Aquarous Jomtien

在此楼盘购房：Aquarous Jomtien

起价: 5,490,000 ฿ (≈ ¥1,100,000)

价格更新于 19.10.2026

购买 Aquarous Jomtien 公寓：6,390,000 ฿ (≈ ¥1,280,000) 起

户型面积价格每平方米配额
1 卧室35 m²6,390,000 ฿ (≈ ¥1,280,000)184,100 ฿ (≈ ¥36,700)外籍
1 卧室51 m²7,890,000 ฿ (≈ ¥1,570,000)156,100 ฿ (≈ ¥31,200)外籍
2 卧室80 m²13,890,000 ฿ (≈ ¥2,770,000)174,200 ฿ (≈ ¥34,800)外籍
3 卧室174 m²43,990,000 ฿ (≈ ¥8,780,000)253,100 ฿ (≈ ¥50,500)外籍
3 卧室316 m²75,000,000 ฿ (≈ ¥14,970,000)237,400 ฿ (≈ ¥47,400)外籍

Aquarous Jomtien Pattaya 由 Asset Wise 开发，两栋楼分别高 44 层和 47 层，共 606 套住宅，距中天海滩 500 米。外国人产权起价 ฿6,390,000，泰国人产权起价 ฿5,490,000。地块面积 9,600 平方米，其中 5,500 平方米用于配套设施，约 85% 的住宅朝向大海。户型从 34.7 平方米的一居室到 47 层 315.9 平方米的顶层公寓。具体房源价格以开发商最新价目表为准。

🏢 楼栋与园区

项目由两栋高度不同的楼栋组成——44 层和 47 层，共 606 套住宅。地块面积 9,600 平方米，其中 5,500 平方米用于配套设施，对这样规模的地块来说是可观的比例。 约 85% 的住宅拥有全景海景。配套清单与交房时间见本页信息栏。

🛏 一居室：三种户型

这里的一居室是指独立卧室加客厅，而不是单间。 • 1 Bedroom Superior，34.7–37.65 平方米，19 套——外国人产权 ฿6,390,000 起，泰国人产权 ฿5,490,000 起。 • 1 Bedroom Deluxe，43.8–61.3 平方米，58 套——分别为 ฿6,890,000 起和 ฿5,890,000 起。 • 1 Bedroom Deluxe Suite，47.7–55.45 平方米，45 套——฿7,890,000 起和 ฿6,790,000 起。 Deluxe 与 Deluxe Suite 的面积有重叠，因此应比较具体户型而非类型：Deluxe 内部面积相差 1.4 倍，价格随面积、楼层和景观而变。

🛋 两居室与三居室

大户型位于产品线上端，数量不多。每行第一个价格为外国人产权，第二个为泰国人产权。 • 2 Bedroom Executive，79.75–81.65 平方米，43 套——฿13,890,000 起 / ฿11,890,000 起。 • 2 Bedroom Grand Executive，99.7–114.8 平方米，10 套——฿21,290,000 起 / ฿18,290,000 起。 • 2 Bedroom Executive Suite，111.5 平方米，1 套——฿27,790,000 / ฿23,790,000。 • 2 Bedroom Grand Executive Suite，141.3 平方米，2 套——฿35,890,000 起 / ฿30,790,000 起。 • 3 Bedroom Premier Suite，173.8 平方米，1 套——฿43,990,000 / ฿37,790,000。

👑 顶层公寓 315.9 平方米

产品线的顶端是位于 47 层的顶层公寓：315.9 平方米，三间卧室，四个卫生间。外国人产权价格为 ฿75,000,000，约合每平方米 ฿237,400。 它在开发商的价目表中没有单独列出，但仍在出售：条件、时间与房源情况可向我们咨询。 按面积计算，顶层公寓几乎是次一级户型的两倍——顶层为 315.9 平方米，而 3 Bedroom Premier Suite 为 173.8 平方米。

🌊 景观朝向

价目表中的景观分布如下： • 海景——68 套； • 海景和城市景观——38 套； • 城市景观——36 套； • 水上乐园和城市景观——23 套； • 水上乐园景观——14 套。 180 套中有 106 套能看到海，其中 38 套为海景加城市景观。开发商表示，楼内约 85% 的住宅拥有朝向大海的全景视野。 同一户型中，景观不同的房源价格也不同，具体数字以开发商最新价目表为准。

