ ณ วันนี้ดูได้จากรายการห้องชุดของโครงการนี้ หากไม่มีแบบที่ต้องการ เรายินดีหาให้จากการขายดาวน์ต่อ

🔧 ตกแต่งและเฟอร์นิเจอร์

ห้องชุดส่งมอบแบบ fully furnished: งานตกแต่งภายในเสร็จสมบูรณ์ พร้อมเฟอร์นิเจอร์ ครัวพร้อมเคาน์เตอร์ไอส์แลนด์ และจุดเตรียมไว้สำหรับเครื่องซักผ้าและเครื่องอบผ้า ส่วนแบบห้องขนาดใหญ่มีห้องแต่งตัว เข้าอยู่ได้ทันทีด้วยกระเป๋าเดินทางใบเดียว หากซื้อไว้ปล่อยเช่า สิ่งที่ต้องซื้อเพิ่มเป็นเพียงของชิ้นเล็กชิ้นน้อย ไม่ใช่เฟอร์นิเจอร์ทั้งชุด ซึ่งประหยัดเวลาในช่วงเริ่มต้นได้พอสมควร

💰 ราคาเปิดการขาย

โครงการเข้าสู่ตลาดในปี 2023 ห้อง 1 ห้องนอน 33 ตร.ม. ในเวลานั้นเริ่มต้นที่ 2,890,000 บาท ซึ่งเป็นราคาเปิดการขาย เป็นราคาในอดีต ไม่ใช่ราคาปัจจุบัน ยูนิตราคานี้หมดไปจากผู้พัฒนาโครงการนานแล้ว จะปรากฏบ้างเป็นครั้งคราวจากการขายดาวน์ต่อ (โอนสิทธิ์) ของผู้ซื้อกลุ่มแรก โดยราคานั้นเจ้าของเป็นผู้กำหนด ไม่ใช่ผู้พัฒนาโครงการ และอาจต่างออกไปได้ทั้งสองทาง ข้อเสนอที่ใช้ได้จริงเราตรวจสอบให้ตามคำขอ เราคงรายการห้อง 1 ห้องนอนไว้ในแคตตาล็อกเพื่อเป็นตัวอ้างอิงของแบบห้องนี้ ที่นั่นจะเห็นราคาเริ่มต้น และลงชื่อในลิสต์รอได้ เผื่อมีเจ้าของนำห้องแบบนี้ออกขาย ข้อควรทราบ: ประกาศที่ใช้ราคาเปิดการขายยังพบได้ตามเว็บไซต์ของเอเจนซี่จนถึงทุกวันนี้ นั่นคือข้อมูลเก่าที่ค้างอยู่ ไม่ใช่ข้อเสนอที่ใช้ได้ ราคาและห้องว่างปัจจุบันอยู่ในรายการด้านบน และในไฟล์ราคาที่เราจะส่งให้ในวันที่ติดต่อเข้ามา

🧾 ผ่อนดาวน์ปลอดดอกเบี้ย

ผู้พัฒนาโครงการให้ผ่อนดาวน์เอง ไม่มีธนาคารและไม่มีดอกเบี้ยเข้ามาเกี่ยวข้อง โควตาต่างชาติ: • เงินจอง นับรวมอยู่ในราคาห้อง • 27% ภายในหนึ่งเดือน • 48% ผ่อนเท่ากันทุกครึ่งปีตลอดช่วงก่อสร้าง • 25% ในวันรับมอบกุญแจ โควตาไทย: • เงินจอง • 25% เป็นเงินดาวน์ก้อนแรก • 25% ผ่อนเป็นงวด • 50% ในวันรับมอบกุญแจ

🛂 Foreign Freehold และโควตา

Foreign Freehold คือกรรมสิทธิ์เต็มรูปแบบในชื่อชาวต่างชาติ ถือครองได้ตลอดไป ตกทอดเป็นมรดกได้ และมีโฉนดห้องชุด ตามกฎหมาย พื้นที่ห้องชุดของอาคารจัดเข้าโควตาต่างชาติได้ไม่เกิน 49% ห้องกลุ่มนี้ของทุกโครงการจึงหมดก่อนเสมอ โควตาไทยราคาถูกกว่า แต่ต้องถือครองผ่านบริษัทไทยหรือสิทธิการเช่าระยะยาวแบบ leasehold ซึ่งเป็นคนละรูปแบบ มีภาระหน้าที่ต่างกัน มีค่าใช้จ่ายในการดูแลโครงสร้างบริษัท และมีเงื่อนไขในการขายต่อที่ต่างกัน ควรทำความเข้าใจความต่างนี้ก่อนวางเงินจอง ไม่ใช่หลังจากนั้น

🏗 ผู้พัฒนาโครงการ

Empire Group ดำเนินงานในพัทยาตั้งแต่ปี ค.ศ. 2006 ส่งมอบแล้วมากกว่า 5,400 ยูนิต และพื้นที่กว่า 430,000 ตร.ม. บริษัทแม่คือ The Empire Dynasty Company Limited และแต่ละโครงการจะจัดตั้งนิติบุคคลแยกต่างหาก ในกรณีนี้คือ The Embassy Development Co., Ltd. บางโครงการกลุ่มบริษัทเคยทำตลาดภายใต้แบรนด์ Matrix Developments จึงพบทั้งสองชื่อบนอินเทอร์เน็ต แต่ทั้งหมดคือทีมงานชุดเดียวกัน โครงการที่สร้างเสร็จแล้วไปดูด้วยตาตัวเองได้ ไม่ต้องดูจากภาพเรนเดอร์: Park Lane Resort Jomtien, Amazon Residence, Paradise Park Resort Jomtien, City Center Residence, The Vision, Art On The Hill, Sunset Boulevard, Hyde Park Residence รางวัล: Asia Pacific Property Awards 2024 ชนะเลิศสาขา Best Residential Development 20+ Units ของภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ จากโครงการนี้ และก่อนหน้านั้นในปี 2016 ได้รางวัล Best Development Multiple Units จาก The Vision

📅 กำหนดส่งมอบ

กำหนดส่งมอบไตรมาสที่ 2 ปี 2027 ในบรรดาโครงการซีรีส์ Embassy โครงการนี้ถึงกำหนดรับกุญแจเป็นลำดับแรก ความคืบหน้าของงานก่อสร้างแสดงไว้แยกต่างหากในส่วนความคืบหน้าการก่อสร้างของเว็บไซต์ พร้อมภาพถ่ายล่าสุดจากหน้างาน

🏙 โครงการอื่นในซีรีส์

ที่จอมเทียน Empire Group มีโครงการซีรีส์ Embassy หลายโครงการ ซึ่งไม่ได้แข่งกันเอง แต่ตอบโจทย์คนละแบบ: • Embassy Pattaya เป็นโครงการขนาดเล็กที่สุด บรรยากาศเป็นส่วนตัว มีสวนกลางโครงการ และใกล้กำหนดส่งมอบที่สุด • Embassy Life Pattaya เป็นอาคารสูง มีสระว่ายน้ำยาวและชั้นเวลเนส • Embassy World Pattaya เป็นแนวรีสอร์ตพร้อมลากูน อยู่ในระยะเริ่มต้นที่สุดและเข้าซื้อได้ในราคาต่ำที่สุด หากให้ความสำคัญกับความพร้อมเข้าอยู่และคอร์ตยาร์ดที่เงียบสงบ ควรพิจารณาที่นี่ หากให้ความสำคัญกับราคาเข้าซื้อที่ต่ำกว่าและระยะเวลาผ่อนดาวน์ที่ยาวกว่า โครงการข้างเคียงจะมีตัวเลือกมากกว่า