Aquarous Jomtien — 一居室 Superior 34.7平方米
4,800,000 ฿ (≈ ¥980,000) · 芭提雅, 泰国 · RLT-1012
1 卧室 · 1 卫生间 · 34.7 平方米 · 138,329 ฿/平方米 · 新盘 · 外国人配额
Aquarous Jomtien Pattaya 的 1 Bedroom Superior 为一室一厅户型：独立卧室，客厅与开放式厨房相连，面积 34.7–37.65 平方米，外籍产权起价 4,800,000 ฿。这是 Aquarous 全项目最低的一档价格，没有更便宜的选择。开发商为 Asset Wise，距中天海滩 500 米。适合希望卧室能单独关门的买家：常年居住、季节性度假或出租都合适。价格以开发商最新价目表为准。
💵 价格与两种产权
外籍产权（Foreign Freehold）起价 4,800,000 ฿，泰籍产权起价 4,440,000 ฿。两者在持有形式和入手价格上都有区别；哪一种更适合您，我们会与交易律师一起单独为您分析。本户型每平方米单价从 138,329 ฿ 起，为全项目最低。这两个金额都是起始价：最终价格取决于面积、楼层和景观，预订前我们会为您核对价目表中对应的具体房源。
🚪 户型布局
• 独立卧室，可关门
• 客厅与开放式厨房相连
• 卫生间
与单间公寓的差别正在于这扇门：卧室与公共区域分开，可以单独遮光、单独开空调，客厅里有客人或摆着办公桌时，卧室依然保持整洁。对两个人同住来说，有没有一间独立卧室，差别就在这里。
📐 户型内的面积
本户型共有六种面积：34.7、34.75、35、35.65、37.35、37.65 平方米，最大与最小相差不到 3 平方米。实际选房时，决定因素与其说是面积，不如说是楼层和景观：户型内部的面积差异不会改变居住方式。1 Bedroom Superior 系列共有 64 套可选房源。
🌅 窗外景观
本户型的景观分布为：城市景 20 套、水上乐园景 15 套、水上乐园加城市景 15 套、海景 11 套、海景加城市景 3 套。项目内约 85% 的住宅拥有全景海景，但在本户型中海景属于少数：64 套里只有 14 套。如果海景对您很重要，请在第一次沟通时就说明，我们会提前为您筛选出价目表中合适的房源。
🏢 楼层与楼栋
本户型分布在 4 层至 29 层，在两栋楼之间几乎均分：A 座 30 套，B 座 34 套。户型相同时，楼层就是最主要的价格因素：越高越贵，也越安静。低楼层的优势在另一面：到泳池和大堂的路更短。因此楼层通常要和购房预算一起决定。
🔑 房价包含什么
房屋交付时为精装修，并含开发商提供的家具包。家具包的具体内容以合同为准，签约前我们会与您一起核对。无需另行预留装修和购置家具的预算：房屋可以直接入住，也可以直接交给租客。
📅 付款计划
外籍产权：预订后 30 天内支付 30%，订金计入这 30%；随后 20% 分期支付，每半年一期，共三期，每期 6.67%，覆盖施工期；交房时支付 50%。
泰籍产权：预订后 30 天内支付 20%，订金同样计入其中；随后 15% 按月等额支付；交房时支付 65%。
一卧室户型的预订金为 100,000 ฿。
🧾 额外费用
• 储备基金：每平方米 500 ฿，一次性收取
• 产权过户费：合同价的 1%
• 物业管理费：每平方米每月 67 ฿，需预付 12 个月
• 水电表安装费：15,500 ฿
这些费用不包含在房价内，最终报价时我们会一并计入。
🌴 中天周边生活
中天是芭提雅的一片成熟居住区，生活氛围安稳，人们在这里常年生活，而不只是待上一周。海滩、餐厅和咖啡馆、购物中心、国际学校和医院都在几分钟路程之内。Aquarous 本身由 44 层和 47 层的两栋高楼组成，共 606 套住宅，占地 9,600 平方米，另有 5,500 平方米的配套设施；项目建筑设计在 PropertyGuru Thailand Property Awards 2024 中获奖。地址：春武里府邦拉蒙县农保区（Nong Prue, Bang Lamung, Chonburi）
项目配套设施
- 🛍 商业店铺
- 🌿 香氛花园
- ☕️ 茶室休闲区
- 📚 图书馆休闲区
- 🛋 客厅休闲区 (The Parlor)
- 🏨 设计师大堂
房源照片
关于该房源的问题
外国人可以持有该房产吗？
可以——该单元属于外国人配额（Foreign Quota），以您的名义登记为完全永久产权。
除房价外还有哪些费用？
这是新盘：土地厅过户费为房价的1%，另有一次性大楼维修基金（sinking fund）。签约前我们提供完整费用清单。
中天是什么样的区域？
中天是度假区，有长长的海滨大道和宽阔的沙滩：咖啡馆、集市、夜市，氛围轻松。宜居又易租。
可以不来泰国远程购买吗？
可以：预订、签约、汇款付款，并凭授权书在土地厅登记。我们全程办理并随时汇报进度。
预约看房
带您实地看房：免费从芭提雅任意酒店接送，看房后送回。没有任何义务——实地看看、随时提问、对比其他选择。