🧭 楼栋与楼层的选择

开发商价目表中，A 栋有 75 套，B 栋有 105 套。主要楼层为 4 层至 42 层，顶层公寓单独位于 47 层。 楼栋和楼层是首先要决定的：它们决定景观、每平方米价格，以及有哪些户型可供选择。 具体楼栋和楼层的房源与选房以开发商最新价目表为准。

📐 每平方米单价

主力产品线每平方米价格在 ฿154,139 至 ฿253,999 之间。下限来自 1 Bedroom Deluxe：44.7 平方米售 ฿6,890,000，即每平方米 ฿154,139。以上为外国人产权价格。 泰国人产权比外国人产权便宜约 14%：Superior 为 ฿5,490,000 对 ฿6,390,000，Grand Executive 为 ฿18,290,000 对 ฿21,290,000。 两种产权的差别不在房子本身，而在所有权形式，选择取决于买家的目标。最新数字以开发商价目表为准。

💵 付款计划：外国人产权

以外国人产权购买时，款项分为三部分： • 30%——预订后 30 天内支付，预订金计入这 30% 之内； • 20%——按施工期分期付款：每半年一期，共三期，每期 6.67%； • 50%——交房时支付。 交房前支付总价的一半，另一半在工程完成时支付。具体房号的金额按合同价格计算。

💴 付款计划：泰国人配额

泰国人配额的付款方式不同： • 20%——预订后 30 天内支付，预订金计入其中； • 15%——按施工期按月等额支付； • 65%——交房时支付。 交房前支付总价的 35%，主要部分即 65% 在交房时支付。按月支付的每期金额，小于外国人产权方案中每半年一期的金额。

📄 预订金与额外费用

预订金的金额取决于住宅类型：一居室 ฿100,000，两居室 ฿200,000，三居室 ฿300,000，顶层公寓 ฿500,000。 除房价之外，开发商还收取： • 维修基金——每平方米 ฿500，一次性； • 过户费——合同价格的 1%； • 物业费——每平方米每月 ฿67，需预付 12 个月； • 水电表安装费——฿15,500。

📍 中天

项目地址为 Nong Prue, Bang Lamung, Chonburi，距中天海滩 500 米。中天是芭提雅生活节奏平稳的一片居住区域：步行几分钟即可到海滩，周边有餐厅与咖啡馆、购物中心、国际学校、医院和体育场馆。 这里是全年居住的社区，而不只是旺季才来的度假地——因此买卖与长租的需求都比较稳定。

🏆 2024 年奖项

Aquarous 的建筑设计获得 PropertyGuru Thailand Property Awards 2024——泰国全国性的房地产大奖。

Aquarous Jomtien：优点、缺点及适合人群

优点

缺点

适合

不适合

Aquarous Jomtien 周边距离

直线距离，约

Aquarous Jomtien: 相册

Aquarous Jomtien — 1 Aquarous Jomtien — 2 Aquarous Jomtien — 3 Aquarous Jomtien — 4 Aquarous Jomtien — 5 Aquarous Jomtien — 6 Aquarous Jomtien — 7 Aquarous Jomtien — 8 Aquarous Jomtien — 9 Aquarous Jomtien — 10 Aquarous Jomtien — 11 Aquarous Jomtien — 12

Aquarous Jomtien: 户型与楼层平面

Aquarous Jomtien — 户型图 1 Aquarous Jomtien — 户型图 2 Aquarous Jomtien — 户型图 3 Aquarous Jomtien — 户型图 4 Aquarous Jomtien — 户型图 5 Aquarous Jomtien — 户型图 6 Aquarous Jomtien — 户型图 7 Aquarous Jomtien — 户型图 8 Aquarous Jomtien — 户型图 9 Aquarous Jomtien — 户型图 10 Aquarous Jomtien — 户型图 11 Aquarous Jomtien — 户型图 12 Aquarous Jomtien — 户型图 13 Aquarous Jomtien — 户型图 14 Aquarous Jomtien — 户型图 15 Aquarous Jomtien — 户型图 16 Aquarous Jomtien — 户型图 17 Aquarous Jomtien — 户型图 18 Aquarous Jomtien — 户型图 19 Aquarous Jomtien — 户型图 20 Aquarous Jomtien — 户型图 21 Aquarous Jomtien — 户型图 22 Aquarous Jomtien — 户型图 23 Aquarous Jomtien — 户型图 24

本项目房源

关于 Aquarous Jomtien 的常见问题

Aquarous Jomtien 的公寓价格是多少？

价格 5,490,000 泰铢 起。目前目录中的公寓价格为 5,490,000 泰铢 至 75,000,000 泰铢：1 卧室公寓 35 平方米、1 卧室公寓 51 平方米、2 卧室公寓 80 平方米、3 卧室公寓 174 平方米、3 卧室公寓 316 平方米。价格依据开发商 19.10.2026 的价目表。

在哪里下载 Aquarous Jomtien 的价目表和项目介绍？

本页提供 PDF：外国人配额价目表、泰国人配额价目表（19.10.2026）和项目介绍。

Aquarous Jomtien 的付款计划是怎样的？

建设期间由开发商提供分期付款，无需银行。预订金计入首付款：一居室 100,000 泰铢，两居室 200,000 泰铢，三居室 300,000 泰铢，顶层公寓 500,000 泰铢。外国人配额：预订后 30 天内付 30%，20% 分期——每半年支付一次、共三期、每期 6.67%，交房时付 50%。泰国人配额：30 天内付 20%，15% 按月等额支付，交房时付 65%。

购买 Aquarous Jomtien 有哪些费用和物业费？

交房时需支付：过户费为合同价的 1%，一次性公共维修基金每平方米 500 泰铢，物业费每平方米每月 67 泰铢、需预付 12 个月，水电表安装费 15,500 泰铢。

Aquarous Jomtien 什么时候交付？

大楼在建中：开工 Q1 2025，预计交付 Q1 2028。

外国人可以购买 Aquarous Jomtien 的公寓吗？

可以。外国人可在外国人配额内以本人名义购买公寓，配额最高为建筑面积的 49%。目录中有外国人配额房源；具体房源的配额我们会在预订前核实。

Aquarous Jomtien 位于哪里？

中天，芭提雅。

Aquarous Jomtien 的开发商是谁？

Asset Wise：自 2005 年起的泰国上市开发商，股票代码 ASW。该开发商的其他项目：The Title Legendary、The Title Sierra、The Title Serenity、The Title Vivana、The Title Biancana、The Title Olive、The Title Heritage、The Title Coralina。

Aquarous Jomtien 有多少层、多少套公寓？

47 层，606 套公寓，占地 9,600 平方米。

Aquarous Jomtien 有哪些配套设施？

商业店铺， 香氛花园， 茶室休闲区， 图书馆休闲区， 客厅休闲区 (The Parlor)， 设计师大堂， 会晤及休息区， 水上乐园， 海滩泳池， 「懒人河」泳池 (Lazy Pool)， 娱乐泳池 (Fun Pool)， 儿童俱乐部， 家庭休闲区， 街机游戏区， 联合办公空间， 商务办公空间， 儿童游乐场， 日式温泉， 桑拿房， 蒸汽房， 全景海景 Sky Pool， 全景 Sky Lounge， Sky Fitness 健身房， 瑜伽室， 拳击及循环训练区， 动感单车模拟器， 24小时保安， 视频监控系统 (CCTV)， 门禁卡进出， 高速电梯， 多层停车场， 公共区域免费 Wi-Fi， 按摩浴缸。。

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Asset Wise 项目对比

项目位置层数套数竣工起价
Aquarous Jomtien (本项目)中天47606Q1 20285,490,000 ฿
The Title Legendary邦涛7637已竣工 20256,155,000 ฿
The Title Sierra邦涛8452Q3 20282,910,000 ฿
The Title Serenity奈扬7814Q4 20265,225,000 ฿
The Title Vivana卡马拉7306Q2 20294,145,000 ฿
The Title Biancana苏林5343Q3 20295,824,000 ฿
The Title Olive奈扬8287Q2 20293,975,000 ฿
The Title Heritage邦涛7789已竣工 20265,530,000 ฿
The Title Coralina卡马拉7564Q4 20284,770,000 ฿

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